قابل توجه
#فروشندگان و #خریداران
▫از جمله مواردی که باید
در قراداد پیش خرید تصریح شود
▫چنانچه پیش فروشنده در تاریخ مقرر در قرارداد واحد پیش فروش شده را تحویل پیش خریدار ندهد و #یا به تعهدات خود عمل ننماید
علاوه بر انجام تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی
مکلف است به شرح زیر جریمه تأخیر به پیش خریدار را بپردازد #مگر
این که به مبالغ بیشتری به نفع پیش خریدار توافق نمایند
اجرا مقررات این ماده مانع از اعمال خیارات برای پیش خریدار نیست
@vekalats ..
الف-▫در صورتی که واحد پیش فروش شده و بخش های اختصاصی نظیر توقفگاه #پارکینگ و انباری در زمان مقرر قابل بهره برداری نباشد #تا زمان تحویل واحد به پیش خریدار
معادل اجرت المثل بخش تحویل نشده
@vekalats ..
ب-▫در صورت عدم انجام تعهدات در قسمت های مشاعی #روزانه به میزان نیم درصد بهای روز تعهدات انجام نشده به #میزان قدرالسهم پیش خریدار
ج-▫در صورت عدم انجام تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی
#روزانه به میزان یک هزارم بهای روز تعهدات انجام شده به میزان قدرالسهم پیش خریدار
@vekalats ..
د-▫در صورت عدم اقدام به موقع به سند رسمی انتقال #روزانه
@vekalats ..
◾آيا می دانستيد كه اگر همسايه آپارتمانی شما از پرداخت شارژ ماهيانه و هزينه های مشترک خودداری نمايد
ميتوانيد عليه وی طرح دعوی نماييد؟
@vekalats ..
▫مطابق قانون تملک آپارتمان ها #چنانچه هريک از مالكين از پرداخت هزينه های مشترک #مانند آب، گازوئیل، آسفالت پشت بام، سرایداری، نگهبانی، هزینه نگاهداری تأسیسات، آسانسور، باغبان، تزیینات قسمتهای مشترک، نمای ساختمان و غیره #خوداری نمايند
#شما_ميتوانيد عليه ايشان درخواست صدور اجراييه نموده و #يا با مراجعه به محاكم دادگستری اقدام به طرح دعوی نماييد
#مشروط به اينكه
اولاً مطابق قانون #مدير ساختمان تعيين نموده و
ثانياً هزينه های مشترک را بواسطه اظهارنامه رسمی مطالبه نموده باشيد
@vekalats ..
✋ضمناً دادگاه ميتواند #تا دو برابر مبلغ هزينه مشترک
فرد متخاطی را جريمه نمايد
@vekalats ..
@vekalats ..
@vekalats #سوال
◾شرایط بازنشستگی با ده #یا بیست روز حقوق #چیست؟
@vekalats ..
▫اگر کارگری بخواهد با پانزده روز حقوق #یا بیست روز حقوق بازشسته شود #باید آقایان شصت سال سن و خانم ها پنجاه و پنج سن داشته باشند و حقوق آنها بر اساس سابقه کاری در نظر گرفته میشود
@vekalats #بعنوان_مثال
اگر 15 سال سابقه داشته باشد
15 روز حقوق به آن تعلق می گیرد
@vekalats ..
✋در خصوص از کارافتادگی
اگر کمیسیون پزشکی تایید کند
میتواند از کارافتادگی را دریافت کند #اگر زیر 33 درصد تا 33 درصد باشد یک غرامت دستمزد می دهند
از 33 درصد تا 66 درصد از کارافتادگی مستمری جزئی و
از 66 درصد به بالا مستمری کلی برای آن درنظر گرفته میشود
@vekalats ..
کارگری که دچار ازکارافتادگی میشود
▫طبق ماده 75 سازمان تأمین اجتماعی #تا یک سال قبل
حداقل باید 3 ماه بیمه باشد و ضمن اینکه اگر تا یک سال قبل سه ماه بیمه و در 10 سال قبل یک سال بیمه داشته باشد بر مبنای از کارافتادگی 66 درصد، حقوق آن فرد برای بازنشستگی بدون شرط سنی کامل خواهد بود
@vekalats ..
@vekalats ..
@vekalats ..
◾مجازات
جعل امضا در قولنامه
@vekalats ..
▫از آنجایی که قولنامه سند عادی است هر چند در برگه های دولتی باشد #مشمول مجازات جعل در اسناد غیر رسمی میشود
▫هر کس در اسناد #یا نوشته های غیر رسمی جعل #یا تزویر کند #یا با علم به جعل و تزویر آن ها را مورد استفاده قرار دهد
@vekalats #علاوه_بر
جبران خسارت وارده به
#حبس از شش ماه #تا دو سال #یا
به سه #تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد
✋با ما هم💐راه باشید