جدیدترین_قوانین_مقررات قانون اصلاح قانون تاسیس و اداره مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی غیردولتی قانون اصلاح قانون تاسیس و اداره مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی غیردولتی که در جلسه علنی مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۱ مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید طی نامه شماره ۸۷۳۲ مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۵ توسط رییس جمهور ابلاغ شد. 💥 vakil

💢افراز افراز در لغت به معنای تفکیک و جداسازی چیزی از چیز دیگر است. 💫مفهوم افراز در معنای حقوقی آن یک اصطلاح ثبتی است و به معنای تقسیم و جدا کردن مال غیر منقول مشاعی بین دو یا چند نفر شریک براساس میزان قدر السهم را گویند. 💫افراز ملک چیست؟ تجزیه و تقسیم یک ملک، به قطعات کوچکتر بر اساس قدرالسهم را افراز می گویند که تفاوتهایی نیز با تفکیک دارد و بر دو نوع می باشد: 1️⃣ افراز اجباری در این نوع افراز بر اساس حکم دادگاه یا تصمیم اداره ثبت شرکا مجبور به قبول قسمت مال مشاع می شوند. 2️⃣ افراز به تراضی در این نوع شرکا خود به دلخواه تصمیم به تقسیم مال مشاع می کنند. 🔺آیا امکان افراز در هر شرایطی وجود دارد؟ 🔺همانطور که گفته شد افراز مربوط به اموال غیر منقول مشاع بین چند شریک می باشد. گاهی این مال یک واحد آپارتمان است و یا یک قطعه زمین که در صورت افراز و تقسیم، از ارزش آن کاسته میشود و یا این مال سندی معارض دارد که تا رفع معارض آن با رای مرجع صلاحیت دار امکان افراز وجود ندارد که در اینصورت نیز امکان اعتراض به رای وجود دارد. 💫درخواست افراز ملک مشاع را باید به کجا داد؟ 🔺اگر جریان ثبتی ملک پایان یافته باشد به اداره ثبت محل وقوع ملک و اگر از مالکین غایب یا محجور باشند به دادگاه عمومی محل وقوع ملک داده می شود و اگر اداره ثبت اعلام کند جریان ثبتی پایان نیافته است باید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک دادخواست داد. #افراز #مشاع #اداره_ثبت #جریان_ثبتی_ملک @Vakil

🇮🇷 دهم اردیبهشت ماه؛ روز ملی خلیج فارس گرامی‌باد #خبر @zandahlm1357

🔶 #سرخط_خبرها 🔹 محرابیان، وزیر نیرو: ۸۰ میلیون جایزه برای مشترکانی که در مصرف برق صرفه‌جویی کنند در نظر گرفته شده که از جمله آن صدها خودرو است‌./تسنیم 🔹 رئیس کل بیمه مرکزی: طبق قانون، کارت سوخت خودرو‌های فاقد بیمه شخص ثالث متوقف شود./صداوسیما 🔹 طبق اعلام گمرک، در فروردین ماه سال ۱۴۰۳ تعداد ۴۹۴ هزار و ۴۹۵ دستگاه گوشی تلفن همراه به دو شیوه تجاری و مسافری وارد کشور شده است./ایسنا 🔹 خسرونیا، رئیس جامعه پزشکان متخصص داخلی ایران: عوارض استفاده از قلیان اکسیژن نامشخص است، لذا اجرای آزمایشی این طرح نیز در ۱۰ استان کاری اشتباه است./ایسنا 🔹 مهدوی نیا، مدیر عامل شرکت توزیع نیروی برق مشهد: صاحبان چاه‌های کشاورزی که پنل خورشیدی برای تولید برق نصب کنند، از اجرای طرح مدیریت اوج بار در تابستان امسال در بخش کشاورزی بی‌نیاز می‌شوند./ایرنا #خبر @zandahlm1357

🔶آغاز فرآیند تأیید سوابق تحصیلی داوطلبان کنکور 👤رئیس مرکز ارزشیابی و تضمین کیفیت وزارت آموزش و پرورش: 🔹️فرآیند مشاهده و تأیید سوابق تحصیلی داوطلبان ورود به دانشگاه‌ها از امروز آغاز و تا یک هفته ادامه خواهد داشت. 🔹️داوطلبانی که در آزمون سراسری ثبت‌نام کرده‌اند باید از طریق سامانه جامع آزمون سراسری در وبگاه سازمان سنجش آموزش کشور وارد فرآیند مشاهده سوابق تحصیلی شوند. #خبر @zandahlm1357

🔶تیم والیبال دانش‌آموزی ایران قهرمان جهان شد 🏐 تیم والیبال دانش آموزی ایران با شکست آلمان به مقام قهرمانی جهان در صربستان دست یافت تا شاگردان آرش صادقیانی با هفت برد متوالی بر روی سکو نخست دنیا قرار گیرند. #خبر @zandahlm1357

🔶 برادر شهید الداغی: مادرم با هدیه وحید شمسایی روحیه گرفت 👤 احسان الداغی، برادر شهید حمیدرضا الداغی:‌ 🔹 اقدام «وحید شمسایی»، سرمربی تیم ملی فوتسال ایران و اهدای قهرمانی این تیم در آسیا به خانواده «شهید غیرت»، به مادرم روحیه بخشید. 🔹 دیروز نیز مادرم با شنیدن خبر اهدای قهرمانی تیم ملی فوتبال ایران در آسیا به برادر شهیدم و یادآوری حرکت او، بسیار شاد شد و روحیه مضاعفی گرفت. 🔹 حمیدرضا ورزشکار بود و مادرم با بچه‌های ورزشکار ارتباط دلی دارد. تشکر می‌کنم از بزرگواری وحید شمسایی که در آن لحظات یاد برادرم را زنده کرد و این جریان ادامه‌دار شد./ایرنا #شهیدغیرت #خبر @zandahlm1357

🔶رکوردشکنی جوانمردی در جام جهانی پاراتیراندازی | مدال طلای تیمی به ایران رسید 🔹در روز پایانی رقابت‌های جام جهانی پاراتیراندازی در کره جنوبی، ساره جوانمردی در مرحله مقدماتی ماده تپانچه ۵۰ متر خفیف P۴، با کسب ۵۵۶ امتیاز رکورد جهان را شکست و راهی مرحله فینال شد. 🔹در مرحله فینال ساره جوانمردی در جایگاه ششم و نسرین شاهی در جایگاه هشتم قرار گرفت. در بخش تیمی این ماده تیم کشورمان موفق به کسب مدال طلا شدند./تسنیم #خبر @zandahlm1357

🔶 معافیت کسب و کارهای اینترنتی از مالیات ادامه دارد؟ 🔹طبق آخرین اظهارات وزیر ارتباطات، کسب و کارهایی که از سکوهای خارجی به سکوهای داخلی منتقل شدند، ۲ سال از پرداخت مالیات معاف شده‌اند. 🔹این قانون سال ۱۴۰۲ اجرا شد و برای بودجه سال جاری هم در نظر گرفته شده است. #خبر @zandahlm1357

🔶اولین تغییر بزرگ مالک جدید: نام استقلال عوض شد!‌ 🔹صنایع پتروشیمی خلیج فارس پسوند «خلیج فارس» را به نام این باشگاه اضافه می‌کند 🔹 با واگذاری سهام باشگاه استقلال به هلدینگ صنایع پتروشیمی خلیج فارس، کم کم شاهد تغییرات جدید در این باشگاه خواهیم بود. 🔹 یکی از این تغییرات که پس از جلسه امروز مدیران پتروشیمی خلیج فارس با اعضای هیئت مدیره باشگاه استقلال زمزمه‌های آن مطرح شده، اضافه شدن پسوند خلیج فارس به نام باشگاه استقلال است. 🔹در حالی که همزمان با تکمیل مراحل واگذاری پسوند ایران از نام باشگاه استقلال برداشته شده بود، حالا شنیده‌ها حاکی از آن است که قرار است عبارت خلیج فارس به نام استقلال اضافه شده تا این باشگاه از فصول آینده با نام استقلال خلیج فارس در مسابقات فوتبال داخلی و بین‌المللی شرکت کند. 🔹پیش از این پسوند آبی پوشان، ایران بود و حتی در سامانه کدال و نامه های اداری و رسمی از این تیم به عنوان استقلال ایران یاد می شد که حالا به نظر می رسد باید شاهد تغییر آن به استقلال خلیج فارس باشیم. #خبر @zandahlm1357

🔶مسمومیت ۲۹ پزشک با مشروبات الکلی تقلبی در شیراز 🔹به‌دنبال برگزاری یک مهمانی در یکی از باغ‌های اطراف شیراز، ۲۹ پزشک به‌علت مصرف مشروب تقلبی دچار مسمومیت شدند و در بیمارستان بستری هستند. 🔹اخبار غیررسمی حاکی از آن است که چند پزشک دچار نارسایی کلیوی شده‌اند. یک پزشک زن تاکنون فوت شده و یک پزشک دیگر به کما رفته است. 🔹دو منبع آگاه صحت این خبر را تایید کرده و گفته‌اند که عامل فروش این مشروبات الکلی دست‌ساز دستگیر شده است. #خبر @zandahlm1357

🎥جریمۀ اشتباهی خودروها به حداقل می‌رسد 🔹پلیس راهور می‌گوید سال پیش ۱۵۷ میلیون جریمه صادر شده که ۵ درصد آن اشتباه بوده و دلیل آن هم دستکاری پلاک‌ها یا خطای دوربین بوده است. 🔹پلیس گفته تلاش می‌کند این خطا را به زیر ۲ درصد برساند و به‌زودی سامانۀ آنلاین اعتراض به جریمه‌ها را هم راه‌اندازی می‌کند. #خبر @zandahlm1357

🔶 تصاویری از حضور حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در مانور شهادت 🔹 مرداد ماه سال ۱۳۶۶، حضرت آیت‌الله خامنه‌ای از مانور شهادت که در پاسخ به حضور ناوگان دریایی آمریکا در خلیج فارس برگزار شد، بازدید کردند. 📸 همزمان با حضور نظامی پرهیاهو اما ناموفق آمریکا در خلیج‌فارس برای اسکورت نفتکش‌های کویتی، مانور عظیم شهادت با رمز لبیک یا امام در پهنای خلیج‌فارس و دریای عمان – از دهانه فاو تا بندرگواتر- برگزار شد. حضرت آیت‌الله خامنه‌ای ۱۶ مرداد ضمن حضور در بندرعباس از یگان‌های عمل‌کننده در این مانور بازدید نمودند.‌ #خبر @zandahlm1357

🥤لطفا همیشه کوکاکولا بخرید... #تحریم_کالاهای_اسرائیلی #خبر @zandahlm1357

📸دیوارنگاره ای در کاراکاس پایتخت ونزوئلا که تصاویر آن این روزها مورد توجه رسانه‌ها قرار گرفته است 💢این دیوارنگاره سال گذشته با حضور سفیر ایران و با عنوان "دیوار ناجیان" در سالگرد شهادت شهید سلیمانی رونمایی شد #خبر @zandahlm1357

🎥 به آقای زیباکلام گفتیم در مورد سرکوب اساتید و دانشجوها در آمریکا میخوایم باهاتون مصاحبه کنیم؛ جوابش جالبه...! 🔹چه زیبا گفت جلال آل احمد در کتاب غرب زدگی: «آدمِ غرب‌زده ریشه و بنیادی ندارد؛ نه شرقی مانده، نه غربی شده؛ هُرهُری‌مآب و چشم‌ و‌ گوش‌ بسته از آداب و سنن و فرهنگ غرب تقلید می‌کند» #خبر @zandahlm1357

بزودی ۸۰ درصد اهل سنت در جهان شیعه خواهند شد آیا این حکایت بصیرت کسانی نیست که اگرچه ممکن است در جبهه مقابله با استکبار نباشند ولی نمی‌توانند از واقعیت‌های تاریخی که در حال ظهور است چشم پوشی کنند؟☘️ تکمیل صحبت های آقای اسداللهی در جلسه شنبه حرم درباره بعد دیگری از عملیات وعده صادق در رابطه با جهان اسلام عملیات وعده صادق بزرگترین جهاد تبیین عملی بود برای ترویج تشیع در جهان ❤️ #خبر @zandahlm1357

#سعدی اي لعبت خندان لب لعلت كه مزيده ست؟ ****وي باغ لطافت به رويت كه گزيده ست؟ نيكوتر از اين ميوه همه عمر كه خورده ست؟ ****شيرين تر از اين خربزه هرگز كه چشيده ست؟ اي خضر حلالت نكنم چشمه حيوان****داني كه سكندر به چه محنت طلبيده ست اين خون كسي ريخته اي يا مي‌سرخ است****يا توت سياهست كه بر جامه چكيده ست با جمله برآميزي و از ما بگريزي****جرم از تو نباشد گنه از بخت رميده ست نيكست كه ديوار به يك بار بيفتاد****تا هيچ كس اين باغ نگويي كه نديده ست بسيار توقف نكند ميوه بر بار****چون عام بدانست كه شيرين و رسيده ست گل نيز در آن هفته دهن باز نمي كرد****و امروز نسيم سحرش پرده دريده ست در دجله كه مرغابي از انديشه نرفتي****كشتي رود اكنون كه تتر جسر بريده ست رفت آن كه فقاع از تو گشاييم دگربار****ما را بس از اين كوزه كه بيگانه مكيده ست سعدي در بستان هواي دگري زن****وين كشته رها كن كه در او گله چريده ست @zandahlm1357👈

#سوره_نور 🌼تحدیر سوره مبارکه نور🌼 @zandahlm1357👈

پيام ها: ۱- در لزوم عفّت و پاكدامنى و ترك نگاه حرام، بين زن و مرد فرقى نيست. «يَغضّوا - يَغضُضن - يَحفظوا - يَحفظن» ۲- جلوه گرى زنان، در جامعه ممنوع است. «ولا يُبدين زينتهنّ» ۳- ظاهر بودن قسمت هايى از بدن كه به طور طبيعى پيداست، (صورت، دست يا پا) مانعى ندارد. «الاّ ما ظَهَر منها» ۴- در ميان انواع پوشش ها، نام مقنعه و روسرى آمده و اين دليل بر اهميّت پوشش سر و گردن است. «خُمُرهنّ على جيوبهنّ» ۵ - در وضع قانون بايد به ضرورت ها، واقعيّت‌ها و نيازها توجّه شود. (اگر پوشاندن صورت و دست‌ها تا مچ، واجب مى شد، براى عموم زنان مشكل بود) «الاّ ما ظَهر منها» ۶- اسلام به نيازهاى غريزى همسران پاسخ مثبت مى دهد. «الاّ لبُعولتهنّ» ۷- پوشيدن هرگونه كفش و لباسى كه هنگام راه رفتن، سبب آشكار شدن زيورها و زيبايى هاى زن شود، جايز نيست. «ولا يضربن بارجلهنّ ليعلم ما يخفين من زينتهنّ» ۸ - زن، حقّ مالكيّت دارد. «مَلَكت ايمانهنّ» ۹- زن، زينت خود را به زنان مسلمان نشان دهد و نزد زنان كفّار خود را بپوشاند. «نسائهنّ» (زيرا ممكن است آنها نزد شوهرانشان يا مردان بيگانه، آنچه را از زن مسلمان ديده اند توصيف كنند. ) ۱۰- حجاب و پوشش زن به خاطر تمايلات جنسى مردان است. لذا در برابر مردانى كه ميل به همسر ندارند پوشش لازم نيست. «غير اولى الاِربَة من الرجال» ۱۱- حجاب وپوشش، واجب است. «وليَضربنَ بخُمُرهنّ» ۱۲- هركارى كه زينت زن را آشكار كند يا ديگران را از آن آگاه سازد ممنوع است. «ليعلم مايُخفين من زينتهنّ» ۱۳- با حفظ حجاب، حضور زن در جامعه مانعى ندارد. «ولا يُبدينَ زينتهنّ» (همان گونه كه شركت زن در نماز جماعت بلامانع است. «و اركَعى مع الرّاكعين» (۶۱) ۱۴- مقتضاى ايمان، توبه به درگاه خداوند است. «توبوا الى اللّه جميعاً ايّها المؤمنون» ۱۵- توبه، كليد رستگارى است. «تُوبوا... تفلحون» ۱۶- راه رستگارى، بازگشت از مسيرهاى انحرافى است. «تُوبوا الى اللّه... تفلحون» وَأَنكِحُواْ الْأَيَامَى مِنكُمْ وَالصَّالِحِينَ مِنْ عِبَادِكُمْ وَ إِمَآئِكُمْ إِن يَكُونُواْ فُقَرَآءَ يُغْنِهِمُ اللَّهُ مِن فَضْلِهِ وَاللَّهُ وَاسِعٌ عَلِيمٌ (۳۲) پسران و دختران بى همسر و غلامان و كنيزان شايسته (ازدواج) خود را همسر دهيد. اگر تنگدست باشند، خداوند از فضل خود بى نيازشان مى گرداند و خداوند، گشايشگر داناست. نكته ها: «اَيامى جمع «أيم»، يعنى كسى كه همسر ندارد، خواه مرد باشد يا زن، باكره باشد يا بيوه. بهترين واسطه گرى ها، شفاعت و واسطه گرى در امر ازدواج است. چنانكه در روايت آمده است: كسى كه ديگرى را داماد يا عروس كند، در سايه ى عرش خداست. (۶۲) پدر و مادرى كه با داشتن امكانات، فرزندشان را همسر نمى دهند، اگر فرزند مرتكب گناه شود، والدين در گناه او شريك هستند. (۶۳) #تفسیر_سوره_نور ✍#محسن_قرائتی https://eitaa.com/zandahlm1357

#اذکار هفته https://eitaa.com/zandahlm1357

دعاے #الهی‌عظم‌البلاء...🥀👆👆 #علی‌فانی كفعمى در بلد الامين فرموده: اين دعاء حضرت صاحب الامر عَلَيْهِ السَّلام است كه تعليم فرمود آن را به شخصى كه محبوس بود، پس خلاص شد: اِلهى عَظُمَ الْبَلاءُ وَ بَرِحَ الْخَفآءُ وَ انْكَشَفَ الْغِطآءُ وَ انْقَطَعَ الرَّجآءُ وَ ضاقَتِ الاَْرْضُ وَ مُنِعَتِ السَّمآءُ وَ اَنْتَ الْمُسْتَعانُ وَ اِلَيْكَ الْمُشْتَكى وَ عَلَيْكَ الْمُعَوَّلُ فِى الشِّدَّةِ وَ الرَّخآءِ اَللّهُمَّ صَلِّ عَلى مُحَمَّد وَ الِ مُحَمَّد اُولِى الاَْمْرِ الَّذينَ فَرَضْتَ عَلَيْنا طاعَتَهُمْ وَ عَرَّفْتَنا بِذلِكَ مَنْزِلَتَهُمْ فَفَرِّجْ عَنّا بِحَقِّهِمْ فَرَجاً عاجِلا قَريباً كَلَمْحِ الْبَصَرِ اَوْ هُوَ اَقْرَبُ يا مُحَمَّدُ يا عَلِىُّ يا عَلِىُّ يا مُحَمَّدُ اِكْفِيانى فَاِنَّكُما كافِيانِ وَ انْصُرانى فَاِنَّكُما ناصِرانِ يا مَوْلانا يا صاحِبَ الزَّمانِ الْغَوْثَ الْغَوْثَ الْغَوْثَ اَدْرِكْنى اَدْرِكْنى اَدْرِكْنى السّاعَةَ السّاعَةَ السّاعَةَ الْعَجَلَ الْعَجَلَ الْعَجَلَ يا اَرْحَمَ الرّاحِمينَ بِحَقِّ مُحَمَّد وَ الِهِ الطّاهِرينَ. #امام_زمان(عج)🌼 @zandahlm1357

🔹وإِنْ كَانَ مِثْقَالَ حَبَّةٍ مِنْ خَرْدَلٍ أَتَيْنَا بِهَا 🔸 اگر [عملِ انسان] هموزن دانۀ خردلی باشد آن را [برای سنجش به عرصۀ قیامت] می‌آوریم 📗سوره انبیاء، آیه 47 @zandahlm1357👈