🔴نصب متولی وقف شخصیت حقوقی دارد طبق قانون اوقاف موقوفات خاص و عام شخصیت حقوقی دارند ،مدیر موقوفه متولی میباشد : ۱/نه در وقف عام ،نه در وقف خاص نصب متولی شرط صحت نمی باشد ۲/درواقف خاص اگر متولی تعیین نشود موقوف علیهم مال را اداره می کند ۳/در وقف عام اگر متولی تعیین نشود ،تحت نظر ولی فقیه اداره میشود ۴/ماهیت نصب متولی ایقاع میباشد (یک ایقاع قابل رد ) ۵/اصل بر غیر قابل رد بودن ایقاع است مگر : الف:نصب متولی ب:تعهد به نفع شخص ثالث ج:وصیت عهدی داین سه مورد استثنائا قابل رد میباشند ۶/متولی تا زمانی که تولیت را قبول نکرده میتواند رد کند ،قبول شرط لزوم تولیت است ،وقتی قبول کرد دیگر نمی تواند ردکند . https://eitaa.com/misslawyer

🔴صورت مجلس تفکیکی آپارتمان چیست؟ 🔸صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی است که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک صادر می شود و نشان دهنده مشخصات بخش های تفکیک شده آپارتمان است. این سند، پس از تایید عدم مغایرت نقشه، با موارد مندرج در گواهی پایان کار و تایید عدم تجاوز ملک، به شوارع، معابر و املاک مجاور توسط کارشناس ثبت، همچنین، ترسیم کروکی توسط نماینده این اداره، صادر می شود. 🔸این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها می پردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحدها بپردازد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴جمع بندی حقوق مدنی ۱ تا ۸ بصورت نموداری #جزوه_مدنی #حقوق https://eitaa.com/misslawyer

مواد مهم قانون اجرای احکام مدنی به صورت رنگی و نموداری دوستان در آزمون قضاوت ووکالت هر ساله 3 یا 4 تست از این قانون طرح می شود☝️☝️ #اجرای_احکام #مدنی #جزا #آیین_دادرسی مدنی https://eitaa.com/misslawyer

🔴تصنیف اموال 🔸تنصیف اموال میان زوج و زوجه موضوعی است که باید به آن توجه بسیار زیادی شود. قبل از پیمان عقد ازدواج زوج و زوجه با یکدیگر توافق می‌کنند تا در تمام اموال با یکدیگر شریک باشند، اما برای تحقق شرط تنصیف دارایی‌ها باید به نکات مهمی توجه داشته و مواردی که در قانون ذکر شده را پیگیری کرد. 🔸بر اساس قانون اگر زوج، خواهان طلاق باشد تنصیف دارایی انجام می‌شود و یکی از شرایط تحقق شرط تنصیف دارایی این است که زوج بخواهد زوجه را طلاق دهد و او دادخواست طلاق را ارائه کند، البته توجه به این نکته ضروری است که طلاق مستند به تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد. 🔸ملاک تا نصف اموال یا معادل آن است، در این شرط عبارت تا نصف دارایی یا معادل آن ذکر شده که این میزان می‌تواند از پایین‌ترین درصد اموال زوج تا سقف ۵۰ درصد آن تلقی شود که تعیین آن به نظر دادگاه بستگی دارد. یکی دیگر از شرایط تنصیف دارایی حصول دارایی زوج، در زمان زندگی زناشویی با زوجه است، برهمین اساس به اموالی که زوج پیش از ایام زناشویی داشته (نه از تاریخ عقد) و اموال موروثی سرایت پیدا نمی‌کند، زیرا به مال ناشی از ارث اموال به دست آورده در زمان زناشویی اطلاق نمی‌شود. 🔸همچنین موجود بودن اموال حین طلاق شرط لازم برای اجرای این شرط است و بر همین اساس شامل اموال از بین رفته اعم از تلف یا مفقود شده نخواهد بود و در صورت تحقق شروط مذکور زوج مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در ایام زناشویی با زوجه به دست آورده یا معادل آن را به صورت بلاعوض به زوجه منتقل کند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴برای اثبات خسارت تاخیر تادیه چه راهکاری است؟ به استناد ماده 725 قانون آیین دادرسی مدنی خسارت تاخر تادیه محتاج به اثبات نیست و صرف تاخیر در پرداخت برای مطالبه آن کافی است. گرفتن تاخیر تادیه منوط به مطالبه رسمی است. اما اگر در یک قرارداد شرط ویژه ای برای جبران خسارت باشد، ابتدا باید آن شرط بررسی شود. https://eitaa.com/misslawyer

🔴نمونه دادخواست مطالبه هدایای نامزدی https://eitaa.com/misslawyer

‍ 🔴اجرت المثل ایام تصرف خودرو چیست؟ 🔸"اجرت المثل" به مفهوم بها و قیمتی بوده که آن را دادگاه یا عرف مشخص می‌کند و دو طرف بر سر این موضوع توافقی نداشته‌اند. به عنوان مثال در صورتی که شخصی ملک یا ماشین دیگری را بدون اجازه او تصرف کند؛ به این خاطر که غاصب محسوب می‌گردد می‌بایست اجرت و قیمت یا بهای مدت زمانی که خودرو را از فرد دریافت کرده است به وی پرداخت کند. 🔸با فرض اینکه شما راننده تاکسی یا اسنپ و… هستید و از این طریق مشغول به کسب درآمد می‌باشید. اکنون بنابه عللی شخصی اتومبیل شما را تصرف کرده و آن را از دسترس شما خارج می‌سازد و یا خسارتی با تصادف به آن وارد می‌گردد که به طور مثال برای یک هفته به آن دسترسی نخواهید داشت. حال بابت هر روزی که شما با اتومبیل خود کار کرد‌ اید می‌بایست اجرت المثل و خسارت به شما پرداخت شود. 🔖در صورتی که شخصی خودرو را از شما دریافت کند و حتی تصرفی نیز نداشته باشد و تنها آن را در پارگینگ خود نگهداری کند، باز هم می‌بایست اجرت المثل بپردازد. زیرا این مهم است که شما را از خودرو محروم ساخته و این موضوع که خود از آن بهره‌گیری نموده است یا خیر چندان اهمیتی ندارد. 🔸به عنوان مثال چنانچه سارق خودرو شما را برباید و برای مدت یک ماه در محلی مخفی کند و حتی آن را هم مورد استفاده قرار ندهد از موقعی که می‌رباید و سپس توسط پلیس و… اتومبیل پیدا شود، آن سارق ملزم خواهد بود به میزان آن مدت به شخص مالک خسارت پرداخت کند حتی در صورتی که خود نیز از آن استفاده نکرده باشد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴جزوه حقوق ثبت https://eitaa.com/misslawyer

🔴گواهی عدم سازش در طلاق چیست؟ این گواهی تایید عدم توافق و سازش میان زوجین است که توسط دادگاه در زمانی که رسیدن به توافق و آشتی بین زوجین را ناممکن تشخیص می دهد صادر می شود و به آنها اجازه جدایی یا طلاق را می دهد تا بتوانند با مراجعه به دفاتر ثبت طلاق، اقدام به ثبت آن نمایند. https://eitaa.com/misslawyer

جزوه دست نویس حقوق مدنی ۷ مبحث ضمان دکتر حاجیان https://eitaa.com/misslawyer

جزوه #متون_فقه (قضاوت، شهادت، رهن، متاجر، دین، حجر، عطیه، وقف) بسیار کاربردی برای ازمون ارشد https://eitaa.com/misslawyer

🔴مداخله در اموال و تصمیم‌گیری برای اولاد تا زمانی که آنها به سن قانونی نرسیده باشند و صغیر به حساب بیایند بر عهده والدین است. 🔸اگر فرزندان صغیر پدرشان فوت کرده باشد و مادر با وجود آن که حضانت فرزندان را برعهده داشته باشد باز هم نمی‌تواند در اموال فرزندان مداخله‌ای داشته باشد و هرگونه مداخله در اموال فرزندان غیر قابل قبول به حساب می‌آید. 🔸البته اگر پدری فوت کند و فرزندان او صغیر باشند، در صورت زنده بودن پدر متوفی او وظایف پدر را انجام خواهد داد، اما در صورتی که فرزند صغیر ولی نداشته باشد همه معاملات او با مادرش خواهد بود، البته اجازه دادستان وقت نیاز است. 🔸توجه به این نکته ضروری است که در حالت دوم مادر تا زمانی که فرزندان به سن قانونی نرسیده باشند می تواند وظایف را انجام دهد و پس از آن فرزندان با دریافت برگه رشد و با رسیدن به سن ۱۸ سالگی می توانند اداره امور اموال خود را برعهده بگیرد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴نمونه شکایت نامه (شکواییه) خیانت امانت در خصوص سفته 🔹اینجانب در تاریخ ... پس از تنظیم قرارداد کار با ...، جهت حسن انجام کار سفته ای به مبلغ ... ریال به کار فرمای خود به رسم امانت سپردم با گذشت مدت ... که مدت قرارداد کار فی ما بین بنده و ایشان به اتمام رسید اینجانب حاضر به تمدید قراردادم نشدم و سفته ی مذکور را مطالبه کردم لیکن مشتکی عنه از استرداد سفته سر باز زد و اذعان داشت که سفته به دلیل جبران خسارت های وارده نباید مسترد شود در حالی که خسارت های مد نظر ایشان واهی می باشد. اینجانب اظهار نامه ای به شماره ی ... و در تاریخ ... به ایشان ارسال کرده و استرداد سفته را مطالبه کردم ............... https://eitaa.com/misslawyer

حقوق مدنی۴ نموداری،باب تعهد نکته به نکته https://eitaa.com/misslawyer

🔴آیا نصب دوربین در مشاعات ساختمان جرم است؟ نصب دوبین در قسمت مشاعات ساختمان مانند، حیاط ساختمان، راه‌پله، پارکینگ و ... بلامانع است. اما نصب آن در بخش‌هایی که جزو حریم شخصی ساکنین محسوب میشود، مانند درب وروردی آپارتمان ممنوع است. همچنین پس از نصب دوربین باید با استفاده از برچسب به ساکنین و دیگر افراد اطلاع داد که ساختمان به دوربین مداربسته مجهز است. در صورتی که بین ساکنین یک آپارتمان برای نصب دوربین مدار بسته اختلاف باشد، مدیر ساختمان با تشکیل مجمع، متشکل از مالکین ساختمان میتواند نسبت به موافقت یا عدم موافقت آن رای گیری نماید. در صورتی که اکثریت مالکین با توجه به متراژ به نصب دوربین رای دهند، مخالفین نیز موظف به همکاری و پرداخت هزینه های آن هستند. https://eitaa.com/misslawyer

🔴افراز افراز در لغت به معنای تفکیک و جداسازی چیزی از چیز دیگر است. مفهوم افراز: در معنای حقوقی آن یک اصطلاح ثبتی است و به معنای تقسیم و جدا کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک براساس میزان قدر السهم را گویند. افراز ملک چیست؟ تجزیه و تقسیم یک ملک، به قطعات کوچکتر بر اساس قدرالسهم را افراز می گویند که تفاوتهایی نیز با تفکیک دارد و بر دو نوع میباشد: افراز اجباری: در این نوع افراز بر اساس حکم دادگاه یا تصمیم اداره ثبت شرکا مجبور به قبول قسمت مال مشاع می شوند. افراز به تراضی: در این نوع شرکا خود به دلخواه تصمیم به تقسیم مال مشاع می کنند. 🔸آیا امکان افراز در هر شرایطی وجود دارد؟ همانطور که گفته شد افراز مربوط به اموال غیر منقول مشاع بین چند شریک میباشد. گاهی این مال یک واحد آپارتمان است و یا یک قطعه زمین که در صورت افراز و تقسیم، از ارزش آن کاسته میشود و یا این مال سندی معارض دارد که تا رفع معارض آن با رای مرجع صلاحیت دار امکان افراز وجود ندارد که در اینصورت نیز امکان اعتراض به رای وجود دارد. https://eitaa.com/misslawyer

دانلود رایگان جزوه خلاصه درس مدنی 7 ( دانشگاه پیام نور ورامین ) https://eitaa.com/misslawyer

🔴آیا استفاده از عکس پروفایل دیگران جرم است؟ استفاده از عکس پروفایل دیگران به صراحت در قانون جرم انگاری نشده است اما با توجه به تفاسیر قانون جرائم رایانه ای و رجوع به ماده 16 این قانون؛ هرکس به‌وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی،‌ فیلم یا صوت یا تصویر دیگری را تغییر دهد یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به‌ نحوی‌ که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از نودویک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. https://eitaa.com/misslawyer

فایل جزوه تمام جلسات حقوق #جزا_عمومی2 دکتر #یکرنگی https://eitaa.com/misslawyer

🔴رشا و ارتشا ارتشاء در لغت به معنای رشوه گرفتن و رشوه خواری است . قانونگذار برای پیشگیری از وقوع این جرم و برای برقراری و حفظ نظم و امنیت در جامعه ارتشاء را جرم دانسته است و به موجب قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء ، اختلاس و کلاهبرداری، برای آن مجازات های سنگینی را از جمله حبس و انفصال از خدمت تعیین کرده است .  https://eitaa.com/misslawyer

🔴 تخلیه ملک 🔸تخلیه ملک و دریافت حکم برای انجام آن از جمله مواردی است که باید به آن توجه داشت، اما برای تخلیه فوری باید مواردی را مد نظر قرار داد تا با توجه به آن‌ها بتوان کار را به صورت قانونی انجام داد. اگر قرارداد اجاره به صورت غیررسمی یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد و توسط موجر و مستأجر روی یک برگ کاغذ نوشته شده و توسط دفاتر املاک تنظیم شده باشد حتماً باید علاوه بر موجر و مستأجر، دو نفر شاهد هم آن را امضا کرده باشند و تنها در این صورت است که صاحبخانه می‌تواند عریضه خود را به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک با دادخواست تخلیه ملک تحویل دهد و پس از این دادخواست مرجع قضایی دستور تخلیه ملک را صادر می‌کند. البته باید به این موضوع توجه داشت که برای صدور دستور تخلیه باید به شرایطی توجه داشت و یکی از آن‌ها این است که مدت زمان اجاره مغزی شده باشد و اگر هنوز از مدت زمان اجاره باقی مانده باشد نمی‌توان دستور تخلیه صادر کرد. از دیگر شرایط دستور تخلیه می‌توان به این موضوع اشاره کرد که مستأجر از پرداخت بیش از 3 ماه اجاره امتناع کرده باشد یا در صورت وجود شرط عدم انتقال ملک را به دیگری اجاره داده باشد، همچنین اگر محل مورد اجاره مورد استفاده غیرمشروع قرار گرفته باشد می‌توان دستور تخلیه را صادر کرد. https://eitaa.com/misslawyer

مجموعه تست حقوق مدنی سوالات ازمون های ارشد و وکالت مولف آقای محمد خاکباز https://eitaa.com/misslawyer

راهنمای تنظیم دادخواست حقوقی.pdf https://eitaa.com/misslawyer

🔴نکته حقوقی اگر متوفی ورثه ای نداشته باشد برای اداره اموال تا تعیین تکلیف، مدیر تعیین می‌شود و برای اثبات دین از مرحوم باید برعلیه مدیر طرح دعوی کرد. اگر دعوی راجع به عین مثلاً یک اتومبیل باشد، طرف دعوی کسی است که ماشین را در دست دارد، خواه او ورثه باشد یا نباشد. اگر طلب از متوفی محرز نباشد طلبکار ابتدا باید بر علیه ورثه طرح دعوا کند و پس از اثبات بدهی متوفی می‌تواند دعوی خود را بر علیه کسی که مدیون آن مرحوم است یا مالی از مرحوم در دست دارد، طرح کند. اگر دعوا بر علیه غیر وارث نسبت به عین مطرح شد و طرف اقرار کرد که این مال متعلق آن مرحوم است، برای اثبات ادعای خود باید بر علیه همه ورثه طرح دعوا کند. اگر چیزی از اموال متوفی در معرض تلف باشد مثلاً یک کامیون سبزی و تره بار یا حفظ آن محتاج به هزینه ای باشد که متناسب با بهای آن نیست مثلاً یک کانتینر مرغ منجمد که برای نگهداری آن باید سردخانه اجاره کرد، وراث می‌توانند آن را بفروشند . https://eitaa.com/misslawyer

🔴لایحه از چه قسمت هایی تشکیل شده است 🔸به طور کلی تنظیم هر لایحه دارای چهار بخش می باشد بخش یکم: شامل خطاب به ریاست دادگاه و سلام و ادای احترام به قاضی است. بخش دوم: شامل موضوع لایحه است که باید: نقش و عنوان کسی که لایحه را تقدیم می کند باید معلوم باشد( مثلا خواهان یا خوانده است یا شاکی یا متهم) مشخصات ثبتی پروند باید نوشته شود( مثل شماره کلاسه و بایگانی) موضوع پرونده( مثلا در پرونده های حقوقی نوع خواسته – مطالبه طلب، مهریه ، طلاق و…- مشخص شود. و یا در پرونده های کیفری نوع اتهام – کلاهبرداری، سرقت، خیانت در امانت ، ضرب و جرح و…- اعلام شود) که برای آمادگی ذهنی قاضی و اشراف به موضوع پرونده ضروری است ، حتما باید به طور دقیق مشخص شود. بخش سوم: این بخش شامل توضیح مختصری از جریان اولیه و ماحصل و ارائه خلاصه ایی از موضوع دعوا با توجه به مدارک و اوراق موجود در پرونده می باشد. بخش چهارم: این بخش مهم ترین و تخصصی ترین بخش لایحه بوده که شامل استدلال ، استناد به مواد قانونی ، اصول حقوقی و در آخر نتیجه گیری به نفع شخص ارائه دهنده لایحه دفاعیه می باشد. https://eitaa.com/misslawyer

جزوه درس تجارت مباحث شرکتها و ورشکستگی بصورت نموداری و تطبیقی https://eitaa.com/misslawyer

🔴تعطیلی کلاس های صبح دانشگاه ها کلیه کلاس‌های ساعت ۱۰ تا ۱۲ دانشگاه‌ها امروز (چهارشنبه ۲۶ مهر) پیرو دستور وزیر علوم و در اعتراض به حملات اسرائیل تعطیل شد در شهر تهران تجمع اعتراضی در میدان فلسطین برگزار خواهد شد در دیگر شهرها نیز این تجمعات با مدیریت رؤسای دانشگاه‌ها در داخل دانشگاه صورت می‌پذیرد. https://eitaa.com/misslawyer

شرح آزمونی آیین دادرسی مدنی https://eitaa.com/misslawyer

🔴 نحوه توقیف ملک با سند عادی در اجرای احکام 🔹مطابق مادّه۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوّب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت و نیز به موجب مادّه۴۸ قانون فوق‌الذکر، سندی که مطابق مواد۴۶ و ۴۷ این قانون باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد. 🔹بنا به مراتب، صرف ارایه بیع‌نامه عادی نمی­تواند اجرای احکام را مجاب به پذیرش مالکیت ملک برای محکومٌ علیه و ترتیب اثر دادن به تقاضای  محکومٌ له در این خصوص (توقیف ملک) بنماید. 🔹اما اگر شخص ثالث که سند رسمی به نام او است با اقرار به مالکیت محکومٌ علیه، رضایت خود را به توقیف مال مزبور در قبال محکومٌ به بنماید، با عنایت به تبصره مادّه۳۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف آن بلااشکال است. https://eitaa.com/misslawyer