🌐 پرسش و پاسخ: #سوال اگر ارثی به وراث برسد و یکی از وراث حاضر به تقسیم نباشد چه باید کرد؟ #پاسخ شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید. در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد. بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 پرسش و پاسخ: #سوال تصمیم به خرید خانه‌ای دارم که صاحب آن فوت کرده و ورثه طرف معامله من هستند. یکی از وراث خارج از کشور است و نمی‌تواند برای معامله حاضر شود. بدون حضور ایشان این معامله قانونی است یا خیر؟ #پاسخ برای تحقق معامله قانونی، همه وراث باید حاضر باشند، اما چنانچه یکی از وراث امکان حضور ندارد، می‌تواند از طریق دادن وکالت به دیگری سهم خود را بفروشد، در غیر این صورت معامله فقط نسبت به ورثه حاضر امکان‌پذیر است و معامله حاضرین نسبت به سهم خودشان از شش‌دانگ ملک معتبر است و فروش سهم ورثه غایب قانونی نیست. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: ارائه کننده برگ جلب باید شاکی یا وکیل قانونی وی باشد و به هنگام درخواست باید اصل کارت ملی خود را نشان دهد. ماموران در صورتی که فرد دیگری برگ جلب را ارائه کند در خصوص آن اقدامی نخواهند داشت. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: در صورت وجود شرایط زیر می‌توان از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دریافت کرد. ۱. پایان یافتن مدت اجاره ۲. عدم پرداخت اجاره‌بها بیش از ۳ ماه ۳. انتقال ملک توسط مستاجر به شخص دیگر ۴. استفاده ملک اجاره‌ای در موارد غیرمشروع 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 پرسش و پاسخ #سول مدتی است پدرم به رحمت خدا رفته و از آنجایی که برادر بزرگتر بیکار است و قصد تصرف کل ملک رو دارد، تمام وراث به این نتیجه رسیدیم که برای فروش آنجا اقدام کنیم. اما برادر بزرگتر اجازه این کار را نمی دهد و مخالفه، آیا راهی برای کنار گذاشتن این آقا هست یا نه؟ #پاسخ شما می توانید از دادگاه تقاضای انحصار وراثت نمایید، زیرا مخالفت یکی از وراث مانع از انحصار وراثت نخواهد شد و بدین ترتیب است که سهم الارث هر یک از وراث مشخص می شود و آن فردی که با این کار مخالف است هم دارای سهم الارث معینی است و در صورتی که از گرفتن سهم الارث خود امتناع ورزد، سهم وی به رسم امانت در صندوق دادگستری می ماند و بقیه ورثه سهام خود را دریافت خواهند کرد و تکلیف ملک ورثه ای مشخص خواهد شد. اما این دلیل بر این نیست که شما بتوانید یکی از وراث را از گردونه خارج نمایید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: 🔹اگر کارمند در مرخصی باشد آیا در صورت مراجعه به ادارات اگر مسئول مربوطه چنين پاسخى به ما پاسخ داد: (( مسول کار شما در مرخصی می باشد فردا یا هفته آینده کارمند مسول از مرخصی بر می گردد جهت انجام کارتان مراجعه نمایید...)) آيا اين پاسخ مطابق قانون است یا خیر؟ #پاسخ طبق ماده 5 و 9 آیین نامه مرخصی موضوع ماده 84 قانون مدیریت خدمات کشوری کارمند مکلف است قبل از مرخصی تقاضای خود را به مدیر واحد مربوطه تقدیم نمایید و مدیر مسول در صورت موافقت باید وظایف مربوط به آن کارمند را به کارمندان دیگر محول کند. پس آن مجموعه و نهاد خدمت دهنده به این بهانه نمی توانند از انجام کارهای ارباب رجوع استنکاف ورزند و باید کار ارباب رجوع توسط کارمند جایگزین صورت پذیرد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🎬 الحاق ناو پهپادبر شهید باقری به نیروی دریایی سپاه 🟢 ناو شهید باقری دارای ۲۴۰ متر طول و ۲۱ متر ارتفاع و مجهز به بالگرد، موشک و پهپاد و مجهز به آسانسور جابه‌جایی هواگرد است و ظرفیت حمل ۶۰ پهپاد و ۳۰ شناور موشک‌انداز را دارد که می‌تواند موقعیت ایران را به‌عنوان یک قدرت فرامنطقه‌ای ارتقا دهد. این ناو مختص به عملیات پهپادی نیست بلکه قابلیت عملیات بالگردی، استقرار سامانه‌های جنگ الکترونیک و همچنین عملیات پدافندی در دو فاز آفندی و پدافندی وجود دارد. 🟢 کشورهای آمریکا، چین، روسیه و جمهوری اسلامی ایران از جمله کشورهایی هستند که از این قابلیت استراتژیک در دریا استقاده کرده‌اند. ✅ @masaf

🌐 وقتی ضامن ميشويد چه اتفاقی ميافتد ؟ 🔸قبل از هرچيز بايد بدانيد كه عقد ضمانت قابل فسخ نيست. يعني اگر پاي ضمانتنامه فردی را امضا كرديد ديگر نميتوانيد ضمانتتان را پس بگيريد. 🔸در عقد ضمانت مهم نيست كه بدهكار رضايت داشته باشد كه شما ضامنش شويد يا نه. تنها رضايت شما به عنوان ضامن كافی است. بنا بر اين بند قانونی، اگر شما بخواهيد به صورت داوطلبانه ضامن فردی شويد ميتوانيد اين كار را انجام بدهيد و عقد ضمانت انجام ميشود حتی اگر بدهكار اين موضوع را قبول نداشته باشد. تنها موضوعی كه در اينجا ممكن است مسئله ساز شود اين است كه اگر مشكلی پيش آمد، شما حق رجوع به بدهكار را نداريد زيرا به صورت داوطلبانه ضامن او شده ايد. 🔸اگر طلبكار طلب خود را ببخشد، ضامن حق ندارد مبلغی از بدهكار دريافت كند اما اگر طلبكار تمام طلب خود يا بخشی از آن را به عنوان خمس يا زكات و يا صدقه و با عناوينی از اين دست ببخشد، ضامن ميتواند مبلغی از بدهكار مطالبه كند 🔸ميزان دارايی ضامن بايد به اندازه ای باشد كه بتواند ضمانت بدهی ديگران را برعهده بگيرد يعنی اگر شما حقوقی پايينتر و يا حتي برابر ميزان قسط بدهكار دريافت ميكنيد يا مالی كه به عنوان وثيقه قرار ميدهيد كمتر از ميزان بدهي باشد، نميتوانيد ضامن ديگران شويد. 🔸وقتی شما ضمانتنامه ديگران را امضا ميكنيد به مالك يا طلبكار اين اجازه را ميدهيد كه در صورت پرداخت نكردن بدهی بدون اطلاع و اجازه شما از حسابتان پول برداشت كند. بنابراين تصور نكنيد كه با ضمانت ديگران طلبكار از قبل به شما اطلاع ميدهد و يا اجازه ميگيرد كه از حسابتان برداشت كند. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: 🔹چک‌های صیادی دارای شماره یکتا می باشند که یک شماره اختصاصی برای هر برگ چک است. دارنده چک می تواند این کد را به شماره ۷۰۱۷۰۱ پیامک کرده از میزان اعتبار فرد صادر‌کننده چک، اطلاع پیدا کند که آیا چک برگشتی داشته است یا خیر؟ 🔹پاسخ استعلام بر اساس شاخص هایی به رنگ های متفاوت برای استعلام گیرنده ارسال شده که در ذیل توضیح داده می شود: 🔸وضعیت سفید: صادرکننده فاقد هرگونه سابقه چک برگشتی بوده یا از سابقه وی رفع سوء اثر شده است. 🔸وضعیت زرد: صادرکننده چک دارای یک فقره چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۵ میلیون تومان تعهد برگشتی است. 🔸وضعیت نارنجی: صادرکننده 2 تا 4 چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۲۰ میلیون تومان تعهد برگشتی دارد. 🔸وضعیت قهوه‌ای: صادرکننده دارای 5 تا 10 فقره چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۵۰ میلیون تومان تعهد برگشتی است. 🔸وضعیت قرمز: صادرکننده دارای بیش از 10 فقره چک برگشتی یا بیش از مبلغ ۵۰ میلیون تومان تعهد برگشتی است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: 🔹انواع تهاتر 🔸تهاتـر قهری: منظور از تهاتـر قهری یا قانونی، این است که به حکم قانون است و ارادۀ طرفین در آن دخالت ندارد همان طوری که ماده ۲۹۵ قانون مدنی، میگوید: تهاتر قهری است و بدون اینکه طرفین تراضی نمایند، حاصل می‌شود. 🔸تهاتـر قراردادی: در صورتی که هر دو دین شرائط تهاتـر قهری را نداشته باشند، در این صورت طرفین می‌توانند با توافق تهاتـر نمایند. مثلاً هر دو دین از یک جنس نباشند یا از جهت زمان و مکان تفاوت داشته باشند، با هم به طور قهری تهاتر نمی‌شوند. 🔸تهاتـر قضائی: تهاتـری که حصول آن با رأی قضائی امکان دارد و اثبات می‌گردد. در مواردی که در اصل دین یا میزان آن و یا در وجود شرائط حصول تهاتـر اختلاف باشد، دادگاه پس از احراز شرائط، تهاتـر را اعلام مینماید. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌐 بیشتر بدانیم: اجرای حکم غیابی منوط به معرفی ضامن معتبر یا اخذ تامین متناسب از محکوم له خواهد بود. مگر اینکه دادنامه یا اجرائیه به محکوم علیه غایب ابلاغ واقعی شده و نامبرده در مهلت مقرر از تاریخ ابلاغ دادنامه واخواهی نکرده باشد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org