✅ ضوابط و مقررات تجمیع - ضروری است خدمات مورد نیاز بویژه فضاهای سبز در مقیاس واحد همسایگی ، در محدوده تجمیع شده تأمین گردد. - طرح تجمیع پلاک های ضروری است هماهنگ با نظام سبزینگی و درختان موجود تهیه گردد.🌲🌲🌲 - به منظور تأمین فضای کافی در طبقات همکف و زیرزمین برای فضای مورد نیاز پارکینگ و یا عناصری از جمله استخر، سونا در مجموعه های ناشی از تجمیع واحد های خرد، بخشی از انبارها و همچنین تأسیسات موتورخانه مجموعه می تواند در بخشی از فضای باز پلاک در زیرزمین و در یک قسمت به صورت پیوسته تأمین گردد . منوط به اینکه این میزان از حدود ۲۰ درصد کل فضای آزاد قطعه تجاوز نکند و رعایت ۲۰ درصد فضای کاشت درختان ریشه دار بشود. #نظارت #اجرا #مجری #سازنده #شهر_سازی #نظام_مهندسی #شهرداری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مهمترین مصادیق پرونده های تخلفات حرفه ای انضباطی و انتظامی مهندسان: 🔹بی توجهی به اجرای سازه نگهبان در گودبرداریها 🔸عدم کنترل سازه مجاور گودبرداریها 🔹رعایت نکردن اصول ایمنی مرتبط با حریم شبکه برق از بنا و پیش بینی نکردن تسهیلات لازم برای جلوگیری از برخورد مصالح به شبکه برق و عدم ارائه گزارش به مرجع صدور پروانه 🔸تایید و ارائه گزارش های خلاف واقع ساختمان به مراجع صدور پروانه 🔹عدم مکاتبه با مراجع صدور پروانه درخصوص پایان مهلت نظارت 🔸عدم رعایت اجرای درز انقطاع 🔹عدم رعایت مهاربندی اجرای غیر سازه ای به سازه های اصلی 🔸بی توجهی به مبحث دوازدهم و عدم توجه به ایمنی کارگاه 🔹عدم رعایت اصول ایمنی در کارگاه ساختمانی 🔸ارسال نکردن به موقع گزارشات مرحله ای و تنظیم و ارسال به موقع گزارش های مرحله به مرجع صدور پروانه و سازمان نظام مهندسی #مجری #ایمنی #اجرا #سازه_نگهبان #نظارت #ناظر #نکات_اجرایی #ایمنی #نکات_حقوقی #انتظامی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 راهنمای عمومی مهندسین ناظر شماره 5 (نکات مهم در نظارت بر ساختمان های اسکلت فلزی #pdf 📝 تدوین : نظام مهندسی تهران #نظارت #ناظر #نکات_اجرایی #سازه_فولادی #اجرای #نظام_مهندسی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ محکومیت های ناظر #مجری #ایمنی #اجرا #سازه_نگهبان #نظارت #ناظر #نکات_اجرایی #ایمنی #نکات_حقوقی #محکومیت #انتظامی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 👇👇👇👇👇👇👇👇

⚖ انواع محکومیت ها در حرفه نظارت 🔶 انواع محکومیتها در حرفه نظارت مهندسین ناظر را از دو جبهه محاکم قضایی و شورای انتظامی مورد حمله قرار می دهند و مهندس ناظر همواره باید در برابر آنها آماده دفاع از خود باشد. 🔷 محکومیت قضایی ناظر 🔹 هنگامی گذر مهندس ناظر به محاکم قضایی می افتد که حادثه ای رخ دهد و یا خسارتی به کسی وارد شود و کارشناس رسمی دادگستری او را مقصر تشخیص دهد. در این هنگام کارشناس با ناظر تماس میگیرد و از او می خواهد از خود دفاع کند و مستنداتش را ارائه دهد. 🚨 ریزش گود و تلفات و خسارات مربوطه، خسارات جانی به کارگران و اشخاص ثالث در اثر سقوط، برق گرفتگی و سایر حوادث کار، تلفات و خسارات جانی و مالی در اثر سقوط سنگ نما، سقوط افراد در اثر نقص در نرده های ساختمان، خفگی و گاز گرفتگی در اثر نقص در سیستم تاسیسات مکانیکی و . . . نمونه هاییست از حوادثی که مهندسین ناظر را به محاکم قضایی می کشاند. حتی مواردی بسیار ساده تر از قبیل اجرای ساختمان با متراژی کمتر از نقشه های مصوب و یا حذف پارکینگ به دلیل عدم جانمایی صحیح ستونها نیز مهندسین ناظر را گرفتار دادگاه و مجبور به پرداخت خسارت کرده است. 🚓 بر اساس پرونده های مطالعه شده، در دادگاهها و محاکم قضایی مهندسین ناظر اگر مقصر شناخته شوند متناسب با سهم تقصیر خود محکوم به پرداخت خسارت و حتی در پاره ای موارد علاوه بر خسارت محکوم به تحمل حبس می شوند. اما شورای انتظامی نظام مهندسی محکومیت جبران خسارت نقدی وحبس ندارد. 🔷 شورای انتظامی 🔹 شورای انتظامی بخشی از سازمان نظام مهندسی هر استان است که به تخلفات حرفه ای اعضای نظام مهندسین رسیدگی می نماید. در صورتی که مالک، سازنده، شهرداری و یا هر شخص حقیقی و حقوقی دیگری از مهندس ناظر نزد شورای انتظامی شکایت کند این شورا مستندات فعالیت مهندس را بررسی و در صورت تشخیصِ مقصر بودنِ مهندس، یکی از انواع مجازاتهای انتظامی را برای وی در نظر می گیرد. 💎 کارآمدترین سپر ایشان در هر دو جبهه مستنداتی ست که در پروژه های نظارتی خود جمع آوری می کنند. ✔️ زونکن بایگانی را حتما تهیه کنید مهندسین باید توجه داشته باشند که بلافاصله پس از قبول نظارت یک پروژه یک زونکن بایگانی مدارک برای آن پروژه تهیه نمایند. و این زونکن را می بایست تا پایان عمر مفید آن ساختمان، یا بهتر بگوییم تا پایان عمر خود حفظ و مراقبت نمایند. کلیه مستندات مربوط به آن پروژه از کپی برگ سبز تعهد نظارت تا تمام گزارشات، نقشه ها، دستورکارها و سایر مستندات آن پروژه می بایست در آن زونکن قرار داده شوند. چرا که ممکن است حتی ۲۰ سال پس از اتمام پروژه حادثه ای رخ دهد و ناظر مقصر شناخته شود. آن هنگام است که ناظر باید به زونکن مربوطه مراجعه و با استفاده از مستندات آن، بی گناهی خود را اثبات نماید. #مجری #محکومیت #اجرا #نکات_اجرایی #نظارت #ناظر #ایمنی #نکات_حقوقی #انتظامی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⌛️ مسئولیت مادام العمر مهندس ناظر و نظارت رایگان #نظارت #ناظر #حق_الزحمه #اجرا #مجری #نکات_حقوقی #محکومیت #انتظامی ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha مشاهده در لینک زیر 👇👇👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=281

‍ ✅ نکات حقوقی اجرای سازه نگهبان به صورت نیلینگ و یا انکراژ : 🔹 فرض بفرمایید برای ساخت ساختمانی بلند مرتبه با چندین طبقه زیر زمین که احتیاج به گودبرداری به عمق ۲۰متر دارد پروانه ساختمانی صادر میشود . 🔹 با توجه به عمق گودبرداری اولین و اقتصادی ترین روشی که به ذهن هر مهندسی میرسد اجرای روش نیلینگ برای تحکیم همجواری ها و دیواره های گود می باشد. در روش نیلینگ و انکراژ به حفاری زیر ساختمان های مجاور با استفاده از میخکوبی های طویل و متعدد نیاز است. حال با توجه به اینکه طبق قانون فعلی زیر هر ساختمان یا زمینی تا هسته کره زمین متعلق به صاحب آن است،در نتیجه با اجرای عملیات نیلینگ شما به حرز و زمین وی تجاوز کرده اید. 🔹 در صورتی که قبل از انجام نیلینگ از مالک یا مالکین آن رضایت محضری گرفته باشید (که معمولا در ازای اخذ پول رضایت میدهند)، قانون با شما کاری نخواهد داشت. اما اگر بدون رضایت محضری همجواری ها اقدام به اجرای نیلینگ نمودید؛ مالکین آن زمین میتوانند به دو روش زیر بر علیه شما اقامه دعوا کنند: شکایت حقوقی : همسایه با مراجعه به دادگاه عمومی و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری از شما شکایت میکند و مدعی میگردد که چنانچه بعدها بنده بخواهم در زمین خودم ساختمانی اجرا کنم، هزینه باز نمودن این نیلها A ریال میگردد.(که هزینه های اخذ شده در چندین پرونده مشابه حدود یک میلیارد تومان بوده است) شکایت کیفری : همسایه با مراجعه به دادگاه کیفری و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری از شما شکایت میکند و مدعی میگردد شما به زمین و حرز او تجاوز کرده اید(مانند دزدی که بدون اجازه و رضایت صاحب ملک وارد خانه ی او میشود) و درنتیجه در اولین مرحله برای کارفرما یا در صورت وجود مجری صاحب صلاحیت مندرج در پروانه، برای مهندس مجری قراره تعقیب صادر کرده و در پی آن نامبردگان را بازداشت میکنند. نکته اول : اگر همسایه حاضر به دادن رضایت محضری به هیچ وجه نشد ، اصلا توصیه نمیشود از روش نیلینگ استفاده کنید و شما می بایستی با مراجعه به مهندس محاسب نسبت به تغییر سیستم سازه نگهبان به روش بارت (اجرای دیوار حائل بتنی از بالا به پایین ) یا روش خرپا و مهار متقابل و غیره اقدام کنید. نکته دوم : اگر همسایه حاضر به دادن رضایت شد: شما در جایگاه کارفرما یا مجری صاحب صلاحیت میبایستی در متن رضایت نامه محضری و مصالحه این بند را حتما لحاظ کنید : مالک ( رضایت دهنده ) متعهد میگردد در صورتی که ملک خود را در آینده به شخص ثالثی واگذار نماید،حتما خریدار را از موضوع مطلع کند و همچنین به وراث خود نیز اطلاع دهد. #نظارت #ناظر #نکات_اجرایی #اجرا #مجری #نکات_حقوقی #محکومیت #سازه_نگهبان #خاکبرداری ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🌸💐🌸💐🌸💐🌸 از عرش برین همیشه تا دامن خاک پیوسته رسد سروشی از قادر پاک کای مایه امید دو عالم احمد لولک لما خلقت الافلاک عید مبعث مبارک @mojriha

📕 راهنمای عمومی مهندسین ناظر شماره 1-2 (آشنایی با برخی نکات موثر در اجرای ایمن تر سازه های نگهبان 📝 تدوين: سازمان نظام مهندسي #نظارت #ناظر #اجرا #سازه_نگهبان #ایمنی #خاکبرداری ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ انواع روشهای پایدار سازی گود 1. روش مهارسازی (Anchorage) 2. روش دوخت به پشت (Tie back) 3. روش دیواره دیافراگمی (Diaphragm wall) 4. روش مهار متقابل (Reciprocal support) 5. روش اجرای شمع (Piling) 6. روش سپرکوبی (Sheet pilin) 7. روش خرپایی (Truss) روش مهارسازی (Anchorage) 1. در حاشیه زمینی که قرار است گودبرداری شود در فواصل معین چاه هایی حفر می شود. عمق چاه ها برابر عمق گود بعلاوه مقداری اضافه برای شمع بتنی انتهای تحتانی چاه هاست. 2. درون چاه ها پروفیلهای I شکل یا h شکل قرار میدهیم. حدود 30 درصد پایین تر از کف گود قرار میدهیم و در انتهای پروفیلها شاخکهایی در نظر میگیریم. 3. شمع انتهای تحتانی را که قبلا آرماتور کار گذاشته ایم بتن ریزی میکنیم لذا پروفیلها در شمعها مهار می شوند 4. گودبرداری شروع میشود. مرحله مرحله از بالا به پایین. برای جلوگیری از ریزش با دستگاه حفاری در بدنه چاهکهای افقی یا مایل به قطر 10 تا 15 سانت زده و درون آنها آرماتور گذاشته و بتن تزریق میشود. بطول 5 تا 10 متر 5. پانل بتنی پیش ساخته بین پروفیلهای قائم قرار می دهیم و از سوی دیگر به آرماتور چالها مهار میکنیم. (یا بتن درجا یا شات کریت یا رزوه کردن آرماتور) مزایای مهار 1. مشخصات مکانیکی خاک بر اثر تزریق بتن درون چاهکها بهبود می یابد. 2. سازه نگهبان درون گود جاگیر نیست 3. از خاک موجود برای مهار استفاده میشود معایب مهار استفاده از بدنه خاک دیواره گود ضروری است لذا اگر این خاک زیر ساختمان همسایه یا در حریم تاسیسات شهری باشد مشکل زاست زمان زیاد هزینه بالا فناوری بالا – دستگاه حفاری، تزریق ... تخصص بالا روش_دوخت به پشت (tie back) شبیه مهار، حفاری مرحله مرحله و از بالا به پایین 1. با دستگاه حفاری ويژه چاهکهای افقی یا مایل در دیواره گود حفر میشود 2. درون چاهکها کابل های پیش تنیده قرار میگیرد 3. با تزریق بتن در انتهای چاهکها کابلها مهار میشود 4. کابلها با جک کشیده شده و در روی سطح جدار گود مهار میشود 5. به داخل چاهک بتن تزریق میشود 6. پس از گیرش بتن کابل از جک آزاد میشود عمق گود در هر مرحله به نوع خاک و فاصله چاهکها بستگی و حدود 2-3 متر است مزایای دوخت به پشت 1. مشخصات مکانیکی خاک بهبود می یابد 2. داخل گود جاگیر نیست 3. از خاک موجود برای مهار دیواره استفاده میشود معایب دوخت به پشت 1. استفاده از بدنه خاک مجاور دیواره گود ضروری است و لذا در صورت وجود حریم قابل اجرا نیست 2. زمان زیاد 3. هزینه بیشتر 4. دستگاه های خاک روش دیوار دیافراگمی بصورت پیش ساخته و پس کشیده – ارتفاع کمی بیش از عمق گود- ضخامت 40 – 50 سانت 1. با دستگاه های حفاری ويژه محل دیوار نگهبان راحفر میکنیم (مرحله مرحله در پلان و با هیدروفرز یا گراب) 2. به طور همزمان دیواره محل حفر شده با گل بنتونیت و سیمان پر میشود 3. قفسه آرماتور دیوار نگهبان در جایش قرار میگیرد 4. بتن ریزی دیوار مزایای روش دیافراگمی 1. سرعت بالا 2. ایمنی بالا 3. هم سازه نگهبان و هم حین بهره برداری دیوار حائل 4. گودهای طویل مناسب عیوب دیوار دیافراگمی 1. هزینه بالا 2. فضای کار مورد نیاز زیاد از دو طرف 3. دستگاه های ويژه 4. تخصص بالا شمع در فواصل معین شمع در پیرامون زمین اجرا میشود شمعها فشار جانبی را بصورت تیرهای یکسر گیردار تحمل میکنند طول گیرداری لازم حدود 30 درصد ارتفاع پس از اجرای شمع گودبرداری آغاز در صورت نیاز میتوان شمعها را مهار کرد مزایای شمع سرعت دست و پا گیر نیست در احجام بالا هزینه کم گاها شمع بعنوان سازه نگهبان دائم یا بخشی از آن شمعهای پیش ساخته میتواند برداشته و در جای دیگر استفاده شود تا حدود عمق 5 متر معمولا اقتصادی عیوب شمع 1. اگر ارتفاع گود زیاد هم باید فواصل کم شود و هم مقاطع قوی تر 2. در شهر بخاطر مشکلات شمع کوبی شمعهای پیش ساخته کم استفاده روش خرپا در مناطق شهری متداول اجرا ساده 1. در محل عضوهای قائم خرپا در مجاورت دیواره گود چاه حفر میشود به عمق گود بعلاوه مقداری اضافی 2. طول شمع از محاسبه 3. درون شمع آرماتوربندی و عضو قائم داخل شمع و بتن ریزی 4. خاک در امتداد دیواره گود با شیب مطمئن برداشت 5. اجرای فونداسیون پای عضو مایل 6. عضو مایل از یک طرف به عضو قائم و از طرف دیگر به ورق کف ستون بالای فونداسیون #نظارت #ناظر #نکات_اجرایی #سازه_نگهبان #ایمنی #مجری #اجرا #خاکبرداری ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha