✅️ کارگاه "طراحی مسکن" مدرسه معماری و شهرسازی مصاف برگزار می‌کند 📎 برای اطلاع از شرایط کارگاه و مشاهده رایگان بخش‌هایی از کارگاه کلیک کنید 👥 اساتید کارگاه: 👈 علی‌اکبر رائفی‌پور 👈 حسین کریمی 👈 امیر محمدخانی 👈 احمد میرزا کوچک خوش‌نویس 👈 محمد منان رئیسی 👈 بهنود صدر 👈 امیرحسین جعفرپناه 👈 علی‌اصغر اظهری 👈 معصومه محمودیان 👈 احمد محمدی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

انتشار حداکثری با شما ⭕️ محورهای مطالبات استاد #رائفی_پور از مجلس بعدی ✅شما هم این طرح ها را از کاندیداهای شهر خود مطالبه کنید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ محورهای اصلی مطالبه از مجلس آینده در حوزه مسکن و شهرسازی 🔻 سرعت بخشیدن به ساخت مسکن و عرضه زمین به مردم و باز کردن کمربند فرضی شهرها ✍️ کمربند دور کلان‌شهرها سریعا باید باز شود و سرعت ساخت و ساز مسکن در شهرها افزایش شدیدی پیدا کند. این موضوع باید به وسیله مجلس به وسیله قانونی الزام آور برای دولت جهت تحویل زمین رایگان به مردم صورت گیرد. 🔻 توسعه و رفاه عمومی شهرستان ها برای جلوگیری از مهاجرت به کلان‌شهرها ✍️ مجلس موظف است تا با قوانینی دولت را مجبور کند تا در شهرستان‌ها شرایط درآمدزایی و اشتغال را به حدی غنی‌ سازد تا مردم این شهرها به دنبال مهاجرت به کلان شهرها برای درآمد بالاتر نباشند.  🔻 انتقال پایتخت و چند پایتختی شدن کشور ✍️ باید برنامه ای دقیق و دراز مدت برای تمرکز زدایی اقتصادی ،سیاسی ،فرهنگی و اجتماعی از شهر تهران به سایر شهرها بود. باید با تفکیک این پایتخت‌ها وضعیت بحرانی امروزه که تمامی این موارد در تهران متمرکز شده است را حل کرد. 🔻 مالیات بر خانه‌های خالی و قوانین سفت و سخت بر اجاره‌خانه و املاکی‌ها ✍️ وضعیت قیمت مسکن موجود در کلان‌شهرها را باید از ناکارآمدی قانون تصویب شده مجلس در گرفتن مالیات از خانه‌های خالی دنبال کرد. باید عوامل بازدارنده مجلس در این خصوص به کارگیری شود تا هر چه سریع‌تر این قانون اجرا شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

‏مقام معظم رهبری: *هر کس مخاطبی دارد باید حضور مردم در صحنه را ترویج کند* به منظور نقش آفرینی و تلاش برای مشارکت حداکثری در انتخابات پیش رو و انتخابی درست، از هواداران موسسه مردمی مصاف دعوت میشود به جمع حامیان بپیوندند: sobheiran.org‎ توصیه‌ها و انتظاراتی که از حامیان مصاف داریم: ۱) برنامه ریزی و استفاده حداکثری از توان همفکران و همنظران در جهت افزایش مشارکت در انتخابات ۲) برقراری ارتباط و تعامل با افراد، نخبگان و چهره های شاخص سیاسی، فرهنگی و ... با هدف بهره گیری از ظرفیت و توانمندی های ایشان ۲) برقراری ارتباط و تعامل با محلات، مناطق و به ویژه مساجد، ائمه جماعات، انجمن های مردم نهاد انقلابی با هدف بهره گیری از ظرفیت و توانمندی های ایشان ۳) تبیین طرح ها و ابتکارت موسسه مصاف به ویژه موارد مهم‌مطرح شده توسط استاد رائفی پور در سخنرانی های اخیر با موضوع انتخابات برای عموم رای دهندگان ۴) شناسایی و ارتباط با رسانه های هر منطقه اعم از مکتوب، خبرگزاری، پایگاه خبری، شبکه های اجتماعی و... به ویژه گروه های مجازی مردمی و تبیین طرح ها و ایده های موسسه مصاف در امر انتخابات ۵) استفاده از ظرفیت میدانی و ارتباط چهره به چهره و گفتگوی مستقیم با مردم به ویژه برنامه ریزی و مشارکت در پویش های اعلامی موسسه مصاف ۶) تشکیل گروه های مردمی ویژه هر شهر و استان و دعوت از مخاطبین و انعکاس مطالب مربوط به انتخابات که در کانال مصاف، هواداران و ستاد مرکزی منتشر شده است. مجدداً تاکید میگردد از سخنان استاد رائفی پور در خصوص اهمیت نقش مجلس و لزوم انتخاب نمایندگان اصلح حتما استفاده شود sobheiran.org‎ #اینبار_فرق_میکند 💠@raefipourfans

👤 فرهاد بیضایی کارشناس حوزه مسکن: رونمایی از سامانه خودنویس یک حرکت نمایشی بود! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶حاضر غایب ▫️در سحرگاه امروز در آستانه نیمه شعبان، از جدیدترین دیوارنگاره میدان ولیعصر(عج) با شعار »هرگز وجود حاضر غایب شنیده‌ای؟» رونمایی شد. 🔸طلوع دوازدهمین خورشید تابان امامت، حضرت صاحب الزمان (عجل الله تعالی فرجه الشریف) بر همه آزادمردان و آزادیخواهان جهان پیشاپیش مبارک باد. 🌹 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

✅دنیا بدون حضور رژیم صهیونیستی قطعا جای قشنگ‌تری می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 کارشناس مرکز تحقیقات اسلامی مجلس: دو غلط بسیار خطرناک مبنای برنامه‌ریزی کشور قرار گرفته؛ یک اینکه کمبود زمین داریم؛ دو گران‌تر بودن توسعه افقی از توسعه عمودی! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 اعتراض یک آمریکایی به وضعیت مترو در این کشور 👤 یک آمریکایی توی توییتر زیر این ویدئو نوشت: ✍️ نگران نباشید! سیاست‌مداران آمریکایی اون رو تحت کنترل دارند! اون‌ها میلیاردها دلار دیگر به اوکراین و اسرائیل می‌فرستند و به مهاجران غیرقانونی مراقبت‌های بهداشتی رایگان می‌دهند! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🟧 ورود چینی‌ها به بازار مسکن پایتخت #یادداشت_اختصاصی ✍ با توجه به داغ شدن بحث ورود چینی‌ها برای ساخت مسکن در ایران، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اصل برنامه شهرداری را «واگذاری زمین‌های ذخیره» به چینی‌ها برای اجرای طرح «کلید به کلید» در مناطق پایین شهر عنوان کرد. ✍ بر اساس این طرح، اراضی قهوه‌ای یا همان زمین‌های ذخیره (قطعات بزرگ متراژ بالای یک هکتار) در بافت فرسوده تهران، برای «محله سازی» به روش کلید به کلید به چینی‌ها واگذار می‌شود آن هم در چارچوب یوزانس به این معنا که همزمان با تامین منابع مالی ساخت، انتقال تکنولوژی نیز به تهران صورت خواهد گرفت. ✍ سوالی که مطرح می‌شود این است که اراضی قهوه‌ای یعنی چه؟ سایت‌های صنعتی و تجاری بدون استفاده و رها شده که بازتوسعه آن ها به علت آلودگی‌های زیست محیطی موجود پیچیده است و میتواند زمان، هزینه و عدم قطعیت را برای پروژه باز توسعه داشته باشد را اراضی قهوه‌ای می‌گویند. ✍ در خصوص این توافق قرار است شهردار تهران در سفری به چین با شرکت‌های خصوصی این کشور به مذاکره پرداخته تا به توافق برسند. موضوع این توافق‌ها هم این است که چینی‌ها با ورود به بازار مسکن پایتخت، با روش‌های صنعتی سازی، مسکن بسازند؛ ورود همزمان تکنولوژی و سرمایه برای ساخت این مسکن‌ها نیز از تعهدات آن‌ها خواهد بود. ✍ دلیل اینکه از شرکت‌های خارجی در این خصوص کمک گرفته شده این است که در سال‌های اخیر با وجود صدور پروانه ساخت رایگان در بافت فرسوده، بیشترین شهرک ساخته شده شامل 90 واحد است. این درحالی است که مطابق قرارداد با چینی‌های قرار است با صنعتی‌سازی ساخت مسکن این عدد به 1000 تا 2000 واحد در قالب محله برسد. ✍ بخش عمده‌ای از مناطق مدنظر برای ورود چینی‌ها، محور جنوب خیابان انقلاب اعم از مناطق ۹ تا ۱۶، بافت فرسوده محسوب می‌شوند. به عنوان مثال ۸۰‌درصد منطقه ۱۶ زمین قهوه‌ای است و کارکردی ندارد؛ در این زمین‌ها سکونت نیست؛ یا انبار است یا کارخانه یا متروکه و خام است. ✍ در خصوص جزئیات دقیق این طرح باید منتظر سفر نهایی شهردار تهران به چین بود تا جزئیات کاملی را به طور شفاف در اختیار رسانه‌ها گذاشته تا همگان بتوانند قضاوت کنند که این طرح مفید بوده یا می‌تواند ضررهای اقتصادی، فرهنگی-معماری و هویتی داشته باشد؟ از مواردی که نیاز به شفافیت دارد این است که پلان و طراحی این خانه‌ها آیا به عهده مهندسان چینی است یا آنان صرفا سازنده نقشه‌های مهدنسان معمار ایرانی هستند؟ ✍️ بنظرتان چه‌چیزی در کشور وجود ندارد و باید چینی‌ها وارد ساخت‌و‌ساز در تهران شوند؟ مواد اولیه؟ مهندس طراح و مجری؟ تکنولوژی؟ کارگر؟ و یا مدیریت؟ 😏 #چینی_ساز #مغزهای_کوچک_زنگ_زده 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 هزینه‌هایی که از دست می‌روند 👤 یک آمریکایی توی توییتر زیر این ویدئو نوشته: ✍️ این وضعیت فعلی آمریکاست. بحران بی‌خانمانی در سیاتل از کنترل خارج شده و دولت ما ترجیح می‌دهد روی هزینه ۶۰میلیارددلاری در اوکراین تمرکز کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ وزارت راه دیگر گزارش قیمت مسکن را منتشر نمی‌کند 🔻درحالی وزارت راه از رایزنی با بانک مرکزی و مرکز آمار برای انتشار گزارش‌ واقعی بازار مسکن خبر داده بود که معاون وزیر راه می‌گوید: وزارت راه دیگر گزارش مسکن را منتشر نمی‌کند. 🔻گویا پس از 39 ماه به نظر می‌رسد که وزارت راه و شهرسازی با مرکز آمار و بانک مرکزی به یک ادبیات مشترک نرسیده،‌ چرا که به گفته معاون مسکن و ساختمان دیگر قرار نیست متولی بخش مسکن کشور اطلاعات مربوط به تحولات بازار مسکن را منتشر کند. 🔻این در حالی است که خردادماه امسال مشاور وزیر راه و شهرسازی و مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، گفته بود درحال رایزنی با مرکز آمار و بانک مرکزی برای انتشار گزارش‌های واقعی بازار مسکن هستیم./ تسنیم 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ رشد حداکثری نهضت ملی مسکن بعد از گذشت ٢ سال‌و‌نیم؛ تنها ۲۰ درصد 🔻 انتقاد مجری برنامه ثریا از روند پیشرفت نهضت ملی مسکن؛ باید بگویید در مجموع چقدر پیشرفت کرده اید! باید بپذیریم در نهضت ملی مسکن زمان را از دست داده‌ایم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ مسکن موضوعی حاکمیتی است؛ شیوه مدیریت و رویکرد باید تغییر کند 🔻 محسن مقصودی مجری ثریا خطاب به ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: شیوه مدیریت کار برای اجرای نهضت ملی مسکن از اول دچار مشکل بود. اهمیت وعده رئیس‌جمهور خوب درک نشد. اگر زمان باقی مانده تا پایان دولت به همین روال ادامه یابد و شیوه مدیریت و رویکرد تغییر نکند شاهد زیان مردم خواهیم بود. 🔻 اگر فقط یک ماه در اجرای پروژه‌ها تاخیر صورت گیرد مردم باید تورم ٣ درصدی را با ٣٠ میلیون مبلغ اضافه در هر ماه برای ساخت مسکن بپردازند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

✅️ کارگاه طراحی مسکن شروع شد و دیروز جلسه اول این کارگاه به‌صورت آنلاین با موضوع پرسش و پاسخ درمورد کارگاه برگزار شد. 📎 مدرسه معماری و شهرسازی مصاف 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🖥 «شکست انحصار زمین و تخصیص زمین رایگان به مردم» 👤صحبت‌های استاد #رائفی‌_پور درباره یکی از محورهای مطالبات جبهه صبح ایران از مجلس بعدی 🗓 اسفند ۱۴۰۲ 🌐 لینک دانلود با کیفیت‌های مختلف👇🏻 🔗 aparat.com/v/MIqwU 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ۷ برابر مسکن مهر برای نهضت ملی، زمین تامین شد 🔹رئیس سازمان ملی زمین و مسکن: در مسکن مهر کل زمین تامین شده ۸ هزار هکتار بود، اما در نهضت ملی مسکن تاکنون ۵۰ هزار هکتار زمین اختصاص داده شده که ۷ برابر مسکن مهر است و در تاریخ مسکن‌سازی کشور بی‌سابقه بوده. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ساخت تونل‌ها و اتوبان‌های جدید مُسَکِّن کوتاه مدت ترافیک شهرهای بزرگ 🔻نکته ای که امروز میخوام مطرح کنم،عدم توجه به نتایج معکوس افزایش ظرفیت به شهرهای بزرگی مانند تهران است. 🔻امروزه حتی در شهرهای اروپایی که اساسا کم جمعیت،توسعه یافته به شکل افقی و با عدم وجود مشکل جدی ترافیک روبرو هستند، ‎#ظرفیت_زدایی به عنوان حل مشکل ترافیکی انتخاب شده است. 🔻بر‌‌‌خلاف باور عام،که افزایش راه های درون شهری مانند اتوبان ها و بزرگراه ها و گسترش خطوط مترو منجر به کاهش بار ترافیکی شهری می‌شود.این رفتار در کوتاه مدت ممکن است مانند مسکنی برای مشکل ترافیک شهری عمل کند، اما در بلند مدت باعث افزایش بار ترافیکی شهر و پیچیده تر شدن این مشکل می‌شود. 🔻تصویر زیر که از مقاله ای با رجوع بالا اخذ شده نشان میدهد که در بازه زمانی مشخص، اضافه شدن ظرفیت جاده‌ای شهری باعث ایجاد ترافیکی بیشتر از حد انتظار شده است. وسط نمودار جایی است که ظرفیت اضافه شده، در صورت عدم ایجاد ظرفیت جدید، نمودار آبی رنگ ترافیک قبلی را نشان می‌داد. 🔻اما ‏با ایجاد ظرفیت جاده ای شهری، مانند لین (Lane) های بیشتر، نمودار قرمز نشان دهنده ترافیک واقعی می‌شود. یعنی بدتر کردن مشکل ترافیکی با افزایش ظرفیت جاده ای درون شهری! حال شاید به این نکته توجه کرده باشید که چرا ابتدای احداث اتوبان امام علی تهران، رفت و آمد بدون ترافیک و عالی را ‏برای شهروندان رقم میزد، اما امروزه حتی در خارج از ساعات اوج رفت و آمد شهروندان، این اتوبان پیوسته شاهد بار ترافیکی وحشتناک است! چون ایجاد چنین اتوبانی، شهرواندان را به خرید اتومبیل بیشتر و حتی کوچ بیشتر به تهران سوق داد. 🔻یعنی افزایش تقاضا در برابر افزایش ظرفیت! بنابراین از این پس به سادگی در برابر طرح های عمرانی با هدف کاهش بار ترافیکی شهری مانند تهران خوشحال نشوید. این طرح های غیرکارشناسی و از دور خارج شده، نتیجه ای جز پیچیده تر کردن مشکلات شهری و اجتماعی نخواهند داشت. یکی از طرح های جدید شهرداری تهران ایجاد تونلی جدید درون شهر است. 🔻در زمانه ای که در دنیا ایجاد پل و تونل در شهر راه حل مشکلات ترافیکی نیست. با هزینه هزاران میلیارد تومان پول، تونلی جدید در تهران احداث خواهد شد تا بار ترافیکی مرکز تهران را کم کند. 🔻سوال اینجاست که در سال های بعد با افزایش تعداد خودروها و جمعیت تهران و قفل شدن این تونل راه حل بعدی چیست؟ پلی هوایی هم تاسیس خواهد شد؟ با چه تضمیمی در شهری که به شدت زلزله خیز است و به شدت به طور نامناسبی و فقط بر اساس منافع فردی توسعه یافته چنین پروژه هایی اجازه تاسیس می‌گیرند؟ آیا غیر از این است که فقط باعث سود بعضی پیمانکاران و افزایش فروش برخی اتومبیل ها می‌شود؟ 🔻 این تصمیمات نتیجه درگیر نبودن فعال دانشگاه ها و دانشجویان در سرنوشت شهر و کشور خودشان است. طرح های شهری اصولا باید تا دهه های آینده کارشناسی شده باشند و بهترین گزینه باشند. شهرها باید دارای چشم انداز کوتاه مدت و بلند مدت علمی باشند و مردم از ریز جزئیات طرح ها و مطالعات آنها مطلع باشند. وظیفه ای که مربوط به شوراهای شهری و شهرداری هاست. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 قرائت دعای فرج توسط رهبر معظم انقلاب 🌸 ولادت باسعادت منجی عالم بشریت، قطب عالم امکان، حضرت صاحب‌الزمان بر همه منتظران و عاشقان آن حضرت مبارک باد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📢 اطلاعیه 🔰 گردهمایی بزرگ مردمی «صبح ایران» 👥 باحضور: استاد علی‌اکبر #رائفی_پور دکتر سعید محمد ✅ همراه با اجرای سرود «سلام فرمانده» 👤 با اجرای موسیقی علی قلیچ و مُجال 🗓 زمان: سه‌شنبه ۸ اسفندماه ۱۴۰۲ ⏰ ساعت: ۱۵ ◽️مکان: ورزشگاه شهید شیرودی، سالن سرپوشیده شهید افراسیابی 🆔 @Masaf