⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ✅ تصرف امانی یعنی شخصی مانند سرایدار، کارگر یا خادم یک ملک که امین محسوب می شود، در صورت درخواست مالک، آن ملک را تخلیه نکند! 📚ماده 171 قانون آیین دادرسی مدنی: مالک باید اظهارنامه به متصرف بدهد تا 10 روز بعد از تاریخ ابلاغ که نشان از مطالبه مال امانی دارد، از ملک رفع تصرف کند در غیر این صورت"امین" تبدیل به "متصرف عدوانی" می شود ⁉️ نحوه اقامه دعوای تصرف امانی پس از ا ینکه مهلت ده روز رفع تصرف پس از دریافت اظهارنامه توسط فرد امین سپری شد، در صورت عدم تخلیه ملک توسط او #تصرف_امانی به تصرف عدوانی تبدیل می‌گردد. در این صورت مالک می‌تواند علیه او در دادگاه طرح دعوا نماید. مالک موظف است که دادخواستی را مبنی بر رفع #تصرف_عدوانی به دادگاه صلاحیت دار ارائه دهد و خواستار رسیدگی به دعوا در دادگاه شود. ✅نکته حائز اهمیت این است که مالک پس از گذشت مهلت ده روزه تنها یک ماه فرصت دارد که دعوای رفع تصرف عدوانی ملک خود را در دادگاه طرح نماید. در صورتی که این یک ماه سپری شود مالک امکان شکایت با موضوع رفع تصرف عدوانی ملک خود را ندارد اما می‌تواند با طرح دعوای #خلع_ید ملک خود را از تصرف شخص امین خارج نماید. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ❌ مهمترین نکته در طلاق توافقی آن است که : در هر کدام از مراحل طلاق توافقی زوج یا زوجه نباشد کل روندی که تا آن مرحله سپری شده ، باطل می شود! ⁉ مراحل طلاق توافقی ✅ متقاضیان طلاق توافقی ، ابتدا با مراجعه به سامانه اینترنتی تصمیم طلاق به نشانی zaman.behzisti.net به صورت اینترنتی نوبت دریافت می کنند و زوج و زوجه، هر دو در زمان مشخص شده به مراکز تعیین شده برای مشاوره و مددکاری حاضر می شوند ✅ پس از 45 روز و شرکت در یک تا پنج جلسه مشاوره، واحد مشاوره یا مددکاری اعلام نظر خواهد کرد و در صورتی که زوجین نتوانند به سازش برسند گواهی عدم امکان سازش صادر و مهر میشود ✅ زوج و زوجـه هر دو با هم، همراه برگه مکتوب توافقات (درباره جهیزیه، وام، حضانت، نفقـه فرزند، مسکن، نحوه پرداخت و میزان بخشش مهریه زن و سایر مسائل زندگی مشترکشان)، اصل کارت ملی و شناسنامه، عقـدنامه و برگه مُهـر شده گواهی عدم امکان سازش از مرکز مشاوره، می توانند به دفتر خدمات قضایی مراجعه نمایند. ✅ در این مرحله هم چنین زوجین می توانند مدارکشان را به وکیل ارائه نمایند تا از مرحله ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی، وکیل با اعلام وکالت بتواند جلسات را شرکت کند. ✅ هر وکیل طلاق فقط می تواند برای یک نفر اعلام وکالت انجام دهد و وکیل یک نفر باشد. ✅ پس از تعیین شعبه و وقت رسیدگی با حضور زوج و زوجه هر دو با هم یا با حضور وکیلشان، طبق توافقات مکتوب شده، قاضی رای صادر می کند. ✅ با سلب و ساقط کردن حق تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی، پس از صدور رای، زوجین یا وکیلشان می توانند با گواهی قطعیت رای، با رعایت موازین شرعی برای زن، جهت اجرای صیغه طلاق در دفتر طلاق حاضر شوند

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️تعدیل اقساط مهریه ⭕ چنانچه زوج پس از دادخواست #اعسار و تقسیط مهریه همچنان قادر به پرداخت اقساط نباشد می تواند دادخواست تعدیل و کاهش در اقساط مهریه بدهد ⭕ همچنین در صورتی که مرد توان مالی پیدا کند ( مانند به ارث رسیدن مال یا هر اموالی که جزء #مستثنیات_دین نباشد) زن می‌تواند دادخواست تعدیل بدهد و #مهریه خود را یکجا یا با اقساط بیشتری دریافت کند . ⭕ به دادخواست تعدیل اقساط باید استشهادیه نیز ضمیمه گردد، این استشهادیه توسط دو نفر شاهد به احوال اقتصادی خواهان تعدیل اقساط ، تهیه می شود. ⭕ چنانچه تغییر در فیش حقوقی خواهان هم صورت گرفته باشد علاوه بر استشهادیه آن نیز ضمیمه دادخواست اصلی می گردد و تقدیم به دادگاه صالح می گردد ⭕ پس از ثبت، ارجاع و تعیین شعبه ، تعیین وقت صورت می گیرد و وقت رسیدگی به طرفین ابلاغ می گردد. ⭕ در جلسه رسیدگی طرفین دعوی باید با ارائه مدارک خود و شهود خود خواسته خود را از دادگاه بخواهند ⭕پس از بررسی مدارک توسط قاضی و صدور رای، این رای قابل تجدید نظر خواهی برای طرفین است ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ اصول سه گانه ماده صد چیست؟ ۱- اصول فنی : یعنی ساختمان از نظر ایمنی و مصالحی که ساختمان با آن بنا شده است فاقد هر گونه اشکال باید و اصول فنی و مهندسی در هنگام ساخت به صورت کامل در ان رعایت شده باشد. در این موارد مهندس ناظر مسئول این امر می باشد و در صورت هر گونه مشکلی دراین رابطه می توان علیه وی در این رابطه اقدام به طرح شکایت نمود . ۲- اصول بهداشتی: یعنی حفظ سلامت روحی و جسمی ساکنان ساختمان ، از نظر زیست محیطی به صرفه باشد ۳- اصول شهرسازی : در تمامی شهرها برای مناطق گوناگون بر اساس وضعیت آن مناطق،معمولا شرایط و وضعیت های متفاوتی وجود دارند که در هر منطقه باید فرد در هنگام احداث ساختمان رعایت نماید در صورت عدم رعایت ضوابط تعریف شده، این امر تخلف و دارای جریمه می باشد. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه 📚 طبق ماده قانون ۱۱۹۸ قانون مدنی، پدر مسئول پرداخت نفقه فرزندی است که مادر #حضانت او را برعهده دارد نفقه فرزند شامل، خوراک، پوشاک و مسکن می باشد ولی اگر پدر توانایی مالی برای پرداخت نفقه را ندارد، پرداخت نفقه بر عهده جد پدری فرزند یعنی پدربزرگ او می باشد. مجازات عدم پرداخت نفقه فرزند هرکس با داشتن توانایی مالی ، نفقه فرزند خود را ندهد به حبس تعزیری درجه شش یعنی شش ماه تا دو سال حبس محکوم می شود. #پادکست #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل دعاوی حقوقی و کیفری ⚖ کـفالت ....آن است که انسان متعهد شود که هر وقت طلبکار بدهکار را خواست به دست او بدهد وبه کسى که اینطور متعهد مى شود #کفیل می‌گویند. ✅ تعیین مبلغ وجه‌الکفاله بستگی به شرایط پرونده دارد.در پرونده مطروحه که مربوط به آسیب بدنی غیرعمدی است قاضی با توجه به میزان مجازات قانونی عمل ارتکابی و خسارات وارده به شاکی و سایر علل و عوامل موثر مانند شخصیت متهم سابقه و وضعیت جسمی او و… در مورد میزان مبلغ ریالی وجه‌ الکفاله تصمیم می‌گیرد. ✅ در هر صورت مبلغ ریالی قرار تامین کفالت از خسارت‌هایی که به مدعی خصوصی یا شاکی وارد شده است، کمتر نخواهد بود. 🔴 در صورت فرار متهم یا دسترسی نداشتن به او در مواردی که حضور متهم ضروری تشخیص داده شود،کفیل ملزم به پرداخت وجه‌الکفاله خواهد بود. ⭕ با این توضیح که به کفیل اخطار می‌شود ظرف مدت ۲۰ روز متهم را تسلیم کند. در صورت ابلاغ واقعی اخطاریه و عدم تسلیم، به دستور رئیس حوزه‌ قضایی وجه‌الکفاله اخذ می‌شود #وکیل #وکیل_پایه_یک #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_خوب ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅ زن #ناشزه زنی است که وظایف شرعی و قانونی خود را بدون دلیل موجه نسبت به همسر ایفا نمی کند و تمکین عام (پذیرفتن ریاست مرد در خانواده) یا خاص (داشتن رابطه زناشویی) نسبت به شوهرش ندارد در این حالت زن #ناشزه است و به وی #نفقه تعلق نمی گیرد! ✅ مهـریه زن ناشزه باتوجه به اینکه به محض عقد نکاح زن می تواند تمام #مهریه خود را از شوهر یا ضامن مطالبه کند داشتن تمکین یا عدم تمکین ربطی به دریافت آن ندارد ✅ اجرت المثل زن ناشزه به مزد کارهایی که زن به دستور مرد در زندگی زناشویی انجام داده است و دستمزد به آن تعلق می گیرد اجرت المثل گفته می شود که از تاریخ اثبات #نشوز زن به وی اجرت المثل تعلق نمی گیرد. ✅️ اولین اقدام اثبات عدم تمکین و نشوز زن، ثبت اظهارنامه از طرف مرد ، در دفتر خدمات قضایی است! ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ✅️ فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع (کالا)در صورتی که کالای خریداری شده، دارای نقصی باشد که استفاده از آن را غیر ممکن کند یا به واسطه عیب، ارزش مال، کمتر شده باشد، مشتری می تواند، مابه التفاوت مال سالم و ناقص را دریافت کند یا معامله را فسخ کند. بدین منظور می تواند، با تنظیم و ارائه دادخواست فسخ معامله به علت وجود عیب در مبیع، فسخ معامله را از دادگاه، تقاضا نماید. ✅️ در مواردی مشتری نمی تواند به دلیل #خیار_عیب قرارداد را فسخ کند: 1- تلف شدن مبیع (کالا) نزد مشتری یا منتقل کردن آن به غیر . 2- در صورتی که تغییری در مبیع (کالا )پیدا شود 3- در صورتی که بعد از گرفتن و قبض مبیع عیب دیگری در آن ایجاد شود ✅️ خیار عیب فوری است یعنی مشتری به محض اطلاع باید آن را اعمال کند ✅️ راه حل دومی که مشتری در برخورد با عیب در کالا دارد دریافت ارش بابت عیب است مشتری ما به التفاوت سالم و معیوب کالا را دریافت کند . به این ما به التفاوت ارش می گویند .‌ اگر قیمت آن در حال بی عیبی مساوی با قیمتی باشد که در زمان بیع بین طرفین مقرر شده است تفاوت بین این قیمت و قیمت مبیع در حال معیوبی ‌مقدار ارش خواهد بود.‌و اگر قیمت مبیع در حال بی عیبی کمتر یا زیادتر از ثمن و مبلغ معامله باشد نسبت بین قیمت مبیع در حال معیوبی و قیمت آن در حال بی عیبی معین شده و‌ خریدار باید از مبلغ مقرر به همان نسبت نگاه داشته و بقیه را به عنوان ارش به مشتری رد کند " ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ ضمانت اجرای تخلف احداث بنا بدون پروانه 1️⃣ در مورد ساختمان هایی که با رعایت اصول سه گانه بدون پروانه ساختمانی احداث می شوند، کمیسیون ماده 100 با توجه به شرایط و موقعیت ملک (اداری، تجاری، مسکونی)اختیار صدور رأی جریمه یا تخریب دارد. 2️⃣ میزان جریمه، به ازای هر مترمربع بنای بدون مجوز، یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی ساختمان (درصورتی که ساختمان ارزش دریافت #سرقفلی داشته باشد)، است؛ هرکدام که مبلغ آن بیشتر باشد. 3️⃣ براساس تبصره 4 ماده 100 قانون شهرداری، درصورتی که اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی رعایت نشده باشد، کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری رأی به تخریب صادر خواهد کرد. 4️⃣ براساس ذیل تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداری، درمواردی که شهرداری به جلوگیری از عملیات ساختمانی مکلف است، درصورتی که دستور شهرداری اجرا نشود، شهرداری می تواند با استفاده از مأموران اجرائیات و در صورت لزوم نیروی انتظامی، عملیات ساختمانی را متوقف کند. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com