eitaa logo
موسسه حقوقی دادآرمان
13 دنبال‌کننده
280 عکس
74 ویدیو
0 فایل
مشاوره و وکالت در دعاوی - خانواده (طلاق توافقی- طلاق از طرف مرد- طلاق از طرف زن- مهریه - ارث...) - وکیل ملکی - وکیل دعاوی حقوقی - وکیل دعاوی کیفری مشاوره آنلاین- حضوری و تلفنی 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
مشاهده در ایتا
دانلود
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅️ لفظ به معنای الزام است تمکین یکی از تکالیف زن در برابر شوهر به شمار می‌آید که به دو نوع تقسیم می‌شود: 1⃣ تمکین خاص 2⃣ تمکین عام 👈تمکین خاص: داشتن رابطه زناشویی 👈تمکین عام: ➖ انجام وظایف خانوادگی ➖اطاعت از شوهر ➖پذیرفتن ریاست شوهر بر خانه ➖سکونت در منزل شوهر ❌️ به زنی که از شوهرش تمکین نکند، می‌گویند و در صورت اثبات و صدور رای به وی تعلق نمی‌گیرد، اما پرداخت مهریه هم چنان به عهده مرد باقی می‌ماند ✅️ اولین اقدام اثبات عدم تمکین زن، ارسال اظهارنامه الزام به تمکین از طریق دفتر خدمات قضایی است ⚖️ ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل دعاوی حقوقی و کیفری ⁉️ آیا خرید و فروش وام، در خصوص وام های غیر قابل انتقال، جرم است؟ در صورتی که به موجب بخشنامه های بانکی، انتقال و خرید و فروش وامی، ممنوع اعلام شده باشد، انتقال دهنده، موظف به جبران خسارت ناشی از این امر خواهد بود. قانونگذار این مبحث را جرم انگاری نکرده و اگر کسی، اقدام به انتقال وام های غیر قابل انتقال نماید، مجرم نمی باشد و مسئول بازپرداخت اصل و سود پول و جبران خسارات ناشی از شکستن تعهدش است. ⁉️شرایط خرید و فروش وام چیست؟ 1- وام بانکی، جزو وام های قابل انتقال باشد 2- فروشنده امتیاز وام، به طور قانونی و مشروع، از بانک، اقدام به اخذ وامی که امتیاز آن، قابل انتقال است، نموده باشد. 3- بیع نامه انتقال امتیاز، میان خریدار و فروشنده، با رعایت شرایط عمومی صحت قراردادها، تنظیم شده باشد. 4- انتقال امتیاز، به بانک مربوطه، اطلاع داده شود. 5- هر دو طرف معامله، در بانک اعطا کننده وام، حاضر شده و با ارائه مدارک، اقدام به ثبت انتقال امتیاز نمایند. ⚖️ ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه دریافت دستور جلب برای عدم پرداخت قسط مهریه ✅ باتوجه به وجود رای قطعی دادگاه (پس از پایان مهلت 20روز تجدیدنظرخواهی) برای پرداخت مهریه در اقساط مشخص، در صورت عدم ارائه دادخواست از ناتوانی پرداخت اقساط یا عدم ارائه دادخواست تعدیل اقساط مهریه از جانب مرد، زن می تواند برای دریافت دستور جلب اقدام نماید که این دستور جلب دارای تاریخ و مدت استفاده است. ✅ دستور جلب عادی زمانی صادر می شود که محل سکونت و آدرس متهم مشخص باشد و فقط به کلانتری محل سکونت متهم ابلاغ می شود. ✅ دستور جلب سیار برای زمانی است که محل سکونت متهم مشخص نیست و برای استفاده در همه کلانتری ها صادر می شود. ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی تخلیه ملک تجاری تخلیه ملک تجاری، به دو دلیل پایان مدت قرارداد یا فسخ قرارداد انجام می‌شود. ✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل پایان مدت قرارداد موجر می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تخلیه ملک نماید. مستأجر نیز می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تمدید قرارداد نماید. در صورت عدم توافق طرفین، موجر می‌تواند از طریق دادگاه، حکم تخلیه ملک را دریافت کند. ✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل فسـخ قرارداد تخلیه به دلیل فسخ قرارداد، در مواردی انجام می‌شود که موجر یا مستأجر، یکی از شرایط فسـخ قرارداد را داشته باشد مانند: - عدم پرداخت اجاره به موقع - عدم رعایت مقررات ملک تجاری - خرید یا فروش یا اجاره دادن ملک تجاری - تغییر کاربری ملک تجاری - تخریب یا آسیب رساندن به ملک تجاری ⚖️ ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅️برای ثبت به‌ عنوان مهریه مدارکی لازم است که باید در هنگام عقد در دفتر ازدواج آماده باشد. از جمله برگه استعلام از ثبت گواهی از دارایی مبنی بر پرداخت مالیات و گواهی از شهرداری برای اثبات پرداخت عوارض و سند رسمی ملک. ✅ در صورتی که زوج تمام این مدارک را آماده کند و همراه خود به دفتر ازدواج بیاورد،‌ سردفتر ازدواج هم در قباله ازدواج مشخصات ملک را به عنوان مهر زوجه وارد می‌کند. ✅ مثلاً این‌طور می‌نویسد که «منزل مسکونی با فلان مساحت و به این شماره واقع در فلان محله و …» بعد از مشخصات منزل، باید سردفتر شماره گواهی دارایی و شهرداری و شماره استعلام ثبتی را هم درج کند. ✅ دفتر ازدواج و طلاق موظف است که قباله ازدواج را به نزدیک‌ترین دفتر ثبت اسناد رسمی بفرستد. ✅ دفتر ثبت اسناد پس از دریافت قباله، خلاصه معامله صداقی ثبت می‌کند و نام زوجه را به عنوان مالک جدید در ستون انتقالات می‌نویسد و شماره آن را به اداره ثبت می‌فرستد تا سند به نام زوجه ثبت شود. ⚖️ ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ اجرت المُسمی ملک چیست؟ ✅️مبلغی که موجر و مستاجر برای اجاره روزانه یا ماهانه یا سالانه در قرارداد اجاره توافق میکنند اجرت المسمی نام دارد ✅ دادخواستی که برای مطالبه اجرت المسمی پرداخت نشده تنظیم و تقدیم دادگستری می شود معمولا تحت عنوان مطالبه اجور مُعوقه (اجاره بها) می باشد ✅ مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی ملک، دادگاه واقع در محل وقوع ملک مورد دعواست. ✅ اجرت المثل ایام تصرف به مبلغی گفته می‌شود که شخصی بدون اجازه مالک از ملک دیگری استفاده کرده است، باید به مالک پرداخت کند مانند پایان یافتن قرارداد اجاره استفاده از مال یا ملک این مبلغ براساس ارزش استفاده از ملک یا آن مال در آن مدت و شرایط بازار توسط کارشناس تعیین می‌شود. ⚖️ ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅️ دادخواست پس از وجود رای قطعی اعسـار و عدم توان مالی برای کاهش مبلغ قسط مهریه یا افزایش توان مالی مرد (مانند ارتقای شغلی یا دریافت ...) در صورت اثبات با مدارک، قابل ثبت از طرف زن و مرد در دفترخدمات قضایی است. ⭕ به دادخواست تعدیل اقساط باید استشهادیه با امضای دو شاهد ضمیمه گردد و اگر مدارکی مبنی بر افزایش توان مالی مرد وجود دارد نیز باید ارائه شود. ⭕ پس از ثبت دادخواست، ارجاع و تعیین شعبه، با تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ آن به طرفین، با حضـور در دادگاه، قاضی، مدارک، دفاعیات و دلایل طرفین را بررسی و رای صـادر می کند. ✅ این رای قابل تجدید نظر خواهی برای طرفین است. ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ تخلفات مورد بررسی در ➖ تغییر کاربری ساختمان به صورت غیر مجاز و بدون کسب مجوز و پروانه ساختمان ➖ تجاوز به معابر شهری ➖ احداث ساختمان بدون کسب مجوز یا ساخت بنا مازاد بر مواردی که در مجوز ساختمان ثبت شده است. ➖ عدم ساخت پارکینگ یا ساخت پارکینگ بلااستفاده ➖ عدم استحکام بنای ساخته شده ➖ تخلف از جانب مهندس ناظر ساختمان و عدم نظارت بر عملیات اجرایی ساخت و ساز ➖ تائید خلاف واقع شده توسط مهندس ناظر در پایان کار و عدم گزارش تخلفات انجام شده به شهرداری ➖ ساخت بنا با تراکم اضافی ➖ تجاوز به حریم ملک همسایه. ➖ تغییر کاربری غیرمجاز: مانند تبدیل یک واحد مسکونی به تجاری یا اداری بدون مجوز ➖ عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی: مانند استفاده از مصالح نامرغوب یا عدم رعایت استانداردهای ایمنی، می‌تواند منجر به بروز حوادث و خسارات جانی و مالی شود. همچنین، عدم رعایت اصول شهرسازی مانند ساخت‌وساز در حریم رودخانه‌ها یا فضای سبز نیز تخلف محسوب می‌شود. ➖ تخلفات مربوط به فضای سبز و پارکینگ: مانند عدم تأمین فضای سبز کافی در ساختمان یا عدم احداث پارکینگ به تعداد واحدهای مسکونی ➖ تخلفات مربوط به نمای ساختمان: مانند اجرای نمای ساختمان بدون اخذ مجوز یا عدم رعایت ضوابط و مقررات مربوط به نما ⚖️ ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ نحوه محاسبه جریمه در کمیسیون ماده صد جریمه نقدی کمیسیون ماده ۱۰۰ معمولا براساس فرمول زیر محاسبه می‌شود: (متراژ بنای تخلف ضربدر ارزش معاملاتی منطقه ضربدر ضریب تخلف) ضریب تخلف برای هر نوع تخلف متفاوت است و توسط کمیسیون تعیین می‌شود. مثلا، ضریب تخلف برای اضافه بنا معمولاً بیشتر از ضریب تخلف برای تغییر کاربری غیرمجاز است.هرچه تخلف جدی‌تر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. هرچه متراژ بنای تخلف بیشتر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. هرچه ارزش معاملاتی منطقه بالاتر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. همچنین در صورت وجود سابقه تخلفات قبلی، جریمه ممکن است افزایش یابد. ⚖️ ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️آیا می‌دانید قراردادن خانه‌‌ای که شوهر در آینده خواهد خرید، باطل است ؟ ⁉️آیا این شرط در عقدنامه که در صورت خانه دار شدن زوج سه دانگ خانه به عنوان مهریه بنام زوجه شود اعتبار دارد؟ ✅ بهتر است بدانید که مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌عنوان در نظر گرفته شود و چنین شرط مبهمی باطل است. ✅ یعنی اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند،‌ این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است. مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند؛‌ مثلا طی شش‌ماه آینده با ذکر مشخصات کامل ملک و مهلت زمان انجام این شرط. ⚖️ ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉ انواع به نام زدن و انتقال ملک توسط مرد برای همسر 1⃣ عقد بیع: به معنای خرید و فروش می باشد. در این حالت همسر، مالک ملک می شود و می تواند هر نوع تصرفی در آن ملک انجام دهد. 2⃣ صلح عمری یعنی مالکیت عین مال، از صلح کننده (مرد) به صلح شونده (زن) منتقل می شود و تا زمانی که مرد زنده است، می تواند از ملک و منافع آن استفاده نماید و پس از فوت وی، همسرش می یتواند مالکیت ملک را به دست آورد. 3⃣ هِبِه یا هدیه کردن یعنی مرد، می تواند ملک خود را به صورت رایگان و یا با دریافت عَوَض و مالی مشخص، به همسرش واگذار کند. ✅ مرد نمی تواند ملک هبه کرده به همسرش را در این شرایط پس بگیرد: - در صورتی که مال هدیه داده شده از بین رفته باشد. - در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده باشد و به دیگری تعلق گرفته باشد. - در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود ؛ - در صورتی که هبه از نوع هبه مُعَوَض بوده و عوض هبه دریافت شده باشد - هبه گیرنده، پدر، مادر، فرزند باشند. 4⃣ وصیت مرد برای انتقال ملک به زن هر فرد یک سوم از اموال خود را می تواند وصیت کند. بنابراین علاوه بر مهریه و ارثی که پس از فوت مرد به زن می رسد، این ملک در وصیت نامه نیز متعلق به زن می شود 5⃣ واگذاری ملک به همسر، برای پرداخت مهریه زن گاهی مهریه زن شامل چند دانگ از یک ملک یا تمامی ملک می باشد که در این صورت، به محض مطالبه همسر وی می تواند با سپری نمودن تشریفات قضایی و ثبتی ملک را دریافت نماید. 6⃣ گاهی مهریه وجه نقد است و چون دارایی شوهر ، شامل ملک است، در صورت مطالبه مهر، می توان به صورت قانونی، این انتقال مالکیت را در ازای پرداخت مهریه به زن، واگذار نمود. ⚖️ ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ سریعترین راه از طرف زن باتوجه به ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی مرد می تواند (بدون دلیل) با رعایت شرایط مقرر در این قانون، با مراجعه به دادگاه با پرداخت (یک جا یا قسطی) حقوق مالی زن (نفقه، اجرت المثل، ...) تقاضای طلاق همسرش را نماید و در کوتاه ترین زمان زنش را طلاق دهد. ⬛ وکالت در طلاق یا دریافت حق طلاق از مرد 1⃣ به صورت شرط ضمن عقد در سند ازدواج نوشته شود 2⃣ مرد وکالت در طلاق یا همان حق طلاق را در دفتر اسناد رسمی به زن بدهد . ✅ اگر زوج خارج از کشور باشد می تواند به سفارت یا کنسولگری ایران مراجعه کند و حق طلاق را به هر کس که تمایل داشته باشد اعطا کند. ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی 📚 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356در بند 7ماده 14 در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضايت موجر شغل خود را تغییر دهد، موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد ✅ اگر در قرارداد اجاره نوع شغل تعیین نگردیده باشد، مستاجر در انتخاب نوع شغل آزاد است و جلب رضایت موجر نیز ضروری نیست. ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه اثبات نشوز زن ⭕️ زمانی که زوجه از در برابر شوهر خودداری کرده باشد مثلا منزل مشترک را ترک نموده باشد، مرد می تواند با ارسال اظهارنامه عدم تمکین به همسر خود، تمکین مجدد وی را درخواست نماید . ⭕️ با ارسال این اظهارنامه پرونده ای در مراجع قضایی تشکیل نمی شودو مرد به همسر خود این پیغام را می دهد که شرایط تمکین زن (مانند منزلی در شان ایشان ...) را مهیا و خواهان تمکین عام و خاص زن می باشد. ⭕️ چنانجه زن در مهلت مشخص شده در اظهارنامه تمکین نکند و پاسخی هم به اظهارنامه ندهد، مرد می تواند با استناد به آن، دادخواست عدم تمکین از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کند تا در دادگاه به دعوای الزام به تمکین رسیدگی شود ⚖️ ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی شرایط نقض رأی کمیسیون ماده صد ✅ عدم ابلاغ رأی به شخص ذی‌ نفع و عدم طی مراحل قانونی ✅ احداث ساختمان قبل از تاریخ تصویب نقشه جامع شهر ✅ عدم رعایت مهلت ۱۰ روزه اولیه (عدم اعطای مهلت ۱۰ روزه به شخص متخلف برای پاسخگویی به گواهی تخلف) ⚖️ ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ دلایل رد دادخواست الزام به زن: 1️⃣نپرداختن زن 2️⃣در صورتی که زن بتواند اثبات نماید که شوهرش صوری درخواست تمکین داده و در عمل تمایلی به ادامه زندگی و همسر ندارد، 3️⃣استفاده از زن 4️⃣زوج منزل مورد نیاز برای آغاز یا ادامه زندگی مشترک را مهیا نکرده است و یا وسایل مورد نیاز برای زندگی مشترک را تهیه نکرده است. 5️⃣ عدم حضور زن در جلسه دادرسی و دفاعیات نامتعارف مرد 6️⃣ عدم تمکین زن به خاطر سوء رفتار و سوء معاشرت شوهرش است مانند ضرب و جرح، اعتیاد شدید، مصرف بیش از حد الکل، توهین، تهدید و… که قابل اثبات است ⚖️ ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ انواع طلاق در قانون براساس رجـوع در ایام عده 1⃣ طلاق رِجعی یعنی مرد در ایام عـده طلاق امکان رجـوع به زن را دارد. 2⃣ طلاق بائن یعنی مـرد در ایام عـده طلاق امکان رجوع به زن را ندارد ✅ طلاق توافقی و طلاق از طرف زن (خُلع)، طلاق بائِن هستند. ⁉️ فِدیه در طلاق از طرف زن چیست؟ ⭕️ فدیه در طلاق، به عوض و مالی گفته می شود که زنان، در ازای طلاق، هنگام طلاق خُلع یا طلاق مُبارات (توافقی)، باید به همسـر خود، بذل و بخشش نمایند. ⭕️ میزان فدیه و بخشش مهریه در طلاق خُلع (طلاق از طرف زن) ،عین مهر، مالی کمتر، برابر یا بیشتر از میزان مهر است. ⭕️ میزان فدیه و بخشش مهریه در طلاق مبارات (توافقی)، صرفا تا میزان اندازه مهـریه می باشد و این موضوع به توافق بین زوجین بستگی دارد. ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com
⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ جرم تعویض قفل درب توسط شوهر باتوجه به اینکه مرد مکلف به پرداخت زن است و مسکن، خوراک، پوشاک، و هزینه های درمان جزء نفقه می باشد، در صورت بیرون کردن زن از منزل مشترک و تعویض قفل درب، از تمکین زن جلوگیری نموده و زن می تواند با دریافت صورتجلسه پلیس و تهیه استشهادیه، برای شکایت از مرد جهت ترک انفاق (عدم پرداخت نفقه) از طریق ثبت در دفتر خدمات قضایی اقدام نماید تا با تشکیل وقت رسیدگی در دادگاه خانواده به این موضوع رسیدگی شود. 🔰 جرم عدم پرداخت نفقه شش ماه تا دو سال حبس است ⚖️ ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com