⭕️مخصوص مدیران ساختمان: راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان: طبق ماده۱۰قانون‌ تملک آپارتمان ها ، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.لازم به گوشزد می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. 🔻عضویت در کانال:🔻 ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════ ⚖📚مدرسه قانون؛ ارائه نکات ناب حقوقی به زبان ساده و روان📚⚖ ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════

✍سوال:آیا بدهی‌های والدین فوت شده را باید فرزندان پرداخت کنند؟ ✅پاسخ:بدهی متوفی از اموال باقی مانده شخص فوت شده  پرداخت می‌شود.اگر والدین بدهی داشته باشند و هیچ ارثی نداشته باشند، فرزندان هیچ تعهد حقوقی در قبال پرداخت بدهی والدین خود ندارند. 🔻عضویت در کانال:🔻 ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════ ⚖📚مدرسه قانون؛ ارائه نکات ناب حقوقی به زبان ساده و روان📚⚖ ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════

✍سوال:چه جرایمی قابل تعلیق نمی باشد؟ ✅پاسخ:براساس ماده ۴۷ قانون مجازات اسلامی: صدور حکم و اجرای مجازات در مورد جرایم زیر و شروع به آنها قابل تعویق و تعلیق نیست: ۱/جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی کشور، خرابکاری در تأسیسات آب، برق، گاز، نفت و مخابرات ۲/جرایم سازمان‌ یافته، سرقت مسلحانه یا مقرون به آزار، آدم ‌ربایی و اسید پاشی ۳/قدرت ‌نمایی و ایجاد مزاحمت با چاقو یا هر نوع اسلحه دیگر، جرایم علیه عفت عمومی، تشکیل یا اداره مراکز فساد و فحشا ۴/قاچاق عمده مواد مخدر یا روان ‌گردان، مشروبات الکلی و سلاح و مهمات و قاچاق انسان ۵/تعزیر بدل از قصاص نفس، معاونت در قتل عمدی و محاربه و افساد فی ‌الارض ۶/اصلاحی ۱۴۰۳/۰۳/۳۰جرایم اقتصادی، با موضوع جرم بیش از یکصد میلیون ۱/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ۷/در جرائم علیه امنیت داخلی و خارجی کشور در صورت همکاری مؤثر مرتکب در کشف جرم و شناسایی سایر متهمان، تعلیق بخشی از مجازات بلامانع است. همچنین تعلیق مجازات جرائم علیه عفت عمومی (به جز جرائم موضوع مواد۶۳۸و۶۴۰کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات های بازدارنده مصوب۲/۳/۱۳۷۵با اصلاحات و الحاقات بعدی) و کلاهبرداری و کلیه جرائم در حکم کلاهبرداری و جرائمی که مجازات کلاهبرداری درباره آنها مقرر شده یا طبق قانون کلاهبرداری محسوب می ‌شود و شروع به جرائم مقرر در این تبصره، بلامانع است. رعایت ماده۴۶این قانون در خصوص این تبصره الزامی است. 🔻عضویت در کانال:🔻 ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════ ⚖📚مدرسه قانون؛ ارائه نکات ناب حقوقی به زبان ساده و روان📚⚖ ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════

⭕️نحوه تقسیم کردن ارث یا سهم الارث: طبقات و درجات ارث در ماده۸۶۲قانون مدنی، مورد پیش بینی قرار گرفته که بر اساس آن، عبارتند از :  ۱/طبقه اول: پدر ، مادر فرد فوت شده و اولاد و اولاد اولاد(نوه) وی ۲/طبقه دوم: اجداد و برادر و خواهر متوفی و اولاد آنها ۳/طبقه سوم: اعمام (عموها) و عمات (عمه ها) و اخوال (دایی ها) و خالات (خاله ها)ی متوفی و اولاد آنها ماده۸۶۲قانون مدنی اشخاصی که به موجب نسب ارث می‌برند سه طبقه‌اند: ۱/پدر و مادر و اولاد و اولاد اولاد. ۲/اجداد و برادر و خواهر و اولاد آن‌ها. ۳/اعمام و عمات و اخوال و خالات و اولاد آن‌ها. در رابطه با ماده۸۶۲قانون مدنی، لازم است تا نکات زیر مورد توجه قرار گیرد: ۱/چنانچه در هر یک از این طبقات و درجات ارث شخصی وجود داشته باشد ، ارث به وی می رسد و نوبت به اشخاصی که در طبقه بعدی هستند نمی رسد . به عنوان مثال، اگر متوفی فرزند یا پدر و مادر داشته باشد، برادر ، خواهر و اجداد وی که در طبقه دوم می باشند، ارث نخواهند برد. ۲/در داخل یک طبقه نیز درجه وارثان رعایت شده و وارث با درجه نزدیک تر به متوفی، مانع ارث بردن وارث با درجه دورتر می شود. به عنوان نمونه، اگر متوفی فرزند داشته باشد، فرزند فرزند وی یا همان نوه او ارث نخواهد برد. ۳/ارث بردن در حقوق کشور ما اختصاص به خویشاوندان نسبی داشته، یعنی خویشاوندانی که از طریق تولد به یکدیگر مربوط می شوند. بنابراین خویشاوندان سببی یعنی اشخاصی که با ازدواج به یکدیگر مربوط می شوند، از یکدیگر ارث نمی برند، مگر زن و شوهر. با این توضیح که هیچ یک از وارثان طبقه های سه گانه مانع از ارث بردن زن و شوهر نمی شوند. ۴/تقسیم ارث تنها پس از ادای حقوق و دیونی که بر عهده میت است امکانپذیر می باشد . لذا ابتدا بایستی هزینه های کفن و دفن میت ، بدهی های مالی او و وصیت او پرداخت شود و سپس نوبت به تقسیم سهم الارث می رسد.یکی از شایع ترین اختلافات و دعاوی در دادگاه ها مربوط به اختلاف وراث در مورد تقسیم ارث و میزان سهم الارث هر یک از وراث است. بهترین راه حل برای تقسیم ارث، توافق میان وراث بوده که در غیر این صورت، تقسیم توسط مراجع قضایی صورت می گیرد.هنگامی که پدر خانواده فوت می کند، در رابطه با فوت پدر، اولین سوالی که برای وراث مطرح می شود آن است که قانون نحوه تقسیم ارث پدری بين فرزندان دختر و پسر و مادر به چه صورت می باشد؟ از آنجا که اطلاعات حقوقی افراد جامعه در زمینه مسایل مربوط به ارث کافی نبوده، این مساله که سهم ارث وراث از ماترک پدر به چه میزان می باشد، اغلب موجب اختلاف میان آنها و طولانی شدن روند تقسیم ارث می گردد. ⭕️قانون تقسیم ارث پدر و نحوه تعیین وراث وی: ۱/تقسیم ارث پدر، در مرحله اول میان فرزندان وی که شامل ارث بردن فرزند رضاعی نیز می شود و پدر و مادر پدر یعنی پدربزرگ و مادربزرگ خانواده، انجام می گیرد. ۲/چنانچه پدری که فوت شده، دارای فرزند و پدر و مادر نباشد، طبق قانون تقسیم ارث پدر، نوبت به برادر ها و خواهر های پدر فوت شده و اجداد پدر رسیده که ترکه وی را طبق قانون ارث میان خود تقسیم می کنند. 🔻عضویت در کانال:🔻 ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════ ⚖📚مدرسه قانون؛ ارائه نکات ناب حقوقی به زبان ساده و روان📚⚖ ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════

⭕️نمونه دادخواست تقسیط و اعسار از پرداخت محکوم‌به: ریاست محترم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان………….. با سلام و عرض ادب: احتراما به استحضار می رساند اینجانب ………….(خواهان) طی دادنامه قطعی شماره………… صادره از دادگاه خانواده شهرستان……….. محکوم به پرداخت…‌‌‌‌‌….. عدد سکه بهار ازادی/مبلغ ……….. تومان بابت مهریه به نفع (خوانده)خانم ……… شده‌ام.حال با توجه به لیست اموال و نیز استشهادیه پیوستی مبنی بر عدم توانایی پرداخت نقد و یکجای مهریه (محکوم به) به خوانده تقدیم حضور می‌گردد.فلذا با تقدیم این دادخواست و استنادا به ماده ۳ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی در مهلت ۳۰ روز از ابلاغ اجرائیه (رونوشت اجرائیه ضم دادخواست تقدیم حضور است) از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم اعسار و تقسیط محکوم به مورد استدعا ست. باتشکر و تجدیداحترام 🔻عضویت در کانال:🔻 ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════ ⚖📚مدرسه قانون؛ ارائه نکات ناب حقوقی به زبان ساده و روان📚⚖ ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════

⭕️نمونه اظهارنامه مطالبه ثمن معامله: مخاطب محترم جناب آقا/خانم.............. با سلام، احتراما به تجویز ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب درامور مدنی مطالب ذیل رسما و قانونا به شما ابلاغ می‌گردد:نظر به اینکه جنابعالی به موجب مبایعه نامه شماره........ مورخ.....یک باب آپارتمان/اتوموبیل و......... از اینجانب خریداری نموده‌اید.همانطور که مستحضرید مبلغ ..... ريال را به اینجانب نقدا پرداخت نموده و مابقی آن را به اینجانب بدهکار می‌باشید.لذا با ارسال این اظهارنامه ، به شما ابلاغ میگردد ظرف مدت یک هفته نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نمائید، در غیر این صورت از طریق مراجع قضایی اقدامات قانونی صورت خواهد پذیرفت. 🔻عضویت در کانال:🔻 ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════ ⚖📚مدرسه قانون؛ ارائه نکات ناب حقوقی به زبان ساده و روان📚⚖ ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════

🔘 به مناسبت پنجمین سالگرد شهادت شهید سلیمانی 📖 کامل ترین فهرست کتب درباره ایشان 👇👇 🔻عضویت در کانال:🔻 ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════ 📚 کانال مباحثات فقه و اصول دانشگاه علوم اسلامی رضوی📚 ═══════ 🍃🌺🌺🍃 ═══════

📚 درسنامه جان فدا ✏️ نویسنده: حجت بهرمن 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 بررسی شاخصه های تراز و الگوپذیر در مکتب حاج قاسم سلیمانی ✏️ نویسنده: بهزاد منصوری 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 مکتب سرنوشت ساز ✏️ نویسنده: موسسه روایت سیره شهدا 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 سفیران مکتب حاج قاسم ✏️ نویسنده: شهید قاسم سلیمانی 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 قهرمان من ✏️ نویسنده: سید امیررضا نجفی 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 شاخص های مکتب شهید سلیمانی ✏️ نویسنده: علی شیرازی 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 تنها میان داعش ✏️ نویسنده: فاطمه ولی نژاد 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 مکتب آسمانی ✏️ نویسنده: حسن ملک محمدی 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 زیست شناخت سردار دلها ✏️ نویسنده: تبلیغ گروهی طلاب 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 چهار روایت از شهید سلیمانی ✏️ نویسنده: تبلیغ گروهی طلاب 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 ناگفته های جنگ ۳۳ روزه ✏️ نویسنده: شهید قاسم سلیمانی 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

📚 ناگفته های جنگ ۳۳ روزه ✏️ نویسنده: شهید قاسم سلیمانی 📣 زبان: فارسی #️⃣  #حاج_قاسم #سرباز_وظیفه

⭕️خیانت در امانت: ۱/مقصود از سپرده شدن قرار دادی است نه سپرده شدن قانونی ۲/برای تحقق خیانت در امانت سپرده شدن باید توسط کسی باشد که قانوناً چنین حقی را داشته باشد.  ۳/مال امانی باید توسط مالک یا متصرف قانونی به امین سپرده شده باشد. ۴/اگر شخصی خود مالی را بدست آورده باشد خیانت در امانت نیست. ۵/تصرف مال گمشده یا لقطه خیانت درامانت نیست. ۶/در عقد قرض که مال به شخص سپرده نمیشود بلکه تملیک میشود و وی متعهد به پس دادن مثل یا قیمت آن میشود در  صورتی که شخص از پس دادن مثل یا قیمت خودداری کند خیانت در امانت نیست بلکه فقط جنبه حقوقی دارد. هم چنین  درمورد وام خیانت در امانت با ترک فعل هم محقق میشود. ۷/خیانت در امانت از جرایم مقید به نتیجه است و مفقود کردن مال باید به ضرر مالک باشد و در صورتی که این امور به ضررمالک نباشد جرم خیانت در امانت محقق نیست. ۸/مدیر تصفیه در حین تصدی به امور تاجر ورشکسته و وجهی را حیف و میل کرده باشد به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهدشد. ۹/هرکس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق به دست آورده سوء استفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهد شد. ۱۰/این جرم زمانی محقق می شود که مطالبی بر روی سفید مهر یا سفید امضاء نوشته باشد و اگر مرتکب بدون نوشتن مطلب سوء استفاده کند مشمول این ماده نیست. ۱۱/سوء نیت عام:علم به مجرمانه بودن خیانت در امانت اراده خودآگاهانه و آزاد مرتکب در ۱۲/انجام یکی از مصادیق عنصرمادی:تصاحب،استعمال،اتلاف، مفقودکردن ۱۳/سوء نیت خاص:علم به تعلق مال غیر ۱۴/قصد ایراد ضرر به مالک یا متصرف ولو این که خائن نفعی نبرد.

🔵 گزارش کامل پرونده رای وحدت رویه ۸۵۷ دیوان عالی کشور در مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۱ پیرامون دیه شکستگی مهره های گردن روابط عمومی دیوان عالی کشور در تشریح تصمیم روز یازدهم دی ماه قضات  دیوان عالی کشور نوشت: دستورجلسه وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور، با موضوع اختلاف بین شعب سوم و پنجم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری در خصوص اختلاف استنباط از بند "ت" ماده 647 قانون مجازات اسلامی و تبصره اول آن قرائت و تبیین شد. پس از بحث و تبادل نظر پیرامون موضوع مطرح شده، در نهایت از مجموع حاضرین جلسه اکثریت قضات شرکت کننده در جلسه هیأت عمومی دیوان عالی کشور، رأی شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری را مبنی بر اعتقاد به تعیین دیات متعدد برای هریک از مهره‌های شکسته شده ستون فقرات با استناد به مفاد موادّ 538 و 570 قانون مجازات اسلامی تأیید نمودند متن این رای و رای ۸۵۶ در روزنامه رسمی هنوز منتشر نشده است.

🔵 نمونه رای الزام به ثبت چک در سامانه صیاد 📌 منبع: صفحه قاضی مجید جعفری افتخار