🔻تهران، شهری با توسعه غیر ارگانیک! 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹اگر اجازه می‌دادند شهر تهران با تراکم ارگانیک توسعه می‌یافت، اینگونه ریخت شهری به هم نمی‌ریخت. 🔹لندن که شهری با جمعیت مشابه تهران است، 2.5 برابر آن مساحت دارد و در عین حال بسیار سرسبزتر. 🔹شهری مثل پاریس هم تقریبا تمام نمی‌شود! #تراکم #شهرسازی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

مرگ بافت تاریخی قم با مصوبه عجیب کمیسیون ماده ۵ استان 🔸در مصوبه جدید کمیسون ماده 5 تنها 672 قطعه دارای ارزش تاریخی و فاصله یک ملکی آن ها دارای ارزش و حراست است، تصمیم عجیب دیگر پس از تصمیم های قبلی که در آنها مساحت بافت تاریخی را از 315 هکتار به 220 هکتار کاهش دادند. این تصمیم زمانی گرفته شد که دولت و خیلی از متخصیص به دنبال ترویج خانه های ویلایی و الحاق قطعه زمین های جدید به شهر بوده اند. 🔸چنین مصوبه ای باعث دادن تراکم با فاصله یک ملک از قطعه دارای ارزش می باشد که نتیجه آن آسیب به قطعه های دارای ارزش به مرور زمان، تعریض معابر به منظور خدمات و دسترسی، از بین رفتن شکل ارگانیک بافت تاریخی و حتی همان قطعه های با ارزش و از بین رفتن بیشتر خط آسمان است. 🔸از نتایج دیگر این تصمیم عجیب تضییع حقوق شهروندان و کاهش ارزش قطعه با ارزش به صورت غیر مستقیم و به وجود آمدن بافتی ناهمگن میتوان اشاره نمود. ♦️با این همه مشکلی که پیش خواهد آمد دلیل چنین مصوبه ای چه میتواند باشد؟ #بافت_تاریخی #کمیسیون_ماده5 #تراکم با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

#امام_زمان https://eitaa.com/setad_memari

ورژن دیگری از زن، زندگی، آزادی صحبتهای مهم این خواهر دانشجو در دیدار رمضانی امسال دانشجویان با رهبر معظم انقلاب را بشنوید.بعد از اعتراض خانم پریچهر جنتی در دیدار دی‌ماه ۱۴۰۱، این دومین باری است که یک بانو در حضور رهبر معظم انقلاب، به مسئله احتکار زمین توسط مسئولان مربوطه اعتراض می‌کند و تقاضای بازنگری در سیاست‌های مسکن و شهرسازی برای آزاد شدن زنان از قفس‌های آپارتمانی را مطرح می‌کند. شورای محترم عالی شهرسازی! نیمی از عمر دولت انقلابی گذشت، آیا وقتش نرسیده تا صدای اعتراض بانوان سرزمینمان را بشنوید و به احتکار خود خواسته زمین و تداوم سیاستهای اشتباه دولت‌های قبل در عرصه شهرسازی پایان بدهید؟! #احتکار_زمین #آپارتمان_سازی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

پیامدهای منفی آپارتمان نشینی بخش اول سلامت روان زنان، هرچه در طبقات بالاتر زندگی کنند، استرس روانی بیشتری نشان می دهند. برای دسترسی به فایل پژوهش می توانید اینجا کلیک کنید... #استرس #آپارتمان_نشینی #سلامت_روان با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

جمعه ها طبع من احساس تغزل دارد ناخودآگاه به سمت تو تمایل دارد بی تو چندیست که در کار زمین حیرانم مانده ام بی تو چرا باغچه ام گل دارد... •سید حمیدرضا برقعی• https://eitaa.com/setad_memari

امام جمعه پردیسان: آقای رئیسی در تیم اقتصادی خود تجدید نظر کند/زمین را آزاد کنید تا مردم خودشان مشکل مسکن را حل کنند. 🔸حجت الاسلام و المسلمین حامدی، امام جمعه پردیسان در خطبه‌های عبادی سیاسی نماز جمعه مورخ ۸ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ با اشاره به تصمیمات اتخاذ شده از سوی مسئولان استانی در خصوص زمین‌های اختصاص داده شده به نهضت ملی مسکن گفت: در استان یک عقب‌افتادگی در بحث مسکن مشهود است. از اول هم شروع به آپارتمان‌سازی کردند و مناسب‌ترین زمین را در اراضی ۵۶۰ هکتاری برای آپارتمان‌سازی اختصاص دادند اما برای متقاضیان ویلایی در طایقان و کهک و قنوات زمین اختصاص داده‌اند. این حرف چه توجیهی دارد؟ وعده‌های داده‌شده کجا رفت؟ بنا بود وضعیت اراضی ۵۶۰ هکتاری از وضعیت پردیسان بهتر باشد. در ۵۷۰ هکتار سابق وقتی همه از مشکلات شهرسازی و فرهنگی و اجتماعی صدایشان بلند است، چگونه توقع داریم مشکلات شهر جدید از پردیسان کمتر باشد؟ 🔸امام جمعه پردیسان افزود: میگویند اگر به قمی‌ها زمین بدهیم خانه بسازند شهر بزرگ میشود! خب بزرگ بشود. زمانی که با ایجاد کارخانه‌ها در شهر علم و اجتهاد، جمعیت مهاجر از سراسر کشور را وارد قم کردید و سیل جمعیت از کل کشور راه انداختید به این فکر نبودید؟ نتیجه این تصمیمات این بود که وضعیت فرهنگی و مشکلاتی در قم ایجاد شد که بعضاً حتی قابل طرح در تریبون نیست. حال آیا بچه قم باید برود بیرون از قم ساکن شود؟ این نتیجه تصمیمات غلط سالیان گذشته شماست‌. 🔸حجت الاسلام حامدی با هشدار نسبت به وضعیت مستأجران در فصل پیش رو گفت: به مردم زمین بدهید تا خودشان تکلیف خودشان را روشن کنند. رفته رفته وضعیت بدتر میشود. حتی بعضی مسئولین میگویند نیاز به مطالعات بیشتر است! مردم گرفتارند. دو سال گذشت. مطالعه تا کی؟ اجاره و قیمت خانه بیداد میکند. 🔸امام جمعه پردیسان تأکید کرد: توقع ما از دولت آقای رئیسی این است که در بحث تیم اقتصادی تجدید نظر کند. این انتظار مردم است. نمیدانیم چرا آقای رئیسی در تیم اقتصادی خود تجدید نظر نمیکند. در بحث ارز، خودرو، مسکن، گرانی همچنان همان راه‌ها و ریل‌ها برقرار است. باید تجدید نظری بکنند تا این مشکلات هرچه سریع‌تر برطرف شود. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

#هشتم_شوال #بقیع https://eitaa.com/setad_memari

پیامدهای منفی آپارتمان نشینی بخش اول سلامت روان میانگین نمره افسردگی برای ساکنین در خانه های آپارتمانی بیش از ۲ برابر میانگین نمره افسردگی در ساکنین منازل ویلایی است. برای دسترسی به فایل پژوهش می توانید اینجا کلیک کنید... #افسردگی #آپارتمان_نشینی #سلامت_روان با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️نتیجه حل مشکل قیمت مسکن با تراکم فروشی، هرچه شهر متراکم تر گرانتر... 🔸مسئله اصلی زمین و عرضه زمین است. 🔸شهرهایی که بیشترین تراکم را دارند و بیشترین تراکم فروشی در آنها صورت گرفته است گرانترین شهرها هستند. 🔸ولی با این حال ما میخواهیم در بحث نهضت ملی مسکن در اطراف شهرهای کوچک با تراکم کم شهری با تراکم تهران بسازیم... 🔸تا زمانی که عرضه زمین انجام نشود مسئله حل نخواهد شد. #تراکم_فروشی #عرضه_زمین #نهضت_ملی_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

چرا چنین زندگی بسیار سختی را در کلان شهرها به وجود آوردیم؟! 🔸چرا شهر تهران داره میره روی کوه ساخته میشه در صورتی که از آزادگان تا قم زمین داریم و فضای سبز و باغ آن را نابود کرده ایم؟! 🔸

تمام شهر تهران را در محدوده ی شهری برج سازی کردیم

.

🔸ما بیشتر مشکل محیط زیستی داریم یا لندن و پاریس و نیویورک!؟ 🔸چرا حریم شهرها رو اینقدر محدود کردیم درصورتی که اینقدرملاحظات محیط زیستی نداریم!؟ با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

مهدی عسگری در برنامه زنده ثریا: نَــه احتکـار و انحصـار، نَـه زمین‌خواری #احیای_موات ▫️درصورت ادامه روند فعلی در حوره مسکن؛ دیگر اجاره نشینی هم برای مردم آرزو خواهد شد! ما درحال حرکت به سمت رسمی‌ شدن بَدمسکنی و حاشیه نشینی هستیم... ▫️اکنون آگهی‌هایی میبینیم که پشت بام اجاره می‌دهند، تا چند وقت دیگر مثل بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا باید به فکر جاهایی باشیم که مردم بتوانند در آن #چادرنشینی کنند❗️ ▫️بانک‌ها چند برابر وامی که باید به مسکن می‌دادند به بنگاه‌های خودشان پرداخت کردند، درصورتیکه اصلا آن بنگاه‌داری تخلف بوده است! این اتفاق تبعات ندارد؟ پیامد ندارد؟ اقتصاد کشور را به خاک سیاه نمی نشاند؟ ولی اگر بانکها تسهیلات تکلیفی مسکن را بدهند می‌گویند تبعات دارد اگر جریمه‌ی عدم انجام این تکلیف از بانکها مطالبه شود می‌گویند تبعات دارد! ❓اینکه خودشان و خانواده‌شان و قبیله‌شان با سرمایه مردم #مال‌_سازی می‌کنند تبعات ندارد؟! 🔸جریمه‌‍‌ای که این بانک‌ها بابت تخلف سال قبل باید به #صندوق_ملی_مسکن واریز کنند تا صرف همین پروژه‌هایی که انقدر کند است بشود، بالای 60 هزار میلیارد تومان است... با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

درکدام شهرها طرح نهضت ملی مسکن ویلایی ساخته می شود!؟ سوالی که مسئولین وزارت راه و شهرسازی پاسخ مشخصی به آن نمی دهند!!! 🔸مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌گویند هر کجا زمین دولتی وجود داشته باشد و امکانات فراهم باشد، طرح نهضت ملی مسکن به صورت ویلایی اجرا می‌شود، اما به طور مشخص اعلام نمی‌کنند که در چند شهر‌، ویلایی سازی می‌شود؟ 🔸باتوجه به مشخص شدن میزان زمین تامین شده در هر استان چرا مسئولین طریقه ساخت نهضت ملی مسکن را به صورت واضح و دقیق اعلام نمی کنند!؟ #زمین #نهضت_ملی_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

پیامدهای منفی آپارتمان نشینی بخش اول سلامت روان میزان اضطراب و افسردگی در دخترانی که ساکن در آپارتمان ها هستند به طور معنی داری بیشتر از دخترانی است که در خانه های ویلایی زندگی می کنند. برای دسترسی به فایل پژوهش می توانید اینجا کلیک کنید... #افسردگی #آپارتمان_نشینی #سلامت_روان با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

#اللهم_عجل_لولیڪ_الفرج #امام_زمان https://eitaa.com/setad_memari

مسئله مسکن و اجاره‌ بها نیازمند نسخه درمانی فوری است. «حاج علی‌اکبری» امام جمعه موقت تهران: 🔸مهار تورم و رونق تولید با اتحاد اتفاق خواهد افتاد، یکی از نکات قابل تاکید در این ماجرا، مسئله گرانی‌هاست که به تعبیر امام صادق (ع)، گرانی‌ها حال مردم را بد می‌کند و به اخلاق مردم آسیب می‌زند. 🔸مسئله مسکن و اجاره بها جزو ابتلائاتی است که بخش مهمی از مردم درگیر آنند. در تهران که شرایط سخت‌تر است، حدود ۵۰ درصد افزایش بها داشته که نیازمند مراقبت ویژه است. در شرایط فعلی نیازمند یک نسخه درمانی فوری هستیم که این مسئله را تا حد زیادی مدیریت کند. 🔸شاهد فوران بی حساب و کتاب قیمت‌ها هستیم که کمر مستاجرها را می‌شکند که باید مورد توجه قرار گیرد. #اجاره_مسکن #تورم با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

دکتر جهانبخش در گفتگو ویژه خبری با موضوع قانون حمایت از جوانی جمعیت در حوزه زمین و مسکن: مهم ترین مشوق قانون جوانی جمعیت مسکن و زمین است و نقش تحول آفرینی هم دارد. 🔸در تجارب جهانی هم ثابت شده است که ۳ موضوع مالک بودن، قیمت زمین و مسکن و الگوی ساخت بر ۴ موضوع مهم مرتبط با خانواده (اصل ازدواج، سن ازدواج، بقای ازدواج و میزان فرزندآوری) تاثیر داشته است. 🔸ما از سال ۱۳۴۰ حکمرانی درستی در مورد زمین نداشته ایم و به صورت صحیح آن را مدیریت نکرده ایم، برای هر امری که میخواهیم چه نهضت ملی مسکن و چه قانون جوانی جمعیت بررسی کنیم دلیل کندی آن زمین است. #جوانی_جمعیت #زمین با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️ما از نظر وسعت مشکل نداریم مشکل ما از جهت مدیریت سوداگری در زمین است. دکتر جهانبخش در گفتگو ویژه خبری: جمع محدوده شهر و روستاهامون کم تر از یک درصد سرزمین است درصورتی که باتوجه با مدارک آمایش سرزمین تا ۱۵ درصد سرزمین در اولویت توسعه قرار دارد، یعنی زمین کافی برای ۱ میلیارد نفر با خانه های ۴۲۰ متری. 🔸ما نیاز داریم مجلس قوانینی مانند مالیات بر ارزش زمین رو بگذارد اگر این قانون عملی نشود زمین کافی برای هیچ کس حتی جوانی جمعیت عرضه نخواهد شد. 🔸وقتی میگوییم زمین نیست یعنی موانع اداری و مدیریتی مانع استفاده مردم از زمین می شود نه اینکه مشکل فیزیکی زمین داشته باشیم. 🔸ما الان بین دو خط قرمز زمین خواری و احتکار زمین مبتلا به هر دو هستیم ولی به سراغ احیای منضبط زمین که باید میرفتیم نرفته ایم. #جوانی_جمعیت #زمین_خواری #زمین با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

دکتر عباس جهانبخش: شهرسازی و معماری می تواند بستری برای تسهیل جریان نظام های متفاوت سرپرستی جامعه باشد. 🔸در حال حاضر رقابت و درگیری دو نظام سرپرستی امامت-امت و سرمایه داری وجود دارد... 🔸امام خمینی(ره) در پیام حج سال ۱۳۶۶ فرمودند: بزرگترین عامل تعاون و گرایش مردم به اخلاق کریمه و ارزش های متعالی عدم واگذاری امکانات کشور به ثروتمندان است. 🔸ولی امروزه مهمترین ثروت طبیعی کشور یعنی "زمین" در مساحت های بالا در اختیار ثروتمندان به عنوان سرمایه گذار قرار می گیرد اما از خانواده ها دریغ می شود. رانت زمین و فضا از ابزار جریان نظام سرپرستی سرمایه داری است. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari