⚠️ لزوم صدور گواهی پایان کار بر اساس شناسنامه ملکی ساختمان #ناظر #مجری #شناسنامه_ملکی #پایان_کار #سازنده #نظام_مهندسی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✳️ قابل توجه ناظرين و طراحان و مجريان ذيصلاح عضو سازمان های نظام مهندسی بدين وسيله به اطلاع مي رساند برابر مواد 4 و 13 مبحث دوم مقررات ملي ساختمان مجريان ذيصلاح مي بايست ساختماني را اجرا نمايند كه نقشه هاي اجرايي كه به مهر و امضاي طراح مربوطه رسيده است را داشته باشد و اين نقشه در هر چهار رشته عمران – معماري – برق و مكانيك مي بايست به مهر و امضاي طراحان مربوطه رسيده باشد همچنين ناظرين مي بايست ساختماني را نظارت كنند كه داراي نقشه هاي ممهور به مهر و امضاي طراح ساختمان باشد ( هر چهار رشته ) لذا در صورتيكه پروژه اي بدون نقشه هاي مهر و امضا شده مهندسين طراح ( در هر چهار رشته ) در حال اجرا مي باشد ناظرين و مجريان ذي صلاح مي بايست نقشه هاي فوق الذكر را از كارفرما مطالبه نمايند و در صورت استنكاف كارفرما از ارائه نقشه هاي مذكور ناظرين مي بايست از ادامه اجراي عمليات ساختماني جلوگيري بعمل آورند . در صورت عدم اقدام توسط ناظرين و مجري ذي صلاح خسارت احتمالي ايجاد شده متوجه ناظرين و مجري ذيصلاح مي باشد . سازمان نظام مهندسي ساختمان نيز برابر ماده 2-7-1 مبحث دوم مقررات ملي ساختمان و در راستاي نظارت بر حسن عملكرد ناظرين و مجريان ذيصلاح در بازرسي هاي رندومي در صورت مشاهده مشكلات مطرح شده فوق الذكر اقدامات قانوني لازم را به انجام خواهد رسانيد. #ناظر #مجری #نظارت #اجرا #نظام_مهندسی #قانون #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ راه اندازی سامانه آنلاین ثبت درخواست سازنده توسط مالک 🔹در سایت سازمان نظام مهندسی استان تهران #نظارت #اجرا #مجری #سازنده #مالک #نظام_مهندسی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ درخواست ثبت اجراتوسط مالک در سامانه مجریان 🔷 نظر به راه اندازی سامانه ثبت مجری کلیه مالکین محترم استان تهران از تاریخ 96/11/01 جهت ثبت درخواست صرفا به آدرس 91.98.31.150:8041 مراجعه نمایند. 🔹جهت پاسخگویی به سوالات با شماره تلفن 42707337 تماس حاصل فرمایند. #نظارت #اجرا #مجری #سازنده #مالک #نظام_مهندسی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ تعاريف واژه هاي مورد استفاده در شهرداري ها 1- قطعه‌مالكيت:قطعه‌زمين‌داراي‌حدود مشخص و سند مالكيت رسمي . 2- تفكيك: تقسيم يك قطعه مالكيت به چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف(عكس عمل تجميع). 3- تجميع: ادغام چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف ( عكس عمل تفكيك ) 4- مساحت قطعه مالكيت يا مساحت زمين : مساحت محاسبه شده از ابعاد مندرج در سند مالكيت رسمي . 5-سطح‌ساختماني‌يازيربنا:سطح‌ساخته‌شده‌درمجموعه‌طبقات‌ساختمان . 6- ارتفاع ساختمان يا بنا : فاصله مرتفع ترين نقطه بام و در صورت وجود سقف شيبدار مرتفع ترين خط الراس بام از سطح گذر اصلي . 7- سطح‌معبر:متوسط‌ارتفاع‌بالاترين و پائين‌ترين نقطه گذرها ، گذرهاي مشرف به قطعه مالكيت . 8- پيلوت: قسمتي از ساختمان هم سطح گذر كه به صورت فضائي شامل ستونها و بدون ديوارهاي جداكننده بوده و فاصله زير سقف آن از گذر 2/20 الي 2/50 باشد . 9- زيرزمين: قسمتي از ساختمان كه ارتفاع روي سقف آن از سطح گذردرقسمت‌مربوطه‌حداكثر 1/20 متر باشد ويا محوطه پيلوت . 10- طبقه همكف: قسمتي از ساختمان كه فاصله كف آن از سطح گذر حداكثر 1/20 متر و يا ارتفاع سقف آن از گذر بيش از 1/20 متر باشد و همچنين طبقه روي پيلوت . 11-طبقات‌فوقاني:كليه‌طبقات‌ساختمان‌كه‌روي‌طبقه‌همكف ساخت شود . 12- برقطعه مالكيت يا بر زمين: قسمت يا قسمتهائي از حدود يك مالكيت كه مجاور گذر قرار داشته باشد. 13- فضاي آزاد (حياط): سطحي از قطعه مالكيت كه در آن هيچگونه ساختماني احداث نشده و فقط براي درختكاري ، گلكاري ، استخر . حوض ، آب نما ايوان غيرمسقف و ساير استفاده هاي محوطه سازي تخصيص داده شده باشد . 14- پاركينگ : محل نگهداري صرفاّ وسائل نقليه به غير از محوطه ادارات ، محلهاي كار و غيره كه هر آن قابل دسترسي باشد . 15- ايوان: سطح سرپوشيده در طبقه همكف كه بين ساختمان و فضاي آزاد قرار گيرد 16-بالكن:سطح‌سرپوشيده‌درطبقات بنا كه حداقل يك‌طرف آن باز شد . 17- تراس يا مهتابي : سطح ساختمان غير مسقف به غير از بام . 18 پیشآمدگي‌ياكنسول:هرگونه‌بيرون‌آمدگي‌ساختمان‌درطبقات‌فوقاني. 19- درخت : در ضوابط طرح تفصيلي اصفهان درخت به گياهاني اتلاق مي شود كه حداقل ارتفاع آن دو متر و محيط آن 50 سانتي متر باشد. 20- باغ : قطعه مالكيتي يا زميني كه به ازاء هر 5 متر مربع آن حداقل يك درخت وجود داشته باشد . 21- سطح مشرف: سطوحي از ساختمان كه در حريم اشراف ساختمان ديگري قرار گيرند . #نظارت #اجرا #مجری #سازنده #شهر_سازی #نظام_مهندسی #شهرداری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ ضوابط و مقررات تجمیع - ضروری است خدمات مورد نیاز بویژه فضاهای سبز در مقیاس واحد همسایگی ، در محدوده تجمیع شده تأمین گردد. - طرح تجمیع پلاک های ضروری است هماهنگ با نظام سبزینگی و درختان موجود تهیه گردد.🌲🌲🌲 - به منظور تأمین فضای کافی در طبقات همکف و زیرزمین برای فضای مورد نیاز پارکینگ و یا عناصری از جمله استخر، سونا در مجموعه های ناشی از تجمیع واحد های خرد، بخشی از انبارها و همچنین تأسیسات موتورخانه مجموعه می تواند در بخشی از فضای باز پلاک در زیرزمین و در یک قسمت به صورت پیوسته تأمین گردد . منوط به اینکه این میزان از حدود ۲۰ درصد کل فضای آزاد قطعه تجاوز نکند و رعایت ۲۰ درصد فضای کاشت درختان ریشه دار بشود. #نظارت #اجرا #مجری #سازنده #شهر_سازی #نظام_مهندسی #شهرداری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 راهنمای عمومی مهندسین ناظر شماره 5 (نکات مهم در نظارت بر ساختمان های اسکلت فلزی #pdf 📝 تدوین : نظام مهندسی تهران #نظارت #ناظر #نکات_اجرایی #سازه_فولادی #اجرای #نظام_مهندسی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❓آیا می‌دانید؟ 🔹مهندسان مجری و ناظر مکلفند اطلاعیه‌هایی را که در رابطه با وظایف و مسئولیت‌های قانونی مربوطه توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می‌گردد، به‌طور مستمر از طریق مراجعه به سایت سازمان مطالعه و رعایت نمایند. #نکات_حقوقی #محکومیت #انتظامی #نظام_مهندسی ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🏫 سوم اردیبهشت ، روز بزرگداشت شیخ بهایی و روز معمار گرامی باد 🌹🌹 #ناظر #مجری #نظام_مهندسی #معماری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ در موارد زیر «پروانه اشتغال» حسب مورد فاقد اعتبار شناخته شده و یا اعتبار آن معلق یا اساساً ابطال خواهد شد: الف ـ فوت دارنده «پروانه اشتغال» ب ـ حجر دارنده «پروانه اشتغال» تا زمانی كه رفع حجر نشده باشد. پ ـ عدم تمدید یا تجدید یا عدم پرداخت وجوه و عوارض مقرر ظرف مدت یك ماه از تاریخ انقضای مهلت. ت ـ محكومیت قطعی، دارنده «پروانه اشتغال» به مجازاتی كه كیفر تبعی آن محرومیت از حقوق اجتماعی باشد، تا انقضای مدت محرومیت از حقوق اجتماعی. ث ـ در صورتیكه دارنده «پروانه اشتغال» به موجب رأی قطعی شورای انتظامی استان یا «شواری انتظامی نظام مهندسی» محكوم به محرومیت از كار شود، در مدت محرومیت از كار. 💎 ج ـ تصمیم وزیر مسكن و شهرسازی در صورت عدم توجه به ابلاغیه‌ها و اطلاعیه‌های قانونی وزارت مسكن و شهرسازی. چ ـ قطع عضویت از «نظام مهندسی استان» یا اخراج از آن. ح ـ انحلال یا فقدان شرایط لازم در خصوص اشخاص حقوقی. تبصره ـ‌ دارنده «پروانه اشتغال» در مدتی كه «پروانه اشتغال» او فاقد اعتبار شده یا اعتبار آن معلق شده است، حق استفاده از «پروانه اشتغال» را جز برای ادامه كارها و مسئولیتهایی كه قبل از آن به عهده گرفته است (آنهم مشروط به رعایت مقررات و رفع تخلفات موجود) نخواهد داشت. #ناظر #مجری #شهرسازی #نظام_مهندسی #شهرداری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مدارک لازم جهت ثبت قرارداد سازنده ذیصلاح در سازمان نظام مهندسی تهران #ناظر #مجری #نظام_مهندسی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مواردی که در نظام مهندسی تهران نیاز به تایید امور مجریان دارد #ناظر #مجری #نظام_مهندسی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha