🔴ترمینولوژی حقوق 🔸خواهان : مدعی ، شخصی که دادخواست را مطرح کرده است . 🔸خوانده : شخصی که دادخواست و دعوا علیه او مطرح شده است . 🔸خواسته : آنچه که خواهان از دادگاه درخواست دارد . 🔸دادخواست : برگه های چاپی مخصوص و به زبان فارسی که جهت مطرح نمودن خواسته و دعوی مدنی (حقوقی) مورد استفاده قرار می گیرد . https://eitaa.com/misslawyer

جزوه مدنی ۲ خلاصه حقوق مدنی ۲ در قالب ۱۹ صفحه https://eitaa.com/misslawyer

‍ 🔴 اصطلاح هبه در قانون : 🔸 «هِبه» در لغت به معنای عطا، بخشش و دادن چیزی به کسی بدون دریافت مالی در قبال آن است. در مفهوم حقوقی هم، هبه چندان از این مفهوم دور نیفتاده است. هبه در حقوق «قراردادی است که در آن شخصی مالی را به صورت مجانی به تملیک شخص دیگر در می‌آورد». 🔸 ارکان عقد هبه 🔸واهب ؛ شخصی است که مالی را به طور رایگان به شخصی می بخشد . 🔸متّهب ؛ عبارت است از کسی که به موجب عقد هبه مالی را به دست می آورد . 🔸عین موهوبه ؛ عبارت است از مالی که به موجب عقد هبه به مالکیت دیگری در می آید .  🔸 توضیح 🔸بر اساس مقررات قانونی عقد هبه در صورتی به طور صحیح واقع می شود که متهب یا کسی که مال به او منتقل شده است ، عین موهوبه را قبض کند . قبض کردن یعنی اینکه مال را دریافت کند و به تصرف خودش درآورد . بر همین اساس ، عقد هبه در صورتی صحیح واقع شده است که مال به دست گیرنده برسد ؛ لذا در صورتی که مال به دست گیرنده نرسیده باشد ، هنوز عقد به طور تمام و کمال واقع نشده است و واهب یا کسی که مال را بخشیده است ، می تواند آن را پس بگیرد( هبه یک عقد جایز است) https://eitaa.com/misslawyer

قوانین خاص تجارت جناب کمیجانی https://eitaa.com/misslawyer

🔴ضمانت اجرای کیفری فریب در ازدواج 🔸علاوه برضمانت اجرای مدنی تدلیس ، قانونگذار در این زمینه ضمانت اجرای کیفری نیز مقرر کرده است و ماده 674 قانون مجازات اسلامی  در این زمینه می‌گوید:چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی تمکن مالی موقعیت اجتماعی شغل و سمت خاص تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود،مرتکب به حبس تعزیری از ۶ ماه تا دو سال محکوم می‌شود. 🔸ضمانت اجرای مدنی فریب در ازدواج هرگاه نکاح ناشی از تدلیس باشد ، فریب خورده می‌ تواند طبق قواعد مسئولیت مدنی از تدلیس‌کننده مطالبه خسارت کند اعم از اینکه تدلیس‌کننده ‌یکی از زوجین یا شخص ثالث باشد و اعم از اینکه همسر فریب خورده از حق فسخ استفاده کند یا نه. 🔸هرگاه شوهر در اثر تدلیس با زنی غیرباکره به جای باکره ازدواج کند و از حق فسخ نخواهد یا نتواند استفاده کند،می‌تواند تفاوت بین مهر با کره و غیرباکره را به عنوان خسارت از تدلیس‌کننده بگیرد و اگر تدلیس‌کننده تفاوت مهر را ندهد و تدلیس‌کننده خود زن باشد می‌تواند مابه‌التفاوت را از مهر کسر کند و بقیه را به زن بپردازد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴آیا خودروی شخصی جزء مستثنیات دین است؟ 🔸 مطابق ماده 24 قانون جدید نحوه اجرای محکومیتهای مالی، وسیله نقلیه شخصی که جزء وسایل کار افراد محسوب نمیشود، جزء مستثنیات دین نیست. اما رانندگانی که خودرو، وسیله کار آنهاست و با آن امرار معاش می کنند، بر اساس بند (ه) همان ماده جزء مستثیات دین محسوب میشود. https://eitaa.com/misslawyer

حقوق مدنی تدریس دکتر برادران خلاصه کتاب دکتر شهیدی وامامی و کاتوزیان و صفایی https://eitaa.com/misslawyer

🔴مالک باید شارژ آپارتمان را پرداخت کند یا مستاجر 🔸 این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند. 🔸بنابراین، اگر به موجب قرارداد، پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستأجر می‌تواند هزینه‌های مزبور را از اجاره‌ای که به موجر می‌پردازد، کم کند. 🔸حال اگر این موضوع در زمان تنظیم قرارداد اجاره مورد غفلت قرار بگیرد و معلوم نشده باشد که هزینة شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟ در این مواقع نیز، استدلال می‌شود که، چون شارژ جزء هزینه‌هایی است که برای استفاده بهینه از محل سکونت پرداخت می‌شود و البته این مستأجر است که از آب، برق، گاز و تلفن استفاده می‌کند، طبیعتاً او نیز باید هزینه‌های آن را بپردازد. https://eitaa.com/misslawyer

🔴 نفقه با توجه به ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی چنانچه زن مبتلا به ام.اس و یا سرطان خون و یا بیماریهای دیگر باشد که هزینه این بیماریها سرسام آور و بسیار بالا باشد آیا این هزینه جزء نفقه زوجه می باشد؟ ماده ۱۱۰۷قانون مدنی: نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض. قانون مدنی مصادیق نفقه را مشخصاً اعلام نموده و هیچ محدودیتی از حیث میزان هزینه های درمانی وبهداشتی زوجه قایل نگردیده بلکه بالعکس شرایط و وضعیت زوجه با درنظر گرفتن احتیاج وی ملاک پرداخت هزینه های تعیین شده می باشد. لذا پرداخت هزینه های مداوای زوجه ای که مبتلا به بیماری صعب العلاج یا سرطان وام اس گردیده جزء نفقه وی بوده و پرداخت آن برعهده زوج می باشد. https://eitaa.com/misslawyer

جزوه رنگی ومدنی 6 تهیه و تنظیم: محمد جواد عقلمندی https://eitaa.com/misslawyer

جزوه حقوق مدنی 5 حقوق خانواده. ترم بهمن 1400 استاد ارجمند جناب آقای دکتر دلاور برادران با تشکر از زحمات جناب مهدی نیک آیین https://eitaa.com/misslawyer

#نکات_حقوق‌_مدنی 🔸 حقوق عینی شش قسم میباشد که در ماده ی۲۹ فقط به حق مالکیت که کاملترین نوع حق میباشد و حق انتفاع و حق ارتفاق اشاره شده است. 🔸 حقوق عینی برروی اموال عبارتند از: حق مالکیت، حق انتفاع، حق ارتفاق، حق شفعه،حق تحجیر و حق عینی تبعی(بارزترین مصداق حق عینی تبعی عقد رهن میباشد). 🔸 باید توجه داشت که مالکیت منفعت با حق انتفاع کاملامتفاوت میباشد.بدین توضیح که ذرات منفعت درحق انتفاع به ملکیت منتفع درنمی آید و وی حق هیچگونه تصرف حقوقی و مادی غیراز انتفاع به معنای اخص از منافع را نخواهد داشت و فقط میتواند ازمنافع استفاده نماید درحالیکه درمالکیت منفعت، ذره های منفعت به مالکیت صاحب منافع درمی آید و وی حق همه نوع تصرف دراین منافع مانند دیگراموال خود را دارد. 🔸 م ۳۰ بیانگر اصل تسلیط میباشد که میگوید هرمالکی در مایملک خود حق هرنوع تصرفی اعم از مادی و حقوقی را داردمگر تحدید این حق به موجب قانون به عمل آمده باشد. 🔸 درتزاحم دو اصل تسلیط و لاضرر، اصل لاضرر مقدم میباشد.یعنی کسی نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله ی اضرار به غیر قرار دهد https://eitaa.com/misslawyer