⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی تخلیه ملک تجاری تخلیه ملک تجاری، به دو دلیل پایان مدت قرارداد یا فسخ قرارداد انجام می‌شود. ✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل پایان مدت قرارداد موجر می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تخلیه ملک نماید. مستأجر نیز می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تمدید قرارداد نماید. در صورت عدم توافق طرفین، موجر می‌تواند از طریق دادگاه، حکم تخلیه ملک را دریافت کند. ✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل فسـخ قرارداد تخلیه به دلیل فسخ قرارداد، در مواردی انجام می‌شود که موجر یا مستأجر، یکی از شرایط فسـخ قرارداد را داشته باشد مانند: - عدم پرداخت اجاره به موقع - عدم رعایت مقررات ملک تجاری - خرید یا فروش یا اجاره دادن ملک تجاری - تغییر کاربری ملک تجاری - تخریب یا آسیب رساندن به ملک تجاری ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ اجرت المُسمی ملک چیست؟ ✅️مبلغی که موجر و مستاجر برای اجاره روزانه یا ماهانه یا سالانه در قرارداد اجاره توافق میکنند اجرت المسمی نام دارد ✅ دادخواستی که برای مطالبه اجرت المسمی پرداخت نشده تنظیم و تقدیم دادگستری می شود معمولا تحت عنوان مطالبه اجور مُعوقه (اجاره بها) می باشد ✅ مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی #اجرت_المسمی ملک، دادگاه واقع در محل وقوع ملک مورد دعواست. ✅ اجرت المثل ایام تصرف به مبلغی گفته می‌شود که شخصی بدون اجازه مالک از ملک دیگری استفاده کرده است، باید به مالک پرداخت کند مانند پایان یافتن قرارداد اجاره استفاده از مال یا ملک این مبلغ براساس ارزش استفاده از ملک یا آن مال در آن مدت و شرایط بازار توسط کارشناس تعیین می‌شود. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅️ دادخواست #تعدیل_اقساط_مهـریه پس از وجود رای قطعی اعسـار و عدم توان مالی برای کاهش مبلغ قسط مهریه یا افزایش توان مالی مرد (مانند ارتقای شغلی یا دریافت #ارث ...) در صورت اثبات با مدارک، قابل ثبت از طرف زن و مرد در دفترخدمات قضایی است. ⭕ به دادخواست تعدیل اقساط باید استشهادیه با امضای دو شاهد ضمیمه گردد و اگر مدارکی مبنی بر افزایش توان مالی مرد وجود دارد نیز باید ارائه شود. ⭕ پس از ثبت دادخواست، ارجاع و تعیین شعبه، با تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ آن به طرفین، با حضـور در دادگاه، قاضی، مدارک، دفاعیات و دلایل طرفین را بررسی و رای صـادر می کند. ✅ این رای قابل تجدید نظر خواهی برای طرفین است. #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ تخلفات مورد بررسی در #کمیسیون_ماده_۱۰۰ ➖ تغییر کاربری ساختمان به صورت غیر مجاز و بدون کسب مجوز و پروانه ساختمان ➖ تجاوز به معابر شهری ➖ احداث ساختمان بدون کسب مجوز یا ساخت بنا مازاد بر مواردی که در مجوز ساختمان ثبت شده است. ➖ عدم ساخت پارکینگ یا ساخت پارکینگ بلااستفاده ➖ عدم استحکام بنای ساخته شده ➖ تخلف از جانب مهندس ناظر ساختمان و عدم نظارت بر عملیات اجرایی ساخت و ساز ➖ تائید خلاف واقع شده توسط مهندس ناظر در پایان کار و عدم گزارش تخلفات انجام شده به شهرداری ➖ ساخت بنا با تراکم اضافی ➖ تجاوز به حریم ملک همسایه. ➖ تغییر کاربری غیرمجاز: مانند تبدیل یک واحد مسکونی به تجاری یا اداری بدون مجوز ➖ عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی: مانند استفاده از مصالح نامرغوب یا عدم رعایت استانداردهای ایمنی، می‌تواند منجر به بروز حوادث و خسارات جانی و مالی شود. همچنین، عدم رعایت اصول شهرسازی مانند ساخت‌وساز در حریم رودخانه‌ها یا فضای سبز نیز تخلف محسوب می‌شود. ➖ تخلفات مربوط به فضای سبز و پارکینگ: مانند عدم تأمین فضای سبز کافی در ساختمان یا عدم احداث پارکینگ به تعداد واحدهای مسکونی ➖ تخلفات مربوط به نمای ساختمان: مانند اجرای نمای ساختمان بدون اخذ مجوز یا عدم رعایت ضوابط و مقررات مربوط به نما ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ نحوه محاسبه جریمه در کمیسیون ماده صد جریمه نقدی کمیسیون ماده ۱۰۰ معمولا براساس فرمول زیر محاسبه می‌شود: (متراژ بنای تخلف ضربدر ارزش معاملاتی منطقه ضربدر ضریب تخلف) ضریب تخلف برای هر نوع تخلف متفاوت است و توسط کمیسیون تعیین می‌شود. مثلا، ضریب تخلف برای اضافه بنا معمولاً بیشتر از ضریب تخلف برای تغییر کاربری غیرمجاز است.هرچه تخلف جدی‌تر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. هرچه متراژ بنای تخلف بیشتر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. هرچه ارزش معاملاتی منطقه بالاتر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. همچنین در صورت وجود سابقه تخلفات قبلی، جریمه ممکن است افزایش یابد. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ سریعترین راه #طلاق از طرف زن باتوجه به ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی مرد می تواند (بدون دلیل) با رعایت شرایط مقرر در این قانون، با مراجعه به دادگاه با پرداخت (یک جا یا قسطی) حقوق مالی زن (نفقه، اجرت المثل، #مهریه ...) تقاضای طلاق همسرش را نماید و در کوتاه ترین زمان زنش را طلاق دهد. ⬛ وکالت در طلاق یا دریافت حق طلاق از مرد 1⃣ به صورت شرط ضمن عقد در سند ازدواج نوشته شود 2⃣ مرد وکالت در طلاق یا همان حق طلاق را در دفتر اسناد رسمی به زن بدهد . ✅ اگر زوج خارج از کشور باشد می تواند به سفارت یا کنسولگری ایران مراجعه کند و حق طلاق را به هر کس که تمایل داشته باشد اعطا کند. #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی 📚 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356در بند 7ماده 14 در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضايت موجر شغل خود را تغییر دهد، موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد ✅ اگر در قرارداد اجاره نوع شغل تعیین نگردیده باشد، مستاجر در انتخاب نوع شغل آزاد است و جلب رضایت موجر نیز ضروری نیست. #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی شرایط نقض رأی کمیسیون ماده صد ✅ عدم ابلاغ رأی به شخص ذی‌ نفع و عدم طی مراحل قانونی ✅ احداث ساختمان قبل از تاریخ تصویب نقشه جامع شهر ✅ عدم رعایت مهلت ۱۰ روزه اولیه (عدم اعطای مهلت ۱۰ روزه به شخص متخلف برای پاسخگویی به گواهی تخلف) ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ انواع طلاق در قانون براساس رجـوع در ایام عده 1⃣ طلاق رِجعی یعنی مرد در ایام عـده طلاق امکان رجـوع به زن را دارد. 2⃣ طلاق بائن یعنی مـرد در ایام عـده طلاق امکان رجوع به زن را ندارد ✅ طلاق توافقی و طلاق از طرف زن (خُلع)، طلاق بائِن هستند. ⁉️ فِدیه در طلاق از طرف زن چیست؟ ⭕️ فدیه در طلاق، به عوض و مالی گفته می شود که زنان، در ازای طلاق، هنگام طلاق خُلع یا طلاق مُبارات (توافقی)، باید به همسـر خود، بذل و بخشش نمایند. ⭕️ میزان فدیه و بخشش مهریه در طلاق خُلع (طلاق از طرف زن) ،عین مهر، مالی کمتر، برابر یا بیشتر از میزان مهر است. ⭕️ میزان فدیه و بخشش مهریه در طلاق مبارات (توافقی)، صرفا تا میزان اندازه مهـریه می باشد و این موضوع به توافق بین زوجین بستگی دارد. #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ رضایت همسایه ها در صدور پروانه ساختمانی رضایت همسایه در کمیسیون ماده صد برای صدور پروانه ساختمانی ضروری است. به عنوان مثال، در صورتی که ملکی در مجاورت ملک دیگری قرار داشته باشد و احداث بنا یا پیشروی تأثیر مستقیمی بر ملک مجاور داشته باشد، رضایت مالک ملک مجاور برای صدور پروانه ساختمانی ضروری است. 🔰 در این موارد، شهرداری باید رضایت مالک ملک مجاور را در پرونده صدور پروانه ساختمانی ضمیمه کند. در صورتی که مالک ملک مجاور رضایت خود را اعلام نکند، شهرداری نمی‌تواند پروانه ساختمانی صادر کند. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل دعاوی حقوقی و کیفری ⁉️ #جلب_ثالث چیست؟ در صورتی که طرفین دعوا، حضور شخص دیگری را در جریان دادرسی لازم بدانند، می توانند از دعوای جلب ثالث استفاده کنند. اصحاب دعوا تا پایان جلسه اول دادرسی مهلت دارند جهات و دلایل جلب ثالث را به دادگاه اعلام کرده و پس از آن تا حداکثر سه روز، دادخواست جلب ثالث را تقدیم داداگاه کنند. درخواست جلب ثالث در مرحله تجدیدنظر از رای، در مرحله شورای حل اختلاف و مرحله دیوان عدالت اداری ممکن است، و امکان جلب ثالث در دیوان عالی وجود ندارد. ⁉️ انواع جلب ثالث 1️⃣ جلب ثالث اصلی: این نوع جلب از طرف خواهان دعوای اصلی و اولیه صورت می گیرد 2️⃣ جلب ثالث تقویتی: در این صورت شخص سوم جلب می شود تا با محکومیت وی در دعوای جلب ثالث امکان برنده شدن شخصی که او را جلب کرده است، بالا برود. ⚖️ #وکیل #وکیل_پایه_یک #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_خوب ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل دعاوی حقوقی و کیفری جهات تخفیف مجازات 1- گذشت شاکی یا مدعی خصوصی 2- اظهارات و راهنمایی های متهم که در شناختن شرکاء و معاونان جرم و یا کشف اشیایی که از جرم تحصیل شده است موثر باشد 3- اوضاع و احوالی که متهم تحت تأثیر آنها مرتکب جرم شده است از قبیل : رفتار و گفتار تحریک آمیز مجنی علیه ( مجرم ) یا وجود انگیزه شرافتمندانه در ارتکاب جرم 4- اعلام متهم قبل از تعقیب و یا اقرار او در مرحله تحقیق که موثر در کشف جرم باشد 5- وضع خاص متهم و یا سابقه او 6- اقدام یا کوشش متهم به منظور تخفیف اثرات جرم و جبران زیان ناشی از آن . ⚖️ #وکیل #وکیل_پایه_یک #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_خوب ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com