⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ⁉️ تقسیم ارث قبل از فوت 💰 ارثیه زمانی معنا و مفهوم پیدا می‌کند که شخصی فوت کند و ماتَرَکی (ارثیه) از وی باقی بماند. بنابراین اگر والدین قبل از فوت اقدام به تعیین سهم برای اولاد نمایند این موضوع در قالب عنوان ارث نمی‌گنجد. ✅️ والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند ✅️ همچنین می‌توانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود. البته اگر در قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا یک سوم کل ارثیه نافذ است مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند. ⚖️ #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉ جرم تهمت رابطه نامشروع وارد نمودن تهمت ناموسی به دیگران جرم است در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه نامشروع وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم شده مجازات تهمت رابطه نامشروع عبارت است از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق . قذف به این معناست که شخصی نسبت زنا یا لواط به دیگری داده باشد و به دیگری بگوید تو با فلان زن زنا و یا با فلان مرد لواط کرده ای و نتواند اقدام به اثبات زنا نماید. مجازات تهمت زنا به دیگران یا همان تهمت ناموسی ، حد قذف یعنی هشتاد ضربه شلاق می باشد. #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ میزان کمیسیون رهن ملک مسکونی در قراردادهای رهن کامل ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرد؛ به این صورت که هر یک میلیون تومان رهن در ۳۰ ضرب می‌شود. سپس ۲۵ درصد عدد به دست آمده و ۹ درصد مالیات آن به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت می‌‏شود. 💰 حق کمیسیون مشاورین املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه اجرای حکم غیابی 📚 تبصره ۲ ماده ۳۰۶ قانون آیین دادرسی مدنی اجرای حکم غیابی مشروط به معرفی ضامن معتبر یا اخذ تأمین متناسب از محکوم‌له (خواهان) خواهد بود مگر اینکه دادنامه یا اجراییه به محکوم‌علیه (خوانده) غایب، ابلاغ واقعی شده باشد و نام‌برده در مهلت مقرر از تاریخ ابلاغ دادنامه واخواهی نکرده باشد بنابراین، اگر محکومٌ له (خواهان)تأمین یا تضمین نسپارد، اجرای حکم متوقف می‌شود. برای اجرای حکم غیابی، پس از اتمام فرصت واخواهی و تجدیدنظرخواهی، محکوم له باید تأمین بسپارد ✅️ این تأمین برای این است که اگر بعد از اجرای حکم غیابی، محکومٌ علیه پیدا شد و ثابت کرد که محکومٌ له حقی نداشته و با اجرای حکم غیابی موجب ضرر به وی شده است بتواند از ضامن خسارت بگیرد. ✅ زن باید حکم طلاق را ظرف مهلت شش ماه پس از گذشت مهلت اعتراض به حکم طلاق غیابی ، به دفتر طلاق ارائه نماید . اگر باز هم مرد برای ثبت طلاق در محضر غایب باشد، دفترخانه ابلاغ برای وی میفرستد و چنانچه ظرف مهلت یک هفته مرد در دفترخانه حاضر نشد، طلاق غیابی زن ثبت رسمی می شود. ⚖ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ میزان کمیسیون رهن و اجاره ملک مسکونی 🔰 در صورتی که در اجاره نامه علاوه بر رهن، مبلغی به عنوان اجاره نیز تعیین شده باشد، ابتدا باید میزان رهن را به اجاره تبدیل کرد. سپس عدد آن را با اجاره بها ماهیانه تعیین شده در قرارداد جمع بست. ۲۵ درصد عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است که باید به آن ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه کرد. 💰 حق کمیسیون مشاورین املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل دعاوی حقوقی و کیفری ⁉️ تخفیف و تبدیل مجازات ✅ دادگاه می‌تواند تحت شرایطی مجازات‌های بازدارنده یا تعزیری را تخفیف داده یا تبدیل به نوع دیگری کند. ✅ جهاتی که به دادگاه اجازه می‌دهد تا از این حق خود برای تخفیف یا تبدیل مجازات استفاده کند عبارتند از: ➖ گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم غیرقابل گذشت مثل سرقت، کلاهبرداری. ➖ اظهارات و راهنمایی‌های متهم برای شناخت شرکا و معاونین جرم یا کشف اشیایی که از جرم تحصیل شده است. ➖ وجود اوضاع و احوال خاصی که متهم تحت تاثیر آنها مرتکب جرم شده باشد. مانند: رفتار و گفتار تحریک آمیز طرف مقابل یا وجود انگیزه شرافتمندانه در ارتکاب جرم. ➖ وضع خاص متهم یا سابقه او در جامعه. ➖ اعتراف متهم به ارتکاب جرم قبل از تعقیب در مراجع قضایی یا اقرار او در مرحله تحقیق که در کشف جرم موثر باشد. ➖ اقدام یا کوشش متهم با هدف تخفیف اثرات جرم و جبران زیادی ناشی از آن. #وکیل #وکیل_پایه_یک #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_خوب ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل دعاوی حقوقی و کیفری ⁉️ تخفیف و تبدیل مجازات ✅ دادگاه می‌تواند تحت شرایطی مجازات‌های بازدارنده یا تعزیری را تخفیف داده یا تبدیل به نوع دیگری کند. ✅ جهاتی که به دادگاه اجازه می‌دهد تا از این حق خود برای تخفیف یا تبدیل مجازات استفاده کند عبارتند از: ➖ گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم غیرقابل گذشت مثل سرقت، کلاهبرداری. ➖ اظهارات و راهنمایی‌های متهم برای شناخت شرکا و معاونین جرم یا کشف اشیایی که از جرم تحصیل شده است. ➖ وجود اوضاع و احوال خاصی که متهم تحت تاثیر آنها مرتکب جرم شده باشد. مانند: رفتار و گفتار تحریک آمیز طرف مقابل یا وجود انگیزه شرافتمندانه در ارتکاب جرم. ➖ وضع خاص متهم یا سابقه او در جامعه. ➖ اعتراف متهم به ارتکاب جرم قبل از تعقیب در مراجع قضایی یا اقرار او در مرحله تحقیق که در کشف جرم موثر باشد. ➖ اقدام یا کوشش متهم با هدف تخفیف اثرات جرم و جبران زیادی ناشی از آن. #وکیل #وکیل_پایه_یک #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_خوب ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ✅️ زن در عقد موقت (#صیغه) از شوهرش ارث دریافت نمی کند حتی با وجود سند نکاحیه رسمی از دفتر ازدواج! اما چنانچه مردی تمایل دارد پس از فوتش به زن در عقد موقتش مالی منتقل شود می تواند از طریق صلح عمری یا بنام زدن آن مال، اقدام نماید ✅️ فرزند متولد شده در عقد موقت همانند عقد دائم و به نسبت پسر دو برابر دختر از پدرش ارث می برد و قوانی توارث با عقد دائم یکی است! ⚖️ #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ جرم ترک حضانت فرزند 📚 ماده 1172 قانون مدنی: هیچ یک از والدین حق ندارند در مدتی که حضانت طفل به عهده آنهاست ، از نگاهداری او امتناع کنند. در صورت امتناع یکی از والدین، حاکم باید به تقاضای دیگری ، یا به تقاضای قیم یا یکی از خویشان و یا به تقاضای مدعی العموم (دادستان) ، نگاهداری طفل را به هر یک از والدین که حضانت به عهده اوست الزام کند و در صورتی که الزام ممکن یا موثر نباشد ، حضانت را به خرج پدر و هرگاه پدر فوت شده باشد ، به خرج مادر تامین کند. ✅️ دادگاه فقط می تواند پدر یا مادری را که قانونا حضانت فرزند به عهده اوست به انجام وظیفه الزام نماید . لیکن اگر آن شخص بر خلاف حکم دادگاه همچنان از حضانت خودداری نماید ، دادگاه طبق قانون مدنی نمی تواند جز واگذار کردن نگاهداری طفل به دیگری با هزینه پدر و در صورت فوت پدر یا عدم تمکن مالی وی ، به خرج مادر ضمانت اجرای دیگری مقرر کند. #حضانت ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ تخلفات کیفی ساختمان ✅️ این نوع تخلفات ساختمانی با جان ساکنان یک ساختمان و یا اهالی محل سر و کار دارند که در این صورت دستور تخریب و قلع بنا از سوی شهرداری صادر می‌شود. ✅️ زمانی که برای تخلف اضافه بنا حکم قلع صادر شود شهرداری موظف است قسمت‌هایی از ملک مثل طبقات اضافه و یا سطح اشغال که شامل اضافه بنا می‌شود را تخریب کند و هزینه تخریب بر عهده مالک است. ✅️تنها در مورد تخلفات کیفی حکم تخریب صادر می‌شود و اگر در تخلفات اضافه بنا موارد ایمنی، اصول شهرسازی، اصول فنی و بهداشت رعایت شود تنها پرداخت جریمه نقدی کفایت می‌کند ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖️ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ⁉ فرجام خواهی از رای طلاق غیابی فرجام خواهی حقوقی نسبت به حکم طلاق غیابی، تنها در صورتی امکان پذیر است که اصحاب دعوا، این حق را از خود ساقط نکرده باشند، رای صادره از دادگاه بدوی، قطعی گردد، بدون اینکه نسبت به آن، تجدیدنظر، صورت گیرد و یا رایی از دادگاه تجدید نظر صادر شده و به ضرر یکی از اصحاب دعوای طلاق غیابی بوده و او، ادله ای مبنی بر عدم انطباق رای، با موازین شرعی و مقررات قانونی داشته باشد. مواد 367، 368 و 369قانون آیین دادرسی مدنی (فرجام خواهی حکم طلاق) ⚖ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی توقیف ملک در رهن بانک اصولا ملکی توسط اداره اجرای ثبت توقیف می‌شود که دارای سند رسمی به نام شخص باشد و با در رهن قرار گرفتن سند در وثیقه بانک، ملک دیگر به نفع شخصی غیر از بانک قابل توقیف نیست چنانچه شخصی نسبت به ملک در رهن بانک ادعایی داشته باشد تنها می‌تواند نسبت به مازاد قیمت رهن برای توقیف اقدام نماید ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com