#پیش_فروش_ساختمان 🔹آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟ 🔺خیر ، به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و درج آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود. 🔸ضمنا مشاوران املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، در غیر این صورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد. https://eitaa.com/zandahlm1357

📌 اولین کاری که پس از مفقود شدن چک باید انجام دهید 🔸ابتدا چک مفقود شده را در سامانه ساد ۲۴ ثبت کنید 🔹سامانه ساد ۲۴ مرجع اطلاع رسانی چک‌های سرقتی و مفقودی می‌باشد که به منظور پیشگیری از نقل و انتقالات این قبیل چک‌ها راه اندازی شده است. 🔸سامانه ساد ۲۴ تحت نظارت و حمایت معاونت پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه می‌باشد. 🔹امکان مطالبه چک مفقودی مطابق قانون وجود خواهد داشت. آدرس سامانه استعلام چک های سرقتی و مفقودی👇 https://sad24.ir https://eitaa.com/zandahlm1357

. ♦️**عکسبرداری از کارت شناسایی** . ⁉️آیا می دانید.. بعضی از اشخاص، برای اینکه مدارک اصلی آنها، مثلا کارت ملی یا گواهی نامه و... مفقود نشود، و بعد گرفتار مراحل زمانبر دریافت المثنّی و.. نشوند، به مغازه های لوازم التحریر فروشی یا ...، مراجعه کرده، صاحب مغازه از آن کارت عکس گرفته و آن را پرس می کند و.. بعد آن اشخاص ، کارت اصلی را در منزل نگه داشته و عکس کارت را همیشه همراه خود می برند، به این دلیل که اگر مفقود شد، گرفتار درخواست المثنّی و .. نشوند غافل از اینکه این کار از لحاظ قانونی جرم محسوب می شود. ✅طبق مادهّ ی 537 قانون تعزیرات: عکسبرداری از کارت شناسائی، اوراق هویت شخصی و مدارک دولتی و عمومی و سایر مدارک مشابه در صورتی که موجب اشتباه با ‌اصل شود، باید ممهور به مهر یا علامتی باشد که نشان دهد آن مدارک رونوشت یا عکس میباشد. در غیر این صورت عمل فوق جعل محسوب میشود‌ و تهیه‌کنندگان اینگونه مدارک و استفاده‌کنندگان از آنها، علاوه بر جبران خسارت، به حبس از 6 ماه تا 2 سال و یا به سه تا‌ دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد.. ◀️یعنی هم شخصی که از آن کارت تصویر گرفته(مغازه دار)، و هم شخصی که از آن استفاده کرده، هر دو به مجازات فوق محکوم می شوند. https://eitaa.com/zandahlm1357

هرشب انس با قران ..... https://eitaa.com/zandahlm1357

#لالایی_خدا ۹۷ #سوره_بقره آیات ۲۳۰ - ۲۲۹ #محسن_عباسی_ولدی #نمایشنامه

داستان شب https://eitaa.com/zandahlm1357

#شهید_میشم...: #از_بیت_الاحزان_من_تا_فردوس_تو قسمت پنجاهم 🔻اون شب بعد ازشام با زن عمو ظرفارو شستیم و کارا رو انجام دادیم تو عُمرم اینقد کار نکرده بودم از خستگی نمیتونستم بیام تو مهمونا بشینم مهمونی اصلا به من ربطی نداشت چون عمو به بهونه حرف زدن منو اون شب کشوند وسط اون هیاهو زنگ در رو زدن نگاه کردم حمید بود رفته بود میوه بگیره حمید پسر عمو وسطیم بود که 3 سال از فرهاد کوچکتر بود پسر آرام و مودبی بود اما به خوبی فرهاد نمیشد ؛ با منم با محبت و محترم بود و همیشه سعی داشت قبل از فرهاد دنبال کارام بیفته. چند بار شاهد جرو بحثش با فرهاد شده بودم و انگار خیلی براش سخت بود که محبوبیت فرهاد رو تو خانواده و فامیل بعنوانِ برادر بزرگترش قبول کنه و ازش حرف شنوی داشته باشه درو براش باز کردم وقتی از پله ها میومد بالا خواستم کمکش کنم وسایلا رو ازش بگیرم چون زیاد بودن؛ وقتی رفتم جلو، مکثی کرد و یه جور خاصی نگام کرد گفت خیلی خسته ای از چهرت معلومه تو نازک نارنجی تر ازین حرفایی که اینقد کار کنی برو بالا استراحت کن عزیزم.. 😔اصلا حس خوبی نسبت به حرفی که زد نداشتم با ترس سرمو چرخوندم روبه مهمونا و دعا میکردم فرهاد نشنیده باشه حرفاشو فرهاد رو ندیدم خیالم راحت شد خودم زود برگشتم آشپزخونه و اصلا جوابشم ندادم زن عمو شروع کرد میوه هارو بشوره که حمید از مهمونا عذر خواهی کرد و گفت یه تماس تلفنی داره و رفت بالا تو اتاقش نگاه کردم فرهاد کنار در نشسته بود و چون در باز بود ندیده بودمش از ترس دلم ریخت و فهمیدم حرفاش رو شنیده سگرمه هاش توهم بود و بدون حرف نشسته بود. 😢صداش زدم نگام کرد اما سریع روشو ازم برگردوند و روبه مهمونا کرد دیگه مطمئن شدم ناراحته یه دقیقه تحمل نکردو فورا دنبال حمید رفت بالا منم طوریکه اون نفهمه دنبالشون رفتم پشت در وایسادم دیدم جرو بحثشون بالا گرفته و فرهاد داره تهدیدش میکنه و خیلی عصبانیه صدای حمید رو شنیدم میگفت: مهم اینه که نظر فردوس چی باشه!؟ منظورش این بود که شاید وقتی بفهمم حمید بهم علاقه داره منم بهش ابراز علاقه کنم و جوابش رو بدم. یه دفعه صدای سیلیِ محکمی اومد که معلوم بود فرهاد تو گوشِ حمید خوابونده بود خیلی ترسیدم دستام میلرزید فورا برگشتم پایین خواستم به زن عمو خبر بدم اما دیدم با خانومای فامیل گرمِ حرف زدن بود. هول شدم خواستم دوباره برگردم بالا ببینم دعواشون به کجا رسیده که دمِ در فرهاد رو دیدم باعصبانیت اومد بیرون گفت چکار داری اینجا؟؟ نگران شدی آره؟؟ تو اگه نگران میشدی همونجا تُف میکردی تو صورتش که من باهاش دست به یقه نشم اینارو گفت و گفت الانم برو پایین تا بیشتر عصبانی نشدم هرچقد خواستم خودمو از دستش ناراحت کنم نتونستم چون ازغیرتش به وجد اومده بودم اما حسِ خیلی ناخوشایندی بود که نیت حمید رو نسبت به خودم فهمیدم اونم وقتیکه همه میدونستن فرهاد بهم علاقه داره از اون شب به بعد دیگه راحت نتونستم برم خونه عمو فرهاد ازم خواست که این قضیه رو به احدی نگم منم همونجا فراموشش کردم. یه جورایی اوایل دلم واسه حمید میسوخت اما بعدا فهمیدم که سیلی اون شب نه تنها تنبیهش نکرده! بلکه عُقده ای شده بود رو دلش و مدام میخواست بوسیله ی من از فرهاد انتقام بگیره که هیچ وقتم موفق نشد. کم کم تصمیمم برای ازدواج با فرهاد جدی شد و عمو و زن عمو داشتن مقدمه خواستگاری رو پیشِ بابا مطرح میکردن. راضی کردن بابا به ازدواجِ من کار خییلی سختی بود طوری که همه ی فامیل میگفتن فردوس موهاش سفید میشه و باباش شوهرش نمیده از بس بهش علاقه داره و تو فکر درس و دانشگاهشه. از طرفی من هنوز یک مدرسه ای بودم و اگه ازدواج مطرح میشد، این بهترین بهونه واسه مخالفت بابا بود. تنها حُسن این ازدواج این بود که بابا همیشه واسه فرهاد احترام قائل میشد و خیلی قبولش داشت ادامه دارد..... https://eitaa.com/zandahlm1357

#تلنگر ﺩﺭﺧﺖ با غرور به علف ﮔﻔﺖ: ﺍﺯ ﻟﮕﺪ ﻣﺎﻝ ﺷﺪﻥ ﺧﺴﺘﻪ ﻧﺸﺪﯼ؟ علف ﮔﻔﺖ: ﺗﺒﺮ ﮐﻪ ﺧﻮﺭﺩﯼ ﻣﯽ ﻓﻬﻤﯽ که ﻣﻦ ﺍﺯ ﺩﯾﮕﺮﺍﻥ ﻣﯽ ﺧﻮﺭﻡ ﺗﻮ ﺍﺯ ﺧﻮﺩﯼ..! https://eitaa.com/zandahlm1357

‌ ‌ ✨🍃🍂🌺🍃🍂🌺🍃🍂🌺 🍃🍂🌺🍃🍂🌺 🍂🌺🍂 🌺 چه پرسی، کز چه رو نالان در این غمخانه می گریم پریشانم پریشان، ازغم جانانه می گریم سرا پا سوخت شمع و شام هجران نیست پایانش در این غمخانه بر حال خود و پروانه می گریم چنان آزردم از دستش، که همچون ابر آذاری به طرف باغ، چون در گوشه ی ویرانه می گریم نمی گریم ز بد عهدی، نمی نالم ز ناکامی که بر سرگشتگی های دل دیوانه می گریم ز بس دیدم فضیلت ها لگد کوب رذیلت ها، به حال هر فضیلت پرور فرزانه می گریم گلو پرناله دارم، چون صراحی از غمی مبهم من از خونین دلی، بر گردش پیمانه می گریم به حال و روزگار خود، گهی گریم، گهی خندم بر این رندانه می خندم، بر آن مستانه می گریم غریب شهر خویشم، کس نمی داند زبانم را من از بی همزبانی ها در این کاشانه می گریم چو باشد زندگی افسانه ای کوتاه و غم پرور عجب نبوَد که بر پایان این افسانه می گریم ادیبا، پاس همدردی و هم سامانی ِ دل را به پیچ وتاب زلفش، بر شکست شانه می گریم #ادیب_برومند 🌺 🍂🌺🍂 🍃🍂🌺🍃🍂🌺 ✨🍃🍂🌺🍃🍂🌺🍃🍂🌺 https://eitaa.com/zandahlm1357

💞✨💞✨💞 ✨لَتُبْلَوُنَّ فِي أَمْوَالِكُمْ وَأَنْفُسِكُمْ وَلَتَسْمَعُنَّ مِنَ الَّذِينَ أُوتُوا الْكِتَابَ مِنْ قَبْلِكُمْ وَمِنَ الَّذِينَ أَشْرَكُوا أَذًى كَثِيرًا وَإِنْ تَصْبِرُوا وَتَتَّقُوا فَإِنَّ ذَلِكَ مِنْ عَزْمِ الْأُمُورِ ✨ 💞قطعا در مالها و جانهايتان آزموده خواهيد شد 💞 و از كسانى كه پيش از شما به آنان كتاب داده شده و [نيز] از كسانى كه به شرك گراييده‏ اند [سخنان دل]آزار بسيارى خواهيد شنيد 💞 و[لى] اگر صبر كنيد و پرهيزگارى نماييد 💞اين [ايستادگى] حاكى از عزم استوار [شما] در كارهاست . 💞✨💞✨💞 💞 سوره آل عمران ✨ آیه 186💞 https://eitaa.com/zandahlm1357

القارئ: إسلام صبحي سورة السجدة 🌹 انشر تؤجر ♻️ إدعم القناة بإعادة التوجيه لأصدقائك....... https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357

💠☀️💠☀️💠☀️💠 ☀️اخلاق مهدوی ☀️ 2⃣1⃣ قسمت دوازدهم 👌بعضی چیزها را باید از خدا خواست! مثلا حسد و مریضی های نفسانی را انسان از خدا بخواهد که دور شود. فردای برزخ همه اعمال خوبمان هست می گویند با این ها بهشتی هستید، اما این صفات رذیله را هم دارید باید این ها پاک شود بعدا بهشت بروید. آن وقت این حسرت است که ای کاش در دنیا این ها را رفع می کردم.😔 ⚠️نکته ی بعدی که ملا احمد نراقی اشاره می کند، می گوید؛ آن چیزی که خدا انجام می دهد یقینا صلاح و خیر محض است! چون حسود به این کار خدا راضی نیست، پس در حقیقت طالب شر و فساد است.❌ ✅پس یک انسان حسود یک انسان شرور و فاسد هم هست. 👆 این دیگر خیلی سنگین تربود! یعنی بزرگان دینی ما خیلی تعابیر سنگینی نسبت به گناه حسد گفته اند. ان شاءالله خدا توفیق دهد که ما جز این دسته ها قرار نگیریم. 🔹ادامه دارد .... 💽برگرفته از سخنرانی"اخلاق مهدوی" فایل شماره (1) 🎤استاد احسان عبادی #اخلاق_مهدوی 12 💠☀️💠☀️💠☀️💠 _______________ https://eitaa.com/zandahlm1357

✍ معنای انتظار امام زمان (عج) چیست؟ آیا به معنای سکوت و بی تفاوتی در برابر ظلم و فساد است؟ ما هر شب منتظر طلوع خورشید فردا هستیم، اما معنای انتظار خورشید آن نیست که دست روی دست بگذاریم و تا صبح در تاریکی به سر بریم، بلکه هر کس اتاق خود را روشن می‏کند. ما در زمستان منتظر فرارسیدن تابستان هستیم، ولی انتظار تابستان به آن معنا نیست که در زمستان بلرزیم اتاق خود را گرم نکنیم. در زمان غیبت امام زمان (علیه السلام) نیز باید به مقدار توان خود با ظلم مبارزه کنیم و در صدد اصلاح خود و جامعه بر آییم. در روایات می‏خوانیم افضل الا عمال انتظار الفرج ( بحار، ج 75،ص 208.) بهترین عمل، انتظار آمدن حضرت مهدی (علیه السلام) است. بر اساس این حدیث، انتظار، حالت نیست، بلکه عمل است: افضل اعمال بنابراین، منتظران واقعی باید اهل عمل باشند. منتظران مصلح باید خود صالح باشند، کسی که منتظر مهمان است در خانه آرام نمی ‏نشیند. وظیفه مردم در زمان غیبت، خودسازی و امر به معروف و دعوت به حق و آگاه سازی دیگران است. https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357

↩️جریان شنیدنی از پسر بچه ای که به #زیارت امام رضا(علیه السلام)رفت و .. ▫️ #آمدم_ای_شاه_پناهم_بده 🔻 #کوتاه_شنیدنی 🍃 پیشنهاد ویژه برای دانلود دل های پاکتون رو به پنجره فولاد #امام_رضا گره بزنید https://eitaa.com/zandahlm1357

هنر آن است ڪه بمیرے پیش از آنڪه بمیرانندت و مبدا و منشا حیات آنانند ڪه چنین مرده‌اند... https://eitaa.com/zandahlm1357

بخوانید و نشر دهید... رویای صادقانه ای از شهید روح الله که از آینده خبر میدهد: رفته بودم مناطق سیل زده برای کمک، از شدت خستگی چشمهایم گرم شد. دیدم در تاریکی شب، روح الله داره کمک میکنه. با تعجب گفتم: روح الله خودتی؟ اینجا چیکار میکنی؟ گفت: اومدم کمک... حالا چرا الان؟ الان که دیگه شب شده! گفت: ما وقتهایی کمک میکنیم که شما نمی بینید. میدونستم شهید شده، ازش پرسیدم: روح الله! اون ور چه خبره؟ نگاهم کرد و گفت: همه ی خبرها همینجاست... اتفاقا خوبی قراره بیوفته، تا سال ۱۴۰۰ اینقدر ظهور امام مهدی عج نزدیک میشه که دیگه نمیگید، چند سال دیگه امام زمان عج میاد، میگید چند ساعت دیگه امام زمان میاد!!! از خواب پریدم، از حرفهایی که بینمون رد و بدل شده بود خیلی حس خوبی داشتم. پ.ن‌۱: رویای صادقانه‌ی یکی از دوستان نزدیک شهید قربانی پ.ن‌۲: این رویای صادقانه را درکنار صحبت‌های اخیر مقام معظم رهبری قرار دهید : "نفس های آخر دشمنیِ دشمن است" "به زودی مراکز هسته ای و موشکی حکومت سعودی بدست مجاهدان اسلامی خواهد افتاد" اندکی، فقط اندکی صبر، سحر نزدیک است ان شاءالله... #اَللّهمَ_عَجِّل_فی_فَرَجِ_مولانا_صاحِبَ_الزَمان_عج ❤️ https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357 🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃