🚩 #در_هنگام_تنظیم_قرارداد پیش فروش مسکن به این نکات توجه فرمایید👇 🔸 لزوماً در قرارداد قید گردد که این آپارتمان به صورت پیش فروش بوده است. 🔸در صورت خرید ملک از سازنده، حتماً مالک هم حضور داشته باشد و ذیل قرارداد را امضاء نماید. 🔸لزوماً دو نفر #شاهد از طرف خریدار ذیل #قرارداد را امضاء نمایند. 🔸قرارداد پیش فروش از طریق تنظیم #سند_رسمی، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند #مالکیت صورت گیرد. 🔜 در پست های بعدی به نکات بیشتری درخصوص تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان خواهیم پرداخت. 🌷 با ما همراه باشید... JOIN 🔜 ⚖ @ostad137 ⬅️

🔻تفاوت فسخ و شرط انفساخ فسخ یک اختیار و حقــه که شخص میتونه بعد بوجود اومدنش از اون استفـــاده کنـه یا اینکه صرف نظر کنه. ولی در مورد شرط انفســــــــاخ، اگه شرایطی که تعیین شده بوجود بیاد، قــــــــــــرارداد به صورت خودکار منحل میشه. مثال: اگه تو قرارداد نوشتــه بشــه که در صورت عـــدم پرداخت #چــــک ها فروشنـــده حق #فسخ قـرارداد رو داره، در صـــورت برگشت خوردن چک ها، فروشنـــــده در صورت تصمیم به فسخ #قـــــــرارداد، باید اظهارنامه برای خریدار بفرسته و فسخ قرارداد رو اعلام کنه. ولی اگه قید شده باشه که قرارداد در صــورت برگشت خوردن هر یک از چک ها مُنفَسِخ میشه، دیگه نیازی به ارسال اظهارنامه نیست. #حقوقی #مشاورحقوقی #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻 نمونه دادخواست تخلیه به علت نیاز شخصی (احتیاج موجر برای کسب یا تجارت) با سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب بر اساس #قرارداد اجاره شماره ………. مورخ …….. شش دانگ یک باب #مغازه_تجاری خود را به سند مالکیت ……….. به مساحت …….. متر مربع واقع در ……… به شماره پلاک ثبتی ………. بخش ………. به خوانده محترم اجاره داده ام. مدت اجاره از تاریخ ……… تا تاریخ …….. به مدت ……… با مبلغ اجاره ماهیانه …….. ریال بوده است. اینجانب در حال حاضر شغلی ندارم تا به وسیله آن گذران زندگی نمایم و در تنگنای شدیدی قرار دارم و مبلغ اجاره ملک مورد نظر نیز برای هزینه های زندگی ام کافی نمی باشد و به ملک مورد اجاره برای کسب نیاز دارم. بنده با وجود مراجعات بسیار #اظهارنامه ای نیز به شماره ………. مورخ ……… برای خوانده ارسال نموده ام که ایشان هیچ اقدامی در جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره انجام نداده اند. همچنین حقوق خوانده نیز با توجه به قرارداد اجاره و با جلب نظر کارشناس پرداخت خواهد شد. لذا با تقدیم این دادخواست و با استناد به بند 2 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را استدعا دارم. #طوفان_الأقصی #حجاب #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

#اخبار_از_لنز_دوربین_تیم_وکلا ⭕️تعیین سقف سنی برای ورود به دانشگاه فرهنگیان همواره به عنوان یکی از موضوعات مورد اعتراض ازسوی داوطلبان کنکورمطرح بوده است با توجه به مزایای این دانشگاه ازجمله معافیت سربازی برای پسران،احتساب دوران دانشجویی به عنوان سنوات خدمت، استخدام از بدو ورود به دانشگاه و پرداخت حقوق به دانشجو‌معلمان، طرفداران تحصیل در این دانشگاه زیاد است شورای عالی آموزش و پرورش نیز شرط حداکثر سن 22 سال را برای ورود به دانشگاه فرهنگیان تعیین کرده است با این حال دیوان عدالت اداری براساس شکایت یکی از داوطلبان ورود به دانشگاه فرهنگیان نسبت به سقف سنی تعیین شده برای ورود به این دانشگاه،رای به ابطال شرط سنی داد ⭕️ اداره اقتصادی سازمان اطلاعات مرکزی آمریکا(سیا)در گزارشی از وضعیت ناوگان کشتیرانی منطقه خاورمیانه اعلام کرد ایران با دارا بودن 942 کشتی بزرگترین قدرت تجارت دریایی منطقه درسال 2022 بوده است بر اساس این گزارش ایران32 کشتی فله بر،31 کشتی کانتینری،83 نفتکش،393 کشتی باری عمومی و403 فروند کشتی از انواع دیگر درسال 2022داشته است ⭕️رئیس مرکز بهبود فضای کسب و کاراعلام کرد:‌بر اساس قانون تسهیل صدور مجوز‌ها همه مجوز‌های کاغذی و قدیمی تاپایان امسال باید تبدیل به مجوزالکترونیک شوند و از ابتدای سال۱۴۰۳ دولت فقط مجوز‌های الکترونیک را رسمی و قانونی می‌داند #نمونه_دادخواست #قرارداد #حجاب #فاطمیه #طوفان_الأقصی 🆔 @ostad137✅