🔶مطالبه از #مجلس جدید #یادداشت_اختصاصی 🔻مجلس قدرتمند‌ترین نهاد در جمهوری اسلامی تلقی می‌شود. این نهاد دولت را پاسخگو به مردم می‌کند، قانون‌گذار است، وزرا را تایید و رد صلاحیت می‌کند ، توان برکناری و استیضاح رییس جمهور را دارد و در تمامی مصوبات کلان مملکتی نیاز به تایید و تصویب این نهاد است. 🔻اوضاع مسکن، ترافیک، شلوغی و شهرسازی در کلان‌شهرهای ایران بر همگان واضح است. مجلس یک راهکار اساسی در خصوص رفع و رجوع این موضوع نداشته و اقدام خاصی صورت نگرفته است. 🔻این موضوع سبب می‌شود تا یک بار برای همیشه به صورت تخصصی به بحران نامبرده بپردازیم. بحث مسکن و شهرسازی و مسائل مرتبط مانند ترافیک ،شلوغی و آلودگی هوا، همگی ناشی از شهرسازی نابسامان به همراه تمرکز ویژه به پایتخت در تمامی حوزه‌ها از زمان دولت ششم است. 🔻بهترین آموزش و پرورش، تحصیلات عالیه، خدمات درمانی، امور سازمانی و سیاسی، خدمات بانکی، معتبرترین مراکز تجاری، ارگان‌ها و نهادهای حکومتی، وجود تمامی مراکز اقتصادی، مرکزیت صدا و سیمای جمهوری اسلامی، پایتخت ورزشی و حتی تمامی اجتماعات فرهنگی در مقیاس بزرگ و ملی، همگی در شهر تهران یعنی پایتخت سیاسی-اقتصادی-فرهنگی-اجتماعی-مذهبی متمرکز شده است. 🔻این موضوع یعنی فاجعه‌ای که هرکس در اقصی نقاط کشور تلاش می‌کند تا به شهر تهران مهاجرت کند. نتیجه این است که تهران در اواسط روز که از تمامی شهرهای دور و اطراف به آن وارد شده اند، به جمعیتی بیش از 15 میلیون نفر برسد. این جمعیت یعنی ترافیک، آلودگی هوا، هدر رفت بنزین و انرژی، شلوغی وحشتناک ادارات و بانک‌ها. 🔻وقتی این حجم از ارائه خدمات در شهر تهران متمرکز شده باشد باعث خواهد شد تا تقاضا برای سکونت در تهران روز به روز افزایش یابد. این یعنی برای مساکن موجود در تهران تقاضا شدیدا افزایش یابد. اصل اقتصادی عرضه و تقاضا خیلی ساده به ما می فهماند که قیمت مسکن برای همین در شهر تهران به شکل تصاعدی افزایش می‌یابد. 🔻برای درمان این سرطان باید در وهله اول کمربند دور شهر تهران سریعا باز شود و سرعت ساخت و ساز مسکن در شهر تهران افزایش شدیدی پیدا کند. این موضوع باید به وسیله مجلس به وسیله قانونی الزام آور برای دولت جهت تحویل زمین رایگان به مردم صورت گیرد تا قیمت زمین به عنوان اصلی‌ترین عامل تعیین کننده قیمت مسکن، سریعا افت داشته باشد. 🔻اما این فقط درمانی موقت خواهد بود حتی با افزایش ساخت و ساز و تامین مسکن مورد نیاز باز هم این معضل به طور قطعی حل نخواهد شد. تا چند سال بعد مجددا تقاضا برای شهر تهران که تمامی خدمات به آن معطوف شده است افزایش خواهد یافت و این موضوع سبب ایجاد بحران شدیدتر در آینده خواهد شد. علاوه بر این، مهاجرت به تهران از شهرهایی که تولیدات کشاورزی و دامداری به عنوان صنایع مادر را به عهده دارند، منجر به فلج شدن اقتصاد و معیشت مردم خواهد شد. زمین خوردن کشاورزی و دامداری یعنی نیاز شدید کشور به واردات و این یعنی نابودی منابع ارزی کشور و پیش به سوی فروپاشی اقتصادی. 🔻مجلس موظف است تا با قوانینی دولت را مجبور کند تا در شهرستان‌ها شرایط درآمدزایی و اشتغال را به حدی غنی سازد تا مردم این شهرها به دنبال مهاجرت به کلان شهرها برای درآمد بالاتر نباشند. اگر در شهر خودشان شرایط کار با درآمد کافی داشته باشند ،به مهاجرت به کلان شهر فکر نخواهند کرد. این افراد خانواده و مساکن خود را رها می کنند تا برای مقداری حقوق بیشتر در تهران و سایر کلان شهرها مشغول به کار باشند. 🔻علاوه بر تمامی نکات ذکر شده باید برنامه ای دقیق و دراز مدت برای تمرکز زدایی اقتصادی ،سیاسی ،فرهنگی و اجتماعی از شهر تهران به سایر شهرها بود. تقسیم پایتخت‌های یک کشور در تمامی کشورهای توسعه یافته دنیا صورت گرفته و پایتخت های سیاسی، اقتصادی، فرهنگی، مذهبی و غیره جدا از همدیگر هستند. در ایران نیز باید با تفکیک این پایتخت‌ها وضعیت بحرانی امروزه که تمامی این موارد در تهران متمرکز شده است را حل کرد. 🔻همچنین وضعیت قیمت مسکن موجود در شهر تهران را باید از ناکارآمدی قانون تصویب شده مجلس در گرفتن مالیات از خانه‌های خالی دنبال کرد. چرا باید در کشور قانونی تصویب شود و دولت جرئت کند که از آن تبعیت نکند؟ باید عوامل بازدارنده مجلس در این خصوص به کارگیری شود تا هر چه سریع‌تر این قانون اجرا شود. اگر هم خود مجلسی‌ها چوب لای چرخ اجرای این قانون می‌کنند نیز باید در انتخابات این دوره از مجلس به فکر بیرون کردن نمایندگان ناکارآمد بود و به جای آنان نمایندگانی مطمعن و با وجدان که به دنبال پول پاشی نیستند را به مجلس راه داد. ✅شما ملت ایران باید از نمایندگانی که خود را برای رفتن به مجلس آماده می‌کنند مطالبه درست شدن این وضعیت را که با تمامی نکات علمی و تخصصی تشریح کردیم، داشته باشید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🟧 سردار سلیمانی جمله‌ای با عنوان من هرگز نمی‌خواستم سلاح به دست بگیرم نداشت! 🔸️ شهرداری تهران باید پاسخ بدهد که این جمله را از کجا پیدا کرده و نقل کرده است؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ توی اروپا و آمریکا همه‌ی مسئولین بر اساس شایسته‌سالاری انتخاب می‌شوند و همه‌ چیز طبق برنامه پیش می‌رود! یک نمونه‌اش را در کلیپ ببینید 😄 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

اگه نمیگید اینجا فلورانس ایتالیاست؛ باید بگم که خرم آباد تو لرستان خودمونه :) 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

💢 رسانه عبری: امارات یکی از محبوبترین مقاصد گردشگری اسرائیلی‌ها در جریان جنگ غزه است 🔻 آمار و داده‌های رسمی در رژیم صهیونیستی نشان می‌دهند که امارات متحده عربی یکی از محبوب‌‌ترین مقاصد سفر صهیونیست‌ها به ویژه در دوره جنگ علیه غزه محسوب می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 از اهمیت تایپولوژی(شخصیت شناسی) چه می‌دانید؟ 🔸در این کارگاه به صورت مفصل به موضوع شخصیت‌شناسی و ارتباط آن با معماری پرداخته خواهد شد. 👈 چگونه تیپ‌شناسی می‌تواند در معماری به ما کمک کند؟ 👈 متریال‌ها و رنگ‌ها و فرم‌های مختلف چگونه و چطور باید در طراحی استفاده شود؟ 👈 آسایش انسان در محیط چگونه باید حاصل شود؟ 👈 برای طراحی مسکن به معنای واقعی کلمه چگونه باید با موضوع برخورد کرد؟ 📎 لینک ثبت‌نام 📍اطلاع از شرایط کارگاه مشاهده بخشی از جلسات https://t.me/home_design_masaf 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 سیلی‌زدن پلیس هند به مردانی که در واگن بانوان سوار شده بودند 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

استبداد علم مدرن و دیکتاتوری در درون دموکراسی 🎬 کلیپ دکتر زرشناس 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

تصاویر زیبا از ایران جان 😍 #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔸باید این 5 هزار یورو آشغال رو بخری کلاهبرداری ۴,۵ هزار یورویی مردم آلمان از همدیگه، که یک اتفاق معمولی توی آلمانه! #باغ_اروپا 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

✅مرا به بوی خوشت جان ببخش و زنده بدار که از تو چیزی بیشتر از این نمی‌خواهم... ✍️ حسین منزوی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 خسارت‌هایی که ریشه درخت اوکالیپتوس وارد میکند. ریشه دوانی اکالیپتوس سمنان، خیابان تامین اجتماعی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

✅️ کارگاه "طراحی مسکن" مدرسه معماری و شهرسازی مصاف برگزار می‌کند 📎 برای اطلاع از شرایط کارگاه و مشاهده رایگان بخش‌هایی از کارگاه کلیک کنید 👥 اساتید کارگاه: 👈 علی‌اکبر رائفی‌پور 👈 حسین کریمی 👈 امیر محمدخانی 👈 احمد میرزا کوچک خوش‌نویس 👈 محمد منان رئیسی 👈 بهنود صدر 👈 امیرحسین جعفرپناه 👈 علی‌اصغر اظهری 👈 معصومه محمودیان 👈 احمد محمدی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

انتشار حداکثری با شما ⭕️ محورهای مطالبات استاد #رائفی_پور از مجلس بعدی ✅شما هم این طرح ها را از کاندیداهای شهر خود مطالبه کنید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ محورهای اصلی مطالبه از مجلس آینده در حوزه مسکن و شهرسازی 🔻 سرعت بخشیدن به ساخت مسکن و عرضه زمین به مردم و باز کردن کمربند فرضی شهرها ✍️ کمربند دور کلان‌شهرها سریعا باید باز شود و سرعت ساخت و ساز مسکن در شهرها افزایش شدیدی پیدا کند. این موضوع باید به وسیله مجلس به وسیله قانونی الزام آور برای دولت جهت تحویل زمین رایگان به مردم صورت گیرد. 🔻 توسعه و رفاه عمومی شهرستان ها برای جلوگیری از مهاجرت به کلان‌شهرها ✍️ مجلس موظف است تا با قوانینی دولت را مجبور کند تا در شهرستان‌ها شرایط درآمدزایی و اشتغال را به حدی غنی‌ سازد تا مردم این شهرها به دنبال مهاجرت به کلان شهرها برای درآمد بالاتر نباشند.  🔻 انتقال پایتخت و چند پایتختی شدن کشور ✍️ باید برنامه ای دقیق و دراز مدت برای تمرکز زدایی اقتصادی ،سیاسی ،فرهنگی و اجتماعی از شهر تهران به سایر شهرها بود. باید با تفکیک این پایتخت‌ها وضعیت بحرانی امروزه که تمامی این موارد در تهران متمرکز شده است را حل کرد. 🔻 مالیات بر خانه‌های خالی و قوانین سفت و سخت بر اجاره‌خانه و املاکی‌ها ✍️ وضعیت قیمت مسکن موجود در کلان‌شهرها را باید از ناکارآمدی قانون تصویب شده مجلس در گرفتن مالیات از خانه‌های خالی دنبال کرد. باید عوامل بازدارنده مجلس در این خصوص به کارگیری شود تا هر چه سریع‌تر این قانون اجرا شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

‏مقام معظم رهبری: *هر کس مخاطبی دارد باید حضور مردم در صحنه را ترویج کند* به منظور نقش آفرینی و تلاش برای مشارکت حداکثری در انتخابات پیش رو و انتخابی درست، از هواداران موسسه مردمی مصاف دعوت میشود به جمع حامیان بپیوندند: sobheiran.org‎ توصیه‌ها و انتظاراتی که از حامیان مصاف داریم: ۱) برنامه ریزی و استفاده حداکثری از توان همفکران و همنظران در جهت افزایش مشارکت در انتخابات ۲) برقراری ارتباط و تعامل با افراد، نخبگان و چهره های شاخص سیاسی، فرهنگی و ... با هدف بهره گیری از ظرفیت و توانمندی های ایشان ۲) برقراری ارتباط و تعامل با محلات، مناطق و به ویژه مساجد، ائمه جماعات، انجمن های مردم نهاد انقلابی با هدف بهره گیری از ظرفیت و توانمندی های ایشان ۳) تبیین طرح ها و ابتکارت موسسه مصاف به ویژه موارد مهم‌مطرح شده توسط استاد رائفی پور در سخنرانی های اخیر با موضوع انتخابات برای عموم رای دهندگان ۴) شناسایی و ارتباط با رسانه های هر منطقه اعم از مکتوب، خبرگزاری، پایگاه خبری، شبکه های اجتماعی و... به ویژه گروه های مجازی مردمی و تبیین طرح ها و ایده های موسسه مصاف در امر انتخابات ۵) استفاده از ظرفیت میدانی و ارتباط چهره به چهره و گفتگوی مستقیم با مردم به ویژه برنامه ریزی و مشارکت در پویش های اعلامی موسسه مصاف ۶) تشکیل گروه های مردمی ویژه هر شهر و استان و دعوت از مخاطبین و انعکاس مطالب مربوط به انتخابات که در کانال مصاف، هواداران و ستاد مرکزی منتشر شده است. مجدداً تاکید میگردد از سخنان استاد رائفی پور در خصوص اهمیت نقش مجلس و لزوم انتخاب نمایندگان اصلح حتما استفاده شود sobheiran.org‎ #اینبار_فرق_میکند 💠@raefipourfans

👤 فرهاد بیضایی کارشناس حوزه مسکن: رونمایی از سامانه خودنویس یک حرکت نمایشی بود! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶حاضر غایب ▫️در سحرگاه امروز در آستانه نیمه شعبان، از جدیدترین دیوارنگاره میدان ولیعصر(عج) با شعار »هرگز وجود حاضر غایب شنیده‌ای؟» رونمایی شد. 🔸طلوع دوازدهمین خورشید تابان امامت، حضرت صاحب الزمان (عجل الله تعالی فرجه الشریف) بر همه آزادمردان و آزادیخواهان جهان پیشاپیش مبارک باد. 🌹 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

✅دنیا بدون حضور رژیم صهیونیستی قطعا جای قشنگ‌تری می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 کارشناس مرکز تحقیقات اسلامی مجلس: دو غلط بسیار خطرناک مبنای برنامه‌ریزی کشور قرار گرفته؛ یک اینکه کمبود زمین داریم؛ دو گران‌تر بودن توسعه افقی از توسعه عمودی! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 اعتراض یک آمریکایی به وضعیت مترو در این کشور 👤 یک آمریکایی توی توییتر زیر این ویدئو نوشت: ✍️ نگران نباشید! سیاست‌مداران آمریکایی اون رو تحت کنترل دارند! اون‌ها میلیاردها دلار دیگر به اوکراین و اسرائیل می‌فرستند و به مهاجران غیرقانونی مراقبت‌های بهداشتی رایگان می‌دهند! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🟧 ورود چینی‌ها به بازار مسکن پایتخت #یادداشت_اختصاصی ✍ با توجه به داغ شدن بحث ورود چینی‌ها برای ساخت مسکن در ایران، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اصل برنامه شهرداری را «واگذاری زمین‌های ذخیره» به چینی‌ها برای اجرای طرح «کلید به کلید» در مناطق پایین شهر عنوان کرد. ✍ بر اساس این طرح، اراضی قهوه‌ای یا همان زمین‌های ذخیره (قطعات بزرگ متراژ بالای یک هکتار) در بافت فرسوده تهران، برای «محله سازی» به روش کلید به کلید به چینی‌ها واگذار می‌شود آن هم در چارچوب یوزانس به این معنا که همزمان با تامین منابع مالی ساخت، انتقال تکنولوژی نیز به تهران صورت خواهد گرفت. ✍ سوالی که مطرح می‌شود این است که اراضی قهوه‌ای یعنی چه؟ سایت‌های صنعتی و تجاری بدون استفاده و رها شده که بازتوسعه آن ها به علت آلودگی‌های زیست محیطی موجود پیچیده است و میتواند زمان، هزینه و عدم قطعیت را برای پروژه باز توسعه داشته باشد را اراضی قهوه‌ای می‌گویند. ✍ در خصوص این توافق قرار است شهردار تهران در سفری به چین با شرکت‌های خصوصی این کشور به مذاکره پرداخته تا به توافق برسند. موضوع این توافق‌ها هم این است که چینی‌ها با ورود به بازار مسکن پایتخت، با روش‌های صنعتی سازی، مسکن بسازند؛ ورود همزمان تکنولوژی و سرمایه برای ساخت این مسکن‌ها نیز از تعهدات آن‌ها خواهد بود. ✍ دلیل اینکه از شرکت‌های خارجی در این خصوص کمک گرفته شده این است که در سال‌های اخیر با وجود صدور پروانه ساخت رایگان در بافت فرسوده، بیشترین شهرک ساخته شده شامل 90 واحد است. این درحالی است که مطابق قرارداد با چینی‌های قرار است با صنعتی‌سازی ساخت مسکن این عدد به 1000 تا 2000 واحد در قالب محله برسد. ✍ بخش عمده‌ای از مناطق مدنظر برای ورود چینی‌ها، محور جنوب خیابان انقلاب اعم از مناطق ۹ تا ۱۶، بافت فرسوده محسوب می‌شوند. به عنوان مثال ۸۰‌درصد منطقه ۱۶ زمین قهوه‌ای است و کارکردی ندارد؛ در این زمین‌ها سکونت نیست؛ یا انبار است یا کارخانه یا متروکه و خام است. ✍ در خصوص جزئیات دقیق این طرح باید منتظر سفر نهایی شهردار تهران به چین بود تا جزئیات کاملی را به طور شفاف در اختیار رسانه‌ها گذاشته تا همگان بتوانند قضاوت کنند که این طرح مفید بوده یا می‌تواند ضررهای اقتصادی، فرهنگی-معماری و هویتی داشته باشد؟ از مواردی که نیاز به شفافیت دارد این است که پلان و طراحی این خانه‌ها آیا به عهده مهندسان چینی است یا آنان صرفا سازنده نقشه‌های مهدنسان معمار ایرانی هستند؟ ✍️ بنظرتان چه‌چیزی در کشور وجود ندارد و باید چینی‌ها وارد ساخت‌و‌ساز در تهران شوند؟ مواد اولیه؟ مهندس طراح و مجری؟ تکنولوژی؟ کارگر؟ و یا مدیریت؟ 😏 #چینی_ساز #مغزهای_کوچک_زنگ_زده 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 هزینه‌هایی که از دست می‌روند 👤 یک آمریکایی توی توییتر زیر این ویدئو نوشته: ✍️ این وضعیت فعلی آمریکاست. بحران بی‌خانمانی در سیاتل از کنترل خارج شده و دولت ما ترجیح می‌دهد روی هزینه ۶۰میلیارددلاری در اوکراین تمرکز کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari