⭕ تکذیب افتتاح مسکن‌ مهر بدون آب و برق 🔻«جعفری» معاون سابق وزیر راه در واکنش به اظهارنظرهایی درباره تحویل مسکن مهر بدون امکانات اولیه، گفت: اظهارنظرهای صورت گرفته واقعیت ندارد؛ تمام مسکن‌های مهر در دولت سیزدهم با امکانات افتتاح شد. 🔻پیش از هر افتتاح مسکن مهر، تیم بازرسی وزارت راه و شهرسازی از پروژه‌ها بازدید می‌کرد و هر پروژه‌ای که به هر دلیلی آماده نبود، از لیست افتتاحیه‌ها حذف می‌شد. 🔻یکی از دلایلی که منجر به تاخیر در افتتاح پروژه‌ها می‌شد، عدم آماده‌سازی کامل زیرساخت‌های آب، برق و گاز بود. به همین دلیل نیز همان زمان اعلام کردیم که افتتاح پروژه‌ها باید به تعویق بیفتد تا این زیرساخت‌ها آماده شود. https://maskan.news/?p=2388 🆔@MaskanNews24

⭕️ احتکار بزرگ زمین زیر سایه احتکار داده! فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن: 🔻در دهه‌های اخیر قیمت زمین به دلیل احتکار، دو برابر قیمت مسکن رشد کرده اما با این وجود سازمان ملی زمین و مسکن که طبق اساسنامه‌‌اش باید در زمینه کنترل بازار زمین و مسکن فعالیت کند، نه تنها ۱میلیون و ۸۰۰هزار هکتار زمین‌ تحت تملک را در اختیار طرح‌های مسکن قرار نداده، بلکه داده‌های مربوطه را هم احتکار کرده است! https://maskan.news/?p=2391 🆔 @MaskanNews24

⭕️اجرای فاز دوم واگذاری زمین به مشمولان طرح جوانی جمعیت در بهمن ماه 🔻سعید شاهین‌فر، سرپرست دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفت: با پایش‌های انجام شده در خصوص اجرای طرح جوانی جمعیت، مقرر شده است تا دستورالعمل های اجرایی این قانون با هدف تسریع در واگذاری زمین به مشمولان، بازبینی، اصلاح و به روز رسانی شود. به‌زودی در ایام دهه فجر امسال فاز دوم واگذاری زمین های جوانی جمعیت به مشمولان این طرح آغاز خواهد شد. 🔻از آنجایی که قراردادهای جوانی جمعیت باید در ادارات کل راه و شهرسازی به شکل انفرادی و گروهی بسته شود این موضوع زمان بر است و به همین جهت بین تخصیص و تحویل فاصله‌ای می افتد که تلاش می‌کنیم تا به کمترین زمان ممکن برسد. https://maskan.news/?p=2411 🆔 @MaskanNews24

رئیس کمیسیون عمران خطاب به فرزین: ⭕️افزایش وام نهضت ملی مسکن لازم‌الاجراست 🔻رئیس کمیسیون عمران مجلس در نامه‌ای با رئیس بانک مرکزی بر لازم‌الاجرا بودن مصوبه افزایش وام نهضت ملی مسکن تاکید کرد. محمدرضا رضایی کوچی به فرزین نوشت: 🔻با توجه به افزایش هزینه تمام شده ی تولید مسکن متأثر از تورم سالانه شورای عالی مسکن، مبلغ وام بانکی مورد نیاز ساخت مسکن شهری را ۸۰۰ میلیون تومان تعیین نموده است که در سقف ۲۰% تسهیلات بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن لازم الاجراست و انتظار است بانک مرکزی و هیأت عالی بانک مرکزی در تعیین و اعلام مدت و اقساط پرداخت وام مصوب جدید و با لحاظ قدرت خرید جامعه بویژه افشار آسیب پذیر و نیازمند بهره مندی از روش‌هایی مانند بازپرداخت پلکانی، تسریع نماید. https://maskan.news/?p=2415 🆔 @MaskanNews24

⭕️ شهردار سابق کرمان: ۳۰ برابر مساحت کرمان، زمین در احتکار سازمان ملی زمین و مسکن است 🔻سعید شعرباف تبریزی شهردار سابق کرمان و کارشناس حوزه زمین و مسکن گفت: آمار منتشر شده نشان می‌دهد، در استان کرمان حدود ۴۰۰هزار هکتار زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن است. این میزان ۳۰ برابر مساحت محدوده فعلی شهر کرمان است. اگر فقط یک دهم از زمین‌های احتکار شده شهر کرمان برای ساخت مسکن به مردم عرضه شود، می‌توان یک شهر کرمان دیگر در محدوده شهری ساخت. 🔻 با توجه به این داده‌ها می‌توان گفت، حجم بسیار زیادی زمین داخل محدوده و حریم شهرها در احتکار دولت است. با عرضه همین زمین‌های احتکار شده توسط دولت می‌توان شاهد کاهش قابل توجه قیمت مسکن بود. https://maskan.news/?p=2406 🆔 @MaskanNews24

⭕️ افزایش سقف وام مسکن ایثارگران به ۷۵۰ میلیون تومان 🔻با تصویب هیات وزیران، بانک مرکزی سقف وام مسکن ایثارگران را به ۷۵۰میلیون تومان افزایش داد. 🔻محمدرضا عارف در این مصوبه خطاب به بنیاد شهید امور ایثارگران، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی تأکید کرده است که بانک مرکزی مکلف است از طریق بانک‌های عامل نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صد هزار نفر از ایثارگران مشمول در سال ۱۴۰۳ با نرخ ۴درصد و مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن اقدام کند. 📌جزئیات بیشتر درباره مشمولین وام مسکن ایثارگران را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2422 🆔 @MaskanNews24

⭕️ نامه 108 نماینده به رئیس‌جمهور برای ابلاغ فوری وام ساخت مسکن 🔻مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: وام ساخت مسکن به‌عنوان یک ابزار مهم برای رفع نیازهای مردم و بهبود وضعیت اقتصادی، نباید با این میزان تأخیر مواجه شود. 108 نماینده مجلس در نامه‌ای به رئیس‌جمهور خواستار تسریع در ابلاغ مبلغ جدید این وام شده‌اند، چراکه این تأخیر پیامدهای اقتصادی و اجتماعی ناگواری برای اقشار کم‌درآمد به همراه داشته است. 🔻مجلس شورای اسلامی در بررسی بودجه و همچنین در رأی اعتماد به کابینه، همراهی کامل خود را با دولت نشان داده است. حالا نوبت دولت است که با ابلاغ مبلغ جدید وام ساخت مسکن به بانک‌های عامل، مشکلات مردم را برطرف کند. دولت باید با ابلاغ فوری مبلغ جدید وام ساخت مسکن، پایبندی خود به وعده‌های اقتصادی و بهبود شرایط معیشتی مردم را نشان دهد. https://maskan.news/?p=2427 🆔 @MaskanNews24

‍ #اختصاصی ⭕️الزام تحقیق و تفحص از وزارت راه/ سازمان ملی زمین و مسکن، قطعه کوچکی از پازل احتکار دولتی زمین بهزاد عمران‌زاده، رئیس اندیشکده شهر ایران اسلامی، در گفتگو با #مسکن_نیوز گفت: 🔻 میزان زمین‌های تحت تملک دولت خیلی بیشتر از آمار اعلام شده است؛ زمین‌هایی که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند تنها بخشی از مجموع زمین‌های دولتی است. خود وزارت راه و شهرسازی مجموعه‌های دیگری دارد که آن‌ها هم زمین‌های زیادی در اختیار دارند. 🔻سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی از جمله نهادهایی است که باید حتما مورد تحقیق و تفحص قرار بگیرد؛ این سازمان باید اعلام کند از زمانی که ایجاد شده ‌است چه زمین‌هایی در اختیار داشته‌؟ و به چه نهادهایی زمین واگذار کرده ‌است؟ باید در سامانه‌ای شفاف اعلام کنند همین زمین‌هایی که در اختیار دارند دقیقا کجاست؟ کاربری آنها چیست؟ و مساحت آن‌ها چه‌قدر است؟ 🔻می‌گویند دلیل عدم عرضه این زمین‌ها کاربری غیر مسکونی است و اساسا قابلیت ساخت در آن‌ها وجود ندارد؛ اگر مسئولان داده‌ها را به صورت دقیق شفاف اعلام کنند می‌توان بررسی کرد چه‌قدر از این اراضی قابل سکونت نیست، اما چرا اعلام نمی‌کنند؟ 📌متن کامل مصاحبه را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2434 🆔 @MaskanNews24

‍ ⭕️ کاربری غیرمسکونی زمین‌های خارج محدوده، وحی منزل نیست! مسیر تغییر کاربری از وزارت راه می‌گذرد سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان نوشت: 🔻در جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن به‌درستی به این نکته بدیهی اشاره شده که برمبنای قوانین موجود: «در حریم شهر قانوناً امکان احداث مسکن در آن وجود ندارد». 🔻 معنای ضمنی جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر غیرمسکونی بودن زمین های تحت تملک خود این است که یک میلیون و 670 هزار هکتار زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن، که در حریم شهر‌های ایران واقع شده است، یا روی کوه و دریا و جنگل و عوارض طبیعی غیرقابل ساخت قرار دارند و یا به دلیل نداشتن برچسب کاربری مسکونی (که علی‌القاعده در تمامی زمین‌های خارج از محدوده و داخل حریم شهر‌های ایران چنین برچسبی اساساً وجود ندارد) امکان استفاده ندارند. 🔻اما جالب است بدانید که بیشتر زمین‌هایی که در دهه‌های گذشته برای تولید مسکن انبوه مورد استفاده قرار گرفته‌اند، در ابتدا خارج از محدوده شهری و بدون برچسب کاربری مشخص بوده‌اند و مسیر قانونی مشخصی برای سنجش صلاحیت این زمین‌ها برای الحاق به محدوده شهری و تعیین کاربری در قالب کمیسیون ماده 5، شورای برنامه‌ریزی استان و درنهایت شورای عالی شهرسازی و معماری در این زمینه وجود دارد که بسیار بعید است مدیران سازمان ملی زمین و مسکن و تهیه‌کنندگان این جوابیه از وجود آن بی‌اطلاع بوده باشند! 📌متن کامل یادداشت را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2440 🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️در جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه چه گذشت؟ نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن اصلاح می‌شود سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز، در تشریح جزییات جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه گفت: 🔻یکی از مشکلات عمده‌ای که دولت بارها به آن اشاره کرده، تبصره 2 ماده 9 قانون جهش تولید مسکن است که نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن را محدود کرده است. از آن‌جایی که ساخت مسکن برای ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا ضروری است و باید از تمامی امکانات و ظرفیت‌ها برای تحقق این هدف بهره‌برداری شود، در این جلسه مقرر شد کمیته تخصصی کمیسیون عمران طرح اصلاح این بند قانونی را بررسی کند و دولت نیز پیشنهادات خود را ارائه دهد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2447 🆔@MaskanNews24

⭕ چرا شهرک‌سازی خارج از شهر؟ عرضه 26درصد زمین‌های داخل محدوده کافی است 🔻برخلاف اظهار نظر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر اینکه به‌هیچ‌وجه احتکار زمین نداریم، این سازمان در آمار جدید خود اعلام کرد که ۱۳۶هزار هکتار زمین در محدوده فعلی شهرها دراختیار دارد. با در نظر گرفتن این آمار، مشخص می‌شود که اگر این ۱۳۶هزار هکتار زمین بین ۱میلیون و ۸۰۰هزار متقاضی نهضت ملی مسکن تقسیم شود، به هر خانواده ۲۰۰ متر زمین داخل شهرها تعلق خواهد گرفت. 🔻حال این سؤال مطرح می‌شود که چرا وزارت راه و شهرسازی به جای استفاده از این زمین‌ها، به‌دنبال ساخت ۱۰۰ شهرک در خارج از شهرهاست؟ آن هم درحالی که مسئلۀ مسکن و نهضت ملی مسکن با استفادۀ بهینه از زمین‌های داخل محدودۀ شهرها قابل حل است و نیازی به ساخت مسکن در خارج از شهرها یا در بیابان‌ها نیست. https://maskan.news/?p=2451 🆔@MaskanNews24

⭕️ تهران در لیست ۱۰ شهر اول آسیا در وقت‌کشی ترافیکی 🔻رییس پلیس راهور تهران بزرگ گفت: تهران چهارمین شهر آلوده دنیاست و در ۵۲ شهر آسیا، ما رتبه هشتم را در تلف شدن وقت در ترافیک داریم. سهم آلاینده‌های متحرک به ترتیب کامیون ۱۵درصد، سواری ۱۳.۹درصد موتورسکیلت ۱۰.۱درصد، اتوبوس ۱۳درصد، مینی بوس ۴درصد، تاکسی ۲.۱درصد و وانت ۱.۵درصد است. https://maskan.news/?p=2457 🆔@MaskanNews24