#مهریه ⚖️ آیا می‌توان بعد از عقد مهریه را افزایش داد یا نه؟؟🤔 🔹افزایش مهریه قانوناً ممکن نیست ولی کاهش مهریه در قالب اقرار به دریافت قسمت یا تمام آن و یا هبه و یا بذل آن از سوی زن ممکن است. 🔹بهتر است برای اینکه در آینده زن نسبت به سند بذل و یا هبه مهریه ادعای انکار و تردید مطرح ننماید، این سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود و یا امضای مرد توسط سردفتر گواهی شود. 🔹 چنانچه مهریه در عقد دائم معین نشود به زن مهرالمثل تعلق می‌گیرد و عقد صحیح است. 🔹ولی در عقد موقت (صیغه) عدم تعیین مهر باعث بطلان عقد است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی طلاق توافقی: ⚖️یکی از انواع طلاق، طلاق توافقی است؛ اما در متون قانونیطلاق توافقی تعریف نشده است. در قانون طلاقی داریم به نام خلع. در طلاق خلع زن به واسطه كراهتی كه از مرد دارد باید مالی كمتر، معادل یا بیشتر از مهریه خود را به مرد بدهد تا او را راضی به طلاق كند. قضات دادگاه‌ها طلاق توافقی را به لحاظ قانونی با مواد مربوط به خلع توجیه می‌كنند در طلاق توافقی زن و مرد توافق می‌كنند از یكدیگر جدا شوند و این توافق در حكم دادگاه ثبت می‌شود و ضمانت اجرای قانونی پیدا می‌كند.   ⚖️برای گرفتن طلاق توافقی، نیازی به شرایط و دلایل محکمه پسند وجود ندارد و زوجین با توجه به شرایط و وضعیت خانوادگی خود به این نتیجه می رسند که دیگر نمی توانند با هم زندگی کنند و جهت انجام طلاق توافقی به طور مشترک در دادگاه خانواده حاضر می شوند و درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش برای اجرای صیغه‌ی طلاق توافقی را بنمایند. تمام شرایط مالی و غیرمالی نیز با توجه به توافق زوجین در دادنامه و سند طلاق منظور می‌گردد مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش، سه ماه از تاریخ صدور است و اگر تا پایان آن مدت طرفین یا یکی از آنها برای ثبت به دفترخانه مراجعه نکند، گواهی مذکور از درجه اعتبار ساقط است. #نکته_حقوقی #Law_moshavere

#حقوقی #مشاوره پدرم ملکی را خریده و پیش از تنظیم سند فوت کرده، الان چطور سند بزنیم؟🤔 به استناد گواهی انحصار وراثت پدر همه ورثه به اتفاق یا با انتخاب وکیل دادگستری به استناد مبایعنامه و با دلایل پرداخت ثمن و سایر مدارک  علیه فروشندگان دادخواست تنظیم سند رسمی و انجام تشریفات قانونی مطرح نمایید و از طریق خدمات قضایی به دادگاه مربوطه ارسال کنید. درصورتی که ملک تحویل نشده تقاضای تحویل و حتی مطالبه خسارت یا وجه التزام را نمایید. در عین حال لازم است و توصیه میشود مبایعنامه فی مابین توسط وکیل یا شخص مطلع به دقت ملاحظه و دادخواست بر اساس آن تهیه شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه باشید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا این شرط در عقدنامه اعتبار دارد؟؟🤔 ⚖️در صورت خانه دار شدن شوهر در آینده سه دانگ خانه به عنوان مهریه بنام همسر شود ! ؟ 🔹مالی که هنوز وجود ندارد و احتمال بر این است که شاید در زمان آینده خریداری خواهد شد نمی‌تواند به‌عنوان مهریه قرار گیرد و چنین شرط مبهمی باطل است. 🔹یعنی اگر شرط شود شوهر سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید به نام همسرش کند این شرط به این دلیل که مبهم است باطل است مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند مثلا طی شش‌ماه آینده ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️آیا بانک می‌تواند بدون اطلاع قبلی حساب مشتری را مسدود کند؟🤔 ✅طبق قوانین بانکی ایران، بانک تنها در مواردی مانند حکم قضایی، چک برگشتی، یا دستور بانک مرکزی مجاز به مسدود کردن حساب است. در غیر این صورت، مسدودسازی بدون اطلاع قبلی تخلف محسوب می‌شود و مشتری می‌تواند از طریق دیوان عدالت اداری شکایت کند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ✅اگر ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید: 👈خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک، تعهد پرداخت ودیعه (رهن) مستاجر به گردن خریدار می اُفته! توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره یعنی: وقتی قراداد اجاره تمام شد، مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن) را مطالبه کند. 🔻اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید. زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل می شود. در غیر این صورت مشکلی که بیان شد، برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#کیفری ⚖️اگر فردی تحت تأثیر دروغ‌گویی فرد دیگری مال خود را از دست دهد، آیا جرم کلاهبرداری رخ داده است؟🤔 ✍🏻خیر، ازدست‌دادن مال در اثر صرفاً دروغ‌گویی کلاهبرداری نیست. بلکه مجرم باید از اسناد جعلی یا وسایل متقلبانه برای فریب قربانی استفاده کند. یعنی وجود عنصر مادی تقلب و فریب در تحقق جرم کلاهبرداری ضروری است. بنابراین مال‌باخته در این مورد می‌تواند باعنوان تحصیل مال نامشروع طرح شکایت نماید. زیرا دروغ را می‌توان جزء وسایل مجرمانه در جرم تحصیل مال نامشروع محسوب نمود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی ⚖️ آپارتمانی را پیش خرید کردم که برای تاخیر در تحویل وجه التزام روزانه قرار داده شده، اما با توجه به گذشت زمان مبلغ ناچیزی شده چکار باید کرد؟🤔 ✅ وجه التزام مبلغی است که جهت الزام و تعهد طرفین یک قرارداد به انجام مفاد قرارداد تعیین میشود. از آنجا که طرفین در خصوص خسارت، تعیین تکلیف نموده اند دادگاه نمیتواند انها را به مبلغی بیشتر و یا کمتر محکوم کند و این امر به کارشناسی ارجاع نمی‌شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️ درصورت تغییر جنسیت یکی از زوجین تکلیف مهریه چه میشود؟🤔 ⚖️ مطابق ماده‌ی ۱۰۸۲ قانون مدنی: «به مجرد عقد، زن مالک مهر می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید.» 🔹 مالکیت زوجه بر مهریه، از زمان عقد مستقر می‌شود. از این جهت، اگر مرد یا زن پس از ازدواج تغییر جنسیت دهند، مرد همچنان مکلف به پرداخت مهریه خواهد بود. 🔹 بنابراین مرد نمی تواند به این بهانه که او دیگر زن شده و یا طرف مقابل مرد است از پرداخت آن خودداری نماید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere