🔸خانه‌های نهضت ملی مسکن به دست مصرف‌کننده واقعی نمی‌رسند. 🎥 محمد منان رئیسی منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: با این دست فرمان دولت، زمین و #مسکن به دست مصرف‌کننده واقعی نمی‌رسد. 💠 در همین طرح #نهضت_ملی_مسکن، مردم گلایه‌های زیادی دارند و می‌گویند نمی‌توانند هر سه ماه 40 میلیون تومان پرداخت کنند؛ این افراد چند قسط پرداخت کرده و در نهایت فیش خود را به دلال‌ها می‌فروشند. 💠 با انبوه‌سازی، مردم خانه‌دار نمی‌شوند؛ باید #زمین و تسهیلات مستقیما در اختیار مردم قرار می‌گرفت و با در نظر گرفتن بازه تنفس، به آنها اجازه داد خودشان #خانه بسازند. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔸بازی برد - باخت برای شهرداری و مردم! 🎥 محمد منان رئیسی منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: افزایش بیشتر قیمت زمین نسبت به #مسکن، سبب شده ساخت و ساز به صرفه نباشد و یک بازی برد برای مالکان و #مدیریت_شهری و باخت برای #مردم شکل بگیرد. 💠 هرگاه ساخت و ساز و #تراکم‌_فروشی رونق بگیرد، درأمد #شهرداری بیشتر می‌شود، بنابراین با ایجاد انحصار در عرضه زمین، می‌توان تراکم‌های مد نظر را به قیمت مد نظر فروخت! 💠 اگر انحصار در عرضه #زمین شکسته شود، قیمت زمین افت پیدا می‌کند و دیگر مدیریت شهری نمی‌تواند مجوزهای تراکم را به قیمتی که می‌خواهد بفروشد. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔴 #فوری | امشب؛ پیگیری دو موضوع مهم در برنامه زنده #ثریا ♦️بخش اول؛ پیگیری آخرین وضعیت کاهش معافیت مالیاتی بنگاه‌های بزرگ 🔸اصلاح بیش از ۱۵۰ همت معافیت مالیاتی شرکت‌های بزرگ در گرو تصمیم نهایی مجلس ♦️بخش‌دوم (موضوع اصلی)؛ از چالش‌های #نهضت_ملی_مسکن تا ضرورت کنترل اجاره 🔸بررسی ظرفیت‌های قانون جدید ساماندهی بازار #زمین، #مسکن و اجاره‌بها 🔻باحضور: 🔹دکتر علی خضریان ▫️عضو کمیسیون اصل نود مجلس 🔹دکتر ابوالفضل نوروزی ▫️مشاور وزیر و‌ مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی 🕰 امشب؛ یکشنبه ۲۳ اردیبهشت، ساعت ۲۳:۱۵ 📺 شبکه یک سیما با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔻 دست دلالان از فضای متشنج #مسکن کوتاه می‌شود. 👤 علی خضریان، عضو کمیسیون اصل ٩٠ در ثریا: قانون جهش مسکن همان چیزی بود که باعث شد دست دولت در ساخت مسکن باز شود. 💠 دولت در ساخت مسکن تغییر ریل داده اما کنار زدن #فساد آسان نیست چرا که بحران ١٠ ساله در مسکن باعث رکود در بازار مسکن شده بود. 💠 قانون ساماندهی اجاره‌بها و #مالیات از خانه‌های خالی دست دلالان را از فضای متشنج مسکن کوتاه می‌کند. #اجاره‌بها_مسکن #ساخت_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔻 اخذ مالیات، این بار از دانه درشت‌های احتکار کننده زمین 📹 نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: امکان مراجعه غیر حضوری به دفتر خانه‌ها برای مردم به منظور اجاره و خرید و فروش مسکن در سامانه #خودنویس فراهم شده است. 💠 پرداخت چند ده میلیون از جیب مردم، حالا با قانون ساماندهی مسکن به صورت رایگان انجام می‌شود. 💠 دانه درشت‌هایی که #زمین و #مسکن را احتکار می‌کنند مشمول #مالیات خواهند شد، خصوصا شخصیت‌هایی حقوقی که به بحران در بازار مسکن دامن می‌زنند شامل عوارض سنگین می‌شوند. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

👤دکتر منان رئیسی نماینده مردم قم در مجلس شورای اسلامی در گفت‌و‌‌‌گو با خبرگزاری حوزه: لطفا به این جملات وارطان هوانسیان، از شاخص‌ترین معماران دوره پهلوی که مروّج سیاستهای پهلوی برای تغییرهویت زنان‌ایرانی بود دقت بفرمایید: "کسانی که آن زمان (دوره قبل از پهلوی) را به یاد دارند به خوبی می‌دانند که ساختمانهای این شهر بزرگ (#تهران) مانند طبقه نسوان که در زیر چادر سیاه مستور بودند با دیوارهای بلند کاهگلی و یکنواخت محصور و جز با یک در چوبی آن هم به اشکال مختلف که در روی آنها کوبه های آهنی بدقواره‌ای نصب شده بود وسیله ارتباط دیگری با دنیای خارج خود نداشتند. در آن عصر یعنی قبل از رفع #حجاب مگر کسی می‌توانست آن حصار سیاه و غم انگیز را از گرد منزل مسکونی خود برداشته و از اتاق نشیمن، پنجره‌ای بر روی خیابان باز کند و یا بالکنی در جا و بنای خود احداث نماید؟ آن روزها همانگونه که زن در #خانه محبوس و به مثابه یک نفر زندانی زندگی می‌کرد ساختمانها و باغها و سایر اماکن پایتخت ما هم در میان دیوارهای بلند محصور و مستور مانده و باز چنانکه در چهره زن آن روز، جلوه تبسم و صفا دیده نمیشد قیافه ساختمانها نیز در پناه همین دیوارهای گلی سیاه و بعضاً سر به فلک کشیده، عبوس و غمگین به نظر می رسید". 💠 هوانسیان و همفکرانشان با این تفکر که خانه سنتی و درونگرای ایرانی همچون زندان است، مروّج #معماری_مدرن_غربی در این کشور شدند و پیشنهادشان برای رهایی زن‌ایرانی از حصار #معماری_سنتی، تبدیل خانه‌های درونگرای سنتی به برونگرا بود. نتیجه آن تفکر را امروز شاهد هستیم؛ دیگر نه از حیاط مرکزی در خانه‌هایمان خبری هست و نه از حوض و درخت و نه از ایوان های باصفا و پر از گلدان. به جایش برای آزادی زنانمان، آپارتمان‌های قوطی کبریتی ساخته‌ایم که گرچه پنجره‌هایش به جای #حیاط_مرکزی به سمت کوچه و خیابان باز می‌شود، ولی آنقدر شهرهایمان را عمودی و متراکم ساخته‌ایم که اگر لحظه‌ای همان پنجره باز شود، حریم خصوصی زن خانه از تیررس دید بلوکهای روبرو در امان نخواهد بود. لذا نه تنها به او آزادی و وسعت دید و منظر ندادیم بلکه زن ایرانی و فرزندانش را در این شهرهای عمودی و آلوده و در داخل این #آپارتمان های سلول مانند، از مواهب طبیعی و باد و نورطبیعی خورشید هم محروم کردیم. 💠 کاش ایشان اکنون در قید حیات بود و #معماری این روزهای شهرهایمان را می‌دید تا از او می‌پرسیدیم که اکنون که زنانمان در قفس‌های آپارتمانی، نه فضای کافی برای مهمانداری دارند و نه فضای کافی برای بازی با بچه و #تربیت_فرزند و نه فضای کافی برای سرگرمی‌ها و تولیدات خانگی، بیشتر محبوس و محصور هستند و یا آن زمان که زن ایرانی، خانه‌اش را نه فقط سرپناه، که #مسکن، به معنای محل #آرامش می‌دید و برای همه این فعالیتها، فضای کافی داشت؟ 💠 "وَالله جَعَل لَکُم مِن بُیُوتِکُم سَکَنا: و خداوند برایتان از خانه‌هایتان آرامش قرار داد" (نحل/۸۰)؛ آیا اینکه خدای متعال در این آیه می‌فرماید از خانه‌هایتان آرامش آفریدیم (و نه در خانه‌هایتان)، معنایش این نیست که فقط برخی خانه‌ها آرامش بخش هستند و نه هر خانه‌ای؟ اگر بله، شرط آرامش بخشی برای معماری خانه چیست؟ خانه‌های افقی و پوشاننده و یا خانه‌های عمودی و عریان و بدون حریم؟ با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

در ادامه پست قبل👆 👤 دکتر منان رئیسی نماینده مردم قم در مجلس شورای اسلامی: جا دارد آن دسته از مدیرانی که دائم در حال ترویج و تکثیر این نوع #معماری و #شهرسازی عمودی هستند با خود بیندیشند که آیا میان افزایش دائم نرخ نزاع و طلاق و مسائل خانوادگی با این نوع آپارتمان‌های ضد زن و قفس مانند که اغلب نیازهای روحی و روانی زن را سرکوب می‌کند، رابطه معناداری وجود ندارد؟! و آیا چنین قفس‌هایی می‌تواند بستر مناسب برای افزایش نرخ فرزندآوری باشد؟! 💠 إنَّ فِی ذَلِکَ لَآیَةً لِقَوْمٍ یَتَفَکَّرُونَ: مسلماً در این (امور) برای آنهایی که می‌اندیشند نشانه‌هایی است (نحل/۱۱). و اگر بخواهیم مقایسه ای میان #سبک_زندگی ایرانی و غربی در مسئله فرزندآوری داشته باشیم، باید بگوییم که سعی و تلاش غربی ها بر این است که الزامات فرزندآوری را عملا لحاظ کنند که از مهمترینش، نوع مسکن و کم و کیف آن است. 💠 هم اکنون، سهم #مسکن از سبد هزینه‌های خانوار در برخی کلانشهرهای ما حدود ۵۰ درصد است؛ در حالی که متوسط جهانی این رقم، زیر ۲۰ درصد است! علاوه بر هزینه زیاد مسکن، کیفیت اغلب خانه‌های ما نیز هیچ سنخیتی با فرزندآوری بیشتر ندارد؛ خانه‌های نُقلی پنجاه شصت متری در کلانشهرهای #متراکم و پر از دود که دائما مدارسش از شدت #آلودگی_هوا تعطیل می‌شوند و کودکانش بدون تأمین نیازهای روحی و جسمی خود مجبورند صبح تا شبشان را توی این قفسهای آپارتمانی سپری کنند، چطور می توانند بستری برای فرزندآوری بیشتر باشند؟ 💠 چطور است که در خود آمریکا (به عنوان مهد نظام سرمایه داری) از الگوی شهرسازیِ پهن دشتی و شهرهای کم تراکم و خانه های وسیع استفاده می کنند؛ ولی ما با وجود داشتن زمین فراوان، شده‌ایم کاسه داغتر از آش و دائم بر تنور تمرکز و تراکم کلانشهرهایمان می دمیم و حتی شهرهای کوچکمان را هم داریم #تهرانیزه می‌کنیم! ❗️آیا می‌دانستید که اکنون کمتر پایتختی در جهان است که تراکمش بیشتر از تهران باشد؟ دولت محترم با شکستن تحریم خودساخته زمین و باز کردن #کمربند_شهرها، عملا تراکم‌زدایی از کلانشهرها را شروع کند تا هم مشکل مسکن مردم حل شود و هم به تبعش معضل #فرزندآوری حل گردد. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

📍 فرزندآوری ممنوع آپارتمان‌ها جا ندارند / ارتباط برنامه‌ریزی شهری، مسکن و کاهش رشد جمعیت 📝 شهاب الدین فتحی در یادداشتی مطرح کرد؛ 💠 مسکن سهم قابل توجهی از سبد هزینه خانوار در ایران را دارد که به دو صورت در کاهش رشد جمعیت کشور اثر می‌گذارد. 💠 تاثیر پنهان مسکن در #رشد_جمعیت کشور. کیفیت تامین مسکن در فرزندآوری به‌نوعی اثرگذار است. تامین فضای مناسب برای رشد فرزندان و پاسخ درست به #سبک_زندگی با برنامه‌ریزی مسکن رفاهی و معیشت محور می‌تواند پاسخ مناسبی به آن باشد. 💠 چرا در ایران به این امر توجه نمی‌شود و با ساخت آپارتمان‌ها و واحدهای کوچک مسکونی از کیفیت مسکن کاسته می‌شود. عامل مهم اثرگذار در این رویکرد تراکم جمعیتی بالا در کلانشهرهای ایران است. اکثر کلانشهرهای ایران تراکمی بالای ۹۰ یا ۱۰۰ نفر در هکتار دارند و در کلانشهر #تهران این عدد به ۱۴۰ نفر بر هکتار رسیده است. 💠 این موضوع موجب افزایش قیمت زمین و در پی آن افزایش قیمت مسکن شده است از طرفی عدم استطاعت خانوارها در تامین #مسکن متناسب با نیاز، آنها را به سمت تهیه مسکن‌های کوچک مقیاس سوق می‌دهد. مسکنی که رفاه و معیشت در آن جایی ندارد و در نهایت آن‌ها را از داشتن فرزند منصرف می‌کند. 🌐 متن کامل یادداشت: https://ihkn.ir/?p=37736 با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

📸 مواضع نامزدهای ریاست‌جمهوری در خصوص مسکن چیست؟ #اینفوگرافیک #انتخابات #مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

📍 «مسکن متناسب با نیاز» عبارت مغفول مانده در اجرای #اصل_۳۱ / تمرکز بر کمیت به جای کیفیت بحران مسکن در ایران را عمیق‌تر می کند. 📝 شهاب الدین فتحی در یادداشتی بیان داشت؛ در اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به ضرورت تامین مسکن پرداخته شده است. به نظر می‌رسد در این قانون با ذکر عبارت «مسکن متناسب با نیاز» به حدود کیفی و کمی مسکن اشاره شده است، اما این مهم در سیاستگذاری مسکن مغفول مانده و صرفا به ساخت مسکن اکتفا شده است. بنابراین شاید بتوان گفت، یکی از خلاهای سیاستگذاری #مسکن در ایران عدم ارائه تعریف «مسکن متناسب با نیاز» است 💠 نپرداختن به این تعریف در ایران موجب شده است اقدامات دولت‌ها بعضا به تحقق اهداف اصلی منجر نشود. عدم جامع‌نگری در سیاستگذاری مسکن و توجه نداشتن به تمام ابعاد آن، حاصل از خلاء تعریف متناسب با اهداف است. 💠این مهم امروزه با کاهش کیفیت مسکن و محیط شهری مانع استقبال جامعه برای سکونت در شهرهای جدید می‌گردد یا در صورت استقبال با معضلات اجتماعی و اقتصادی همراه بوده است. نکته مهم دیگر این است که اساسا این واحدها در جهت تامین مسکن اقشار کم بضاعت نبوده و پاسخ مناسبی به نیاز آن‌ها نیست. #شهرسازی 🌐 متن گزارش: https://ihkn.ir/?p=37834 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

👤دکتر صالح شکوهی، عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت در مصاحبه با جوان آنلاین: ساخت شهر‌های جدید، امری مثبت در زمینه ایجاد فرهنگ تازه منطقه‌ای است و شهر‌های جدید با الگوی مردمی‌سازی باید شکل بگیرند تا کیفیت زندگی در آن‌ها بالا رفته و صرفاً کارکرد #خوابگاه نداشته باشند. 💠 بزرگ‌ترین مشکل شهر‌های تازه تأسیس، توجه صرف به مسکن در آن‌ها بود و به زمینه‌های اقتصادی، اشتغال و ابعاد مختلف اجتماعی و فرهنگی توجهی نشده بود. در نتیجه، این شهر‌ها با انواع مشکلات و تعارضات فرهنگی و خوابگاهی‌شدن روبه‌رو شدند. به عنوان مثال بخش زیادی از مرد‌های خانواده‌های ساکن، روز‌ها در این شهر‌ها حضور نداشتند. چون برای کار باید به کلان‌شهر‌ها و شهر‌های مادر اطراف مراجعه می‌کردند. از سوی دیگر، #مسکن به دست سوداگران، سازندگان و دلالان افتاد و در نتیجه اهداف مورد نظر در این حوزه نیز حاصل نشد. ✅ شهر‌های جدید همچنان می‌توانند کارآمد باشند. برای این امر نیز باید وزارت راه و شهرسازی زمان احداث این شهر‌ها به مسائلی مانند اشتغال و فرهنگ توجه ویژه‌ای داشته باشد. با در نظر گرفتن اشتغال و فرهنگ در این شهر‌ها می‌توانند فرصت‌هایی برای اسکان جمعیت پیشرو، خلاق، مولد و فعال شوند. 💠 امکان دارد مقداری تأمین هزینه تأسیسات شهر‌های جدید زیاد شود، اما زمین در اختیار این شهر‌ها بهتر و بیشتر است که #هویت مستقل خود را نسبت به شهر‌های مادر خواهند داشت. برای مثال آبادان در نزدیکی شهر خرمشهر قراردارد و توانسته برای خود یک هویت مستقل ایجاد کند. برای رسیدن به هویت مستقل شهر‌های تازه نیز باید سیاست‌ها به گونه‌ای اتخاذ شود که شبیه سیاست‌های دهه ۶۰ و ۷۰ نباشد و نباید به آن‌ها تنها از منظر خوابگاه نگاه شود. این شهر‌ها محل سرریز جمعیت هیچ شهری نیستند و بستری برای #جمعیت_خلاق و مولدی هستند که نیاز به فضای گسترده و #خانواده_محور دارند. 💠 شکوهی، با تأکید براینکه نباید به شهر‌های جدید به چشم شهری نگاه کرد که افراد به علت واماندگی اقتصادی از شهر‌های بزرگ به آن‌ها #مهاجرت می‌کنند: شهر‌های جدید باید یک بافت دارای فعالیت اقتصادی باشند و کسانی که از منظر مالی برخوردار محسوب می‌شوند نیز اسکان در آن‌ها را دون‌شأن خود نداند. با این حساب افرادی که خواهان مهاجرت از شهر‌های بزرگ هستند، دیگر وامانده‌هایی نیستند که در تأمین هزینه شهر‌های بزرگ ناتوان شده‌اند. با این رویکرد می‌توان یک هویت جدید و مستقل را برای این شهر‌ها ایجاد کرد. ❗️ عضو هیات علمی دانشگاه علم و صنعت با بیان اینکه این شهرها، باید به صورت مردمی ساخته شوند، می‌گوید: دولت در ساخت این شهر‌ها نباید تصدی‌گری کند. ایده #مردمی‌_سازی ایده بسیار خوبی حتی برای ایجاد شهر‌های جدید است و دولت فقط باید زیرساخت‌های لازم را فراهم کند. دولت باید اجازه دهد مردم در اراضی مشخص شده مسکن‌سازی کنند و دولت تنها ضابطه‌گذار و ناظر بر عملکرد مردم باشد. 💠 وی با توضیح ساخت افقی شهر‌های جدید می‌گوید: «با حفظ مالکیت در دست دولت، مردم تنها اجازه بهره‌برداری از آن را دارند. در این زمان است که دولت می‌تواند تنها اجازه ساخت خانه‌های تک طبقه و در نهایت با حفظ ارتفاع چهارمتر، دو طبقه را به مردم صادر کند. با این اقدام کیفیت سکونتی در شهر‌های جدید به خودی خود بالا می‌رود. به بیان دیگر، افراد خانه‌ای دارند که #حیاط مناسب دارد و کسی به آن محیط اشراف ندارد. حتی در همان فضا #کارگاه کاری خود را نیز دارند. در نتیجه جذابیت شهر‌های جدید بالا می‌رود و به جای آنکه تنها دهک‌های پایین اقتصادی در آنجا ساکن شوند، ترجیح خانواده‌های متمول نیز زندگی در این شهر‌ها شود. چون کیفیت زندگی در آن‌ها بسیار بیشتر از شهر‌های مادر است. با این شیوه مسئله اجتماعی این شهر‌ها نیز حل خواهد شد.» با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari