ار نيست زنرا كه دستش را از حضاب خالى گذارد اگر چه بماليدن حـنـا بـاشـد هـر چـنـد كـه پـيـر بـاشـد و فـرمـود كـه امـر كـرد رسـول خـدا صـلّى اللّه عـليـه وآله وسـلّم زنـان شـوهـر دارو بـى شـوهـر را بـخـضاب اما شوهردار براى شوهرش اما بى شوهر براى آنكه دستش بدست مردان نماند. حلیة_المتقین https://eitaa.com/zandahlm1357

صفحه اتاق مشاور https://eitaa.com/zandahlm1357

✨سوال یکی از دوستان در مورد مهریه غیر منقول ✍سوال : اگر مهریه مال غیر منقول باشه و البته در عقد نامه با شماره پلاک ثبتی و … وارد نشده باشد و اطلاعات و ادرس آن کامل نباشد و در صفحه آخر عقد نامه بخش ثبت دفترخانه چیزی وارد نشده باشد و فقط در بخش ضمن عقد عنوان شده باشد. طبق کدام رای وحدت رویه این مهریه مال غیر منقول رد می شود؟ یعنی طبق کدام رای وحدت رویه عنوان شده که مال غیر منقول در سند عقد می بایستی در دفتر خانه ثبت و در صفحه آخر با مشخصات کامل ذکر شود، در غیر صورت امکان مطالبه این مال غیر منقول نمی باشد. ✅پاسخ : اگر به عنوان شرط ضمن عقد مشخصات کامل ملک و زمان مهلت انجام این شرط شده باشد این شرط صحیح و قابل پیگیری است. البته طبق ماده ۴ آیین نامه مصوب ۱۳۱۱، مهریه غیرمنقول که در دفتر اسناد رسمی به ثبت نرسد رسمی تلقی نمی گردد و نسبت به آن نمی توان اجرائیه صادر کرد و رأی وحدت رویه خاصی در این مورد نداریم. https://eitaa.com/zandahlm1357

⁉️خریدار چگونه میتواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟؟ ✅خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد. 🔹درنهایت هرگاه مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشود (بر خلاف تعهد) نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می‌کند. 🔹بنابراین تسلیم مبیع (ملک فروخته شده) بعد از صدور حکم الزام به تنظیم، دعوایی جداگانه محسوب میشود که از آثار حکم الزام به تنظیم سند نخواهد بود. https://eitaa.com/zandahlm1357

در صورت اقدام به صدور چک موعد دار، برای اینکه طرف به دروغ و با حقه نتواند به دادگاه بگوید چک شما چک روز بوده نه موعد دار و به این واسطه خواستار محکومیت و زندان رفتن شما شود، لذا تاریخ آن روز را کنار امضا خود حتی بسیار کوچک هم شده بنویسید تا موعد دار بودن آن در آینده مشخص شود و جنبه کیفری آن به همین سادگی از بین رود و دیگر در صورت شکایت کیفریه دروغین بتوان موعد دار بودن و به اصطلاح حقوقی بودن آن چک را اثبات نمود. ۲- اگر از شما به دلیل صدور چک بلا محل شکایت کیفری شد ولی در واقعیت چک بدون تاریخ داده شده است، برای اثبات این واقعیت «در همان جلسه اول» بدون ذکر مطالب حاشیه ای فورا و قویا تقاضای ارجاع به کارشناس خط بدهید تا دستخط متن چک کارشناسی شود و اختلاف خط امضاء زننده با شخصی که تاریخ و یا مبلغ را نوشته مشخص شود. نکته: کارشناس زمان تحریر و نوع قلم استفاده شده را باتوجه به موارد متعدد حتی با توجه به میزان فشاری که در زمان نوشتن روی کاغذ هر شخصی وارد می کند و یا حتی قطر نوک خودکاری که امضاء یا تاریخ را نوشته، مشخص میکند که چه کسی و در چه تاریخی امضاء زده است ( گلعذار، وکیل پایه یک دادگستری) ✅ پست کاربردی حقوقی 🔴انتشار مطالب بلامانع است https://eitaa.com/zandahlm1357

داستان شب https://eitaa.com/zandahlm1357

#قسمت_هشتم_رمان_نسل_سوخته: سوز درد فردا صبح زود از جا بلند شدم و سریع حاضر شدم ... مادرم تازه می خواست سفره رو بندازه ... تا چشمش بهم افتاد دنبالم دوید ... - صبح به این زودی کجا میری؟ ... هوا تازه روشن شده ... - هوای صبح خیلی عالیه ... آدم 2 بار این هوا بهش بخوره زنده میشه ... - وایسا صبحانه بخور و برو ... - نه دیرم میشه ... معلوم نیست اتوبوس کی بیاد ... باید کلی صبر کنم ... اول صبح هم اتوبوس خیلی شلوغ میشه... کم کم روزها کوتاه تر ... و هوا سردتر می شد ... بارون ها شدید تر ... گاهی برف تا زیر زانوم و بالاتر می رسید ... شانس می آوردیم مدارس ابتدایی تعطیل می شد ... و الا با اون وضع ... باید گرگ و میش ... یا حتی خیلی زودتر می اومدم بیرون ... توی برف سنگین یا یخ زدن زمین ... اتوبوس ها هم دیرتر می اومدن ... و باید زمان زیادی رو توی ایستگاه منتظر اتوبوس می شدی ... و وای به اون روزی که بهش نمی رسیدی ... یا به خاطر هجوم بزرگ ترها ... حتی به زور و فشار هم نمی تونستی سوار شی ... بارها تا رسیدن به مدرسه ... عین موش آب کشیده می شدم ... خیسه خیس ... حتی چند بار مجبور شدم چکمه هام رو در بیارم بزارم کنار بخاری ... از بالا توش پر برف می شد ... جوراب و ساق شلوارم حسابی خیس می خورد ... و تا مدرسه پام یخ می زد ... سخت بود اما ... سخت تر زمانی بود که ... همزمان با رسیدن من ... پدرم هم می رسید و سعید رو سر کوچه مدرسه پیاده می کرد ... بدترین لحظه ... لحظه ای بود که با هم ... چشم تو چشم می شدیم ... درد جای سوز سرما رو می گرفت ... اون که می رفت ... بی اختیار اشک از چشمم سرازیر شد... و بعد چشم های پف کرده ام رو می گذاشتم به حساب سوز سرما ... دروغ نمی گفتم ... فقط در برابر حدس ها، سکوت می کردم ... . . ادامه دارد... 🌸نويسنده:سيدطاها ايماني🌸 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹 بامــــاهمـــراه باشــید🌹 https://eitaa.com/zandahlm1357

🔹رهبر انقلاب: ✌️روز ۲۲ بهمن و راهپیمائی ۲۲ بهمن مظهر اقتدار ملی است؛ مظهر اقتدار ملت ایران است؛ مظهر حضور مردمی و اراده و عزم ملی ملت ایران است که مرد و زن و پیر و جوان، در همه‌ی شرایط به خیابانها می‌آیند و خودشان را در سرتاسر کشور در مقابل چشم بینندگان قرار میدهند؛ این خیلی باعظمت است.۱۳۸۶/۱۱/۱۹ 🇮🇷 #دهه_فجر https://eitaa.com/zandahlm1357

پوستر1⃣ 📚کتاب #ایران_در_خاطرات_جیمی_کارتر ↩️اعتراف کارتر به شکنجه های شاه https://eitaa.com/zandahlm1357

ای شهید https://eitaa.com/zandahlm1357

🌺بدون شرح... 🇮🇷 وعده‌ى ديدار ما راه‌پیمایی #٢٢بهمن ماه 🌹تجدید_بیعت با آرمان‌های بلند حضرت امام خمینی(ره) و شهدای والامقام و همچنین تجدید بیعت با حضرت امام خامنه‌ای https://eitaa.com/zandahlm1357 📡حداقل برای یک☝️نفر ارسال کنید

#هرروزیک_آیه ✨وَهُوَ الْقَاهِرُ فَوْقَ عِبَادِهِ وَهُوَ ✨الْحَكِيمُ الْخَبِيرُ ﴿۱۸﴾ ✨و اوست كه بر بندگان خويش چيره است ✨و اوست حكيم آگاه (۱۸) 📚 سوره مبارکه الأنعام ✍ آیه ۱۸ .......: @zandahlm1357

🎥 «یه قرائت داره عبدالباسط از سوره یوسف که وقتی می‌رسه به اون‌جا که حضرت یوسف به درخواست زلیخا جواب منفی می‌ده و می‌گه «معاذ‌الله»، مردم از شدت هیجان کف می‌زنن برای حضرت یوسف. عبدالباسط جمله قبل از معاذالله رو با قرائت‌های مختلف در اوج می‌خونه و همه رو منتظر نگه می‌داره و ناگهان فرود میاد به معاذ‌الله.اون تکرار «هیت لک» و خوندن قرائت‌های مختلف این جمله، به نظر من با نحوه کار وسوسه کاملا همخوانه. وسوسه به شکل‌های مختلف آدم رو مورد خطاب قرار می‌ده و تصمیم و بیان تصمیم مثل نقطه پایان سر و صداهایی که وسوسه تو ذهن برپا می‌کنه.» 💬 بابک ذاکری .......: @zandahlm1357

💠☀️💠☀️💠☀️💠 ☀️اخلاق مهدوی ☀️ 8⃣4⃣ قسمت چهل و هشتم ⬅️ادامه بحث←علم آموزی 👌در بحث علم آموزی چند مولفه خیلی نیاز است: 1⃣- اخلاص در علم آموزی این علم را به خاطر امام زمان (عج).. من دکتر بشوم پُز بدهم، من مهندس بشوم پُز بدهم، من قاضی بشوم پول زیاد.. اینها نه !, اخلاص نیاز است. 2⃣- همنشینی با عالمان دین شاید یکی بگوید در شهر ما عالم دینی نیست، چرا نیستند؟ هستند! امام جمعه ی شهر شما، نماینده ی ولی فقیه استان شما، هراز چند گاهی آدم برود پیش آنها در محضرشان بنشیند استفاده بکند. رئیس حوزه ی شهر، برود پیشش بنشیند و بگوید آقا من را موعظه کن به من چیزی یاد بده. یقینا آن فرد یک چیزی بلد هست که من و شما شاید بلد نباشیم برویم از او یاد بگیریم. 3⃣-رعایت اهم ومهم در علم آموزی تعقیبات نماز عصر یکی از فراز هایش این است ″خدا به تو پناه می برم از علمی که «لا یَنْفَع» هیچ نفعی ندارد″. 🔵 بحث علم آموزی خیلی مهم است، مثلا مقام معظم رهبری سه توصیه به طلاب کرده که سه علم را یاد بگیرید؛ فقه، فلسفه، کلام! مخصوصا کلام جدید. اگر طلبه هایی صدای ما را می شنوند این توصیه ی رهبری در کتاب ″بدان اَیَّدَک الله″ آمده. ⚠️عزیزانی که می خواهند در عرصه ی واقعا تفکری قوی بشوند سه موضوع را باید مطالعه بکنند تجربه ما این را نشان داده، شاید عزیزان دیگر نظر دیگری داشته باشند خُب، تجربه ی ما این است 1- موضوع دین 2- تاریخ 3- سیاست این سه موضوع را باید مطالعه داشته باشند. 💢مطالعه نداشته باشند در این سه موضوع، کسی بیاید تحلیل دینی بکند تاریخ بلد نباشد ول معطل است، جدی می گویم. اگر می خواهی اثبات کنی بی اعتمادی های آمریکا را، سیر تاریخی اش را اثبات کن.‌. از طریق سیر تاریخی به جوان بفهمان که آمریکا غیر قابل اعتماد است. اینها باید از سیر تاریخی اثبات بشود. 👈کسی که در درس مهدویت می خواهد کار کند دیگر سر موضوعاتی چون ازدواج امام زمان، کجا زندگی می کند و..‌ این طور چیزها نرود, کار نکند ,خیلی حواسمان باید جمع باشد. 🔹ادامه دارد .... 💽برگرفته از سخنرانی"اخلاق مهدوی" فایل شماره (6) 🎤استاد احسان عبادی #اخلاق_مهدوی 48 💠☀️💠☀️💠☀️💠 ________ https://eitaa.com/zandahlm1357

✨﷽✨ ✅ملاقات امام زمان با دلاک ✍سید محمد موسوی رضوی نجفی از شیخ باقر بن شیخ هادی کاظمی نقل کرد: شخص صادقی که دلاک بود و پدر پیری داشت که در خدمتگزاری به او کوتاهی نمیکرد. حتی آنکه برای پدر آب در مستراح حاضر میکرد و منتظر می ایستاد که او بیرون آید و به مکانش برساند. همیشه مواظب خدمت او بود مگر در شب چهارشنبه که به مسجد سهله میرفت. تا اینکه مسجد رفتن را ترک نمود. علت ترک کردن مسجد را از او جویا شدم. گفت: چهل شب چهارشنبه به مسجد رفتم، چون چهارشنبه ی دیگر شد بخاطر خدمت به پدر میسر نشد به مسجد بروم تا اینکه شب شد، عازم مسجد شدم، در راه شخص اعرابی را دیدم که بر اسبی سوار است، چون نزدیکم رسید رو به من کرد و از مقصد من پرسید.گفتم: مسجد سهله. فرمود: "اوصیک بالعود اوصیک بالعود" (یعنی: وصیت میکنم تو را به پدر پیرت) 📝 و آن را سه مرتبه تکرار کرد. آنگاه از نظرم غایب شد. دانستم که او مهدی است و آن جناب راضی نیست به جدا شدن من از پدرم، حتی در شب چهارشنبه. پس دیگر به مسجد نرفتم... 📚 منتهی الامال، باب۱۴، ص۱۳۵۸ ‌‌↶【به ما بپیوندید 】↷ _____________ https://eitaa.com/zandahlm1357

هر روز با امام رضا(ع) https://eitaa.com/zandahlm1357

🎙 ارزش زیارت امام رضا علیه السلام از زبان پیامبر (ص) https://eitaa.com/zandahlm1357

هنر آن است ڪه بمیرے پیش از آنڪه بمیرانندت و مبدا و منشا حیات آنانند ڪه چنین مرده‌اند... https://eitaa.com/zandahlm1357