⭕ زمین‌های خالی محدوده و حریم شهرها برای خانه‌سازی مناسب نیست؟ اخیرا رئیس سازمان ملی زمین و مسکن در واکنش به سخنان رییس مجلس مبنی بر احتکار ۲ برابر زمین‌های مسکونی فعلی کشور توسط این سازمان، عنوان کرد که زمین‌های داخل محدوده شهرها که در احتکار دولت است برای ساخت مسکن مناسب نیست. عطا بهرامی، تحلیلگر اقتصادی در واکنش به ادعای رئیس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: 🔻زمین قابلیت ساخت مسکن ندارد، یعنی چه؟ انگار آن سمت اتوبان آزدگان تهران پرتگاه وجود دارد که نمی‌شود مسکن ساخت. چطور مردم می‌توانند در همین مناطق به صورت حاشیه‌نشین مسکن‌سازی کنند؟ اگر هم زمین مناسب برای ساخت مسکن وجود ندارد، فقط به علت ماده و تبصره‌هایی است که برخی تصمیم‌گیران ایجاد کرده‌اند. بهتر است سازمان ملی زمین و مسکن اساسنامه ملی زمین و مسکن را برای حل مشکل مسکن اجرا کند. این اساسنامه‌ها برای حل مشکل مسکن کشور به رشته تحریر درآمده‌اند. https://maskan.news/?p=2353 🆔@MaskanNews24

⭕ سازمان ملی زمین و مسکن به جای اسطوره‌‌سازی، شفاف‌سازی کند ۵۰‌هزار هکتار زمین برای ۵میلیون متقاضی مسکن؟ شوخی می‌کنید؟ روزنامه فرهیختگان در واکنش به جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن نوشت: 🔻شایسته‌ است که سازمان ملی زمین و مسکن که ثروت این ملت به‌رسم امانت در دست اوست، عملکرد غیرقابل‌دفاع خود را در پس اسطوره‌سازی از اندک واگذاری‌های (در مقابل حجم عظیم دارایی زمین کشور) مربوط به طرح نهضت ملی مسکن پنهان نکند و از انتقاد نسبت به عملکرد نامناسب خود این‌چنین برنیاشوبد. 🔻سؤالاتی که سازمان ملی زمین و مسکن با ارائه آمار جنگل و بیابان که کاملاً بی‌ربط به او است، از پاسخ دادن به آن‌ها شانه خالی می‌کند، این است که آیا ۵۰ هزار هکتار زمین تأمین‌شده در مقابل ۱.۸ میلیون هکتار زمین دولتی تحت تصدی سازمان ملی قابل قیاس است؟ و برای تأمین مسکن حدود پنج‌میلیون نفر متقاضی حائز شرایط نهضت ملی مسکن، آیا این مقدار زمین کافی بوده؟ 🔻این سازمان چنان خود را منفعل و مطیع قانون معرفی می‌کند که گویی مدیران آن یک‌بار هم اساسنامه سازمان خود را مطالعه نکرده‌اند. بند سوم از اهداف تأسیس این سازمان، نظارت و کنترل بر بازار زمین و مسکن است. اکنون سازمان مربوطه باید پاسخ دهد که تاکنون چه تلاشی برای برطرف کردن موانع عرضه زمین مسکونی که مطابق پاسخ سازمان اکنون در اختیار او نیست، انجام داده است؟ 🔻مسئله حائز اهمیت دیگر آن است که ریاست سازمان یکی از معاونان وزارت مسکن بوده و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری نیز دیگر معاون همین وزارتخانه است. طرح‌های توسعه شهری مورداشاره مصوب همین معاونت دیگر است که وضعیت فعلی حاصل آن بوده و نه تأمین‌کننده رفاه مردم است، نه عدالت را محقق می‌سازد و نه دسترسی را! 🔻اگر به‌راستی سازمان ملی زمین و مسکن این طرح‌ها را مانع پیشبرد مفاد اساسنامه خود می‌بیند، کمی با آن دیگر معاونت گفت‌وگو کند تا فی‌المثل به‌جای افزایش تراکم و کاهش سرانه‌ها به هنگام افزایش جمعیت، الحاق بخش‌هایی از حریم به محدوده را به‌صورت جدی‌تری موردتوجه قرار دهند! مگر فلسفه وجود حریم مطابق قانون و این جوابیه همین نبوده است؟! به‌جرئت می‌توان گفت این دو معاونت تمام اختیارات و منابع لازم جهت حل چالش‌های حوزه مسکن را دارند. https://maskan.news/?p=2356 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ برج‌های بلند، عامل پنهان خاموشی‌های تهران وطن امروز نوشت: 🔻ناترازی شدید گاز و برق، تهران را با خاموشی مواجه کرده است. آمارها نشان می‌دهد در کنار مشکلات مربوط به تأمین سوخت نیروگاه‌ها، افزایش مصرف انرژی در بخش خانگی نقش پررنگی در تشدید ناترازی برق و گاز دارد. یکی از دلایل اصلی این افزایش مصرف انرژی، گسترش بلندمرتبه‌سازی در شهرهایی مثل تهران است. 🔻 تحقیقاتی که توسط شرکت UCL «UCL Energy Institute» انجام شده است، نشان می‌دهد گسترش ساختمان‌های بلندمرتبه، به دلیل مصرف بالای انرژی برای گرمایش و تهویه، بار سنگینی بر شبکه برق و گاز کشور وارد کرده است و حالا این برج‌های بلند، پنهان‌ترین عامل خاموشی‌های گسترده شهر تهران شده‌اند. https://maskan.news/?p=2359 🆔@MaskanNews24

بنگاه‌داری بزرگ شبکه بانکی؛ *⭕️ بانک‌ها ۳۷میلیون مترمربع زمین دارند* منصور غیبی، کارشناس مسکن گفت: 🔻طی یک دهه اخیر بانک‌ها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰درصد سود بانکی دادند و با سپرده‌ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کردند و سیاست گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بنگاه‌داری بانک‌ها در کشور شکل گرفت. 🔻طبق آمار رسمی سایت کدال منتهی به سال ۱۳۹۹، در داخل ایران حدود ۳۷میلیون متر مربع دارایی زمین و ملک آپارتمان‌های بانک‌ها است، در انتهای سال ۱۳۹۳ بر اساس ماده ۶۷ قانون رفع موانع ارتقای نظام مالی، بانک‌ها موظف شدند تا در سه سال و طی هر سال ۳۳درصد دارایی‌های خود را از جمله ملک، زمین و مازاد را واگذار کنند، که در زمینه هیچ اتفاقی رخ نداد. https://maskan.news/?p=2363 🆔@MaskanNews24

#اختصاصی ⭕ مقاومت دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین ناشی از کم‌کاری وزارت راه‌و‌شهرسازی است ابوالفضل ابوترابی نماینده مجلس، در گفت‌و‌گو با #مسکن‌نیوز: 🔻سرعت پایین واگذاری اراضی دولتی ناشی از کم‌کاری وزارت راه و شهرسازی است؛ وزارت راه و شهرسازی موظف به پیگیری عرضه زمین‌های مازاد دستگاه‌های دولتی است اما نه تنها هنوز دانشگاه‌ها و وزارتخانه‌ها زمین‌های زیادی در اختیار دارند، بلکه سازمان ملی زمین و مسکنِ خود وزارت راه و شهرسازی نیز زمین‌های زیادی را تملک کرده است. 🔻دادستان‌های هر شهری باید به عنوان دبیران شورای حفاظت از اراضی ملی، طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی را به وادار به پس گرفتن زمین‌های مازاد و بلا استفاده کنند و آن‌ها را به مردم عرضه کنند. 📌در سایت مسکن نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2368 🆔@MaskanNews24

⭕️ وزیر راه به مجلس دعوت شد/ عملکرد وزارت راه در جذب تسهیلات بانکی مسکن بررسی می‌شود 🔻کمیسیون عمران مجلس، امروز از وزیر راه و شهرسازی دعوت کرده تا بخش دوم گزارش کمیسیون درباره وضعیت اجرا ماده 4 قانون جهش تولید مسکن را نهایی و عملکرد این وزارتخانه را در جذب تسهیلات بانکی بخش مسکن بررسی کند. 🔻بخش اول گزارش کمیسیون عمران سه‌شنبه هفته گذشته با حضور وزرای راه و اقتصاد، مطرح و توضیحات وزیر اقتصاد، رئیس سازمان امور مالیاتی و معاون بانک مرکزی در خصوص برخورد با بانک‌های متخلف استماع شد. 📌 خلاصه جلسه هفته گذشته کمیسیون عمران را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2313 🆔@MaskanNews24

⭕️ ساخت یک ساختمان ۱۰ طبقه در چین فقط در ۲۸ ساعت! 🆔@MaskanNews24

⭕️ فاز دوم خانه‌سازی در بوموسی آغاز می‌شود ارسلان مالکی، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: 🔻خانه‌سازی در بوموسی محدود به ١١٠ واحدی که ساخت آن آغاز شده، نخواهد شد؛ این عدد خانه سازی در فاز اول اجرا خواهد شد. میزان ساخت واحد‌های مسکونی در فاز دوم، به میزان استقبال بستگی دارد و همزمان با اجرای فاز اول، فازهای بعدی برنامه‌ریزی خواهد شد. https://maskan.news/?p=2381 🆔@MaskanNews24

⭕️ وعده تحویل ۱۰هزار واحد نهضت ملی تا پایان امسال حمیدرضا سهرابی معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: 🔻تاکنون در شهرها ۱۱هزار و ۶۲۸ واحد مسکن شهری نهضت ملی تحویل متقاضیان شده است و با برنامه‌ریزی‌های انجام شده و پیشرفت فیزیکی واحدها ۱۰هزار واحد دیگر تا پایان امسال در شهرها به اتمام می‌رسد و تحویل متقاضیان خواهد شد. https://maskan.news/?p=2384 🆔@MaskanNews24

⭕ تکذیب افتتاح مسکن‌ مهر بدون آب و برق 🔻«جعفری» معاون سابق وزیر راه در واکنش به اظهارنظرهایی درباره تحویل مسکن مهر بدون امکانات اولیه، گفت: اظهارنظرهای صورت گرفته واقعیت ندارد؛ تمام مسکن‌های مهر در دولت سیزدهم با امکانات افتتاح شد. 🔻پیش از هر افتتاح مسکن مهر، تیم بازرسی وزارت راه و شهرسازی از پروژه‌ها بازدید می‌کرد و هر پروژه‌ای که به هر دلیلی آماده نبود، از لیست افتتاحیه‌ها حذف می‌شد. 🔻یکی از دلایلی که منجر به تاخیر در افتتاح پروژه‌ها می‌شد، عدم آماده‌سازی کامل زیرساخت‌های آب، برق و گاز بود. به همین دلیل نیز همان زمان اعلام کردیم که افتتاح پروژه‌ها باید به تعویق بیفتد تا این زیرساخت‌ها آماده شود. https://maskan.news/?p=2388 🆔@MaskanNews24

⭕️ احتکار بزرگ زمین زیر سایه احتکار داده! فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن: 🔻در دهه‌های اخیر قیمت زمین به دلیل احتکار، دو برابر قیمت مسکن رشد کرده اما با این وجود سازمان ملی زمین و مسکن که طبق اساسنامه‌‌اش باید در زمینه کنترل بازار زمین و مسکن فعالیت کند، نه تنها ۱میلیون و ۸۰۰هزار هکتار زمین‌ تحت تملک را در اختیار طرح‌های مسکن قرار نداده، بلکه داده‌های مربوطه را هم احتکار کرده است! https://maskan.news/?p=2391 🆔 @MaskanNews24

⭕️اجرای فاز دوم واگذاری زمین به مشمولان طرح جوانی جمعیت در بهمن ماه 🔻سعید شاهین‌فر، سرپرست دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفت: با پایش‌های انجام شده در خصوص اجرای طرح جوانی جمعیت، مقرر شده است تا دستورالعمل های اجرایی این قانون با هدف تسریع در واگذاری زمین به مشمولان، بازبینی، اصلاح و به روز رسانی شود. به‌زودی در ایام دهه فجر امسال فاز دوم واگذاری زمین های جوانی جمعیت به مشمولان این طرح آغاز خواهد شد. 🔻از آنجایی که قراردادهای جوانی جمعیت باید در ادارات کل راه و شهرسازی به شکل انفرادی و گروهی بسته شود این موضوع زمان بر است و به همین جهت بین تخصیص و تحویل فاصله‌ای می افتد که تلاش می‌کنیم تا به کمترین زمان ممکن برسد. https://maskan.news/?p=2411 🆔 @MaskanNews24

رئیس کمیسیون عمران خطاب به فرزین: ⭕️افزایش وام نهضت ملی مسکن لازم‌الاجراست 🔻رئیس کمیسیون عمران مجلس در نامه‌ای با رئیس بانک مرکزی بر لازم‌الاجرا بودن مصوبه افزایش وام نهضت ملی مسکن تاکید کرد. محمدرضا رضایی کوچی به فرزین نوشت: 🔻با توجه به افزایش هزینه تمام شده ی تولید مسکن متأثر از تورم سالانه شورای عالی مسکن، مبلغ وام بانکی مورد نیاز ساخت مسکن شهری را ۸۰۰ میلیون تومان تعیین نموده است که در سقف ۲۰% تسهیلات بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن لازم الاجراست و انتظار است بانک مرکزی و هیأت عالی بانک مرکزی در تعیین و اعلام مدت و اقساط پرداخت وام مصوب جدید و با لحاظ قدرت خرید جامعه بویژه افشار آسیب پذیر و نیازمند بهره مندی از روش‌هایی مانند بازپرداخت پلکانی، تسریع نماید. https://maskan.news/?p=2415 🆔 @MaskanNews24

⭕️ شهردار سابق کرمان: ۳۰ برابر مساحت کرمان، زمین در احتکار سازمان ملی زمین و مسکن است 🔻سعید شعرباف تبریزی شهردار سابق کرمان و کارشناس حوزه زمین و مسکن گفت: آمار منتشر شده نشان می‌دهد، در استان کرمان حدود ۴۰۰هزار هکتار زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن است. این میزان ۳۰ برابر مساحت محدوده فعلی شهر کرمان است. اگر فقط یک دهم از زمین‌های احتکار شده شهر کرمان برای ساخت مسکن به مردم عرضه شود، می‌توان یک شهر کرمان دیگر در محدوده شهری ساخت. 🔻 با توجه به این داده‌ها می‌توان گفت، حجم بسیار زیادی زمین داخل محدوده و حریم شهرها در احتکار دولت است. با عرضه همین زمین‌های احتکار شده توسط دولت می‌توان شاهد کاهش قابل توجه قیمت مسکن بود. https://maskan.news/?p=2406 🆔 @MaskanNews24

⭕️ افزایش سقف وام مسکن ایثارگران به ۷۵۰ میلیون تومان 🔻با تصویب هیات وزیران، بانک مرکزی سقف وام مسکن ایثارگران را به ۷۵۰میلیون تومان افزایش داد. 🔻محمدرضا عارف در این مصوبه خطاب به بنیاد شهید امور ایثارگران، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی تأکید کرده است که بانک مرکزی مکلف است از طریق بانک‌های عامل نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صد هزار نفر از ایثارگران مشمول در سال ۱۴۰۳ با نرخ ۴درصد و مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن اقدام کند. 📌جزئیات بیشتر درباره مشمولین وام مسکن ایثارگران را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2422 🆔 @MaskanNews24

⭕️ نامه 108 نماینده به رئیس‌جمهور برای ابلاغ فوری وام ساخت مسکن 🔻مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: وام ساخت مسکن به‌عنوان یک ابزار مهم برای رفع نیازهای مردم و بهبود وضعیت اقتصادی، نباید با این میزان تأخیر مواجه شود. 108 نماینده مجلس در نامه‌ای به رئیس‌جمهور خواستار تسریع در ابلاغ مبلغ جدید این وام شده‌اند، چراکه این تأخیر پیامدهای اقتصادی و اجتماعی ناگواری برای اقشار کم‌درآمد به همراه داشته است. 🔻مجلس شورای اسلامی در بررسی بودجه و همچنین در رأی اعتماد به کابینه، همراهی کامل خود را با دولت نشان داده است. حالا نوبت دولت است که با ابلاغ مبلغ جدید وام ساخت مسکن به بانک‌های عامل، مشکلات مردم را برطرف کند. دولت باید با ابلاغ فوری مبلغ جدید وام ساخت مسکن، پایبندی خود به وعده‌های اقتصادی و بهبود شرایط معیشتی مردم را نشان دهد. https://maskan.news/?p=2427 🆔 @MaskanNews24

‍ #اختصاصی ⭕️الزام تحقیق و تفحص از وزارت راه/ سازمان ملی زمین و مسکن، قطعه کوچکی از پازل احتکار دولتی زمین بهزاد عمران‌زاده، رئیس اندیشکده شهر ایران اسلامی، در گفتگو با #مسکن_نیوز گفت: 🔻 میزان زمین‌های تحت تملک دولت خیلی بیشتر از آمار اعلام شده است؛ زمین‌هایی که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند تنها بخشی از مجموع زمین‌های دولتی است. خود وزارت راه و شهرسازی مجموعه‌های دیگری دارد که آن‌ها هم زمین‌های زیادی در اختیار دارند. 🔻سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی از جمله نهادهایی است که باید حتما مورد تحقیق و تفحص قرار بگیرد؛ این سازمان باید اعلام کند از زمانی که ایجاد شده ‌است چه زمین‌هایی در اختیار داشته‌؟ و به چه نهادهایی زمین واگذار کرده ‌است؟ باید در سامانه‌ای شفاف اعلام کنند همین زمین‌هایی که در اختیار دارند دقیقا کجاست؟ کاربری آنها چیست؟ و مساحت آن‌ها چه‌قدر است؟ 🔻می‌گویند دلیل عدم عرضه این زمین‌ها کاربری غیر مسکونی است و اساسا قابلیت ساخت در آن‌ها وجود ندارد؛ اگر مسئولان داده‌ها را به صورت دقیق شفاف اعلام کنند می‌توان بررسی کرد چه‌قدر از این اراضی قابل سکونت نیست، اما چرا اعلام نمی‌کنند؟ 📌متن کامل مصاحبه را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2434 🆔 @MaskanNews24

‍ ⭕️ کاربری غیرمسکونی زمین‌های خارج محدوده، وحی منزل نیست! مسیر تغییر کاربری از وزارت راه می‌گذرد سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان نوشت: 🔻در جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن به‌درستی به این نکته بدیهی اشاره شده که برمبنای قوانین موجود: «در حریم شهر قانوناً امکان احداث مسکن در آن وجود ندارد». 🔻 معنای ضمنی جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر غیرمسکونی بودن زمین های تحت تملک خود این است که یک میلیون و 670 هزار هکتار زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن، که در حریم شهر‌های ایران واقع شده است، یا روی کوه و دریا و جنگل و عوارض طبیعی غیرقابل ساخت قرار دارند و یا به دلیل نداشتن برچسب کاربری مسکونی (که علی‌القاعده در تمامی زمین‌های خارج از محدوده و داخل حریم شهر‌های ایران چنین برچسبی اساساً وجود ندارد) امکان استفاده ندارند. 🔻اما جالب است بدانید که بیشتر زمین‌هایی که در دهه‌های گذشته برای تولید مسکن انبوه مورد استفاده قرار گرفته‌اند، در ابتدا خارج از محدوده شهری و بدون برچسب کاربری مشخص بوده‌اند و مسیر قانونی مشخصی برای سنجش صلاحیت این زمین‌ها برای الحاق به محدوده شهری و تعیین کاربری در قالب کمیسیون ماده 5، شورای برنامه‌ریزی استان و درنهایت شورای عالی شهرسازی و معماری در این زمینه وجود دارد که بسیار بعید است مدیران سازمان ملی زمین و مسکن و تهیه‌کنندگان این جوابیه از وجود آن بی‌اطلاع بوده باشند! 📌متن کامل یادداشت را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2440 🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️در جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه چه گذشت؟ نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن اصلاح می‌شود سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز، در تشریح جزییات جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه گفت: 🔻یکی از مشکلات عمده‌ای که دولت بارها به آن اشاره کرده، تبصره 2 ماده 9 قانون جهش تولید مسکن است که نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن را محدود کرده است. از آن‌جایی که ساخت مسکن برای ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا ضروری است و باید از تمامی امکانات و ظرفیت‌ها برای تحقق این هدف بهره‌برداری شود، در این جلسه مقرر شد کمیته تخصصی کمیسیون عمران طرح اصلاح این بند قانونی را بررسی کند و دولت نیز پیشنهادات خود را ارائه دهد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2447 🆔@MaskanNews24

⭕ چرا شهرک‌سازی خارج از شهر؟ عرضه 26درصد زمین‌های داخل محدوده کافی است 🔻برخلاف اظهار نظر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر اینکه به‌هیچ‌وجه احتکار زمین نداریم، این سازمان در آمار جدید خود اعلام کرد که ۱۳۶هزار هکتار زمین در محدوده فعلی شهرها دراختیار دارد. با در نظر گرفتن این آمار، مشخص می‌شود که اگر این ۱۳۶هزار هکتار زمین بین ۱میلیون و ۸۰۰هزار متقاضی نهضت ملی مسکن تقسیم شود، به هر خانواده ۲۰۰ متر زمین داخل شهرها تعلق خواهد گرفت. 🔻حال این سؤال مطرح می‌شود که چرا وزارت راه و شهرسازی به جای استفاده از این زمین‌ها، به‌دنبال ساخت ۱۰۰ شهرک در خارج از شهرهاست؟ آن هم درحالی که مسئلۀ مسکن و نهضت ملی مسکن با استفادۀ بهینه از زمین‌های داخل محدودۀ شهرها قابل حل است و نیازی به ساخت مسکن در خارج از شهرها یا در بیابان‌ها نیست. https://maskan.news/?p=2451 🆔@MaskanNews24

⭕️ تهران در لیست ۱۰ شهر اول آسیا در وقت‌کشی ترافیکی 🔻رییس پلیس راهور تهران بزرگ گفت: تهران چهارمین شهر آلوده دنیاست و در ۵۲ شهر آسیا، ما رتبه هشتم را در تلف شدن وقت در ترافیک داریم. سهم آلاینده‌های متحرک به ترتیب کامیون ۱۵درصد، سواری ۱۳.۹درصد موتورسکیلت ۱۰.۱درصد، اتوبوس ۱۳درصد، مینی بوس ۴درصد، تاکسی ۲.۱درصد و وانت ۱.۵درصد است. https://maskan.news/?p=2457 🆔@MaskanNews24

⭕️رئیس کمیسیون عمران: پای ارائه زمین رایگان برای مسکن سازی ایستاده‌ایم 🔻رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران، با بیان اینکه مجلس پای اجرای قانون جهش تولید مسکن ایستاده‌است، تأکید کرد: باید قوانین مجلس در حوزه مسکن اجرایی شود و زمینه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی فراهم گردد. باید مشخص شود که آیا مسئولان قصدی برای خانه‌دار شدن اقشار ضعیف و کم‌درآمد جامعه دارند یا خیر. 🔻معتقدم زمین به میزان کافی در کشور وجود دارد و بانک زمین وزارت راه نیز در شرایط خوبی قرار دارد. اگر به هر دلیلی زمین تأمین نشود، عرضه و تقاضا بر هم خواهد خورد و قیمت مسکن افزایش می‌یابد. 🔻در حال حاضر سامانه املاک و اسکان باید برای ثبت‌نام متقاضیان جدید مسکن باز شود. مسئولان و متولیان ارائه زمین و تسهیلات عنوان می‌کنند که متقاضی وجود ندارد، در حالی که سامانه بسته است و امکان ارزیابی تعداد متقاضیان و واجدین شرایط وجود ندارد. https://maskan.news/?p=2463 🆔@MaskanNews24

مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در غرب تهران/ یک متر آپارتمان ۱۲۲میلیون تومان 🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های غرب تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۱۲۲میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=2472 🆔 @MaskanNews24

⭕️ ریاست جمهوری ترامپ اثری بر بازار مسکن ندارد داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: 🔻 بازار مسکن در حال حاضر در رکود جدی به سر می‌برد و برگزیده ‌شدن ترامپ به ریاست جمهوری آمریکا نیز تاثیری بر بازار مسکن نداشته و نخواهد داشت چرا که این بازار به دوران پسابرجام عادت کرده و از این ماجرا تاثیر نمی‌پذیرد. 🔻امروزه پس از خروج از برجام اکثر حوزه‌های اقتصادی ما، به خصوص اقتصاد مسکن، به ثبات پسابرجامی عادت کردند و حضور و عدم حضور فرد نمی‌تواند بازار مسکن را متحول کند. https://maskan.news/?p=2475 🆔@MaskanNews24

⭕️ حمایت از خانوارهای نیازمند به مسکن با عرضه زمین رایگان غلام‌رضا میزایی، نماینده مجلس گفت: 🔻در شرایطی که مردم به لحاظ تامین مسکن در مضیقه هستند، دولت باید حمایت جدی از خانوارها داشته باشد اما متأسفانه برای رفع این مشکل تا الان شاهد ارائه طرحی از سوی مسئولان کشور نبوده‌ایم. 🔻 مناسب‌ترین راه برای افزایش ساخت و ساز مسکن ارائه تسهیلات و عرضه زمین رایگان است اما در حوزه مسکن ملی بیشتر حرف زده‌ایم و عمل بسیار ضعیف بوده است به همین دلیل نتوانسته‌ایم به نتیجه موردنظر دست پیدا کنیم. https://maskan.news/?p=2482 🆔@MaskanNews24

⭕️ خرید خانه در تهران سخت‌تر از خرید خانه در نیویورک 🔻درحالی که بازار مسکن مدت زیادی را در رکود سپری کرده و خبری از معاملات در این بازار نیست اما خرید خانه همچنان برای بسیاری از مردم، یک آرزو است طبق استانداردهای جهانی قیمت مسکن باید در بعد درآمد سالانه افراد بگنجد، در ایران این قیمت به شکل بی‌سابقه‌ای، از درآمد خانوارها پیشی گرفته و خرید خانه را برای بسیاری ازاقشار جامعه به یک رؤیای دست‌نیافتنی تبدیل کرده است. 🔻 تهران با نسبت قیمت مسکن به درآمد ۳۸ برابری،در رتبه چهارم جهانی از لحاظ سختی خرید خانه قرار گرفته است. ایران نیز در جایگاه دوازدهم سختی خرید مسکن در جهان قرار دارد. نسبت قیمت مسکن به درآمد حتی در کشورهای پیشرفته‌ای مانند آمریکا به‌ویژه ایالت نیویورک که همیشه به‌عنوان یکی از گران‌ترین شهرهای جهان شناخته می‌‎شود، به‌مراتب بسیار کمتر از ایران است؛ به‌طوری که نیویورک تقریباً ۱۰۰ پله با ایران فاصله دارد. https://maskan.news/?p=2485 🆔@MaskanNews24

⭕️ انتصاب مدیر عامل جدید شرکت بازآفرینی شهری ایران 🔻فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی طی حکمی عبدالرضا گلپایگانی را به عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران منصوب کرد. 🔻گلپایگانی، دانش آموخته معماری از دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران و در دوره شهرداری پیروز حناچی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران بوده است. https://maskan.news/?p=2493 🆔@MaskanNews24

⭕️ حبس قیمت مسکن در سامانه کاتب 🔻بانک مرکزی علت توقف انتشار داده قیمت مسکن از شهریور ماه امسال را تغییر سامانه‏‏‌ای و قطع دسترسی به داده‏‏‌های معاملات مسکن کشور عنوان کرده است. درپی راه‏‏‌اندازی سامانه کاتب، مطابق قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاه‏‏‌های معاملات ملکی و دفترخانه‏‏‌های ثبت اسناد رسمی موظف به ثبت قرارداد خرید و اجاره خانه در سامانه جدید شده‌اند که تحت نظارت قوه قضائیه و نهادهای رسمی فعالیت می‌کند. 🔻ازاین‌رو فراهم نشدن دسترسی بانک مرکزی به داده‏‏‌های معاملاتی طی سه ماه اخیر، باعث حبس داده‏‏‌های قیمت مسکن در کشور شده است. https://maskan.news/?p=2499 🆔️ @MaskanNews24

#اینفوگرافیک ⭕ احتکار زمینی به بزرگی ۳۰ برابر مساحت تهران 🔻نگاهی به مساحت زمین‌های خالی سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که با زمین‌های تحت تملک این سازمان در محدوده و حریم شهرها، می‌توان حدود ۳۰ شهر به گستره تهران ساخت! https://maskan.news/?p=2397 🆔️ @MaskanNews24

⭕ مسکن، حل‌نشده و فراموش‌شده قالیباف: بعد از ۴۵ سال مسئله مسکن را نتوانستیم حل کنیم 🔻مرور بخشی از صحبت‌های رییس مجلس شورای اسلامی در همایش سراسری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی 🆔️ @MaskanNews24