#دستیار_حقوقی
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
در قرارداد ذکر کنید؛ مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به دیگری را ندارد.
و قرارداد اجاره تون رو حتما در دو نسخه تنظیم کنید و دو نفر هم به عنوان شاهد، ذیل قرارداد اجاره رو امضا کنند.
#اجاره
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
#مهم/کمپین نابودی اسرائیل برای اولین بار در ایتا تاسیس شد
♦️ با توجه به شهادت سردار زاهدی و
سردار امان الهی و سردار رحیمی در حمله وحشیانه رژیم غاصب صهیونیستی به ساختمانی که در حکم خاک ایران است:::
✅ بررسی ابعاد حقوقی این جنایت رژیم جعلی
✅ نقش نهادها و جوامع حقوق بشر در عرصه بین‌الملل
🔸 برای اطلاع از قواعد و رویه های حقوقی به کانال زیر بپیوندید👇👇
⚖📌 @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖📌 بررسی ابعاد حقوقی جنایت رژیم جعلی در شهادت جمعی از مستشاران در سوریه
🔹 اسرائیل بار دیگر همه حقوق و قوانین بین المللی را زیر پا نهاده و ضمن تجاوز به خاک سوریه؛ مقر دیپماتیک جمهوری اسلامی را (که دارای مصونیت حقوقی می‌باشد) در این کشور هدف قرار داده و تعدادی از مستشاران سپاه پاسداران را که به طور رسمی و قانونی در سوریه حضور داشتند به شهادت رسانده است.
1. اقدام اسرائیل در به شهادت رساندن سردار زاهدی و همران‌شان نقض آشکار حقوق بین الملل می باشد. این اقدام بر اساس اساسنامه دیوان بین المللی کیفری جرم تجاوز محسوب می شود و عاملان آن قابل تعقیب در دیوان بین المللی کیفری می باشند.
2. علاوه بر این، اقدام اسرائیل علیه شهید زاهدی ناقض کنوانسیون پیشگیری و مجازات جرائم ارتکابی علیه اشخاص حمایت شده بین‌المللی 1973 می باشد که اختلاف در مورد اجرای آن قابل طرح در دیوان بین المللی دادگستری است.
3. همچنین رژیم جعلی از منظر حقوق عرفی مربوط به عمل تجاوزکارانه، مرتکب نقض تعهدات ذیربط از جمله قطعنامه تعریف تجاوز مصوب 1970 شده است. در خصوص جنایت تجاوز نیز امکان طرح این موضوع در دیوان بین‌المللی کیفری به لحاظ مبانی صلاحیتی دیوان وجود دارد.
4. هوچنین توسل به زور علیه مقام نظامی یک کشور که به عنوان مقام دولتی و همچنین، نماینده ویژه در خاک کشور دیگری حضور دارد، مطابق با کنوانسیون پیشگیری و مجازات جرائم ارتکابی علیه اشخاص حمایت شده بین‌المللی تعهدی مصوب 1973 را بر دوش دولت متخاصم برای پیگیری و تعقیب عمل مزبور مطابق با مفاد کنوانسیون ذیربط و همچنین، دستگیری و رسیدگی قضایی به تخلفات اشخاص درگیر در این قضیه قرار می‌دهد.
5. طبق قانون صلاحیت محاکم دادگستری جمهوری اسلامی ایران برای رسیدگی به دعاوی مدنی علیه دولت‌های خارجی مصوب 1391 نیز امکان استناد به مصونیت به عنوان مانع رسیدگی وجود نخواهد داشت.
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖📌 بررسی ابعاد و زوایای #سند #اوقافی
این سند به مالک اختیار کامل نمی‌دهد و علاوه بر #اقساطی که به صورت #سالیانه به ادارۀ #اوقاف پرداخت می‌شود و بعد از ۹۹ سال دربارۀ اجارۀ مجدد ملک اوقافی تصمیم‌گیری خواهد شد، برای هر کاری از جمله #نقل و انتقال باید #اجازۀ اوقاف داشته باشید.
املاکی که این برگه را دارند دارای سند اعیان و #اجاره نامۀ عرصۀ ملک #موقوفه هستند و در واقع خریدار حق #مالکیتی روی #عرصه ندارد و تنها مالک اعیان خواهد بود.
در واقع یکی از تفاوت‌های این سند با سند ملکی این است که نه تنها بدون مجوز امکان #خرید و فروش ندارد، بلکه دربارۀ هر گونه #تغییری در املاک اوقافی باید چندین مرحله با حضور در ادارۀ اوقاف پیموده شود.
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
🔹 چند نکته مهم پیرامون #طلاق #توافقی
درطلاق توافقی، زن و شوهرباید در خصوص تمامی مسائل مثل نفقه، مهریه و نگهداری فرزندان، جهیزیه و...توافق نمایند
این توافق می‌بایست درگواهی عدم سازش که توسط دادگاه تنظیم می‌شود ذکر گردد.
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
در طلاق توافقی👇👇
تمامی مسائل طرفین برمبنای رضایت و توافق صورت می‌گیرد
گواهی عدم امکان سازش که توسط دادگاه صادر می‌شود مدت دار هست
این مدت۳ ماه از تاریخ ابلاغ رای قطعی به زن و شوهر است
به عبارتی زن و شوهر می‌بایست ظرف مدت ۳ماه در دفتر طلاق حاضر و صیغه طلاق و ثبت آن را انجام بدهند.
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
☝️در طلاق #توافقی👇
چنانچه زن و شوهر در موعد ۳ماهی را که دادگاه در گواهی عدم سازش ذکر و فرصت داده منقضی شود
این گواهی باطل و طرفین مجددا می‌بایست دادخواست طلاق داده دوباره و همان مسیر را مجدد طی نمایند
♦️ @dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖ کانالی فوق‌العاده کاربردی برای کسب اطلاعات حقوقی با زبان ساده و عامیانه
☎️ ارائۀ #مشاوره #حقوقی #تلفنی با کمترین هزینه
📕 #آموزش #رایگان برای پیگیری پرونده‌های قضایی (فقط روزهای جمعه)
📚 ارائه چالش‌ها و نکات حقوق شهروندی
💥 ارتباط با موسسه‌های حقوقی و وکلای پایه یک کشور
🍁 #دستیار_حقوقی خودتان باشید
#آموزش #حقوق #شهروندی
🍂 وارد کانال زیر شوید👇👇
♦️@dastyarehoghoghi
♦️ @dastyarehoghoghi
#واژه‌های_حقوقی
🔹 چگونه زن می‌تواند مسکن جداگانه داشته باشد؟
به استناد ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی، اگر بودن زن و شوهر در یک منزل، متضمن خوف ضرر جسمی، مالی یا شرافتی برای زن باشد، در صورت اثبات آن در دادگاه، زن می تواند مسکن جداگانه ای اختیار کند و مادامی که این خوف وجود داشته باشد، نفقه وی بر عهده شوهر است.
🔹مسئولیت خسارت وارد شده به خودروهایی که به پارکینگ منتقل می شوند کیست؟
به موجب ماده 13 قانون راهنمایی و رانندگی در صورتی که در اثر حمل یا نگهداری در پارکینگ، خسارتی به خودرو یا بارِ آن وارد شود، جبران خسارت بر عهده حمل کننده یا نگهدارنده (پارکینگ) است.
🔹 قرارداد لیزینگ به چه معناست؟
در این نوع از قرارداد، مستاجر، منافع استفاده از کالایی را اجاره می‌کند و با پرداخت آخرین قسط اجاره و رعایت سایر شرایط قراردادی، مالکیت کالا از موجر به مستاجر منتقل می‌شود.
عملیات مالی لیزینگ عمدتا در موارد خرید خودرو به کار می‌رود اما می‌تواند هر نوع کالای بادوام دیگر مانند خانه یا لوازم خانه را نیز در بر بگیرد.
🔹چگونگی اخذ پرینت مکالمات همسر
اخذ پرینت مکالمات تلفن همسر تحت هر عنوان بدون اجازه دادگاه غیر قانونی است.
شخصی از همسر خود با ادعای رابطه نامشروع همسر با دیگری به دادگاه شکایت کند، در این صورت دادگاه مجوز اخذ پرینت تلفن همسر را طی مراحل قانونی صادر می نماید. البته مخابرات تنها تا شش ماه داده های تلفن همراه را نگهداری می کند. و حتما باید ادله محکمه پسندی مانند گواهی گواهان به دادگاه ارایه نمایید.صدور دستور اخذ پرینت در صلاحیت قاضی شعبه رسیدگی کننده می باشد.
♦️@dastyarehoghoghi
#دستیار_حقوقی
⚖ چند نکته مهم قبل از خرید #آپارتمان:
از مالک #حقیقی خانه اطمینان حاصل کنید.
بدون #واسطه معامله ملک کنید.
برای خرید خانه #سند را بررسی کنید.
حتما #ثبت سند را در #دفتر خانه انجام دهید.
بررسی کنید که فروشنده #اختیار فروش داشته باشد.
توان #مالی خود را ارزیابی کنید.
خانه نباید در #رهن باشد و سند نباید #بازداشت باشد.
خانه را چندین بار ﷼بازرسی کنید.
#انشعابات را در سند قید کنید و مشخصات واقعی #ملک را با سند تطبیق دهید.
از ساخت و ساز #قانونی ملک مطمئن شوید.
انتقال #انباری و #پارکینگ را فراموش نکنید.
حتما شرایط #فسخ قرار داد را هم مکتوب کنید
📞 مشاوره و تبلیغ در کانال 👇
@dastyarehoghoghi1
https://eitaa.com/joinchat/1403585268Cff6d590509
🔹مالیات بر #درآمد اجاره ملک چیست؟
مالیات بر #درآمد اجاره ملک در سال 1403 مالیاتی است که از فرد اجاره #دهنده ملک اخذ می شود و مهلت پرداخت آن، تا #31 تیر ماه خواهد بود.
نحوه #محاسبه این مالیات، بر ماخذ 75 درصد اجاره بهای #سالیانه و با توجه به نرخ های اعلامی در قانون #مالیات های مستقیم بوده و اجاره دهندگان ملک به پدر، مادر، فرزند و اجداد، از جمله افراد #معاف از پرداخت این نوع از مالیات هستند.
♦️@dastyarehoghoghi