🔶 کپی‌برداری روحانی از طرح شکست خورده احمدی‌نژاد اجاره مسکن با دستور رئیس جمهور کاهش می‌یابد؟ 🔸 پس از مدت‌ها رئیس‌جمهور از برنامه حمایتی مستأجران رونمایی کرد. برنامه‌ای که کپی طرح شکست خورده دولت دهم است که در آن برای افزایش نرخ اجاره‌بها سقف تعیین شد. 🔸 این دستور دیرهنگام درحالی صادر شد که اولا طی دو ماه گذشته بخش زیادی از قراردادهای جدید اجاره امضا و قراردادهای قدیمی تمدید شد 🔸 ثانیاً، بسیاری از قراردادهای اجاره تمدیدی هستند که اصلا به بنگاه املاک مراجعه نمی کنند، بلکه رقم افزایش قیمت از سوی موجر اعلام می شود و مستاجر یا باید قبول کند که در این صورت خودشان به صورت دست نویس پشت برگه اجاره نامه می نویسند و امضا می کنند، یا قبول نمی کند که باید خانه را تخلیه کند. 🔸 بنابراین به نظر می رسد، دولت به جای اعلام قیمت های دستوری که هیچ ضمانتی برای اجرا ندارد، اقداماتی را باید انجام دهد که منجر به کاهش نرخ قیمت و اجاره بهای مسکن شود/تسنیم 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ابزار کاربردی #خلاقیت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 شهرداری هزینه صدور پروانه و عوارض را ۴۰ درصد افزایش داده 🔸 ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان: انبوه سازان به دولت پیشنهاد داده بدون تکیه بر بودجه دولتی ۳ میلیون مسکن می‌سازند. اما دولت باید سازمان‌های مرتبط با تولید مسکن را برای ساخت همراه کند. 🔸 در حالی که قیمت خدمات وابسته به تولید مسکن هر سال افزایش می‌یابد. امسال شهرداری هزینه برای صدور پروانه و عوارض را ۴۰ درصد افزایش داده که این خود موجب سونامی قیمت‌ها در بازار مسکن است. 🔸 بسیاری ازسازمان‌ها بدون اینکه خدماتی را در حوزه مسکن ارائه کنند هزینه‌های ساخت را افزایش داده‌اند. اگر این هزینه‌های حاشیه‌ای نباشد انبوه سازان حاضرند ۳میلیون مسکن را در فاز اول تولید و عرضه کنند. 📌 البته نظارت و ظوابطی هم برای عدم تعدی انبوه سازان باید بوجود بیاید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 عینک های جدید 🔸 مفهومی در شهرسازی مطرح است به نام "مزاحمت بصری". در واقع نباید شهر رو آنقدر از تبلیغات پرکنید که چشم شهروندان اذیت شود. در شهرهای بزرگ این مشکل خیلی جدی هست و برای اذیت نشدن مردم عینک دودی‌هایی ساخته شده که مانع دیدن تابلوها و تلوزیون‌های تبلیغاتی بشن، استفاده می کنند. البته این راهکار موقت هستش و باید ریشه‌ای بحث رو حل کرد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

وقتی میخوای تو خونه ۲۵ متری بخوابی یه زمانی به این سکانس می خندیدیم الان نمیدونم چرا باعث میشه بغض کنیم 💬 پورمسعود 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶کثرت گرایی 🔸خوشبختانه امروز هیچ عقیده ی جزمی واحدی بر جامعه ی غرب حاکم نیست... اگر چیزی در این جامعه حکم فرما باشد، همان کثرت گرایی است و این «گرایی» قادر به حکمرانی نیست، زیرا اصل و اساسش ترویج اصل انتخاب است... در عصر اطلاعات، فرهنگ های متعدد با هم رقابت می کنند و اصلا هیچ سبک فرهنگی با نظام ارزشی غالب وجود ندارد. 🔸با فروپاشی توافق عمومی و پایان سبک های ملی یا باور مدرنیستی، ما به وضعیتی متناقض نما رسیده ایم. جایی که تقریباً هر سبکی را می توان و می شود احیاء کرد. #مبانی_نظری_معماری 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🏡 مصوبه افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها صرفا مربوط به تمدید قراردادهاست 👤وزیر راه و شهرسازی: رقم افزایش قیمت اجاره بها برای مستاجرانی که تاکنون برای تمدید قرارداد اجاره با موجر توافق نکرده و سررسید قرارداد آن‌ها از تاریخ ۹ تیرماه به بعد است، با حداکثر ۲۵درصد افزایش برای شهر تهران، ۲۰ درصد برای کلانشهرها و ۱۵ درصد برای سایر شهرها اعمال می‌شود. 🏡 قراردادهای جدید اجاره بر اساس حقوق خصوصی مستاجر و موجر تهیه می‌شود و مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در راستای تنظیم گری بوده و برای تمدید اجاره اعمال خواهد شد. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

💬 توئیت استاد #رائفی_پور در مورد گل آرایی حرم امام رضا (ع) ▫️ هرچند نیت واقف همین گل آرایی باشد و حتی اگر هزینه زیادی برای این کار صورت نگرفته باشد انتشار این تصاویر آن هم در شرایط نابسامان اقتصادی کشور، اشتباه است و مورد سواستفاده دشمنان دین و اهل بیت قرار می گیرد تا کی قرار است اسلام و انقلاب ،چوب نداشتن سواد رسانه ای عده ای را بخورد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 آتش‌سوزی در کلینیک درمانی در شمال تهران 👤 سخنگوی سازمان آتش‌نشانی: 🔹طبق اعلام اولیه به سامانه ۱۲۵ آتش‌نشانی تهران، دیشب در یک کلینیک درمانی در خیابان شریعتی، آتش‌سوزی روی داد که آتش‌نشانان به محل حادثه اعزام شده‌اند. 🔹احتمال بروز انفجار نیز با وجود کپسولهای اکسیژن در محل حادثه وجود دارد اما هنوز جزئیات دقیق این حادثه مشخص نیست. 🔺 دستور بازداشت ۴ نفر در پی انفجار در کلینیک درمانی سینا 👤 رئیس پلیس پیشگیری تهران بزرگ: مقام محترم قضائی شب گذشته و پس از وقوع این حادثه دستور بازداشت چهار نفر را در رابطه با این حادثه صادر کرد 🔹یکی از این افراد که در محل حضور داشت توسط پلیس بازداشت شد و دستگیری سایر متهمان نیز در دستور کار قرار دارد. 📌 تکمیلی / ۱۳ فوتی در حادثه در کلینیک درمانی سینا 🔹پیمان صابریان رییس مرکز اورژانس تهران در گفتگو با فارس از تایید فوت ۱۳ نفر در حادثه کلینیک سینا خبر داد. 🔹۶ مصدوم هم به بیمارستان شهدای تجریش منتقل شدند. 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 میانگین متراژ خانه‌ در کشورهای مختلف دنیا ای کاش در متراژ خونه هم غربزده می‌بودن!🙄 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

‍‍📌 تاثیر محیط بر سلامت انسان 📝منظر و راحتی و آسایش 🔸عامل مهم دیگری که در طراحی خانه بر افزایش کیفیت راحتی محیط تأثیرگذار است، منظر است. منظر می‌تواند دید به مناظر طبیعی دوردست باشد یا دید به مناظر ساختگی. بودن و ایجاد این مناظر و ارتباط با طبیعت می‌تواند کمک بزرگی به بهبود کیفیت محیط زندگی و در نتیجه آن تاثیر مثبت بر سلامت فردی بگذارد. باید به خاطر داشت، توجه به این نکات کلیدی مکان را برای بودن شخص قابل تحمل و راحت می‌کند. پس از بررسی فاکتور کیفیت راحتی و آسایش، به بررسی فاکتور کیفیت ایمنی پرداخته می‌شود. 🔸چشم‌اندازهایی از نشانه‌ها: طبیعی یا ساختگی، حس مکان را به بیننده القا می‌کند. زمان روز شرایط آب و هوا فعالیت افراد و ...، را می‌توان با نگاهی گذرا به بیرون از پنجره تشخیص داد. روان و سلامت روان انسان امروز که در کوران تنش‌های روانی ناشی از تنوع و پیچیدگی روابط اجتماعی و ناموزون در الگوهای ارتباط جمعی به سر می‌برد، از اهمیت خاصی برخوردار است. بر همین اساس است که سازمان بهداشت جهانی و روانپزشکان بالینی، استرس و بحران‌های عصبی را اصلی‌ترین علت بیماری‌های جسمی انسان می‌دانند. نتایج تحقیقات حاکی از این است که ترجیح ما برای نگاه به بیرون، مربوط به فرآیند بازیافت حواس تحلیل رفته است. 🔸محیط طبیعی می‌تواند موجب بازآفرینی روانی و کاهش استرس فرد باشد، نیاز فطری انسان به نزدیکی با طبیعت، دلیل پیوستن انسان با طبیعت است. پیشرفت این ارتباط را می‌توان در باغ‌های شفابخش جستجو کرد. منظر با رویکرد درمانی یا به تعریف چشم‌انداز شفابخش اولین بار توسط گسلر در سال ۱۹۹۱ میلادی پرداخته و عواملی مانند طبیعت محیط ساخته شده و فضای سبز را در سلامت روان فرد موثر می‌دانست. 📌 البته اولین بار ۱۴۰۰ سال پیش معصومین فرمودند ولی چه کنیم که این مباحث رو تئوریزه نمیکنیم موجب میشه بگن اولین بار جک و جورج گفتن! 👇 ▫️ امیر المومنان (س) می فرماید: نگاه کردن به سبزه مایه شادابی، نشاط و حیات است. 📚عیون اخبار الرضا سلام الله علیه، ج2، ص40 #معماری_اسلامی_ایرانی #دکوراسیون_داخلی #معماری_سالم 💠واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶اینجا روستای"رویضات سفلی" شهرستان خلفیه (رامشیر) از توابع اهواز است. دو ماه است که اهالی این روستا از بی آبی رنج می‌برند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 مدیرکل حفاظت محیط زیست استان کرمانشاه با اعلام اینکه آتش سوزی منطقه حفاظت شده «بوزین و مرخیل» شهرستان پاوه مهار نشده ، گفت که این منطقه هفت روز است که در آتش می سوزد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 هماهنگی دادستانی با شهرداری تهران برای برخورد با مالکان ساختمان‌های ناایمن 👤 پیروز حناچی شهردار تهران: 🔸 در ساعت ۲۰:۴۵ شب 10 تیر یک مورد حریق در ساختمان ۵ طبقه در میدان تجریش به سازمان آتش نشانی شهرداری تهران اطلاع داده شد و همکاران من در سازمان آتش نشانی در مدت زمان کمتر از ۵ دقیقه در محل حضور پیدا کردند. 🔸 ساختمان کلینیک سینا اطهر در سال‌های ۹۴، ۹۶، ۹۷ اخطار ناایمن داشت و شهرداری منطقه با استناد به مواد ۱۴ و ۲۰ قانون ۵۵ شهرداری و بخشنامه دیگری که داشتیم مکررا به مالک اخطار ناایمنی داده بود. 🔸 به نظر می‌آید با اتصال برق در نزدیکی کپسول‌های اکسیژن آتش ایجاد و تسری پیدا می‌کند و انفجار‌ها ناشی از همان کپسول‌های اکسیژن بود. 🔸 شب گذشته با دادستان تهران صحبت کردیم که اخطار دادن به تنهایی کافی نیست و اگر استنکاف از ایمنی انجام شود باید ورود قضایی صورت گیرد. 🔸 تجربه ساختمان پلاسکو تلخ بود و از امروز تلاش می‌شود وضعیت ساختمان‌های ناایمن که اخطار دادیم را با جدیت بیشتر پیگیری کنیم و در صورت استنکاف از ایمنی، برخورد‌های قضایی را انجام دهیم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بخشودگی اجاره‌بهای سه ماه مستاجرین آستان قدس 👤 حجت الاسلام مروی، تولیت آستان قدس رضوی: 🔸 برای رفع بخشی از مشکلات کسبه مستأجر آستان قدس رضوی، اعطای وام در دستور کار قرار دارد که تا به امروز به برخی از متقاضیان پرداخت شده و مابقی هم در مرحله پرداخت قرار دارد. 🔸 اجاره‌بهای اسفند، فروردین و اردیبهشت‌ماه مستأجران اماکن آستان قدس رضوی بخشیده شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بررسی لغو محدودیت‌های ترافیکی در تهران: 🔸 استاندار تهران با اشاره به روند رو به افزایش ابتلا به کرونا در روز‌های اخیر از بررسی لغو محدودیت‌های ترافیکی و برقراری مجدد دورکاری در استان تهران خبر داد. 🔸 بیش از ۹۰ درصد مسافران حمل و نقل عمومی از جمله مترو و اتوبوس از ماسک استفاده می‌کنند، اما رعایت فاصله گذاری اجتماعی در وسایل حمل و نقل عمومی زیر ۳۰ درصد است. 🔸 میزان مسافران مترو و اتوبوس در پایتخت روزانه به حدود یک میلیون مسافر رسید که موجب شد که در طرح ترافیک بازنگری داشته باشیم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 الونک هایی که اکبر طبری از دوستان صمیمی دریافت کرده. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari