🔶 جانمایی اتاق والدین 🔸 اتاق خواب والدین باید به گونه ای از فضاهای دیگر تفکیک شود که مسائل زناشویی از سایر افراد منزل پنهان بماند. قرآن می‌فرماید: 🔅 فرزندان حق ورود بدون اجازه به اتاق والدین را ندارند: «وَ الَّذینَ لَمْ یَبْلُغُوا الْحُلُمَ مِنْکُمْ ثَلاثَ مَرَّات»(نور: ۵۸) 🔅 به خصوص زمانی که آنان لباسهایشان را بر زمین می‌گذارند: «وَ حینَ تَضَعُونَ ثِیابَکُمْ مِنَ الظَّهیرَة»(نور: ۵۸) #معماری_اسلامی_ایرانی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

💢 طبق مطالعات سازمان بهینه سازی مصرف سوخت، ۴۸٪ راه‌های نفوذ هوا از پنجره‌ها و ۲۴٪ از درها است. 📌 عایق بودن شیشه‌ها، اتلاف انرژی‌های سرمایشی و گرمایشی را تا ۴۵٪ کاهش می‌دهد. #معماری_پایدار #نکات_اجرایی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ماهیچه کشی 🔸 در مواردی که تاسیسات از کف می‌گذرد، جهت جلوگیری از لگد مال شدن و تخریب لوله‌ها باید روی آن را با ملات پرسیمان پوشاند که به این کار اصطلاحا ''ماهیچه کشی'' گفته می شود. #نکات_اجرایی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 وزن گچ و خاك مصرفي در هر متر مربع برای ضخامت يك سانتی متر چقدر است؟ 📌 40 كيلوگرم بر متر مربع ديوار. #نکات_اجرایی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🖋 #یادداشت 🏬 چرا بانک‌ها در املاک سرمایه‌گذاری می‌کنند؟! 🔹 براساس «قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور» مصوب ۱۳۹۴ بانک‌ها از فعالیت در حوزه‌ی املاک و مستغلات منع شده‌اند. 🔹 با این حال اخبار زیادی از فعالیت بانک‌ها در بخش مسکن به گوش می‌رسد. به‌عنوان نمونه سرمایه‌گذاری بانک اقتصاد نوین در حوزه املاک طی سال ۹۷ نسبت به سال ۹۶ حدود ۸۴۷ درصد رشد داشته است! 🔹 سرمایه‌گذاری در املاک توسط بانک‌ها تنها یک روی سکه‌‌ی این داستان است و در واقع از سه روش انجام می‌شود. 🔹 در روش اول، بانک‌ها املاک و مستغلات موجود را خریداری می‌کنند و از افزایش قیمت املاک در اثر افزایش ارزش دارایی‌ها منتفع می‌شوند. 🔹 در روش دوم، بانک‌ها با خریداری زمین‌های با مرغوبیت مختلف، در فرآیند ساخت و ساز مجتمع‌های مسکونی، تفریحی یا تجاری به ایجاد ارزش‌افزوده دست زده و از افزایش چند برابری ارزش دارایی ایجاد شده نسبت به زمین خریداری شده نفع می‌برند. 🔹 در روش سوم، بانک‌ها در بازار بین بانکی به خرید و فروش املاک دست می‌زنند. هدف بانک در این نوع خرید و فروش فقط افزایش کاذب ارزش املاک تحت تملک و در نتیجه افزایش حساب دارایی‌های خود است نه الزاما انتقال دارایی به بانک دیگر! 🔹 در حقیقت نه‌تنها بانک‌ها با خرید مستغلات و املاک به سرمایه‌ی خود می‌افزایند بلکه با افزایش کاذب قیمت املاک تحت تملک خود نیز بر همان سرمایه‌ی قبلی می‌افزاید! ❓ اما چرا و چگونه؟ ⚠️ هنگامی که یک بانک در حسابرسی دوره‌ای با معوقات جاری مواجه باشد برای تراز شدن ترازنامه‌ی خود به افزایش کاذب دارایی‌ها دست می‌زند. 🔹 به این صورت که یکی از املاک خود را در بازار بین بانکی به بانک دیگر می‌فروشد و همان ملک یا یکی از املاک بانک دوم را به قیمتی که با آن کسری ترازنامه‌ی خود را پوشش دهد خریداری می‌کند! 🔹 به‌عنوان مثال هنگامی که یک فرد وامی به ارزش ۲ میلیارد از بانک دریافت می‌کند و در موعد سررسید بازپرداخت خود را انجام نمی‌هد، بانک برای جبران کسری به وجود آمده و جلوگیری از بدهکار شدن به بانک مرکزی، یکی از مستغلات خود را به‌صورت سوری به بانک دیگر می‌فروشد و همان ملک را با ۲ میلیارد بالاتر از قیمت فروش می‌خرد. 🔹 به همین سادگی هم مشکل ناترازی ترازنامه حل می‌شود و هم مقدار دارایی‌های بانک بالاتر می‌رود. 🔹 بنابراین افزایش چندصد درصدی سرمایه‌گذاری بانک‌ها در املاک نه فقط مربوط به خرید املاک، که ناشی از حجم بالای معوقات جاری و برای جلوگیری از ورشکستگی بانک است. ❗️ روی دیگر این سکه به‌صورت افزایش بی‌دلیل قیمت املاک و مستغلات در کشور رخ می‌نماید. #مسکن #بانک 💠 @Masaf_Eco

💡 ایده‌ای کارآمد برای برف روبی سقف‌های شیروانی #خلاقیت_در_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 روانشناسی رنگ زرد 🔸 رنگ زرد از رنگ‌های اصلی و جزء رنگ‌های گرم است. این رنگ به رنگ قرمز نزدیک‌تر است، ولی نسبت به رنگ قرمز ملایم‌تر است و هیجان کمتری ایجاد می‌کند. 🔸 در دکوراسیون رنگ زرد، رنگ نارنجی نیز به کار می‌رود تا اثر شادکننده اما نه چندان تحریک کننده داشته باشد. #رنگ_شناسی #دکوراسیون_داخلی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔻درِ وزارت مسکن را گل بگیرید 👤باقری، امام جمعه اسالم با اشاره به ورود به ماه آخر تابستان و اوج فصل جابجایی مسکن گفت: متأسفانه گرانی افسار گسیخته قیمت و اجاره مسکن که هیچ نظارت و تعرفه‌ای بر آن وجود ندارد باعث شده است با پدیده‌های جدیدی مواجه شده‌ایم. پدیده چادر خوابی، ماشین خوابی و زمین اجاره‌ای را به مسئولان تبریک عرض می‌کنیم. 🔹وی در ادامه افزود: مسئولی که دغدغه‌اش دمای کولر گازی اتاقش بوده و حاضر نباشد پوست لطیف آقازاده‌اش آفتاب سوخته بشود چگونه حال چادر خواب ها را درک می کند؟ آیا شهید رجایی ماشین لوکس سوار می‌شد؟ روح اشرافیگری برخی مسئولین اصلا پذیرفتنی نیست. با این اوضاع مسکن بهتر است درب وزارتخانه تان را گل بگیرید و ماله بکشید. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

💢 چرا ویبراتور نباید به صورت مایل در بتن قرار بگیرد؟ ✅ حرکت عمودی ویبراتور فضای لازم را جهت خروج هرچه بهتر حبابهای هوا به وجود می‌آورد در حالی که اگر ویبراتور شما به صورت مایل وارد بتن شود بدلیل حرکت عمودی حبابهای هوا، فضای لازم جهت خروج حباب‌ها لایه های زیرین ایجاد نخواهد شد. #نکات_اجرایی 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 معاون فنی اداره محیط زیست استان تهران: 🔺 فرونشست زمین در تهران از مرحله هشدار گذشته و به مرحله بحران رسیده است. 🔺 فرونشست در جنوب و جنوب‌غربی تهران حد فاصل مناطق مسکونی و کشاورزی رخ داده است. 🔺 محیط زیست به‌تنهایی نمی‌تواند جلوی پدیده‌های این چنینی را بگیرد. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌 خنک‌سازی شهر 📝 بادگیرها 🔹 کمتر متن خارجی مرتبط با موضوع تعدیل هوای شهرها هست که اشاره ای به طراحی نبوغ آمیز بادگیرها در شهرهای کویری ایران نکرده باشد. 🔹اما جالب است که بادگیر ایرانی نه فقط به عنوان یک مولفه مهم مهندسی و معماری در ایران به دیگر مناطق کشور تعمیم پیدا نکرده بلکه در یزد و کرمان و کنگ و ... هم در حال انقراض است. 🔹 باید از این پدیده هوشمندانه مهندسی به عنوان امکانی برای انطباق با موج های گرمای شدید استفاده کرد. #شهر_پایدار 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari