#مستثنیات_دین ⚖️منزل مسکونی اگر چه جزء مستثنیات دین است اما در موارد زیر قابل توقیف و فروش است :😳 1⃣در صورتی که منزل مسكوني محكوم عليه بيش از نياز و شأن عرفي او باشد و اموال دیگری نداشته یا  امکان دسترسی به اموال دیگر وی وجود نداشته باشد، در این صورت ملک به فروش رفته و مازاد بر قيمت منزل مناسب عرفي، صرف پرداخت ديون محكوم عليه خواهد شد. ✅️نکته : در صورتی که در مورد بالا استيفاي محکوم به ( طلب ) ، به طريق سهل تري مانند استيفاء از محل منافع بخش مازاد منزل مسكوني محكوم عليه يا انتقال سهم مشاعي از آن به شخص ثالث يا طلبكار امكان پذير باشد، در اين صورت محكوم به از طرق مذكور استيفاء خواهد شد. 2⃣ در صورتی که به حكم قانون منزل مسکونی،  تبديل به عوض ديگري شده باشد، وصول محکوم به از آن امکان پذیر است، مانند اينكه مسكن به دليل قرار گرفتن در طرح هاي عمراني تبديل به وجه گردد؛ مگر اینکه محکوم علیه ثابت کند که با وجه دریافت شده قصد تهیه مستثنیات دین را دارد. 3⃣ در صورتی که  در اثر از بين رفتن منزل مسکونی ، عوضي دريافت شده باشد و آن عوض جزء مستثنیات دین نباشد، وصول محکوم به از آن امکان پذیر است؛ مگر اینکه محکوم علیه ثابت کند که با عوض دریافت شده قصد تهیه مستثنیات دین را دارد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#نکته_حقوقی ⚖️👈 نکته خیلی مهم برای خریداران خودرو: ✅ اگر در معامله خودرو شما خریدار هستید این جمله را در قرداد قید نکنید و اگر فروشنده نوشت،  امضا نکنید 《مورد معامله عیناً به رؤیت خریدار رسید》 ✅ این جمله به معنی پذیرفتن تمام عیب های ظاهر و پنهان خودرو است . در مقابل : حتما این جمله را قید کنید : ✅چنانچه به هر دلیلی امکان تعویض پلاک خودرو وجود نداشته باشد: فروشنده ملزم است ثمن معامله را به نرخ روز به خریدار بپردازد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#بیمه ⚖️صندوق تامین خسارت‌های بدنی چیست؟🤔 🔹 چنانچه به هر دلیلی نتوان از شرکت بیمه خسارت ناشی از تصادف را دریافت نمود، صندوقی به نام صندوق تامین خسارت‌های بدنی ایجاد شده که خسارتهای بدنی (نه مالی) زیان‌دیده را پرداخت می‌نماید 🔹 و چنانچه تاریخ گواهینامه منقضی شده باشد، این امر خللی در پرداخت خسارت بیمه نامه شخص ثالث ایجاد نمی‌کند. 🔹مطابق ماده ۱۵ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه؛ در صورتی که شخص فاقد گواهینامه بوده و یا گواهینامه مرتبط با وسیله نقلیه را نداشته باشد، خسارت پرداختی به شخص ثالث باید از مقصر بازیافت شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#حقوقی ⚖️در چه مواقعی لازم است تا به دادگاه مراجعه شود و نمی‌توان درخواست داور حقوقی داشت؟🤔 ✅در ماده ۴۷۸ قانون آیین دادرسی مدنی ذکر شده که در آن دسته از دعاوی که مربوط با اصل نکاح و فسخ آن، طلاق، نسب و دعاوی مربط به آن است، لازم است تا به دادگستری و دادگاه‌ها مراجعه شود. همچنین رسیدگی به اموری از قبیل ورشکستگی و پرونده‌های کیفری نیز از موضوعیت درخواست داور حقوقی خارج می‌شود و لازم است تا این اختلافات در دادگاه‌ها مطرح و مورد رسیدگی واقع شوند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

ای کاش قبل از ازدواج بدانیم که ؛ 📍ثروت، زیبایی و دیگر امکانات مادی، شیرین کننده زندگی هستند؛ اما نمی توانند جبران کننده کاستی ها و عدم تفاهم ها باشند. ❗️ازدواج با یک نفر تنها به خاطر پول، صرف نظر از احساس شما نسبت به آن فرد، تقریباً همیشه اشتباه است ❗️ ⚠️ پس اجازه ندهیم، ظاهر و بسته بندی شیک هر چیزی، جلو انتخاب عاقلانه مان را بگیرد 🍃🍃🔸️🌷🔸️🍃🍃 @khane_va_khanevade

باکانال خانه و خانواده همراه شوید☝️☝️☝️

#حقوقی ⚖️چگونه می‌توان پس از فروش یک ملک، مالکیت را به طور قطعی انتقال داد؟🤔 ⚖️برای انتقال قطعی مالکیت، طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، باید معامله به ثبت برسد و سند رسمی انتقال به نام خریدار صادر شود. 👈 انتقال شفاهی یا مبایعه‌نامه دستی معتبر نیست و تنها با ثبت در دفتر اسناد رسمی و طی مراحل قانونی، مالکیت به خریدار منتقل می‌شود. 👈 توصیه می‌شود که پیش از انتقال، صحت سند مالکیت بررسی شود. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere

#ارث #وصیت ⚖️ آیا پدر مادر می توانند قبل از فوت ارثیه فرزندان را تقسیم کنند؟ 🤔 ✅ قبل از فوت والدين تقسيم ارثيه در قالب ماترك معنى ندارد و فقط مى توانند در قالب يكى از عقود اموال را به نام فرزندان خود يا اشخاص ديگر منتقل نمايند. ⚖️والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند. ⚖️همچنین می‌توانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود. ⚖️البته اگر در قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا(یک سوم )کل ارثیه نافذ است مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند.(والا نسبت به مازاد یک سوم وصیت باطل و بلا اثر است) ⚖️پدر و مادر می‌توانند ارثیه خود را حتی به غیر از ورثه وصیت نمایند،مثلا برای امور خیریه یا یکی از همسایگان و... ⚖️بنابراین اگر والدین قبل از فوت برای جلوگیری از هر گونه نزاع احتمالی قصد دارند که به یکی از روش‌هایی که گفته شده اقدام نمایند بایستی از طریق ثبت و صدور سند رسمی اقدام کنند. (برای استحکام رابطه حقوقی و جلوگیری از هر گونه طرح دعوا احتمالی) ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 @Law_moshavere