⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ تخلفات مورد بررسی در #کمیسیون_ماده_۱۰۰ ➖ تغییر کاربری ساختمان به صورت غیر مجاز و بدون کسب مجوز و پروانه ساختمان ➖ تجاوز به معابر شهری ➖ احداث ساختمان بدون کسب مجوز یا ساخت بنا مازاد بر مواردی که در مجوز ساختمان ثبت شده است. ➖ عدم ساخت پارکینگ یا ساخت پارکینگ بلااستفاده ➖ عدم استحکام بنای ساخته شده ➖ تخلف از جانب مهندس ناظر ساختمان و عدم نظارت بر عملیات اجرایی ساخت و ساز ➖ تائید خلاف واقع شده توسط مهندس ناظر در پایان کار و عدم گزارش تخلفات انجام شده به شهرداری ➖ ساخت بنا با تراکم اضافی ➖ تجاوز به حریم ملک همسایه. ➖ تغییر کاربری غیرمجاز: مانند تبدیل یک واحد مسکونی به تجاری یا اداری بدون مجوز ➖ عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی: مانند استفاده از مصالح نامرغوب یا عدم رعایت استانداردهای ایمنی، می‌تواند منجر به بروز حوادث و خسارات جانی و مالی شود. همچنین، عدم رعایت اصول شهرسازی مانند ساخت‌وساز در حریم رودخانه‌ها یا فضای سبز نیز تخلف محسوب می‌شود. ➖ تخلفات مربوط به فضای سبز و پارکینگ: مانند عدم تأمین فضای سبز کافی در ساختمان یا عدم احداث پارکینگ به تعداد واحدهای مسکونی ➖ تخلفات مربوط به نمای ساختمان: مانند اجرای نمای ساختمان بدون اخذ مجوز یا عدم رعایت ضوابط و مقررات مربوط به نما ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ نحوه محاسبه جریمه در کمیسیون ماده صد جریمه نقدی کمیسیون ماده ۱۰۰ معمولا براساس فرمول زیر محاسبه می‌شود: (متراژ بنای تخلف ضربدر ارزش معاملاتی منطقه ضربدر ضریب تخلف) ضریب تخلف برای هر نوع تخلف متفاوت است و توسط کمیسیون تعیین می‌شود. مثلا، ضریب تخلف برای اضافه بنا معمولاً بیشتر از ضریب تخلف برای تغییر کاربری غیرمجاز است.هرچه تخلف جدی‌تر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. هرچه متراژ بنای تخلف بیشتر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. هرچه ارزش معاملاتی منطقه بالاتر باشد، جریمه آن نیز بیشتر خواهد بود. همچنین در صورت وجود سابقه تخلفات قبلی، جریمه ممکن است افزایش یابد. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️آیا می‌دانید #مهریه قراردادن خانه‌‌ای که شوهر در آینده خواهد خرید، باطل است ؟ ⁉️آیا این شرط در عقدنامه که در صورت خانه دار شدن زوج سه دانگ خانه به عنوان مهریه بنام زوجه شود اعتبار دارد؟ ✅ بهتر است بدانید که مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌عنوان #مهریه در نظر گرفته شود و چنین شرط مبهمی باطل است. ✅ یعنی اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند،‌ این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است. مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند؛‌ مثلا طی شش‌ماه آینده با ذکر مشخصات کامل ملک و مهلت زمان انجام این شرط. ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉ انواع به نام زدن و انتقال ملک توسط مرد برای همسر 1⃣ عقد بیع: به معنای خرید و فروش می باشد. در این حالت همسر، مالک ملک می شود و می تواند هر نوع تصرفی در آن ملک انجام دهد. 2⃣ صلح عمری یعنی مالکیت عین مال، از صلح کننده (مرد) به صلح شونده (زن) منتقل می شود و تا زمانی که مرد زنده است، می تواند از ملک و منافع آن استفاده نماید و پس از فوت وی، همسرش می یتواند مالکیت ملک را به دست آورد. 3⃣ هِبِه یا هدیه کردن یعنی مرد، می تواند ملک خود را به صورت رایگان و یا با دریافت عَوَض و مالی مشخص، به همسرش واگذار کند. ✅ مرد نمی تواند ملک هبه کرده به همسرش را در این شرایط پس بگیرد: - در صورتی که مال هدیه داده شده از بین رفته باشد. - در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده باشد و به دیگری تعلق گرفته باشد. - در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود ؛ - در صورتی که هبه از نوع هبه مُعَوَض بوده و عوض هبه دریافت شده باشد - هبه گیرنده، پدر، مادر، فرزند باشند. 4⃣ وصیت مرد برای انتقال ملک به زن هر فرد یک سوم از اموال خود را می تواند وصیت کند. بنابراین علاوه بر مهریه و ارثی که پس از فوت مرد به زن می رسد، این ملک در وصیت نامه نیز متعلق به زن می شود 5⃣ واگذاری ملک به همسر، برای پرداخت مهریه زن گاهی مهریه زن شامل چند دانگ از یک ملک یا تمامی ملک می باشد که در این صورت، به محض مطالبه همسر وی می تواند با سپری نمودن تشریفات قضایی و ثبتی ملک را دریافت نماید. 6⃣ گاهی مهریه وجه نقد است و چون دارایی شوهر ، شامل ملک است، در صورت مطالبه مهر، می توان به صورت قانونی، این انتقال مالکیت را در ازای پرداخت مهریه به زن، واگذار نمود. ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ سریعترین راه #طلاق از طرف زن باتوجه به ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی مرد می تواند (بدون دلیل) با رعایت شرایط مقرر در این قانون، با مراجعه به دادگاه با پرداخت (یک جا یا قسطی) حقوق مالی زن (نفقه، اجرت المثل، #مهریه ...) تقاضای طلاق همسرش را نماید و در کوتاه ترین زمان زنش را طلاق دهد. ⬛ وکالت در طلاق یا دریافت حق طلاق از مرد 1⃣ به صورت شرط ضمن عقد در سند ازدواج نوشته شود 2⃣ مرد وکالت در طلاق یا همان حق طلاق را در دفتر اسناد رسمی به زن بدهد . ✅ اگر زوج خارج از کشور باشد می تواند به سفارت یا کنسولگری ایران مراجعه کند و حق طلاق را به هر کس که تمایل داشته باشد اعطا کند. #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی 📚 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356در بند 7ماده 14 در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضايت موجر شغل خود را تغییر دهد، موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد ✅ اگر در قرارداد اجاره نوع شغل تعیین نگردیده باشد، مستاجر در انتخاب نوع شغل آزاد است و جلب رضایت موجر نیز ضروری نیست. #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه اثبات نشوز زن ⭕️ زمانی که زوجه از #تمکین در برابر شوهر خودداری کرده باشد مثلا منزل مشترک را ترک نموده باشد، مرد می تواند با ارسال اظهارنامه عدم تمکین به همسر خود، تمکین مجدد وی را درخواست نماید . ⭕️ با ارسال این اظهارنامه پرونده ای در مراجع قضایی تشکیل نمی شودو مرد به همسر خود این پیغام را می دهد که شرایط تمکین زن (مانند منزلی در شان ایشان ...) را مهیا و خواهان تمکین عام و خاص زن می باشد. ⭕️ چنانجه زن در مهلت مشخص شده در اظهارنامه تمکین نکند و پاسخی هم به اظهارنامه ندهد، مرد می تواند با استناد به آن، دادخواست عدم تمکین از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کند تا در دادگاه به دعوای الزام به تمکین رسیدگی شود ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی شرایط نقض رأی کمیسیون ماده صد ✅ عدم ابلاغ رأی به شخص ذی‌ نفع و عدم طی مراحل قانونی ✅ احداث ساختمان قبل از تاریخ تصویب نقشه جامع شهر ✅ عدم رعایت مهلت ۱۰ روزه اولیه (عدم اعطای مهلت ۱۰ روزه به شخص متخلف برای پاسخگویی به گواهی تخلف) ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com