#نکته_آموزشی
#بیع_نامه
#قولنامه
#سند
⚖️ در نوشتن قولنامه یا مبایعه نامه املاک به نکات زیر توجه کنید:👇
۱. مشخصات مورد معامله را با آنچه در سند قید شده است تطبیق دهید.
۲. مبایعه نامه باید به امضای فروشنده و خریدار و مهر و امضای صاحب بنگاه و به امضاء دو نفر شاهد برسد.
۳. باید شرایط فسخ معامله به صورت شفاف و کامل در مبایعه نامه قید شود، همچنین کلیه توافقات طرفین در خصوص انتقال ملک مورد معامله باید نوشته شود.
۴. شرایط و نحوه پرداخت به صورت دقیق در مبایعه نامه ذکر شود.
۵. اگر ملک مورد معامله دارای مستاجر است باید زمان تخلیه ملک توسط مستاجر نیز مشخص شود.
۶. فروشنده باید ممنوع المعامله نباشد و ملک توسط اداره ثبت در توقیف برای مهریه نباشد.
۷. اگر ملک مورد معامله متعلق به ورثه باشد، باید در هنگام نوشتن مبایعه نامه گواهی انحصار وراثت و تسویه حساب مالیات بر ارث را بررسی کنید.
۸. مبایعه نامه باید در سه نسخه نوشته شود که یک نسخه در اختیار خریدار و یک نسخه در اختیار فروشنده و نسخه ی دیگر در اختیار مشاور املاک قرار گیرد و هر سه نسخه باید مانند هم نوشته شود.
⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇
@Law_moshavere
#نکته_آموزشی
#بیع_نامه
#قولنامه
#سند
⚖️ در نوشتن قولنامه یا مبایعه نامه املاک به نکات زیر توجه کنید:👇
۱. مشخصات مورد معامله را با آنچه در سند قید شده است تطبیق دهید.
۲. مبایعه نامه باید به امضای فروشنده و خریدار و مهر و امضای صاحب بنگاه و به امضاء دو نفر شاهد برسد.
۳. باید شرایط فسخ معامله به صورت شفاف و کامل در مبایعه نامه قید شود، همچنین کلیه توافقات طرفین در خصوص انتقال ملک مورد معامله باید نوشته شود.
۴. شرایط و نحوه پرداخت به صورت دقیق در مبایعه نامه ذکر شود.
۵. اگر ملک مورد معامله دارای مستاجر است باید زمان تخلیه ملک توسط مستاجر نیز مشخص شود.
۶. فروشنده باید ممنوع المعامله نباشد و ملک توسط اداره ثبت در توقیف برای مهریه نباشد.
۷. اگر ملک مورد معامله متعلق به ورثه باشد، باید در هنگام نوشتن مبایعه نامه گواهی انحصار وراثت و تسویه حساب مالیات بر ارث را بررسی کنید.
۸. مبایعه نامه باید در سه نسخه نوشته شود که یک نسخه در اختیار خریدار و یک نسخه در اختیار فروشنده و نسخه ی دیگر در اختیار مشاور املاک قرار گیرد و هر سه نسخه باید مانند هم نوشته شود.
⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇
@Law_moshavere
یادت باشه قبل از امضای #قولنامه، از ثبت رسمی‌اش در سامانه اطمینان بگیر
✔️ قانون جدید از تیر ۱۴۰۳ اومده و معاملات نادیده گرفته نشده در سامانه هیچ اعتباری ندارن!
✔️ بنگاه‌ها فقط وظیفشون اینه که پیش‌نویس بارگذاری کنن؛ دفتر اسناد رسمی مسئول ثبت نهایی هستش
✔️ بدون ثبت رسمی، قرارداد قولنامه‌ای حتی در دادگاه هم قابل پیگیری نیست!
✅️ اگه می‌خوای از حق و حقوقت مطمئن بشی، قبل از معامله، ثبت رسمی‌شده؟ را حتماً سوال کن!
⚖️ با حقوق آنلاین همراه شوید🌹👇
@Law_moshavere