⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع ، در مواردی قابل طرح است که مالک ملک مشاعی ، از تنظیم سند رسمی برای خریدار ، امتناع نموده و یا ورثه ملکی که مالک ، قبل از تنظیم سند رسمی فوت کرده ، در دفترخانه ، حاضر نمی شوند. ⁉مراحل سند زدن ملک مشاع - دادن در خواست تفکیک سند به اداره ثبت - مشخص شدن سهم هریک از اعضا - تنظیم تقسیم نامه - تنظیم صورت مجلس جداگانه شامل مشخصات دقیق ملک مثل متراژ و تعداد واحدها و… - ارسال اصل مدارک به اداره ثبت - ابطال سند ملک مشاع - تنظیم اسناد جداگانه براساس برای هر مالک براساس سهم و دونگ او ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل حقوقی و کیفری سامانه ساجار یا سامانه اطلاعات عوامل نظام فنی و اجرایی کشور، سامانه ای است که با ورود به سایت آن، به آدرس sajar.mporg.ir، متقاضیان، این امکان را داشته تا از اطلاعات مربوط به رتبه بندی شرکت ها، استعلام گرفته تا از اعتبار این شرکت ها، برای حضور در مناقصه مطمئن شوند. ✅️ فرایند برگزاري مناقصات به ترتیب شامل مراحل زیر است : الف - تامین منابع مالی ب – تعیین نوع مناقصه در معاملات بزرگ (یک مرحله اي یا دو مرحله اي ، عمومی یا محدود ) ج – تهیه اسناد مناقصه د - ارزیابی کیفی مناقصه گران در صورت لزوم ه - فرخوان مناقصه و - ارزیابی پیشنهادها ز - تعیین برنده مناقصه و انعقاد قرارداد #وکیل #مشاوره_آنلاین #مشاوره_حقوقی #وکیل_آنلاین #وکیل_تهران ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ انعقاد قرارداد اجاره بدون مدت 📚 ماده 468 قانون مدنی در اجاره اشیا مدت اجاره باید معین شود وگرنه اجاره باطل است بنابراین در صورت عدم تعیین مدت در قرارداد اجاره ، عقد باطل خواهد بود عدم ذکر مدت با عدم بیان واضح آن متفاوت است مثلا اگر گفته شود برای هر ماه اجاره 5 میلیون تومان بها باید پرداخت شود ، این یعنی اینکه قرارداد اجاره برای مدت یک ماه تعیین شده است . بنابراین اگر برای عقد اجاره مدت تعیین نشود ، این عقد باطل است ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ اعتبار و آثار انعقاد قرارداد اجاره بدون شاهد 🔰 اصلی ترین و مهم ترین اثر انعقاد قرارداد اجاره بدون شاهد ، این است که بر اساس ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 ، قرارداد تنظیم شده ، مشمول این قانون نخواهد بود و به همین دلیل ، دریافت #حکم_تخلیه مستاجر ، برای موجر عملا با مشکلات و دشواری هایی همراه خواهد شد . 🔰 علاوه بر این ، دعاوی دیگری که ناشی از قرارداد اجاره است نیز ، ممکن است طرفین را درگیر فرایند دشوار رسیدگی های قضایی توسط دادگاه نماید . به عنوان نمونه ، در صورت تقاضای فسخ قرارداد اجاره به استناد وجود عیب در آن یا در صورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر ، اگر قرارداد اجاره معتبری که به امضای شهود نیز رسیده باشد ، موجود نبود ، ابتدا باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات عقد اجاره ، حقوق قانونی ناشی از آن را مطالبه کرد. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه اعسار از پرداخت مهریه در حق حبس مهریه ⁉️#حق_حبس_مهریه چیست؟ ⭕ زن می تواند تا زمانی که مهریه به او تسلیم نشده است از تمکین عام و خاص امتناع کند در این صورت می تواند #مهریه و #نفقه دریافت نماید. مشروط بر اینکه 1⃣مهریه زن باید عندالمطالبه و حال باشد 2⃣ زن قبلا تمکین خاص و رابطه زناشویی انجام نداده باشد. ✅ نحوه پرداخت مهریه نیز باتوجه به توان مالی مرد به صورت یک جا یا قسطی انجام میشود. ✅️ رای صادره، قابلیت اعتراض برای طرفین دارد ✅️ فرصت اعسار و فرصت تعدیل اقساط ، دو زمان بسیار بسیار مهم در جلوگیری از جلب مرد در ناتوانی از پرداخت است! که مرد در تاریخ درج شده در رای مهریه می تواند در دفتر خدمات قضایی دادخواست اعسار از پرداخت مهریه ثبت نماید تا در دادگاه به این موضوع رسیدگی و رای جدیدی صادر شود ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.co

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی 💰 میزان کمیسیون اجاره ملک مسکونی حق کمیسیون مشاورین املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. ✅️ مشاوران املاک مجازند برای قراردادهای اجاره ملک، ۲۵ درصد از مبلغ اجاره بهای ماهیانه را به عنوان حق کمیسیون اخذ کنند عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است که باید به آن ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه کرد. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉مهمترین نکات اجاره دادن ملک ورثه ای 1⃣ وجود گواهی انحصار وراثت هنگام قرارداد اجاره 2⃣ اجازه گرفتن از تمام وراث که باید قرارداد را امضا کنند. 3⃣برای اینکه مستاجر در اجاره کردن ملک ورثه ای دچار مشکل نشود باید در قرارداد اجاره ملک ورثه ای نوشته شود: کلیه تعهدات موجرین در این قرارداد به صورت تضامنی است. نوشتن این جمله در قرارداد باعث می‌شود تمامی تعهدات موجر، برگردن همه وراث باشد. اگر موجرین (وراث) به تعهدات خود عمل نکنند، مستاجر می‌تواند از همه آن‌ها شکایت کند تا به حق خود برسد. ⁉️ تقسیم اجـاره بین وراث 1⃣ وراث توافق کنند مبلغ مورد نظر به یک شماره حساب مشخص واریز شود. 2⃣ وراث به میزان سهم الارث خود، مبلغ رهن و اجاره ماهانه را به حساب شخصی شان دریافت نمایند. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ⁉️ واخواهی از رای طلاق غیابی ✅️ واخواهی به رای و حکم صادره در خصوص #طلاق_غیابی، توسط دادگاه بدوی، روش اعتراضی است که تنها برای خوانده دعوا، امکان پذیر است، آن هم در صورتی که به علت عدم ابلاغ واقعی وقت رسیدگی، به خوانده یا وکیل قانونی او، امکان حضور در جلسه رسیدگی دادگاه بدوی رسیدگی کننده به طلاق غیابی را پیدا نکرده و لایحه ای نیز در این خصوص، به دادگاه، ارائه نداده باشد. ✅️ فرد معترض به رای طلاق غیابی که در دادگاه حاضر نشده، باید لایحه خود را در دفتر خدمات قضایی ثبت نماید، تا در دادگاه بدوی به آن رسیدگی شود ✅ مهلت واخواهی از رای طلاق غیابی 20 روز است و برای افراد ساکن خارج از ایران 2 ماه از زمان ابلاغ رای می باشد. ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ⁉️ تقسیم ارث قبل از فوت 💰 ارثیه زمانی معنا و مفهوم پیدا می‌کند که شخصی فوت کند و ماتَرَکی (ارثیه) از وی باقی بماند. بنابراین اگر والدین قبل از فوت اقدام به تعیین سهم برای اولاد نمایند این موضوع در قالب عنوان ارث نمی‌گنجد. ✅️ والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند ✅️ همچنین می‌توانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود. البته اگر در قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا یک سوم کل ارثیه نافذ است مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند. ⚖️ #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉ جرم تهمت رابطه نامشروع وارد نمودن تهمت ناموسی به دیگران جرم است در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه نامشروع وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم شده مجازات تهمت رابطه نامشروع عبارت است از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق . قذف به این معناست که شخصی نسبت زنا یا لواط به دیگری داده باشد و به دیگری بگوید تو با فلان زن زنا و یا با فلان مرد لواط کرده ای و نتواند اقدام به اثبات زنا نماید. مجازات تهمت زنا به دیگران یا همان تهمت ناموسی ، حد قذف یعنی هشتاد ضربه شلاق می باشد. #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ میزان کمیسیون رهن ملک مسکونی در قراردادهای رهن کامل ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرد؛ به این صورت که هر یک میلیون تومان رهن در ۳۰ ضرب می‌شود. سپس ۲۵ درصد عدد به دست آمده و ۹ درصد مالیات آن به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت می‌‏شود. 💰 حق کمیسیون مشاورین املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه اجرای حکم غیابی 📚 تبصره ۲ ماده ۳۰۶ قانون آیین دادرسی مدنی اجرای حکم غیابی مشروط به معرفی ضامن معتبر یا اخذ تأمین متناسب از محکوم‌له (خواهان) خواهد بود مگر اینکه دادنامه یا اجراییه به محکوم‌علیه (خوانده) غایب، ابلاغ واقعی شده باشد و نام‌برده در مهلت مقرر از تاریخ ابلاغ دادنامه واخواهی نکرده باشد بنابراین، اگر محکومٌ له (خواهان)تأمین یا تضمین نسپارد، اجرای حکم متوقف می‌شود. برای اجرای حکم غیابی، پس از اتمام فرصت واخواهی و تجدیدنظرخواهی، محکوم له باید تأمین بسپارد ✅️ این تأمین برای این است که اگر بعد از اجرای حکم غیابی، محکومٌ علیه پیدا شد و ثابت کرد که محکومٌ له حقی نداشته و با اجرای حکم غیابی موجب ضرر به وی شده است بتواند از ضامن خسارت بگیرد. ✅ زن باید حکم طلاق را ظرف مهلت شش ماه پس از گذشت مهلت اعتراض به حکم طلاق غیابی ، به دفتر طلاق ارائه نماید . اگر باز هم مرد برای ثبت طلاق در محضر غایب باشد، دفترخانه ابلاغ برای وی میفرستد و چنانچه ظرف مهلت یک هفته مرد در دفترخانه حاضر نشد، طلاق غیابی زن ثبت رسمی می شود. ⚖ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ میزان کمیسیون رهن و اجاره ملک مسکونی 🔰 در صورتی که در اجاره نامه علاوه بر رهن، مبلغی به عنوان اجاره نیز تعیین شده باشد، ابتدا باید میزان رهن را به اجاره تبدیل کرد. سپس عدد آن را با اجاره بها ماهیانه تعیین شده در قرارداد جمع بست. ۲۵ درصد عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است که باید به آن ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه کرد. 💰 حق کمیسیون مشاورین املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل دعاوی حقوقی و کیفری ⁉️ تخفیف و تبدیل مجازات ✅ دادگاه می‌تواند تحت شرایطی مجازات‌های بازدارنده یا تعزیری را تخفیف داده یا تبدیل به نوع دیگری کند. ✅ جهاتی که به دادگاه اجازه می‌دهد تا از این حق خود برای تخفیف یا تبدیل مجازات استفاده کند عبارتند از: ➖ گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم غیرقابل گذشت مثل سرقت، کلاهبرداری. ➖ اظهارات و راهنمایی‌های متهم برای شناخت شرکا و معاونین جرم یا کشف اشیایی که از جرم تحصیل شده است. ➖ وجود اوضاع و احوال خاصی که متهم تحت تاثیر آنها مرتکب جرم شده باشد. مانند: رفتار و گفتار تحریک آمیز طرف مقابل یا وجود انگیزه شرافتمندانه در ارتکاب جرم. ➖ وضع خاص متهم یا سابقه او در جامعه. ➖ اعتراف متهم به ارتکاب جرم قبل از تعقیب در مراجع قضایی یا اقرار او در مرحله تحقیق که در کشف جرم موثر باشد. ➖ اقدام یا کوشش متهم با هدف تخفیف اثرات جرم و جبران زیادی ناشی از آن. #وکیل #وکیل_پایه_یک #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_خوب ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل دعاوی حقوقی و کیفری ⁉️ تخفیف و تبدیل مجازات ✅ دادگاه می‌تواند تحت شرایطی مجازات‌های بازدارنده یا تعزیری را تخفیف داده یا تبدیل به نوع دیگری کند. ✅ جهاتی که به دادگاه اجازه می‌دهد تا از این حق خود برای تخفیف یا تبدیل مجازات استفاده کند عبارتند از: ➖ گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم غیرقابل گذشت مثل سرقت، کلاهبرداری. ➖ اظهارات و راهنمایی‌های متهم برای شناخت شرکا و معاونین جرم یا کشف اشیایی که از جرم تحصیل شده است. ➖ وجود اوضاع و احوال خاصی که متهم تحت تاثیر آنها مرتکب جرم شده باشد. مانند: رفتار و گفتار تحریک آمیز طرف مقابل یا وجود انگیزه شرافتمندانه در ارتکاب جرم. ➖ وضع خاص متهم یا سابقه او در جامعه. ➖ اعتراف متهم به ارتکاب جرم قبل از تعقیب در مراجع قضایی یا اقرار او در مرحله تحقیق که در کشف جرم موثر باشد. ➖ اقدام یا کوشش متهم با هدف تخفیف اثرات جرم و جبران زیادی ناشی از آن. #وکیل #وکیل_پایه_یک #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_خوب ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ✅️ زن در عقد موقت (#صیغه) از شوهرش ارث دریافت نمی کند حتی با وجود سند نکاحیه رسمی از دفتر ازدواج! اما چنانچه مردی تمایل دارد پس از فوتش به زن در عقد موقتش مالی منتقل شود می تواند از طریق صلح عمری یا بنام زدن آن مال، اقدام نماید ✅️ فرزند متولد شده در عقد موقت همانند عقد دائم و به نسبت پسر دو برابر دختر از پدرش ارث می برد و قوانی توارث با عقد دائم یکی است! ⚖️ #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ جرم ترک حضانت فرزند 📚 ماده 1172 قانون مدنی: هیچ یک از والدین حق ندارند در مدتی که حضانت طفل به عهده آنهاست ، از نگاهداری او امتناع کنند. در صورت امتناع یکی از والدین، حاکم باید به تقاضای دیگری ، یا به تقاضای قیم یا یکی از خویشان و یا به تقاضای مدعی العموم (دادستان) ، نگاهداری طفل را به هر یک از والدین که حضانت به عهده اوست الزام کند و در صورتی که الزام ممکن یا موثر نباشد ، حضانت را به خرج پدر و هرگاه پدر فوت شده باشد ، به خرج مادر تامین کند. ✅️ دادگاه فقط می تواند پدر یا مادری را که قانونا حضانت فرزند به عهده اوست به انجام وظیفه الزام نماید . لیکن اگر آن شخص بر خلاف حکم دادگاه همچنان از حضانت خودداری نماید ، دادگاه طبق قانون مدنی نمی تواند جز واگذار کردن نگاهداری طفل به دیگری با هزینه پدر و در صورت فوت پدر یا عدم تمکن مالی وی ، به خرج مادر ضمانت اجرای دیگری مقرر کند. #حضانت ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ تخلفات کیفی ساختمان ✅️ این نوع تخلفات ساختمانی با جان ساکنان یک ساختمان و یا اهالی محل سر و کار دارند که در این صورت دستور تخریب و قلع بنا از سوی شهرداری صادر می‌شود. ✅️ زمانی که برای تخلف اضافه بنا حکم قلع صادر شود شهرداری موظف است قسمت‌هایی از ملک مثل طبقات اضافه و یا سطح اشغال که شامل اضافه بنا می‌شود را تخریب کند و هزینه تخریب بر عهده مالک است. ✅️تنها در مورد تخلفات کیفی حکم تخریب صادر می‌شود و اگر در تخلفات اضافه بنا موارد ایمنی، اصول شهرسازی، اصول فنی و بهداشت رعایت شود تنها پرداخت جریمه نقدی کفایت می‌کند ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖️ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ⁉ فرجام خواهی از رای طلاق غیابی فرجام خواهی حقوقی نسبت به حکم طلاق غیابی، تنها در صورتی امکان پذیر است که اصحاب دعوا، این حق را از خود ساقط نکرده باشند، رای صادره از دادگاه بدوی، قطعی گردد، بدون اینکه نسبت به آن، تجدیدنظر، صورت گیرد و یا رایی از دادگاه تجدید نظر صادر شده و به ضرر یکی از اصحاب دعوای طلاق غیابی بوده و او، ادله ای مبنی بر عدم انطباق رای، با موازین شرعی و مقررات قانونی داشته باشد. مواد 367، 368 و 369قانون آیین دادرسی مدنی (فرجام خواهی حکم طلاق) ⚖ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی توقیف ملک در رهن بانک اصولا ملکی توسط اداره اجرای ثبت توقیف می‌شود که دارای سند رسمی به نام شخص باشد و با در رهن قرار گرفتن سند در وثیقه بانک، ملک دیگر به نفع شخصی غیر از بانک قابل توقیف نیست چنانچه شخصی نسبت به ملک در رهن بانک ادعایی داشته باشد تنها می‌تواند نسبت به مازاد قیمت رهن برای توقیف اقدام نماید ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ⁉️ اعتراض به رای اعسار از پرداخت مهریه چنانچه رایی که از دادگاه اعسـار از پرداخت مهریه صادر می شود قابلیت اعتراض و تجدیدنظرخواهی برای طرفین داشته باشد، انتهای برگه جمله (رای صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم قضایی است) درج می شود. ✅️ در صورتی که زن یا مرد پس از صدور رای #اعسار مهریه از دادگاه نسبت به آن اعتراضی دارند می توانند با ثبت لایحه تجدیدنظر و ارائه اسناد و مدارک جدید نسبت به کم یا زیاد کردن اقسـاط در مهلت 20 روزه از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام نمایند. ✅️ پس از بررسی دلایل طرفین در لایحه توسط قاضی تجدیدنظر رای جدیدی صادر خواهدشد. رای صادره قطعی و لازم الاجراست و طرفین می توانند برای اجرای آن از تاریخ مندرج در رای اقدام نمایند. ✅️ #حق_حبس_مهریه چیست؟ ⭕️ زن می تواند تا زمانی که مهریه به او تسلیم نشده است از تمکین عام و خاص امتناع کند در این صورت می تواند #مهریه و #نفقه دریافت نماید. ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.co

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی 💰 خیار تاخیر ثمن مادهٔ ۴۰۲ قانون مدنی اگر فروشنده و خریدار زمانی را برای پرداخت مشخص نکرده باشند، در صورتی که سه روز از تاریخ معامله بگذرد و خریدار قیمت کالا را نپردازد و فروشنده هم کالا را در اختیار وی نگذاشته باشد، فروشنده حق فسخ معامله دارد ⁉️شرایط اعمال #خیار_تاخیر_ثمن : 1- قرارداد منعقد شده باید حتما قرارداد خرید و فروش باشد. 2- مال مورد معامله باید عین خارجی و یا در حکم آن باشد. 3- قرارداد باید حال و به روز باشد . 4- سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد گذشته باشد و نه مبیع ( مال مورد معامله ) تسلیم شده باشد و نه ثمن ( هزینه ) پرداخت شده باشد. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث 🔰 بسته به نوع ترکه و اینکه ورثه از کدام طبقه باشند میزان سهم مالیات دولت از ترکه متوفی متفاوت خواهد بود که از 3 تا 40 درصد متغیر است و کلیه ترکه متوفی بدون وارث هم به دولت می رسد 🔰 هر چقدر ورثه متوفی ، در طبقات نزدیک تری باشند ، سهم دولت از ارث متوفی کمتر است . مثلا سهم دولت از اموال متوفی در مورد وراث طبقه اول ، کمتر از سهم دولت در مواردی است که وراث ، از طبقه سوم هستند . ⁉️ سهم دولت از انحصار وراثت در صورتی که متوفی وارثی نداشته باشد. 🔰 مطابق ماده 866 قانون مدنی و 335 قانون امور حسبی در این صورت مطابق نظر حاکم قانون اگر پس از ده سال وارثی برای متوفی پیدا نشود تمامی اموال ایشان به خزانه دولت واریز می شود. در صورتی که تا قبل از ده سال وارث متوفی مشخص شود ترکه به وراث داده می شود. 🔰 حالاتی وجود دارند که حتی اگر وراث متوفی حضور هم داشته باشند، از ماترک، ارثی به آنها نمی رسد . در این صورت ماترک متوفی به ارث دولت تبدیل می شود. 1- اگر وارث متوفی را به قتل رسانده باشد 2- اگر وارث کافر باشد 3- اگر شوهر فرض کند که همسرش به او خیانت کرده اما توانایی اثبات آن را نداشته باشد و لعان صورت گیرد. ⚖️ #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖️ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ⁉️شرایط ابطال طلاق غیابی، عبارتند از: 1- عدم قصد و اختیار و عقل، در طلاق دهنده؛ نظیر اینکه شخص در حالت جنون ادواری یا دائمی باشد یا با تهدید و اکراه، نسبت به این امر، اقدام کرده باشد. #طلاق مجنون دائمی، باید، توسط نماینده قانونی او، ثبت گردد. 2- جاری شدن صیغه طلاق به الفاظ غلط و الفاظی که دلالت بر طلاق از سوی مرد و قصد آن ها ندارد. 3- عدم کفایت تعداد شهود 4- به سر بردن زن در حالت نفاس و حیض، و جاری شدن صیغه طلاق در زمان عادت ماهیانه و نفاس. 5- معلق و مشروط واقع شدن طلاق. 6- واقع شدن طلاق در زمان طهر مواقعه که مقصود از طهر مواقعه، پاکی از عادت ماهانه یا نفاسی است که در آن ایام، نزدیکی صورت گرفته باشد. این شرط، صرفا، در خصوص یائسه و حامله وجود نخواهد داشت. در غیر این دو حالت، زن در فاصله بین پاکی از عادت ماهانه یا نفاس تا زمان جاری شدن صیغه طلاق، نباید با همسر خود، نزدیکی داشته باشد. 7- واقع شدن طلاق در خصوص زنان یائسه ای که کمتر از سه ماه از آخرین نزدیکی آن ها با همسرشان می گذرد. چراکه بر اساس قانون، طلاق یائسه، یعنی کسی که عادت ماهیانه نمی بیند، در صورتی صحیح خواهد بود که از آخرین نزدیکی او با همسرش، حداقل سه ماه گذشته باشد. #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ آیا رابطه نامشروع زندان دارد تعریف #رابطه_نامشروع در ماده 637 قانون مجازات اسلامی : هر گاه زن و مردی که بین آنها عُلقه زوجیت نباشد ، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل (بوسیدن) یا مُضاجعه (هم آغوشی) ‌شوند ، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه‌ کننده تعزیر و مجازات می‌شود . اما مجازات حبس در نظر گرفته نشده است 🔰 تبعید در رابطه نامشروع یا نفی بلد، یعنی فردی به دلیل ارتکاب جرم رابطه نامشروع براساس حکم دادگاه، به زندگی کردن در یک محل خاص، و در مدت زمان معین، مجبور شود. 🔰 بر این اساس در زمان تبعید، شخص باید خود را به طور دائم به مقامات تعیین شده معرفی کند و نباید در تمام مدت زمان تبعید، اقدام به ترک محل تبعید نماید. ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com