✅ نکته مهم نظارتی 🔹تا زمانی که جایگزین ناظر انصرافی تعیین نشده به این دلیل که پروژه نمی تواند بدون ناظر باقی بماند مسئولیت نظارت پروژه همچنان بر عهده ناظر اول می باشد. ▪️ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔹 قبل از شروع هرگونه تغییر در ملک (تخریب،تفکیک، حصارکشی، ساخت و ساز و ...) دریافت پروانه الزامی است . ▪️ماده 100 قانون شهرداریها 🔹اگر مالکی پس از چندین سال بعد از ساخت برای پایان کار مراجعه کرد، ذیل امضاء جمله «ملک برابر ضوابط زمان صدور پروانه احداث شده است» نوشته شود. ▪️ تبصره 7 ماده 100-مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ( لزوم احداث بنا برابر ضوابط و نقشه های منضم به پروانه ) 🔹قبل از شروع گودبرداری، در صورتیکه املاک مجاور قدیمی بوده و یا امکان بروز حادثه وجود داشته باشد حتماً «تامین دلیل» برای ساختمانهای اطراف بگیریم (کاهش تقصیر) ▪️ ماده 4 قانون مسئولیت مدنی 🔹ناظر نباید بدون رضایت کتبی همسایه اجازه دهد تا مالک اقدام به تخریب دیوار مشترک نماید (رضایت کتبی حتی المقدور با امضاء دو شاهد عادل و یا محضری باشد.) ▪️ ماده 118 قانون مدنی 🔹بیمه کارگاهی می بایست اشخاص ثالث (همسایگان ، عابرین ، پیمانکاران جزء و...)را نیز شامل شود. ▪️ ماده 13 قانون مسوولیت مدنی 🔹 تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایید. ▪️ تبصره 7 ماده 100- آیین نامه حفاظت کارگاههای ساختمانی –مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔹تهیه نقشه های ازبیلت به عهده مجری می باشد و برای پروژه های زیر 800 متر در صورت لزوم و به دلیل فقدان مجری ذیصلاح بر عهده مالک می باشد. ▪️ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔹مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند. ▪️ مصوبه شورای عالی اداری برای اصلاح پروانه ها 🔹چنانچه مالک یک سقف اضافه نماید و از صلاحیت ناظر خارج گردد، طی نامه ای به سازمان اعلام گردد که از صلاحیت ناظر به دلیل افزایش سقف یا زیر بنا خارج شده است و تقاضای تعیین ناظر جدید شود. ▪️ ماده 30 قانون و ماده 3 آیین نامه اجرایی 🔹طبق مصوبه هیأت 4 نفره برای پروژه های گروه « دال » استفاده از خدمات آزمایشگاه بتن و جوش الزامی است. ▪️ مباحث نهم و دهم مقررات ملی 🔹مالک موظف است شروع عملیات اجرایی را کتباً به ناظر هماهنگ کننده جهت اطلاع رسانی به سایر ناظرین اطلاع دهد و بقیه مراحل را ناظر هماهنگ کننده می بایست به مهندسین ناظر اطلاع دهد. ▪️ مصوبه شوراهای اداری مندرج در ظهر یا انتهای پروانه ها 🔹در طرح ارجاع کار چنانچه مالک شروع به کار نکند مهندسین ناظر می توانند الباقی حق الزحمه خود را ( 15% در مرحله سفتکاری و 15% در مرحله بهره برداری ) طبق شرایط ذیل دریافت کنند. گروه «الف» و «ب» بعد از گذشت یکسال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد ازگذشت دوسال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری گروه «ج» بعد ازگذشت 1/5 سال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از سه سال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری گروه «د» بعد ازگذشت دو سال از زمان صدور پروانه ،15% حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از گذشت چهار سال15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری ▪️ مصوبه هیأت مدیره و هیأت 4 نفره 🔹مسئولیت مهندس ناظر معمار و نقشه بردار قبل از گودبرداری شروع میشود .کنترل بر و کف پیشروی طولی و یا عرضی، درز انقطاع و تطبیق تیپ نقشه ها با زمین و .... ▪️مصوبه شرح خدمات گروههای مهندسی – مبحث دوم 🔹گزارش تخلفات مالکین می بایست «به موقع» به شهرداری منطقه ارسال شود در غیر اینصورت مهندسین از طرف شهرداری به شورای انتظامی معرفی می شوند (طبق قانون) ▪️تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها 🔹در صورت تعویض ناظر، ناظر جدید می بایست از مالک تقاضا کند تا مرحله ای از کار را که ناظر قبلی نظارت داشته اند به تایید و مهر و امضاء ایشان برساند به عنوان مثال چنانچه مالک یک سقف به ساختمان پنح سقف اضافه نماید ناظر قبلی در کارت نظارت می بایست تا سقف پنجم را تایید و مهر و امضا نماید. ▪️ تبصره 7 ماده 100 🔹در ماههای حرام «محرم، رجب، ذی القعده ،ذی الحجه» در صورت بروز حادثه (فوت عوامل کارگاهی) مبلغ دیه فوت به مقدار 1/3 اضافه می گردد. ▪️ قانون مجازات اسلامی #نکات_حقوقی #نظارت #ناظر ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نکات مهم اجرایی 🔹 در صورتی که فاصله بنای در دست تخریب از معابر عمومی، کمتر از 40 درصد ارتفاع آن باشد، احداث راهروی سرپوشیده موقت، الزامی است. ▪️مبحث 12 مقررات ملی ساختمان 🔹 برش ورقها می بایست توسط دستگاه برش ریلی انجام شود، در صورتی که ضخامت ورق کوچکتر یا مساوی 12 میلیمتر باشد، استفاده از گیوتین، مجاز است. ▪️مبحث 10 مقررات ملی ساختمان 🔹 در تخریب سقفهایی که از بتن پیش تنیده یا پس کشیده تشکیل شده اند، باید توجه کافی به انرژی ذخیره شده در بتن و خطرهای احتمالی ناشی از آزاد شدن آن، به عمل آید. ▪️مبحث 12 مقررات ملی ساختمان 🔹 جذب آب مجاز حداکثر برای سنگهای آهکی متراکم 15 درصد، سنگهای متخلخل 25 درصد و در توفها 30 درصد میباشد. 🖋مبحث 8 مقررات ملی ساختمان 🔹 در طول هر قسمت از لوله کشی که بین دو جعبه تقسیم قرار دارد، نباید بیش از 4 خم 90 درجه (جمعا 360 درجه) وجود داشته باشد. ▪️مبحث 13 مقررات ملی ساختمان 🔹 ظروف محتوی قیر داغ نباید در محوطه بسته قرار داده شوند، مگر اینکه قسمتی از محوطه باز باشد و عمل تهویه، به طور کامل و کافی انجام گیرد. ▪️مبحث 12 مقررات ملی ساختمان 🔹 هنگام حرارت دادن بشکه قیر، درب آن باید کامل باز باشد. ▪️مبحث 12 مقررات ملی ساختمان 🔹 طول تکیه گاه تیر نعل درگاه در هر طرف بایستی حداقل 35 سانتی متر یا یک دهم دهانه، هر کدام که بیشتر باشد، در نظر گرفته شود. ▪️مبحث 8 مقررات ملی ساختمان 🔹 حداقل عرض مفید در بخش اقامتی 3 متر و در راهروهای ارتباطی 2 متر است. ▪️مبحث 21 مقررات ملی ساختمان 🔹 برای خم کاری، اعمال نیرو در دمای محیط، در صورتی مجاز است که شعاع انحنای خم در ورقها برابر یا بزرگتر از 25 برابر ضخامت ورق باشد. ▪️مبحث 10 مقررات ملی ساختمان 🔹 مقدار صحیح فشار باد در آماده سازی با مواد ساینده، حدود 0.7 مگا پاسکال می باشد. ▪️مبحث 10 مقررات ملی ساختمان 🔹 ترتیب قرار گیری جوشها و پیچها در انتهای هر عضوی که نیروی محوری را انتقال میدهند، باید طوری باشد که به مرکز هندسی گروه وسایل اتصال و مرکز ثقل عضو در یک راستا قرار گیرد، مگر حالتی که به برون محوری موجود در طرح و اثر آن در محاسبات، توجه شده باشد. ▪️مبحث 10 مقررات ملی ساختمان 🔹 در صورتی روش عمل آوردن بتن و مراقبت بتن رضایت بخش تلقی میشود که مقاومت فشاری آزمونه کارگاهی در سن مشخص شده برای مقاومت فشاری مشخصه، حداقل معادل 0.85 برابر مقاومت نظیر آزمونه های عمل آمده در آزمایشگاه یا به اندازه 4 مگا پاسکال بیشتر از مقاومت فشاری مشخصه باشد. ▪️مبحث 9 مقررات ملی ساختمان 🔹 زاویه شیب پیاده روی متحرک حداکثر 12 درجه نسبت به سطح افق میباشد. ▪️مبحث 15 مقررات ملی ساختمان 🔹 در قطعات کششی، وصله میلگردها باید تنها بوسیله وصله های جوشی یا مکانیکی انجام شود. ▪️مبحث 9 مقررات ملی ساختمان 🔹 دیوارها باید بعد از اجرا، حداقل تا 3 روز مرطوب نگه داشته شوند. ▪️مبحث 8 مقررات ملی ساختمان #نکات_اجرایی #نکات_ایمنی #نکات_حقوقی #مجری #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🏬 محاسبه درز انقطاع در ساختمان ها تا 8 طبقه، اهمیت کم و متوسط #نکات_اجرایی #زلزله #درز_انقطاع #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ نحوه برخورد شهرداری با گودهای پرخطر : 🔻 براساس ماده 10 دستورالعمل اجرایی گودبرداری های ساختمانی : انجام تمهیدات لازم در گودبرداري هاي رها شده به هر طریق لازم جهت رفع خطر و اخذ هزینه هاي مربوطه از صاحب کار از وظایف شهرداری است. 🔻 همچنین براساس بر اساس ماده ۵۵ بند ۱۴ قانون شهرداری‌ها اگر بنا یا سازه‌ای، ایمنی شهر را به خطر بیندازد، شهرداری رأساً می تواند وارد شود. 🔻 معمولاً در برخورد با این گودها، اخطار داده می‌شود تا مجریان نسبت به ایمن‌سازی اقدام کنند اما آنچه در روال کار شهرداری دیده شده است، تنها گزارش ها و اخطارهای متعدد به مالکان داده شده و در نهایت برخورد خاصی انجام نمی‌شود. #گود #مجری #گود_برداری #اجرا #سازه_نگهبان ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ در ساختمان بتنی اجرای خاموت های ویژه در ناحیه اتصال از اهمیت بالای برخوردار است. #زلزله #مجری #اسکلت_بتنی #اجرا #ساختمان #سازه_بتنی #نکات_اجرایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ خلاصه گزارش انواع تخریب های ناشی از زلزله غرب کشور به تفکیک نوع ساختمانها ▪️ساختمانهای مصالح بنایی: لغزش سقف عدم پیوستگی کافی سقف و دیوار واژگونی دیوار محوطه عدم وجود کلاف عمودی و شکست برشی‌ دیوار تخریب کامل بافت فرسوده ▪️ساختمانهای فولادی: گسیختگی جان از محل جوش کمانش پلاستیک ستون ضعف اتصالات بادبندی کمانش خارج از صفحه بادبند ضعف اتصال بادبند و ستون کمانش جانبی_پیچشی تیر و عدم کارایی بادبند غیر هم مرکز ضعف اتصال و کمانش بادبند عدم پایداری سازه در یک راستا به علت عدم وجود بادبند ▪️ساختمانهای بتنی: گسیختگی کامل دو طبقه به علت ضعف اتصال و کیفیت نامناسب بتن و عدم رعایت جزییات آرماتورگذاری عدم رعایت طول وصله کافی شکست برشی ستون کوتاه وصله نامناسب آرماتورهای طولی ستون اتصال نامناسب تیر به ستون پلاستیک شدن اتصال تیر به ستون ریزش دیوارهای پانلی پیرامونی و داخلی ▪️اجزای غیر سازه ای: ریزش دیوارهای پانلی پیرامونی و داخلی ریزش دیوارهای پانلی پیرامونی و داخلی پرتاب ناسازه ها به داخل و خارج ساختمان ▪️همچنین ساختمان هایی وجود داشته که به آنها آسیبی وارد نشده است. 💢تهیه شده توسط گروه تخصصی عمران و اعضا شورای مرکزی پس از بازدید مناطق زلزله زده غرب کشور؛ ⚠️ در ساختمان بتنی اجرای خاموت های ویژه در ناحیه اتصال از اهمیت بالای برخوردار است. #زلزله #مجری #اسکلت_بتنی #اجرا #ساختمان #سازه_بتنی #نکات_اجرایی #سازه_فولادی #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ اطلاعیه درخصوص ثبت قرارداد جوش و بتن پیش از ارائه اعلام شروع عملیات ساختمانی در نظام مهندسی تهران به اطلاع کلیه ناظران محترم پروژه ها می رساند که کارتابل جوش و بتن از مورخ 96/4/1 راه اندازی گردیده و ارسال نتایج آزمایش های مذکور از طریق کارتابل جوش و بتن شرکت های خدمات آزمایشگاهی الزامی می باشد. لذا جهت اطمینان از این فرآیند پیشنهاد می گردد پیش از ارائه فرم اعلام شروع عملیات ساختمانی به مالکین پروژه ها، از اعلام ثبت قرارداد جوش و بتن توسط شرکت های خدمات آزمایشگاهی در سامانه خدمات مهندسی اطمینان حاصل نمایید. #آزمایشگاه #آزمایش_بتن #آزمایش_جوش #مجری #ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌مشکل اجرایی بالا بردن میلگردهای پایین پوتر به اندازه 20 سانتیمتر قبل از بتن ریزی سقف باید بتن اضافه ستون را تخریب می کردند #اجرا #نظارت #اسکلت_بتنی #نکات_اجرایی #سازه_بتنی ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ عملکرد قلاب 135 درجه در خاموت ستون و مقایسه با قلاب 90 درجه #اجرا #نظارت #آرماتور #نکات_اجرایی #سازه_بتنی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 بتن ریزی در هوای سرد #pdf مرکز تحقیقات راه ، مسکن ، شهرسازی وزارت راه و شهرسازی ⚠️ قابل توجه ناظرین محترم #اجرا #نظارت #سازه_بتنی #بتن #نکات_اجرایی #سازه_بتنی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ چند نکته مهم در خصوص اتصالات 1- در اتصالات اتکایی ایجاد نیروی پیش تنیدگی لازم نیست، ولی در اتصالات اصطکاکی پیچ‌ها باید پیش‌تنیده گردند (بند 10-2-9-3-1 مبحث 10). 2- استفاده از پیچ‌های پر مقاومت برای هر دو نوع اتصال اتکایی و اصطکاکی مجاز است، درحالی‌که استفاده از پیچ‌های معمولی فقط در اتصالات اتکایی مجاز می‌باشند (بند 10-2-9-3-1 مبحث 10). 3- اتصالات اتکایی (با پیچ‌های معمولی) در سیستم‌های باربر ثقلی و اتصالات اصطکاکی (با پیچ‌های پر مقاومت) در سیستم‌های باربر ثقلی و جانبی مجاز می‌باشند (بند 10-3-3-3 مبحث 10). 4- با یک بار اشتباه بستن و پیش‌ تنیده کردن پیچ‌های پر مقاومت، دیگر نمی‌توان از آن‌ها در اتصال اصطکاکی استفاده نمود. لیکن استفاده مجدد از این پیچ‌ها در اتصالات اتکایی در صورت تأیید ناظر بلامانع است. #سازه_فولادی #اسکلت_فولادی #اتصالات #نظارت #اجرا #نکات_اجرایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ محدودیت دمایی در کارهای عمرانی 🔹در دمای زیر 5 درجه نباید با سنگ ساخت انجام داد. 🔹در زیر 5 درجه نباید بتن کار کرد. 🔹 دمای بتن ریزی در هوای گرم و بتن ریزی معمولی حداکثر 32 درجه می باشد. 🔹 دمای بتن ریزی در هوای گرم و بتن ریزی حجیم حداکثر 15 درجه می باشد. 🔹 ضد یخ تا دمای 15- درجه کارایی دارد و کارش پایین اوردن دمای انجماد است. 🔹 در دمای کمتر از 5- نباید میلگرد را خم زد. خم زدن به طور مکانیکی و سرعت متناسب به نوع فولاد و دمای محیط بستگی دارد. 🔹 حداقل دمای عایق کاری و قیر کاری 4 درجه می باشد کمتر از این مقدار مجاز نیست. قیر بالای 175 درجه می سوزد. 🔹 برای جوش کاری دمای سطح کار برای جوش نباید کمتر از 18- درجه باشد. 🔹 برای رنگ کردن سطوح فلزی ورنگ زدایی (برای جلو گیری از میعان بخار آب) دما باید 3 درجه از نقطه شبنم محیط بالاتر باشد. دمای انبار رنگ باید بین 18 تا 35 درجه باشد. 🔹 برای خم کاری با حرارت دمای فلز مابین 500 تا 650 درجه حفظ شود. 🔹 خم کاری در دمای محیط زمانی مجاز است که شعاع انحنا: الف) در ورق ها: 25 برابر ضخامت ورق ب) در ناودانی ها و سپری ها: 25 برابر ارتفاع جان ج) در نبشی ها: 45 برابر عرض بال واقع در صفحه خم #نکات_اجرایی #دما #حرارت #نظارت #اجرا #اسکلت_فلزی #اسکلت_بتنی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha