حجت الاسلام دکتر رجایی عضو هیات علمی موسسه امام خمینی : ما داریم تجربه احتکار زمین مسکونی را تکرار می کنیم. 🔸مگر خدا در قرآن کریم نفرموده است: زمین را برای(زندگانی) مردم نهاد. 🔸چرا روستایی حق اسکان در یک زمین 100 متری را ندارد؟به چه مجوز شرعی زمینی که خدا در اختیار مردم نهاده است را احتکار کرده ایم؟ 🔸پیامبر فرمود: زمین رایگان در اختیار کسانی قرار داده شود که در این فضای کسب و کار قرار می گیرند. ما نه تنها زمین رایگان ندادیم بلکه سد راه تولید هم شدیم. #احتکار_زمین #تولید #مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

ورژن دیگری از زن، زندگی، آزادی صحبتهای مهم این خواهر دانشجو در دیدار رمضانی امسال دانشجویان با رهبر معظم انقلاب را بشنوید.بعد از اعتراض خانم پریچهر جنتی در دیدار دی‌ماه ۱۴۰۱، این دومین باری است که یک بانو در حضور رهبر معظم انقلاب، به مسئله احتکار زمین توسط مسئولان مربوطه اعتراض می‌کند و تقاضای بازنگری در سیاست‌های مسکن و شهرسازی برای آزاد شدن زنان از قفس‌های آپارتمانی را مطرح می‌کند. شورای محترم عالی شهرسازی! نیمی از عمر دولت انقلابی گذشت، آیا وقتش نرسیده تا صدای اعتراض بانوان سرزمینمان را بشنوید و به احتکار خود خواسته زمین و تداوم سیاستهای اشتباه دولت‌های قبل در عرصه شهرسازی پایان بدهید؟! #احتکار_زمین #آپارتمان_سازی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️در ۲۵ سال اخیر تعداد مسکن کشور ۲.۵ برابر شده، ولی تعداد مشاوران املاک ۱۹ برابر شده است! حمیدرضا آرامی، دبیر کارگروه عمران و شهرسازی مرکز تحقیقات مجلس: 🔸بیشترین تعداد مشاوران املاک در استان‌های فقیر هستند. 🔸تهران ۸ برابر لندن خانه خالی دارد، در حالی که جمعیتشان یکسان است. 🔸نهادهای دولتی و غیر دولتی احتکار زمین کرده‌اند/ درآمد شهرداری وابسته به تراکم فروشی است. #مسکن #احتکار_زمین با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

مهدی عسگری رئیس کمیته احیاء اراضی از مصوبه مهم کمیسیون تلفیق: تصویب افزایش 25درصدی ظرفیت سکونتگاهی کشور 🔸یکی از مهمترین مصوبات کمیسیون تلفیق تاکنون پیشنهاد کمیته‌ی احیاء و بهره‌برداری عادلانه‌ی اراضی جهت افزایش ۲۵درصدی ظرفیت سکونتگاهی کشور بود‌ که مبتنی بر آن 2دهم درصد از مساحت کشور باید به ظرفیت سکونتگاهی کشور اضافه شود. 🔸یکی از مسائل ما در حوزه‌ی #مسکن، محدودیت عرضه زمین و افزایش بی رویه قیمت آن است که باعث شده بالاترین رقم تورم در 30سال گذشته در بخش زمین و مسکن رقم بخورد، بیش از دلار و سکه! 🔸اگر بتوانیم این #احتکار_زمین را بشکنیم و مبتنی بر قاعده احیای موات، حق بهره‌برداری عادلانه، منضبط و قاعده‌مند از زمین را فراهم کنیم، #سوداگری در زمین شکسته و قیمت زمین قابل کنترل خواهد بود و دولت می‌تواند برای عموم مردم فاقد مسکن، زمین مورد نیاز را آماده‌ و با الگوهای ساخت بومی و مدل ساخت تدریجی و در قالب #توسعه‌_افقی و با مشارکت مردم نهضت تولید مسکن‌ را محقق کند. 🔸مساحت محدوده‌ی شهری و روستایی ما حدود 8دهم درصد است و اگر به این عدد، 2دهم درصد (سیصد و سی هزار هکتار) اضافه شود، معادل 25درصد مساحت کنونی شهرها و روستاها، افزایش عرضه خواهیم داشت واین #تحول بزرگی در طول برنامه ۵ساله هفتم محسوب می‌شود. 🔸#تراکم_جمعیت یکی از ام‌المصائب کشور است و این مصوبه باید با رعایت تراکم حداکثر 60نفر در هکتار انجام شود و اجرای آن باید طبق سند آمایش سرزمین و با اولویت روستاها، شهرهای کوچک و میانی و مناطق مرزی باشد. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

خانم دکتر برزگر در دیدار با رهبر معظم انقلاب: مطالبه سوم من مادر؛ جهاد مسکن است. 💠 خانه ای در خور هویت ایرانی اسلامی و در شان ملت بزرگوار ایران با معماری حکمت بنیان. 💠 انحصار مسکن با تراکم فروشی و عدم واگذاری زمین ملی به ملت نشانه چیست!؟ 💠 همت عالیه دولت و اقدام های جهادی، جوانان در صف ازدواج و خانواده منتظر فرزند را احیا می نماید و الگوی دیگری از سازندگی دفاع مقدس را نهادینه می سازد. #هویت #احتکار_زمین #معماری_ایرانی_اسلامی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

📝 نامه ۱۲ اندیشکده و نهاد پژوهشی به نمایندگان مجلس: خطر بازگشت رویکردهای احتکار زمین و فشرده سازی شهرها به وزارت راه و شهرسازی. #احتکار_زمین #واگذاری_زمین #متراکم_سازی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 احتکار زمین، مانع بزرگ ساخت مسکن ملی 💠 تامین زمین مناسب برای #ساخت_مسکن_ملی یکی از چالش‌های اصلی در حوزه مسکن است که ناشی از احتکار و تعارض منافع در نهادهای دولتی است. برای بهبود زیرساخت‌های شهری و تحقق طرح‌های مسکن، ضروری است که دولت با درک اولویت مسئله مسکن، سیاست‌های بهتری در تخصیص زمین و مدیریت منابع اتخاذ کند. #مسکن #احتکار_زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ عرضه زمین‌های داخل محدوده کافی نیست/ رفع ناترازی ۷میلیونی مسکن نیازمند الحاق زمین جدید به محدوده است. 👤محمدصالح شکوهی بیدهندی، کارشناس مسکن و شهرسازی در گفتگو با مسکن‌نیوز گفت: سازمان ملی زمین و مسکن در جهت کسب سود بیشتر از زمین‌های تملک شده آنها را واگذار نمی‌کند. عرضه ۵۰هزار هکتار زمین در مقابل تعداد متقاضیان و ناترازی موجود بسیار ناچیز است، حتی اگر تمامی ۱۳۶هزار هکتار اراضی داخل محدوده هم واگذار شود تنها ۵۰درصد تکلیفی الحاق ۳۰۰هزار هکتاری برنامه هفتم توسعه برای ساخت #مسکن محقق خواهد شد یعنی تحقق کامل هدفگذاری برنامه هفتم توسعه نیازمند الحاق زمین‌های حرایم شهری به محدوده‌هاست. 💠 محمدصالح شکوهی با بیان این که قیمت زمین در تمامی کابری‌های مسکونی، کاهش پیدا کند، گفت: کمبود زمین مناسب برای ساخت و ساز و گرانی لجام گسیخته قیمت زمین‌ حاصل احتکارهایی است که زیر سایه مدیریت ناکارآمد صورت گرفته است. در حال حاضر زمین مهم‌ترین مسئله است چرا که ۷۰درصد سهم مسکن را به خود اختصاص می‌دهد اگر قیمت زمین مدیریت شود متقاضیان به ویژه جوانان در تامین مسکن با قیمت‌های نجومی دست و پنجه نرم نخواهند کرد. #احتکار_زمین #قیمت_مسکن 🌐https://maskan.news/?p=2577۶ ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

«شورای عالی معماری و شهرسازی» اصلی‌ترین چالش‌ ساخت مسکن در کشور! 🎥سعید شعرباف، کارشناس مدیریت شهری: شورای عالی شهرسازی، انحصاری‌ترین شورای عالی در کشور است. مشکل #احتکار_زمین چالش جدی است و از ظرفیت‌ها استفاده نمی‌شود. #مسکن #شورای_عالی_شهرسازی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ آسیب شناسی بلندمرتبه سازی در ایران بر مبنای پژوهش های جامعه­ شناسی، حمل و نقلی، زیست­ محیطی، کالبدی و اقتصادی 💠 پژوهش های گوناگون در این زمینه نشان می دهند که این سازه ها در کلان شهرهای ایران به ویژه شهر #تهران نه تنها موفق به تحقق اهداف اولیه خود نشده اند، بلکه موجبات آسیب های مختلف اقتصادی، اجتماعی_فرهنگی، زیست محیطی، حمل و نقلی، کالبدی_بصری و غیره در محل استقرار شده اند؛ همچون: #احتکار_زمین و ملک و قرار گرفتن آن در اختیار دلالان و سرمایه­ داران، افزایش تنش­ های اجتماعی، کم رنگ شدن #روابط_همسایگی و افزایش انزوای اجتماعی، کاهش نشاط کودکان، افزایش آلودگی هوا، افزایش تراکم ترافیک و هزینه­ های حمل و نقل عمومی، ایجاد تضاد از نظر مقیاس فضایی، کالبدی و غیره. 📝رامین خورسند در پژوهشی با عنوان گزارش تحلیلی_راهبردی بلندمرتبه سازی در ایران ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⁉️ مردم زمین‌خوار یا دولت انحصارگر؟ مسئله کدام است؟ 🔸انگاره «کمبود زمین» در کشور، راه‌حل بحران مسکن را به دوگانه‌ای تقلیل داده که یا باید سراغ شهرسازی متراکم و فشرده رفت یا باید به ناچار در بیابان خانه ساخت. 🔹دکتر محمدصالح شکوهی توضیح می دهد... #شهرسازی #ساخت_خانه #احتکار_زمین #آمایش_سرزمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ *چرا دوره انتظار برای خانه‌دار شدن به ۱۰۰ سال رسیده است؟* 💠 عطا بهرامی، تحلیلگر مسائل اقتصادی: تعریف حریم قانونی شهرها سیاست اشتباهی بود که در گذشته بنیان گذاشته شد. این سیاست در سال ۷۸ و از دوره کرباسچی، شهردار اسبق تهران، شروع شد. 💠 با در نظر گرفتن کمربندی برای شهرها، #عرضه_زمین متوقف و باعث شد قیمت مسکن در سایه #احتکار_زمین رشد کند. احتکار نیز باعث بالا‌رفتن قیمت زمین شد؛ چراکه با توقف عرضه زمین و با توجه به سهم آن در هزینه تمام‌شده، قیمت آن بالا رفت. همین است که اکنون برای صاحبخانه‌شدن باید صد سال صبر کرد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari