⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع ، در مواردی قابل طرح است که مالک ملک مشاعی ، از تنظیم سند رسمی برای خریدار ، امتناع نموده و یا ورثه ملکی که مالک ، قبل از تنظیم سند رسمی فوت کرده ، در دفترخانه ، حاضر نمی شوند. ⁉مراحل سند زدن ملک مشاع - دادن در خواست تفکیک سند به اداره ثبت - مشخص شدن سهم هریک از اعضا - تنظیم تقسیم نامه - تنظیم صورت مجلس جداگانه شامل مشخصات دقیق ملک مثل متراژ و تعداد واحدها و… - ارسال اصل مدارک به اداره ثبت - ابطال سند ملک مشاع - تنظیم اسناد جداگانه براساس برای هر مالک براساس سهم و دونگ او ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل حقوقی و کیفری سامانه ساجار یا سامانه اطلاعات عوامل نظام فنی و اجرایی کشور، سامانه ای است که با ورود به سایت آن، به آدرس sajar.mporg.ir، متقاضیان، این امکان را داشته تا از اطلاعات مربوط به رتبه بندی شرکت ها، استعلام گرفته تا از اعتبار این شرکت ها، برای حضور در مناقصه مطمئن شوند. ✅️ فرایند برگزاري مناقصات به ترتیب شامل مراحل زیر است : الف - تامین منابع مالی ب – تعیین نوع مناقصه در معاملات بزرگ (یک مرحله اي یا دو مرحله اي ، عمومی یا محدود ) ج – تهیه اسناد مناقصه د - ارزیابی کیفی مناقصه گران در صورت لزوم ه - فرخوان مناقصه و - ارزیابی پیشنهادها ز - تعیین برنده مناقصه و انعقاد قرارداد #وکیل #مشاوره_آنلاین #مشاوره_حقوقی #وکیل_آنلاین #وکیل_تهران ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ انعقاد قرارداد اجاره بدون مدت 📚 ماده 468 قانون مدنی در اجاره اشیا مدت اجاره باید معین شود وگرنه اجاره باطل است بنابراین در صورت عدم تعیین مدت در قرارداد اجاره ، عقد باطل خواهد بود عدم ذکر مدت با عدم بیان واضح آن متفاوت است مثلا اگر گفته شود برای هر ماه اجاره 5 میلیون تومان بها باید پرداخت شود ، این یعنی اینکه قرارداد اجاره برای مدت یک ماه تعیین شده است . بنابراین اگر برای عقد اجاره مدت تعیین نشود ، این عقد باطل است ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ اعتبار و آثار انعقاد قرارداد اجاره بدون شاهد 🔰 اصلی ترین و مهم ترین اثر انعقاد قرارداد اجاره بدون شاهد ، این است که بر اساس ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 ، قرارداد تنظیم شده ، مشمول این قانون نخواهد بود و به همین دلیل ، دریافت #حکم_تخلیه مستاجر ، برای موجر عملا با مشکلات و دشواری هایی همراه خواهد شد . 🔰 علاوه بر این ، دعاوی دیگری که ناشی از قرارداد اجاره است نیز ، ممکن است طرفین را درگیر فرایند دشوار رسیدگی های قضایی توسط دادگاه نماید . به عنوان نمونه ، در صورت تقاضای فسخ قرارداد اجاره به استناد وجود عیب در آن یا در صورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر ، اگر قرارداد اجاره معتبری که به امضای شهود نیز رسیده باشد ، موجود نبود ، ابتدا باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات عقد اجاره ، حقوق قانونی ناشی از آن را مطالبه کرد. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه اعسار از پرداخت مهریه در حق حبس مهریه ⁉️#حق_حبس_مهریه چیست؟ ⭕ زن می تواند تا زمانی که مهریه به او تسلیم نشده است از تمکین عام و خاص امتناع کند در این صورت می تواند #مهریه و #نفقه دریافت نماید. مشروط بر اینکه 1⃣مهریه زن باید عندالمطالبه و حال باشد 2⃣ زن قبلا تمکین خاص و رابطه زناشویی انجام نداده باشد. ✅ نحوه پرداخت مهریه نیز باتوجه به توان مالی مرد به صورت یک جا یا قسطی انجام میشود. ✅️ رای صادره، قابلیت اعتراض برای طرفین دارد ✅️ فرصت اعسار و فرصت تعدیل اقساط ، دو زمان بسیار بسیار مهم در جلوگیری از جلب مرد در ناتوانی از پرداخت است! که مرد در تاریخ درج شده در رای مهریه می تواند در دفتر خدمات قضایی دادخواست اعسار از پرداخت مهریه ثبت نماید تا در دادگاه به این موضوع رسیدگی و رای جدیدی صادر شود ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.co

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی 💰 میزان کمیسیون اجاره ملک مسکونی حق کمیسیون مشاورین املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. ✅️ مشاوران املاک مجازند برای قراردادهای اجاره ملک، ۲۵ درصد از مبلغ اجاره بهای ماهیانه را به عنوان حق کمیسیون اخذ کنند عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است که باید به آن ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه کرد. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉مهمترین نکات اجاره دادن ملک ورثه ای 1⃣ وجود گواهی انحصار وراثت هنگام قرارداد اجاره 2⃣ اجازه گرفتن از تمام وراث که باید قرارداد را امضا کنند. 3⃣برای اینکه مستاجر در اجاره کردن ملک ورثه ای دچار مشکل نشود باید در قرارداد اجاره ملک ورثه ای نوشته شود: کلیه تعهدات موجرین در این قرارداد به صورت تضامنی است. نوشتن این جمله در قرارداد باعث می‌شود تمامی تعهدات موجر، برگردن همه وراث باشد. اگر موجرین (وراث) به تعهدات خود عمل نکنند، مستاجر می‌تواند از همه آن‌ها شکایت کند تا به حق خود برسد. ⁉️ تقسیم اجـاره بین وراث 1⃣ وراث توافق کنند مبلغ مورد نظر به یک شماره حساب مشخص واریز شود. 2⃣ وراث به میزان سهم الارث خود، مبلغ رهن و اجاره ماهانه را به حساب شخصی شان دریافت نمایند. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ⁉️ واخواهی از رای طلاق غیابی ✅️ واخواهی به رای و حکم صادره در خصوص #طلاق_غیابی، توسط دادگاه بدوی، روش اعتراضی است که تنها برای خوانده دعوا، امکان پذیر است، آن هم در صورتی که به علت عدم ابلاغ واقعی وقت رسیدگی، به خوانده یا وکیل قانونی او، امکان حضور در جلسه رسیدگی دادگاه بدوی رسیدگی کننده به طلاق غیابی را پیدا نکرده و لایحه ای نیز در این خصوص، به دادگاه، ارائه نداده باشد. ✅️ فرد معترض به رای طلاق غیابی که در دادگاه حاضر نشده، باید لایحه خود را در دفتر خدمات قضایی ثبت نماید، تا در دادگاه بدوی به آن رسیدگی شود ✅ مهلت واخواهی از رای طلاق غیابی 20 روز است و برای افراد ساکن خارج از ایران 2 ماه از زمان ابلاغ رای می باشد. ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ⁉️ تقسیم ارث قبل از فوت 💰 ارثیه زمانی معنا و مفهوم پیدا می‌کند که شخصی فوت کند و ماتَرَکی (ارثیه) از وی باقی بماند. بنابراین اگر والدین قبل از فوت اقدام به تعیین سهم برای اولاد نمایند این موضوع در قالب عنوان ارث نمی‌گنجد. ✅️ والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند ✅️ همچنین می‌توانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود. البته اگر در قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا یک سوم کل ارثیه نافذ است مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند. ⚖️ #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉ جرم تهمت رابطه نامشروع وارد نمودن تهمت ناموسی به دیگران جرم است در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه نامشروع وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم شده مجازات تهمت رابطه نامشروع عبارت است از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق . قذف به این معناست که شخصی نسبت زنا یا لواط به دیگری داده باشد و به دیگری بگوید تو با فلان زن زنا و یا با فلان مرد لواط کرده ای و نتواند اقدام به اثبات زنا نماید. مجازات تهمت زنا به دیگران یا همان تهمت ناموسی ، حد قذف یعنی هشتاد ضربه شلاق می باشد. #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ میزان کمیسیون رهن ملک مسکونی در قراردادهای رهن کامل ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرد؛ به این صورت که هر یک میلیون تومان رهن در ۳۰ ضرب می‌شود. سپس ۲۵ درصد عدد به دست آمده و ۹ درصد مالیات آن به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت می‌‏شود. 💰 حق کمیسیون مشاورین املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه اجرای حکم غیابی 📚 تبصره ۲ ماده ۳۰۶ قانون آیین دادرسی مدنی اجرای حکم غیابی مشروط به معرفی ضامن معتبر یا اخذ تأمین متناسب از محکوم‌له (خواهان) خواهد بود مگر اینکه دادنامه یا اجراییه به محکوم‌علیه (خوانده) غایب، ابلاغ واقعی شده باشد و نام‌برده در مهلت مقرر از تاریخ ابلاغ دادنامه واخواهی نکرده باشد بنابراین، اگر محکومٌ له (خواهان)تأمین یا تضمین نسپارد، اجرای حکم متوقف می‌شود. برای اجرای حکم غیابی، پس از اتمام فرصت واخواهی و تجدیدنظرخواهی، محکوم له باید تأمین بسپارد ✅️ این تأمین برای این است که اگر بعد از اجرای حکم غیابی، محکومٌ علیه پیدا شد و ثابت کرد که محکومٌ له حقی نداشته و با اجرای حکم غیابی موجب ضرر به وی شده است بتواند از ضامن خسارت بگیرد. ✅ زن باید حکم طلاق را ظرف مهلت شش ماه پس از گذشت مهلت اعتراض به حکم طلاق غیابی ، به دفتر طلاق ارائه نماید . اگر باز هم مرد برای ثبت طلاق در محضر غایب باشد، دفترخانه ابلاغ برای وی میفرستد و چنانچه ظرف مهلت یک هفته مرد در دفترخانه حاضر نشد، طلاق غیابی زن ثبت رسمی می شود. ⚖ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com