⭕️ تکذیب ناترازی ۷میلیونی مسکن توسط معاون وزیر راه؛ خانه‌دار شدن مستاجرها، شاید وقتی دیگر! 🔻مسعود بیات‌‌‌منش، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی، در میزگرد تخصصی چشم‌انداز صنعت ساختمان گفت: در حال حاضر حدود ۶ میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند؛ اما این گزاره به مفهوم کمبود حدود ۷ میلیون خانه در کشور نیست. درواقع نباید انتظار داشت که برای تمامی این افراد خانه ساخته شده و آنها مالک خانه شوند. بخشی از مستاجران از توان مالی برای تامین آورده موردنیاز برای خانه‌‌‌دار شدن برخوردار نیستند و قطعا دولت نیز توان ساخت این تعداد خانه را ندارد. 🔻پیش‌تر عباس صوفی، عضو هیات رییسه مجلس شورای اسلامی با اشاره به وجود بیش از ۶ میلیون خانوار مستاجر از ناترازی ۷میلیونی مسکن در کشور خبر داده بود. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید https://maskan.news/?p=2178 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ الزام الحاق زمین‌های وزارت راه به محدوده شهری/ حل مسئله مسکن تنها به اراده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد 🔻عمر علی‌پور اقدم، نماینده مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: اگر زمین‌های احتکار شده توسط وزارت راه به مردم و جوانان واگذار شود در مدت زمان کوتاهی، مشکلات ساخت و گرانی مسکن برطرف خواهد شد. طبق قوانین، وزارت راه و شهرسازی موظف است با تمامی مشکلات موجود، این زمین‌ها را وارد محوطه شهری کرده و آن‌ها را واگذار کند.اگر مجلس و دولت بخواهند، می‌توانند تا چهار سال آینده زمین‌های احتکار شده را واگذار کنند تا ناترازی مسکن برطرف شود. 🔻باید توجه داشت که زمین‌های موجود در آسمان و کره ماه نیستند در همین کشور قراردارند، پس اگر مسئولین بخواهند و اقداماتی در این مورد انجام دهند، مجوزات لازم به سرعت صادر شده و در مدت زمان کوتاهی مسئله ناترازی به راحتی برطرف می‌شود بنابراین تمام این مسائل به اراده و عمل وزارت راه و شهرسازی نیاز دارد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2202 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ زمان‌بندی اخذ جریمه مالیاتی از ۱۴ بانک متخلف اعلام شد 🔻عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، اعلام کرد: طبق قانون جهش تولید مسکن، طبق این قانون، بانک‌ها موظفند ۲۰ درصد منابع تسهیلاتی خود را به مسکن اختصاص دهند و در صورت عدم رعایت، مشمول جریمه مالیاتی خواهند شد. بر همین اساس، بررسی عدم پرداخت تسهیلات بانکی به حوزه مسکن انجام شده و برای ۱۴ بانک متخلف، جریمه مالیاتی تعیین شده است. وزارت اقتصاد و سازمان امور مالیاتی مسئول پیگیری این جریمه‌ها هستند. 🔻همچنین، بانک‌ها تا تاریخ ۲۴ دی ماه ۱۴۰۳ فرصت دارند تا سهمیه ابلاغی سال دوم را پرداخت کنند و وزارت راه نیز وظیفه دارد بانک‌های متخلف را معرفی کند. وزارت راه و بانک مرکزی نیز موظف به اطلاع‌رسانی درباره مهلت‌ها به بانک‌ها هستند. https://maskan.news/?p=2212 🆔️ @MaskanNews24

پاسخ مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به آمار احتکار زمین؛ ⭕️ به هیچ وجه اراضی دولتی را احتکار نمی‌کنیم/ برداشت‌ها از سخنان قالیباف "اشتباه" بود 🔻اخیرا محمد باقر قالیباف، رییس مجلس شورای اسلامی ایران اعلام کرد زمین های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی در محدوده و حریم شهرها حدود 2 برابر کل زمین‌هایی است که در آن خانه‌سازی شده است، ارسلان مالکی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در پاسخ به اظهارات قالیباف، گفت: به عنوان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعلام می‌کنم که هیچ زمینی نیست که قابلیت ساخت مسکن را داشته باشد اما معرفی نشده باشد و به هیچ وجه احتکار زمین نداریم. وجود زمین دولتی در کشور به این معنا نیست که تمام این اراضی دولتی قابلیت ساخت مسکن را دارند. شاید در منطقه‌ای دولت به وفور زمین داشته باشد اما مردم آن منطقه نیازی به مسکن نداشته باشند، چرا باید در اراضی دولتی آن منطقه مسکن سازی کنیم در حالی که متقاضی ندارد؟ 🔻معتقدم منظور آقای قالیباف هم احتکار زمین در دولت نبوده‌ است. اظهارات آقای قالیباف در این راستا بوده که در برنامه هفتم پیش‌بینی شده که در هر منطقه‌ای که دولت زمین دارد و در آن منطقه قابلیت توسعه،‌ ساخت مسکن و تقاضا هم وجود دارد،‌ باید فضا باز شود و این اقدام هم در حال حاضر در وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن هم در حال اجرا است. 🆔️@MaskanNews24

واکنش وزیر اقتصاد به عدم تسهیلات‌دهی شبکه بانکی؛ ⭕️ بررسی می‌کنیم 🔻عبدالناصر همت، وزیر اقتصاد در رابطه با عدم تسهیلات‌دهی بانک‌ها در حوزه مسکن گفت: در کمیسیون مطرح کردم که از رئیس جمهور درخواست داشتم شورای عالی مسکن را تشکیل دهد و در آن جلسه مشکلات مربوط به تسهیلات مسکن را با حضور بانک مرکزی و سایر متولیان مربوطه بررسی می‌کنیم و ان‌شاءالله پیگیری می‌کنیم تا افرادی که ثبت نام کرده و قراردادشان با بانک‌ها نیز منعقد شده هر چه سریع تر تسهیلات خود را دریافت کنند. https://maskan.news/?p=2215 🆔️ @MaskanNews24

⭕️معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی منصوب شد 🔻فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در حکمی «غلامرضا کاظمیان شیروان» را به عنوان معاون شهرسازی و معماری منصوب کرد. 🔻غلامرضا کاظمیان دانشیار گروه مدیریت دولتی و شهری دانشگاه علامه‌طباطبایی است. 🆔️@MaskanNews24

⭕️هوای تهران پاک شد 🔻امروز پنج‌شنبه شاخص کیفیت هوای تهران با قرار گرفتن بر روی عدد ۳۷ در وضعیت پاک قرار گرفت. این پنجمین روز پاک در تهران از ابتدای امسال است. 🔻طبق اعلام سازمان هواشناسی بارش‌ها تا اواخر امروز ادامه خواهد داشت و از روز جمعه تا یکشنبه در اکثر مناطق کشور جوی آرام غالب خواهد بود. 🆔️@MaskanNews24

⭕️تراکم شهری، عامل افزایش مصرف انرژی در ایران 🔻محمد منان رئیسی، عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به الگوی شهرسازی ایران، گفت: تراکم بالا و محدودیت در توسعه افقی، به طور مستقیم بر افزایش مصرف حامل‌های انرژی مانند بنزین و برق تأثیرگذار است. روزانه حدود ۲۰ میلیون لیتر ناترازی بنزین در کشور وجود دارد و ترافیک‌های سنگین در کلان‌شهرها، مصرف سوخت را به شدت افزایش داده است. بافت شهری و کمبود فضا برای تردد خودروها، مشکلاتی را ایجاد کرده که موجب اتلاف زمان و در نتیجه، افزایش مصرف سوخت می‌شود. 🔻مدیریت انرژی کشور باید به سمت استفاده از انرژی‌های پاک و پایدار برود. درست نیست با این همه نیروی خورشیدی، ناترازی برق در کشور وجود داشته باشد. برای رسیدن به این حد عالی نیز باید الگوی شهرها اصلاح شود. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2252 🆔️@MaskanNews24

⭕سقوط معاملات مسکن به کف ۱۶ سال قبل «فرهیختگان» نوشت: 🔻بررسی‌ داده‌های معاملات مسکن 5ماهه نخست سال‌های 1388 تا 1403 نشان می‌دهد در 5 ماهه سال‌های 1388 تا 1401 طی 5 ماهه نخست هر سال به‌طور میانگین 50 هزار معامله مسکن در شهر تهران انجام شده است. سقف این معاملات نیز در 5 ماهه ابتدایی سال‌های 1393 و 1397 حتی به 70 هزار فقره نیز نزدیک شده است. 🔻 این در حالی است که در 5 ماهه ابتدایی سال‌های 1402 و 1403، به‌طور میانگین تنها 17هزار و 500 معامله در حوزه مسکن انجام شده است که این مقدار کاهش 65درصدی نسبت به میانگین معاملات سال‌های 81 تا 1401 را نشان می‌دهد. کاهش شدید معاملات مسکن در 5ماهه نخست امسال این معاملات را به کف تاریخی قبل از سال 1388 رسانده است. 🆔️@MaskanNews24

⭕خرید مسکن 3 برابر سخت‌تر از 10 سال قبل شد علی رئوفی، کارشناس اقتصادی: 🔻 بررسی سمت تقاضا در حوزه مسکن نشان می‌دهد به‌واسطه کاهش قدرت خرید مردم به دلیل افزایش مکرر قیمت‌های مسکن در سال‌های اخیر امروز خرید مسکن نسبت به ۱۰ سال گذشته ۳ برابر و نسبت به ۲۰ سال گذشته ۴ برابر سخت‌تر شده است. 🔻بازار مسکن در حال حاضر در شرایط عادی به سر نمی‌برد و نیازمند اقدام فوری توسط دولت است. به نظر من بهترین اقدام دولت در این شرایط تحریک سمت عرضه است؛ نه سرکوب سمت تقاضا. 🆔️@MaskanNews24

واکنش شهردار سابق کرمان به اظهارات مدیرعامل سازمان مسکن؛ ⭕موقعیت زمین‌‌های دولتی را شفاف کنید 🔻سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان، در واکنش به اظهارات اخیر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، مبنی بر عدم احتکار زمین توسط این سازمان نوشت: مدیرعامل محترم سازمان ملی زمین و مسکن اعلام فرموده‌اند‌ که اصلا ما زمینی احتکار نکرده‌ایم و منظور رئیس مجلس هم اصلا ما دولتی‌ها نبوده‌ایم، و قس علی هذا... 🔻پیشنهاد می‌کنم جناب مهندس مالکی، لایه اطلاعاتی موقعیت یک میلیون و ۷۰۰هزار هکتار! زمین‌های دولتی موجود در محدوده و حریم شهرهای ایران را تنها برای کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها و آن‌هم برای زمین‌های بالای ۱۰هکتار شفاف منتشر کنند تا مشخص شود دقیقا سازمان ملی زمین و مسکن، چه چیزی را در اختیار دارد؟! 🔻موقعیت‌های زمین‌های دولتی که داده محرمانه نیست، شما هم که به شفافیت معتقدید، بسم الله. 🆔️@MaskanNews24

⭕️تصویب آیین‌نامه مسکن ایثارگران 🔻سعید اوحدی، رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران گفت: آیین‌نامه مسکن ایثارگران در هفته گذشته در صحن علنی مجلس به تصویب رسید و فهرست تفکیک تسهیلات نیز مشخص شد. 🆔️@MaskanNews24

⭕️احتکاری به بزرگی ۱۷۶ برابر پاریس! 🔻نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال 1402 سازمان ملی زمین و مسکن نشان می‌دهد، یک میلیون و 814 هزار هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد. 🔻 مقایسه‌ای که مسکن‌نیوز بین مساحت زمین‌های خالی تحت تملک وزارت راه و شهرسازی با شهرهای دنیا انجام داده، نشان می‌دهد یک میلیون و 814هزار هکتار زمین، معادل 29.5 برابر مساحت شهر تهران و 176 برابر مساحت پاریس است! https://maskan.news/?p=2263 🆔 @MaskanNews24

⭕️ احتکار زمین و تعارض منافع وزارت راه و شهرسازی مانع رفع بحران مسکن امیر حسین بانکی پورفرد،نماینده مردم اصفهان در مجلس گفت: 🔻در ذهن برخی از افراد و مسئولان، نبود زمین و محدودیت برای واگذاری آن نقش بسته است درحالی‌که بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد زمین برای ساخت مسکن در کشور بسیار زیاد است، اما نگاه احتکار کردن زمین در بین مدیران وقت وزارت راه و شهرسازی حاکمیت دارد. 🔻در سال‌های گذشته، عرضه و واگذاری زمین از طرف دولت براساس افزایش جمعیت کشور انجام نشده و فقط از طریق معامله زمین دست‌به‌دست شده است. لذا زمانی که اجازه ورود زمین‌های جدید به بازار صادر شود، قطعا با افزایش عرضه زمین، قیمت‌ مسکن روند کاهشی را تجربه خواهد کرد. https://maskan.news/?p=2267 🆔@MaskanNews24

⭕️ قیمت‌گذاری دستوری توانایی کنترل بازار مسکن را ندارد فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن گفت: 🔻با قوانین دستوری، نمی‌توان بازار مسکن را کنترل کرد، ساخت مسکن در کشور باید تداوم داشته باشد و برای استمرار این فرآیند دولت باید یک نقشه و قانون منسجم تصویب کند. 🔻با توجه به شرایط بازار مسکن، روز به روز سیاست‌های تصدی‌گری و دخالت حداکثری دولت در زمینه شهرسازی افزایش می‌یابد و بحران مسکن را تشدید می‌کند چرا که نمی‌توان در جریان ساخت و ساز نرخ مصوبی تعیین کرد و از سوی دیگر باید جلوی زمین‌خواری گرفته شود تا شاهد متعادل شدن قیمت‌ها در حوزه مسکن باشیم. https://maskan.news/?p=2271 🆔@MaskanNews24

⭕ پیام‌هایی که شما برای مسکن‌نیوز ارسال کردید #صدای_شما 📌 سلام وقت بخیر‌. می‌خوام از مافیای زمین زنجان بگم که ۳۵ سال اجازه الحاق چند تا زمین تعاونی مسکن با بیش از ۳۰۰هکتار وسعت و در بهترین منطقه شهر و با بیش از ۱۳هزار سهامدار که همگی از قشر کارگر هستن رو نداده. این زمین‌ها با محدوده شهری یک متر فاصله دارن. دقیقا اینور خیابون محدوده است اونور خیابون محدوده نیست. اون خیابون هم از زمین‌های ما اعضای تعاونی هست که شهرداری روش خیابون کشیده. این زمین ها همگی سند ۶ دانگ دارن. ۳۵ سال همیشه گفتن فردا پس فردا. حتی آقای رییسی پارسال تو زنجان گفتن مشکلشون رو حل کنید. چند نوبت خواستن مشکل الحاق حل بشه اما در آخرین ثانیه‌ها مافیا اجازه الحاق نداده. حتی دو هفته پیش نماینده زنجان تو مجلس هم خطاب به وزیر راه و شهرسازی و وزیر کشور نامه زده که مشکلشون حل کنید. باز هم مجوز الحاق نمیدن. ⭕ ارتباط با مسکن‌نیوز از طریق: @maskan_news24 🆔️ @MaskanNews24

⭕ عرضه زمین‌های دولتی به مردم عامل کاهش قیمت مسکن علی احمدی نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: 🔻در مدت ۴۵سال گذشته به دلیل نگاه تجاری دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی به مسکن مشکلات در این حوزه تشدید شده است. دولت زمین‌های بسیاری دارد که می‌تواند با برنامه‌ریزی درست، آن‌ها را به مردم عرضه کند و با یک نظارت درست قیمت مسکن را در بازار کاهش دهد. 🔻دولت نباید در نقش پیمانکار مسئولیت ساخت خانه را برعهده بگیرد. هدف باید صاحب خانه کردن مردم متقاضی باشد. برخی از دستگاه‌های حوزه مسکن مسئولیت ارائه خدمات را فراموش کرده‌اند. با یک برنامه مدون می‌توان عرضه زمین را بین متقاضایان به درستی انجام داد. https://maskan.news/?p=2286 🆔@MaskanNews24

# مسکن‌چند؟ ⭕ قیمت آگهی‌های مسکن در شمال تهران/ یک متر آپارتمان 185میلیون تومان 🔻بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شمال تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۱۸۵میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=2278 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕ درگیری صوری دولت با بانک‌ها/ تحمیل بار مالی مضاعف بهانه‌ای بیش نیست مجیدگودرزی، کارشناس اقتصادی مسکن در گفتگو با #مسکن‌نیوز در واکنش به نامه اخیر رئیس بانک مرکزی در خصوص عدم توانایی شبکه بانکی در افزایش سقف تسهیلات مسکن گفت: 🔻بانک مرکزی باید از قوانین پیروی کند؛ لغو افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به بهانه تحمیل بار مالی مضاعف به شبکه بانکی، در تعارض با قوانین موجود است. درگیری حال حاضر دولت با بانک‌ها بیشتر صوری است تا واقعیت؛ دولت باید با یک عزم جدی از سوداگری بانک‌ها در حوزه مسکن جلوگیری کند. 🔻بخش عمده تسهیلاتی که بانک‌ها پرداخت می‌کنند، تسهیلات تکلیفی است که دولت بابت پرداخت این تسهیلات به بانک‌ها اعتبار می‌دهد. دولت می‌تواند دست بانک‌ها را برای افزایش اعتبار و افزایش تسهیلات و نقدینگی باز بگذارد بنابراین، بحث عدم توانایی در افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن که از سوی بانک مرکزی مطرح شده بهانه‌ای بیش نیست. 📌 در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2283 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ قالیباف: اگر مسکن مولد نیست پس چرا بانک‌ها بنگاه‌داری می‌کنند؟ 🔻محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس: بانک باید به فعالیتی تسهیلات بدهد که مولد است؛ آیا واقعا مسکن مولد نیست؟ هر چه ما به بانک‌ها فشار می‌آوریم که بنگاه‌داری نکنید، اما باز این کار را انجام می‌دهند. اگر مسکن مولد نیست چرا بانک‌ها بنگاه‌داری می‌کنند؟ 🆔️ @MaskanNews24

رئیس کل سازمان امور مالیاتی: ⭕️ وزارت راه و شهرسازی اطلاعات خانه‌های لوکس را به سازمان امور مالیاتی نمی‌دهد 🔻سید محمدهادی سبحانیان، رئیس کل سازمان امور مالیاتی، گفت: تقریباً حدود ۴۰۰هزار نفر محل هزینه کرد مالیات خود را تعیین کردند و حدود ۷هزار میلیارد تومان در این زمینه جمع‌آوری شده است و این اقدام نیازمند همراهی بدنه اجتماعی سازمان‌ها است چراکه مالیات، پدیده اجتماعی است. 🔻 ما مبنی بر اعلام یک وزارتخانه دیگر به مردم اطلاع رسانی می‌کنیم در صورتی که خود سازمان امور مالیاتی اطلاعات را ندارد و از سوی دیگر اطلاعات خانه‌های لوکس به ما داده نمی‌شود و من واقعاً نمی‌دانم این را دیگر به کجا باید اطلاع دهیم. https://maskan.news/?p=2297 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ چوبِ احتکار زمین و انبوه‌سازی، لای چرخ طرح‌های مسکن حمایتی ایسنا نوشت: 🔻بر اساس آخرین سرشماری عمومی، تعداد مستأجران در کشور به ۶ تا ۷میلیون نفر رسیده است. گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس از آسیب‌شناسی طرح‌های مسکن حمایتی نشان می‌‌دهد که چند دلیل عمده سد راه مسیر خانه‌دار شدن مردم از طریق مسکن‌های ملی شده است. 🔻بررسی‌ها نشان می‌دهد که مردم در غیاب همراهی بانک‌ها در حوزه تسهیلات‌دهی مسکن توان پرداخت آورده‌ها را ندارند. همین مسئله در کنار شیوه ساخت انبوه‌سازی که اساسا جذابیتی برای مردم ندارد، باعث افزایش قیمت نهایی واحدها برای متقاضیان می‌شود. 🔻از طرفی پاسخ به تقاضای مسکن مردم در محلی دور از محل تقاضا که اتلاف زمان و خستگی و هزینه های حمل و نقل را به دنبال داشته، باعث عدم استقبال مردم از این واحدها شده است. این مسئله زیر سایه احتکار دولتی زمین اتفاق افتاده که با وجود اینکه ۱۸میلیارد مترمربع زمین در حریم و محدوده شهرها در اختیار وزارت راه و شهرسازی است، اما تقاضای مسکن مردم با بهانه کمبود زمین، در شهرک‌های اقماری پاسخ داده می شود‌. https://maskan.news/?p=2301 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور منصوب شد 🔻طی حکمی از سوی فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، امین مقومی رئیس سازمان نظام مهندسی استان قم و عضو شواری مرکزی، به‌عنوان سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور منصوب شد. https://maskan.news/?p=2307 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ تکمیل ۴۳۲واحد مسکن مهر تا پایان سال۱۴۰۳ 🔻شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، گفت: نزدیک به دو هزار و ۴۳ واحد مسکن داریم و پیشرفت فیزیکی این واحدها نزدیک ۶۷ درصد است، پیش بینی ما این است که بر اساس آورده مردم و سیستم بانکی ۴۳۲ واحد از این نهضت ملی را تا پایان سال به متقاضیان تحویل دهیم. 🔻 برای تکمیل مسکن مهر به ۶.۴ همت نیاز داریم که این رقم، منابع مورد نیاز غیر از آورده مردمی است چراکه مردم سهم خود را در این پروژه‌ها پرداخت کردند. درواقع منابع مورد نیاز برای تکمیل پروژه مسکن مهر از صندوق ملی مسکن تامین می‌شود که برای اتمام مسکن مهر به منابعی از ظرفیت قانون بودجه هم نیاز داریم. https://maskan.news/?p=2310 🆔️ @MaskanNews24