ایستگاه قطار نیشابور https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

#لایحه تبادل اعلام فسخ ریاست محترم شعبه.....دادگاه حقوقی ...‌ سلام علیکم با احترام و در جایگاه وکیل خواهان و در پاسخ به مدافعات وکیل خوانده خاطر عالی را به موارد ذیل در شایستگی خواسته موکل مستحضر میدارم : اولاً: هرچند ممکن است ضمن قرارداد، حق فسخ به موجب یکی از خیارات به «من له الخیار» داده شده باشد و مشارالیه در مهلت مقرر از این حق استفاده و به وسیله اظهارنامه اعلام فسخ نماید، رسیدگی به موضوع اعلام (فسخ، صحت یا عدم صحت) برخلاف عقیده عجیب وکیل خوانده با مشاور املاک نیست بلکه با دادگاه است . ثانیاً: با رسیدگی دادگاه و صدور حکم به اعلام فسخ قرارداد، با توجه به اینکه حکم دادگاه در این مورد جنبۀ کاشفیت دارد پس فسخ قرارداد و در نتیجه سلب رابطه حقوقی بین طرفین، از زمان استفاده از این حق توسط «من له الخیار» خواهد بود نه زمان صدور رأی ، لذا قید این مطلب از سوی وکیل خوانده ، جهت هموار نمودن ادعای فروش رقبه در حد فاصل ،اعلام فسخ تا صدور حکم است . ثالثاً: با عنایت به رسیدگی به موضوع توسط دادگاه و صدور حکم اعلام فسخ قرارداد، در نتیجه صحت دعوی موکل، کشف می­شود که اعلام فسخ توسط موکل صحیح بوده و آثار حقوقی از زمان اعلام فسخ توسط مشارالیه خواهد بود. رابعاً: قبول دارم چون فسخ قرارداد در هر صورت عمل حقوقی است، این عمل حقوقی باید اعلام و طرف قرارداد از این عمل حقوقی اطلاع حاصل نماید و صرف اتخاذ تصمیم توسط «من له الخیار» بدون اعلام کافی نیست ، لکن با توجه به ماده ۴۹۹ قانون مدنی «فسخ به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن نماید حاصل می­شود» بنابراین در هر صورت این عمل حقوقی نیاز به اعلام دارد که توسط موکل از طریق ارسال پیامک و از طریق مشاور املاک واسطه و در حضور شهود ، مراتب به خوانده اعلام شده و در دادخواست نیز موضوع و نحوه اعلام به وضوح تصریح شده است ‌. ملحق به این مورد، حق فسخ در مواردی رأساً توسط یکی از متعاقدین در قرارداد قید می­شود (مانند خیار شرط و …) و در مواردی حتی بدون قید آن در عقد توسط قانونگذار تعیین می­شود . (خیار غبن یا عیب و …)  در نتیجه ایراد به نحوه اعلام فسخ عقد ، نیز علاوه بر سایر موارد ، صحیح تشخیص نمیگردد. بنائا به مراتب و معنونه در فوق: ضمن رد مدافعات وکیل محترم خوانده ؛ رسیدگی و تصمیم شایسته مزید امتنان است. با تشکر و تجدید احترام #جعفر_اخترنیا https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

مهلت رو به اتمام است . تعجیل کنید

🎊🎊فرارسیدن سالروز میلاد حضرت علی(ع) ، روز مرد و مقام پدر تبریک و تهنیت باد 🔸وَ قَالَ (علیه السلام) الْعَجْزُ آفَةٌ، وَ الصَّبْرُ شَجَاعَةٌ، وَ الزُّهْدُ ثَرْوَةٌ، وَ الْوَرَعُ جُنَّةٌ، وَ نِعْمَ الْقَرِينُ [الرِّضَا] الرِّضَى. 🔸فرمود: ناتوانى آفت، صبر شجاعت، زهد در دنيا ثروت، و تقوا سپر از بلاست و بهترين همنشين خشنودى از خواست خداوند است. (حکمت۴ نهج البلاغه) @wwwakhtarlawyers

#تلنگر بیمارستان روانی به هنگام بازدید از یک بیمارستان روانی، از روان‌پزشک پرسیدم: شما چطور می‌فهمید که یک بیمار روانی به بستری شدن در بیمارستان نیاز دارد یا نه؟ روان‌پزشک گفت: ما وان حمام را پر از آب می‌کنیم و یک قاشق چایخوری، یک فنجان و یک سطل جلوی بیمار می‌گذاریم و از او می‌خواهیم که وان را خالی کند. من گفتم: آهان! فهمیدم. آدم عادی باید سطل را بردارد چون بزرگ‌تر است ! روان‌پزشک گفت: نه! آدم عادی درپوش زیر آب وان را بر می‌دارد. حالا شما هم می‌خواهید تخت‌تان کنار پنجره باشد؟ نتیجه: ۱- راه حل همیشه در گزینه های پیشنهادی نیست ۲- در حل مشکل و در هنگام تصمیم گیری هدفمان یادمان نرود . در حکایت بالا، هدف خالی کردن آب وان است نه استفاده از ابزار پیشنهادی ٣.راه حل همیشه جلوی چشم نیست ... https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

سِرِّ نى در نینوا مى مانْد، اگر زینب نبود کربلا در کربلا مى ماند، اگر زینب نبود چهره سرخ حقیقت بعد از آن طوفانِ رنگ پشت ابرى از ریا مى ماند، اگر زینب نبود وفات حضرت زینب (س) تسلیت باد @wwwakhtarlawyers

لایحه موضوع: پاسخ به مدافعات وکیل خوانده ریاست محترم شعبه ... دادگاه....حقوقی شهرستان یزد سلام علیکم با احترام بعنوان وکیل خواهان در پاسخ به مدافعات وکیل محترم خوانده بشرح صورتجلسه مورخ ..... و متضمن اینکه موکل ایشان خانم .... بهمراه موکل این کمترین، هر دو بعنوان خریدار و ۳ دانگ ۳ دانگ بوده اند و ... خاطر عاطر والامقام مستحضر می‌گردد اظهارات وکیل خوانده در تعارض با اقاریر صریح و عندالحاکم موکل ایشان بشرح صورتجلسات رسیدگی پیوست دادخواست است زیرا : خانم ..... در کلاسه پرونده ...‌ و صفحات .... بالصراحه اعلام و اقرار داشته ،ثمن معامله یعنی خرید ۳ دانگ از موکل را پرداخت نموده است و این بدان معنی است اولاً اقرار مشارالیه بر وقوع عقد بیع با موکل بعنوان فروشنده محرز و ثابت است و همراه آن اقرار بر مالکیت موکل بر ۳ دانگ مورد ترافع شده است. و ثانیاً : با اقرار بر پرداخت ثمن روز معامله ، مکلف به ارائه دلیل اثباتی است و در صورت عدم توانایی اثبات پرداخت ثمن در زمان وقوع عقد بیع ، ادعای موکل بهمراه شهادت شهود که در پرونده پیش گفته موجود است و مبنی بر تهاتر عرفی ثمن ۳ دانگ با مهریه خوانده ثابت خواهد شد . بنائا به مراتب و معنونه در فوق: برابر نصوص قانونی ،هر که اقرار به امری کند ملزم به اقرار خود خواهد بود و اقرار خوانده در پرونده یاد شده و عندالحاکم فصل الخطاب بوده و ادعای معارض با آن که حاوی انکار اقرار سابق باشد پذیرفته نخواهد شد و بعبارت دیگر و علی الاصول فقدان محل قانونی برای پذیرش خواهد داشت . رد مدافعات و اجابت خواسته موکل به استدعاست. با تشکر و تجدید احترام https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

عرض تبریک و تسلیت #شهادت قضات عالی رتبه دیوان عالی کشور به محضر امام عصر عج و رهبر معظم انقلاب اسلامی و ملت شهید پرور 🔻برخی از تجارب قضاوت حجت‌الاسلام مقیسه: 🔹پرونده رهبران بهاییت 🔹پرونده برخی از عوامل فتنه ۸۸ 🔹پرونده ابوالفضل قدیانی[از موسسین 🔹سازمان مجاهدین انقلاب اسلامی] 🔹پرونده مهدی تاجزاده 🔹پرونده مهدی هاشمی رفسنجانی 🔹پرونده فساد بزرگ نفتی(بابک زنجانی) 🔹پرونده موسوم به تخلفات شاخ‌های اینستاگرامی 🔹پرونده نسرین ستوده 🔹پرونده برخی عوامل پژاک و کومله 🔹پرونده رسیدگی به تخلفات مدیر آپارات 🔻وی در لیست افراد تحریمی و خزانه‌داری آمریکا نیز جا داشت 🔸از مهم‌ترین تجارب قضاوت حجت‌الاسلام رازینی (رییس پیشین مدرسه حقانی) نیز میتوان به قضاوت پرونده مهدی هاشمی(داماد منتظری) اشاره کرد https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

لایحه موضوع: تجدیدنظر خواهی از دادنامه شماره ... مورخ .... کلاسه .... صادره از شعبه.... ریاست محترم شعبه مرجوعه دادگاه تجدید نظر استان تهران سلام علیکم با احترام اینجانب ..... در اعتراض به حکم یاد شده در فوق، متضمن محکومیت مشتکی عنه به اتهام ضرب بدون اثر و عدم تصمیم گیری در مورد اتهامات تهدید و توهین ،بتاریخ ابلاغ ..... خاطر عالی مستحضر می‌گردد، اندک تأمل در نحوه ایراد ضرب که بصورت سیلی مستقیم و چند باره در فیلم دوربین مدار بسته موجود است ، اثبات می‌کند نوع کشیده زدن تجدیدنظر خوانده که با وضعیت خاص خود ،وکیل کارآموز است ، در عرف توهین علنی محسوب می‌گردد چه توهین به افعال و اقوال اشارت دارد و قطع نظر از آنکه صدای توهین های مکرر تجدیدنظر خوانده در فیلم ثبت نشده ،لکن در کمترین حالت افعال حکایت از ضرب بدون اثر و توام با توهین و هتک حرمت دارد . همچنین کمترین تحقیقی پیرامون تهدیدات همراه با استعمال الفاظ رکیک توسط محکمه محترم بدوی معمول نشده است . بنائا به مراتب و معنونه در فوق: به انگیزه عدم تصمیم گیری در باب اتهامات توهین و تهدید ، نقض به استدعاست. با تشکر و تجدید احترام https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

زمزمه ها از افزایش قیمت تصاعدی کاغذ و سایر ملزومات چاپ و چاپخانه دارد ، تا موجودی و تعهد انتشارات باقی است ،سفارش دهید .

✅هرگونه نقل و انتقال راجع به اسناد مالکیت  سبز رنگ که از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۳ به بعد صادر شده است،از جمله «خرید و فروش»، «اجاره بیش از دو سال»، «قرارداد مشارکت ساخت» و «پیش فروش کل یا سهمی از عرصه و اعیان ساختمان یا آپارتمان» به صورت عادی میان طرفین و یا  حتی در مشاورین املاک به صورت مبایعه نامه تنظیم شود، فاقد اعتبار قانونی است. با توجه به لازم الاجرا بودن تبصره۴ ماده ۱ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از سوم تیرماه سال جاری، هر سند حدنگاری که به جهت توجه بیشتر مردم به شمول مقررات قانون جدید، به رنگ سبز صادر می‌شود، مشمول ضمانت اجراء ماده یک قانون است و به همین جهت، کلیه معاملات مال غیرمنقولی که تاکنون اسناد آن به رنگ سبز در صادر شد در صورتی که هرگونه نقل و انتقال راجع به آن از جمله «خرید و فروش»، «اجاره بیش از دو سال»، «قرارداد مشارکت ساخت» و «پیش فروش کل یا سهمی از عرصه و اعیان ساختمان یا آپارتمان» به صورت عادی میان طرفین و یا در حتی در مشاورین املاک به صورت مبایعه نامه تنظیم شود، فاقد اعتبار قانونی است. این بدان معنا است که در صورت اختلاف میان طرفین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی راجع به آن از جمله «شکایت انتقال مال غیر یا دعاوی اثبات معامله»، «ابطال سند رسمی یا الزام به تنظیم سند رسمی»، «تخلیه و یا خلع ید» در هیچ یک از مراجع قضایی و دستگاه‌های اجرایی و عمومی پذیرفته نمی‌شود و در این موارد هم مشاورین املاک مجاز هم بدون تنظیم مبایعه نامه، فقط امکان تنظیم پیش نویس توافق طرفین معامله و معرفی آنها جهت تنظیم سند رسمی معامله به دفاتر اسناد رسمی را دارند. منبع: میزان https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers