📌⚖ بیشتر بدانیم :
موارد فسخ اجاره:
✍🔹در موارد زیر مستأجر میتواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.
۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی).
۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.
۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد.
۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه.
۵ – هر‌گاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
📌⚖ بیشتر بدانیم :
صِرف همراه نداشتن #بیمه_نامه #شخص_ثالث مجوز #توقیف وسیله نقلیه نیست
در صورتي که دارنده وسیله نقلیه مدعي شود بیمه نامه معتبر شخص ثالث را به همراه ندارد ، پلیس موظف است بر اساس استعلام از بیمه ، نسبت به احراز دارا بودن بیمه نامه یا فقدان آن اقدام و در صورت فقدان بیمه نامه معتبر شخص ثالث ، ضمن اعمال قانون ، وسیله نقلیه را #توقیف و به توقفگاه منتقل نماید.
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
📌⚖ بیشتر بدانیم :
چنانچه شوهر بعد از مطالبه #مهریه از سوی زن ، اموال خود را به دیگران منتقل نماید این اقدام ، #فرار_از_دین محسوب شده و معامله انجام شده #قابل_ابطال مي باشد.
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
📌⚖ بیشتر بدانیم :
دریافت اجرت المثل قبل از #طلاق
با الحاق یک تبصره به ماده 336 قانون مدنی توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام، #مطالبه_اجرت_المثل قبل از #طلاق امکان پذیر شد.
در این تبصره مقرر شده که، چنانچه زن اموری در منزل شوهر انجام داده باشد که مانند تمکین عام و خاص جزء وظایف شرعی وی نبوده و به دستور و خواست شوهر این کار ها انجام شده باشد؛ در صورت #اثبات این موضوع در #دادگاه_خانواده ، دادگاه #اجرت_المثل کارهای انجام شده زن را محاسبه می کند و حکم به محکومیت مرد و پرداخت #اجرت_المثل صادر میکند .
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
📌⚖ بیشتر بدانیم :
حق کسب و پیشه / حق سرقفلی
#حق_کسب_و_پیشه :
این حق #صرفاً در #قانون_روابط_موجر_و_مستاجر مصوب ۱۳۵۶ پیش بینی گردیده است و در خصوص #اماکن_تجاری می باشد و در اثر فعالیت مستمر مستاجر در محل مورد اجاره به وجود می آید و چنانچه مستاجر #تخلف نماید این حق #ساقط می شود ، ضمن اینکه #توافق موجر و مستاجر مبنی بر #عدم_وجود این حق ، خلاف #قانون و #باطل است.
#حق_سرقفلی :
این حق #مختص_املاک_تجاری و #قراردادهای_اجاره از سال ۱۳۷۶ به بعد می باشد و سرقفلی در واقع #وجهی است که #موجر در #ابتدای_اجاره و #جدای_از_اجاره_بها ، از #مستاجر اخذ می کند تا محل را به او واگذار کند و این حق ارتباطی با کسب و کار مستاجر ندارد .
برخلاف حق کسب و پیشه ، میزان حق سرقفلی #مشخص است و #گفقط در صورت #توافق موجر با مستاجر به #وجود آن ، قابل #مطالبه می باشد .
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
📌⚖ بیشتر بدانیم :
#توقیف_اموال
عملی حقوقی و موقت است؛ لذا اموال #توقیف شده پس از #برائت #خوانده و یا پس از #تادیه_دیون به #خواهان ، قابل برگشت به مالک اولیه اموال می باشد .
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
⚖📌 بیشتر بدانیم:
انتقال پارکینگ یا انباری به صورت مستقل و جدا از اصلِ ساختمان، #اصولا ممکن نیست مگر اینکه اولا انتقال به یکی دیگر از مالکین واحدهای همان ساختمان باشد، ثانیا انتقال به صورت #شش_دانگ باشد.
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر قبل یا هنگام حمل خودرو با جرثقیل، راننده به محل رسیده و خودرو خود را #مطالبه کند؛ #مامورین #موظف هستند خودرو را تحویل و فقط راننده را #جریمه کنند .
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
⚖📌 بیشتر بدانیم:
بر اساس #قانون_بیمه_اجباری خسارات وارد شده به شخص #ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵ ، #بیمه‌گر باید #دیه را به نرخ « #یوم‌الاداء » بپردازد حتی اگر نرخ دیه پرداختی ، بیشتر از سقف تعهدات بیمه گر باشد و افزایش نرخ سالیانه دیه بر اساس قانون ، تحت پوشش بیمه قرار گرفته است.
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
📌⚖ بیشتر بدانیم :
آیا #اسکرین_شات یا #صدای_ضبط_شده سند محسوب می شود؟
قانون ، « #ادله_الکترونیک » را به رسمیت شناخته است.
برخلاف تصور عموم که متن گفتگو در #اینستاگرام ، #تلگرام و شبکه‌های اجتماعی دیگر و یا #ایمیل یا حتی #پیامک را جزء #دلایل قابل استناد به شمار نمی آورند، #دادگاه با مکانیسم مشخصی که توسط #کارشناسان حوزه فناوری ( #پلیس_فتا ) اجرا خواهد شد ، صحت مدارک شما بررسی کرده و در صورت تائید ، ملاک و مبنای #صدور_حکم قرار خواهد گرفت.
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi
📌⚖ بیشتر بدانیم :
طلای خریداری شده با پول #زوج ،به معنی #هبه و #تملیک است؛ لذا تصاحب آن توسط #زوجه نمی تواند مصداق #خیانت_در_امانت باشد .
♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi