⭕️ وزارت علوم پای کار آمد؛ مولدسازی املاک مازاد در ۱۰ دانشگاه 🔻 طبق تبصره ۱۲ قانون بودجه سال ۱۴۰۳، در رابطه با ساخت مسکن برای اعضای هیئت‌علمی و خوابگاه‌های دانشجویی، وزارت علوم نیز همانند سایر دستگاه‌ها مکلف شده که زمین‌های مازاد خود را اعلام کند تا از ظرفیت آن‌ها استفاده شود. 🔻بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی و پژوهشی وزارت علوم، تحقیقات و فناوری تا پایان مهرماه سال جاری برای ۹۵ ملک و اراضی مازاد خود مجوز مولدسازی گرفتند. https://maskan.news/?p=2131 🆔@MaskanNews24

#مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در شهر اهواز/ یک متر آپارتمان 32میلیون تومان 🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های شهر اهواز نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هم‌‌‌اکنون حول و حوش 32 میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=2136 🆔 @MaskanNews24

⭕ تذکر هیأت رئیسه کمیسیون اصل ۹۰ به وزیر کشور؛ «سازمان ثبت احوال» فوراً به «سامانه ملی املاک و اسکان» متصل شود حاجی‌دلیگانی، عضو هیأت رئیسه کمیسیون اصل نودم مجلس در تذکری به وزیر کشور گفت: 🔻سامانه ملی املاک و اسکان که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات در معاملات املاک و مستغلات و شناسایی خانه‌های خالی و جلوگیری از افزایش غیرمتعارف قیمت زمین، مسکن و اجاره بها و کوتاه کردن دست سوداگران بازار مسکن ایجاد شده است، اکنون با عدم پیوستن برخی دستگاه‌ها، نهادها و سازمان‌ها از جمله سازمان ثبت احوال کشور که متولی پایگاه اطلاعات جمعیتی کشور است، متأسفانه باعث شده برنامه‌ریزی‌های پیش روی این سامانه با کندی پیش برود و بازار مسکن همچنان با چالش‌هایی مواجه باشد. 🔻لذا ضروری است بازه زمانی مشخص برای سازمان ثبت احوال کشور که هنوز به سامانه متصل نشده است، تعیین شود تا سامانه مذکور بتواند در رسالت خود موفق عمل کند. https://maskan.news/?p=2139 🆔@MaskanNews24

رئیس گروه اقتصادی دفتر مقام معظم رهبری اعلام کرد؛ ⭕️ حذف شرط آورده متقاضیان در ۲۰۲۰ محله آقامحمدی رئیس گروه اقتصادی دفتر مقام معظم رهبری گفت: 🔻۲هزار و ۲۰ محله آسیب پذیر در کشور شناسایی شده است و در طرح محرومیت‌زدایی در ۲۰۲۰ محله طبق توافقی که با وزارت راه، بانک‌ها و اتاق تعاون شد، برای برخی از متقاضیان باید از شرط آورده عبور کنیم و هم‌اکنون ۱۰۹ هزار متقاضی در بخش مسکن در ۲۰۲۰ محله کشور ثبت نام کردند. https://maskan.news/?p=2145 🆔@MaskanNews24

⭕️ مقایسه میزان زمین‌های تحت مالکیت دولت در ایران و سایر کشورها؛ چند درصد زمین‌‌های هر کشور متعلق به دولت است؟ 🔻اخیرا محمدباقر قالیباف رییس مجلس از احتکار زمینی معادل 2 برابر زمین‌های مسکونی فعلی کشور توسط سازمان ملی زمین و مسکن در محدوده و حریم شهرها خبر داد. 🔻 مقایسه‌ای که مسکن‌نیوز بین درصد مالکیت دولت بر زمین‌های ملی کشورهای مختلف انجام داده نشان می‌دهد ایران با بیش از 90درصد اراضی تحت مالکیت دولت، بیش‌تر از تمام کشورهای دنیا دچار احتکار و انحصار دولتی زمین است و همین مسئله سال‌‌هاست که به مهمترین عامل رشد نجومی قیمت زمین و مسکن در کشور تبدیل شده است. 🔻بر اساس بررسی‌های انجام شده میزان مالکیت دولت بر زمین‌های ملی در کشورهایی مانند آمریکا، بریتانیا و فرانسه در حالی به ترتیب به 28, 15 و 9 درصد می‌رسد که بخش عمده‌ای از این زمین‌ها، جزو جنگل‌ها و مناطق حفاظت شده محسوب می‌شود. اما در ایران سایه احتکار دولتی زمین بر چیزی حدود 15میلیون هکتار زمینی افتاده که قابلیت سکونت دارند و با عرضه تنها 300هزار هکتار از آن می‌توان گره بحران مسکن را در کشور باز کرد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ اتصال تنها ۳۳درصد مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد/ پایان کلاهبرداری در معاملات مسکن با ثبت رسمی معاملات ایری سخنگوی کمیسیون عمران گفت: 🔻در حال حاضر از مجموع ۲۱هزار و ۴۰۰ مشاور املاک فعال در تهران، حدود ۷هزار و ۴۰۰ مشاور به سامانه ثبت اسناد الکترونیک متصل شده‌اند‌ و ضروری است تمامی دستگاه‌ها از جمله سازمان ثبت اسناد و وزارت صمت با جدیت بیشتری برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تلاش کنند. 🔻ثبت رسمی معاملات علاوه بر جلوگیری از جعل و کلاهبرداری، شفافیت بیشتری در حوزه املاک و مستغلات ایجاد میکند و امیدواریم با تکمیل اتصال تمامی مشاوران این قانون به صورت یکپارچه در کشور عملیاتی شود. https://maskan.news/?p=2155 🆔@MaskanNews24

⭕️ با دخالت‌های دولت در حوزه مسکن تحول چشم‌گیری رقم نمی‌خورد حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن گفت: 🔻دولت نمی‌تواند خود را قانع کند تا از تصدی‌گری در حوزه مسکن خارج شود، بر همین اساس تا زمانی‌که دخالت‌های دولت در بازار مسکن تداوم داشته باشد، نباید انتظار بهبود و رونق در این بازار داشته باشیم. 🔻در حال حاضر قیمت‌ مفید هر مترمربع واحدهای نهضت ملی مسکن ۱۸ملیون تومان است و بر همین اساس آورده متقاضیان و وام‌های بانکی پاسخگوی قیمت تمام شده ساخت واحدهای مسکونی نیست. https://maskan.news/?p=2158 🆔@MaskanNews24

⭕️ عضو هیئت رئیسه مجلس: وزیر زمان‌بندی واگذاری زمین را اعلام کند یوسفی عضو هیئت رئیسه مجلس گفت: 🔻یکی از راه‌های کاهش قیمت مسکن فراهم کردن زمین‌های ارزان یا رایگان است و با عرضه زمین مشکلات حوزه مسکن یک بار برای همیشه برطرف خواهد شد. 🔻هفته گذشته قالبیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی خبر داد که سازمان ملی زمین و مسکن، دو برابر زمین‌های فعلی مسکونی، زمین بلا استفاده دارد که با واگذاری ۳۰۰هزار هکتار مشکل مسکن حل خواهد شد.در حال حاضر، اولین اقدام دولت و خانم صادق باید اعلام زمان‌بندی الحاق ۳۰۰هزار هکتار زمین باشد./ مهر https://maskan.news/?p=2162 🆔@MaskanNews24

⭕️حال پروژه‌های مسکن مهر خوب نیست 🔻احمدرضا سرحدی، کارشناس اقتصادی مسکن گفت: وزیر راه و شهرسازی قول‌های رنگارنگی بابت تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن و مسکن‌های مهر داده است اما بنا به دلایل گوناگونی این پروژه‌ها عملیاتی نمی‌شوند. 🔻این پروژه‌ها چه از نظر تعداد واحدها و چه از بُعد هزینه‌های تمام شده، به سرانجام دلخواه متولیان امر نمی‌رسد و هزینه‌های پیش‌بینی شده در ابتدای طرح، در حال حاضر ۲ برابر شده و شرایط فعلی کاملا متفاوت با روزهای ابتدایی مطرح‌سازی پروژه است و متقاضیان مسکن ملی به علت مشکلات اقتصادی و معیشتی، حتی قادر به تامین آورده اولیه نیز نیستند. https://maskan.news/?p=2165 🆔@MaskanNews24

⭕️ واگذاری زمین؛ مناسب‌ترین راه برای خانه‌‌دار کردن اقشار کم درآمد ابراهیم نجفی، نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: 🔻دولت باید با ارائه زمین به مردم به صورت اجاره ۹۹ ساله و معرفی آن‌ها به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات اقدام کند تا مردم خانه بسازند، بی‌تردید این راه مناسب خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد است. 🔻توسعه روستاها باید بر اساس طرح‌های هادی و توسعه شهرها بر اساس طرح‌های تفصیلی انجام شود و این بدین معنی است که هر جایی دولت زمین دارد در اختیار دستگاه‌های متولی برای ساخت مسکن قرار دهد. https://maskan.news/?p=2168 🆔@MaskanNews24

عضو کمیسیون عمران مجلس: ⭕️ قانون ساماندهی اجاره بهای مسکن اصلاح شود صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: 🔻با توجه به وضعیت مستاجرها، به همت مجلس ابتدای امسال قانون ساماندهی اجاره مسکن تصویب شد اما متأسفانه این قانون نقایصی دارد که امکان اجرای آن را با مشکل روبرو کرده است. 🔻طبق آمار جدید، در سال ۱۴۰۲ حدود ۴۵ درصد از مستاجرهای کشور درگیر فقر مطلق بودند که در سال ۱۴۰۳ هم بیشتر شد و باید قانون اجاره بهای مسکن اصلاح شود تا قابلیت اجرا داشته باشد. https://maskan.news/?p=2172 🆔@MaskanNews24

معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی: ⭕ زمین‌های فراوان دراختیار دولت، حل مسئله مسکن را شدنی می‌کند مسعود بیات‌منش، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: 🔻دولت در گذشته در قالب پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی خود را بدون توجه به دهک‌ها، به اقشار مختلف متعهد کرده و نتوانسته به تعهدات خود بدرستی عمل کند. 🔻باتوجه به این‌که دولت بزرگ‌ترین زمین‌دار است، باید بتواند با قوانین درست مجوزها و کاربری‌ها آن را به عنوان رانت مثبت و مولد و نه رانت منفی در اختیار بخش خصوصی قرار دهد و این امر در قالب تشویق بخش خصوصی است. https://maskan.news/?p=2175 🆔@MaskanNews24