اگر پدربزرگِ پدری زنده باشد #نيازی به قَيِّم نيست ▫بر خلاف تصور رايج چنانچه پدری فوت كند و كودكی داشته باشد #چنانچه پدربزرگ پدری در قيد حيات باشد اين كودک نيازی به قَيِّم ندارد و پدربزرگ پدری #بايد وظايف پدر را انجام دهد @vekalats ..

@vekalats .. #آیا_میتوان‌ انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت؟ ▫مالک آپارتمان #نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ #یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست به دیگری انتقال دهد ▫طبق قانون تملک آپارتمان ‌ها و آیین ‌نامه اجرایی آن انباری #یا پارکینگ جزو قسمت‌ های مشترک آپارتمان نیست و از قسمت ‌های اختصاصی آپارتمان محسوب میشود‌ @vekalats .. ◾باید یادآور شد به دلیل آن که پارکینگ یا انباری، از لوازم و ملحقات آپارتمان است #نمیتواند مالک مستقل داشته باشد بنابراین فروش انباری #یا پارکینگ با روح قانون تملک آپارتمان ‌ها که از قواعد آمره است #سازگاری_ندارد همچنین در صورتی که به طور مثال #خریدار آپارتمان راضی شده باشد که آپارتمان را #بدون پارکینگ یا انباری معامله کند باز هم مالک نمی ‌تواند آن ‌ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد @vekalats .. ▫در صورت فروش به غیر نیز #چنانچه مبایعه ‌نامه عادی باشد این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر مبایعه ‌نامه رسمی باشد #مالک یا مالکان سایر طبقات به ‌عنوان ذی ‌نفع می ‌توانند #بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند #دیگران بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌ های اشتراکی یک مجتمع مسکونی #نمیتوانند به پارک خودرو در پارکینگ یا تصرف انباری اقدام کرده #یا استفاده ‌های دیگری از آن داشته باشند همچنین حق استفاده از قسمت‌ های اشتراکی #تنها برای مالکان یا متصرفان آپارتمان‌ ها شناخته شده است ▫با توجه به این موارد #باید گفت که این کار امکان عملی ندارد و مستلزم ایجاد مزاحمت برای مالکان و متصرفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق ▫با توجه به آنچه بیان شد #مالک آپارتمان نمی‌ تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ #یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ ای نیست به دیگری انتقال دهد .. @vekalats ..

@vekalats .. ◾آيا می دانستيد كه اگر همسايه آپارتمانی  شما از پرداخت شارژ ماهيانه و هزينه های مشترک خودداری نمايد ميتوانيد عليه وی طرح دعوی نماييد؟ @vekalats .. ▫مطابق قانون تملک آپارتمان ها #چنانچه هريک از مالكين از پرداخت هزينه های مشترک #مانند آب‌، گازوئیل‌، آسفالت ‌پشت بام، سرایداری، نگهبانی‌، هزینه‌ نگاهداری تأسیسات،‌ آسانسور، باغبان‌، تزیینات قسمتهای مشترک، نمای ساختمان و غیره‌ #خوداری نمايند #شما_ميتوانيد عليه ايشان درخواست صدور اجراييه نموده و #يا با مراجعه به محاكم دادگستری اقدام به طرح دعوی نماييد #مشروط به اينكه اولاً مطابق قانون #مدير ساختمان تعيين نموده و ثانياً هزينه های مشترک را بواسطه اظهارنامه رسمی مطالبه نموده باشيد @vekalats .. ✋ضمناً دادگاه ميتواند #تا دو برابر مبلغ هزينه مشترک فرد متخاطی را جريمه نمايد @vekalats .. @vekalats ..