باسلام خدمت اعضای محترم کانال لینک مطالب کاربردی کانال ⤵️ سوالی در مورد برداشت پول 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/1004 چند سوال پر تکرار دیگر 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/805 جزئیات قرعه کشی 560 هکتاری 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/1000 جزئیات پیمانکار های 560 هکتاری 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/978 آدرس پروژه های مسکن ملی قم 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/972 آدرس سازمان های مربوط به مسکن ملی 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/964 نحوه ورود به پروفایل شخصی برای دیدن اطلاعات مسکن ملی 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/905 توضیحاتی در مورد نحوه محاسبه مبلغ زمین 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/831 توضیحاتی در مورد زمین ۹۹ ساله🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/505 توضیحاتی در مورد محاسبه واحد تحویل شده 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/546 جدول واریزی پروژه ۲۲ هکتاری زیتون ۲۷ تا ۴۷ 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/235 توضیحاتی در مورد پروژه 27 هکتاری 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/1455 توضیحاتی درمورد امکانات بعد از تحویل واحد https://eitaa.com/maskanmeliqom/1090 چند کلمه حرف حساب 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/824 توضیحاتی در مورد خودمون 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom/975 کانال ما در فضای مجازی🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

❌ قابل توجه همشهریان عزیز❌ 🔴 تعمیرات فوق تخصصی انواع ماشین های لباسشویی را به ما بسپارید. 🔰کلیه تعمیرات در منزل انجام می شود. 🔸مشاوره #رایگان در سراسر استان 🔹کلیه تعمیرات با ضمانت میباشد. 🔺تعمیر و فروش کلیه بردهای الکتریکی و قطعات فابریک و اصلی 🎁 دریافت اجرت برای افراد کم بضاعت به صورت رایگان میباشد. ♻️ بوش، زیمنس، الجی، مدیا، سامسونگ،راک، ویرپول، پاکشوما، کندی،حایر، دوو،زیرووات،ابسال، ایندوزیت،سام،جی پلاس و غیره.. 🛑 به صورت شبانه روز و 24ساعته حتی ایام تعطیل ☎️ شماره تماس: 👇 📱 09013752032 درکانال های زیر مارا دنبال کنید. ایتا https://eitaa.com/joinchat/1599930458C638de897e6 تلگرام https://t.me/joinchat/T9TdXdrLbEuavutS

#خبر کوتاه : ♦️وام مسکن ۵۵۰ میلیون تومان می‌شود وزیر راه و شهرسازی: 🔹پیشنهاد افزایش وام مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان در حال بررسی است و احتمالا همین رقم نیز تصویب خواهد شد. اگر وام افزایش یافت توضیحات تکمیلی خدمت شما اطلاع رسانی خواهد شد. کانال مردمی مسکن دولتی https://eitaa.com/maskanmeliqom

🔸 توضیحاتی در مورد پروژه 27 هکتاری ✅ دو فاز 840 و 860 واحدی تقسیم شده است. ✅ پیمانکار پروژه ستاد اجرایی فرمان امام و زیر نظر راه و شهرسازی استان قم است. ✅ پیمانکار سازنده فاز یک شرکت برق آرا با ۸۴۰ واحد و پیمانکار فاز ۲ با ۸۶۰ واحد و شرکت ایرا البرز (اسکلت بتنی قالب تونلی) ✅ اعضای آن از ثبت نامی های سال 98 و 1400 هستند. ✅ واریزی اعضا تا کنون 160 میلیون تومان است. ✅ طبق آخرین اطلاعات هیچ قرارداد، جدول واریزی به اعضا داده نشده است! ✅ موقعیت پروژه بین بلوار دانشگاه و بلوار شهروند ✅ تحویل واحد ها در سال ۱۴۰۳ می‌باشد. ✅ متقاضیان اعتراض به سرعت کم در کار داشتن و به خصوص در فاز یک که دلیل این موضوع تغییرات مدیریتی شرکت برق آرا بوده که الحمدلله رفع شده و در حال حاضر در اسکلت بلوک های جدید مشغول کار هستند، و امیدواریم برای جبران این تاخیر در ادامه سرعت کار افزایش یابد. ✅ کار ساخت و ساز در این پروژه از ابتدای سال ۱۴۰۱ استارت جدی خورده ✅ از ماه آینده کار تاسیسات و نما تعدادی از بلوک ها آغاز خواهد شد. کانال ما در فضای مجازی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

گزارش کامل و تصویری از پروژه 27 هکتاری 👆👆

☑️اجرای بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده ابلاغی وزیر راه و شهرسازی در بافت فرسوده مصوب شهر مقدس قم 📍مدیر کل راه و شهرسازی استان قم هدف از ‌ابلاغیه فوق را افزایش کیفیت زندگی شهروندان ساکن در این بافت‌ها و همچنین پیشبرد اهداف قانون جهش تولید مسکن اعلام کرد. 📍به گزارش اداره ارتباطات و اطلاع رسانی اداره کل راه و شهرسازی استان قم، محمد صادقی در خصوص جزییات ضوابط تشویقی پیش بینی شده در ابلاغیه مذکور اظهار کرد:ضوابط تشویقی گروه اول شامل آن دسته از افرادی خواهد شد که با تجمیع چند پلاک به شکل یک بلوک شهری (محصور شده در شوارع پیرامونی ) اقدام به نوسازی بافت فرسوده کنند. 📍وی افزود: در این حالت مهمترین اهرم های تشویقی شامل اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی (مانند تجاری و... ), امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیر مسقف مجموعه به منظور تأمین بخشی از پارکینگ های مورد نیاز، امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم و امکان تسهیل در ضوابط معماری از جمله نحوه توده گذاری و نما فراهم است. 📍صادقی در خصوص ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله ای) گفت: اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل، عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی، کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 مشروط به وجود پارک حاشیه ای در معبر فراهم گردیده است. 📍به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان قم ضوابط تشویقی گروه سوم شامل املاکی است که با پلاک مجاور تجمیع شده باشد، در این حالت ضوابط تشویقی شامل اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 برای هر واحد، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تأمین حداکثری پارکینگ، عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی است. 📍صادقی به جزییات بسته تشویقی گروه چهارم اشاره کرد و گفت: گروه چهارم شامل پلاک‌هایی هستند که غیر قابل تجمیع هستند در این حالت ضوابط تشویقی شامل امکان پیشروی طولی تا ۲ متر پس از اصلاحی مشروط به رعایت همجواری و حقوق همسایگی، کاهش ضریب برای هر واحد تأمین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به تأمین ضریب تأمین یک پارکینگ برای هر واحد، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب تعیین شده در طرح مصوب، عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی خواهد بود. 📍مدیر کل راه و شهرسازی استان قم در پایان خاطر نشان کرد: علاوه بر بسته تشویقی شهرسازی فوق، تسهیلات بانکی مناسبی نیز برای نوسازی بافت فرسوده شهر قم در نظر گرفته شده است که همشهریان عزیز می توانند اطلاعات مورد نیاز خود را از طریق سایت https://udrc.ir/ دریافت نمایند.

جهت یادآوری 👇👇 📣 اطلاع رسانی واریز آورده سوم سایت 560 هکتاری 💠 به تمامی متقاضیان سایت 560 هکتاری که تا پیش از این 80 میلیون تومان در موعد مقرر واریز کرده اند و وضعیت پروفایل آن ها #تخصیص_پروژه است هفته آخر اردیبهشت ماه ( یعنی هر 3 ماه ) پیامک آورده سوم (40 میلیون تومان) ارسال خواهد شد. 💠اطلاع رسانی دقیق، از طریق پیامک، بخش دعوت نامه پروفایل انجام میشود 💠پیشنهاد می شود متقاضیان فارغ از زمان ارسال پیامک و قبل از آن و زودتر، خورد خورد و مرحله به مرحله واریزی خود را تکمیل یا سبک تر نمایند. (تا پایان زمان اعلامی باید 120 میلیون تومان آورده تکمیل شده باشد) 💠 تمامی متقاضیانی که در فرصت اعلامی و موعد مقرر 80 میلیون تومان را تکمیل کرده اند قطعا به پیمانکار متصل خواهند شد. 💠تخصیص پروژه: به منزله واریز ۸۰ تومن در موعد مقرر هست 💠اتصال به پیمانکار: تاکنون از مجموع ۲۶ هزار متقاضی ۸۰ میلیون واریز کرده، حدود 20 هزار نفر تعیین پیمانکار شده اند. 💠افرادی که جزو 20 هزار نفر هستند در بخش پروژه پروفایل نام پیمانکار ساخت برایشان ثبت شده است. 💠مابقی اعضای 560 هکتاری تا انتهای برج 3 ، اسم پیمانکار برایشان ثبت خواهد شد. 💠به اطلاع می رساند در زمان ارسال پیامک سوم به متقاضیان مسکن سایت 560 هکتاری، بعد از گزارش گیری به روز از سامانه، صرفااااا به کسانی پیامک سوم ارسال خواهد شد که به پیمانکار متصل شده باشند. کانال ما در فضای مجازی🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

توافق اختصاص ۸ تا ۱۰ هزار قطعه زمین برای مسکن مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی استان قم در جلسه قرارگاه امام حسن مجتبی (ع) کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

سوال شما آیا با افزایش مبلغ وام سهم آورده متقاضیان کاهش پیدا می کند؟ ✍️▪️تجربه ما در مسکن دولتی نشان داده است که افزایش مبلغ وام برای جبران افزایش قیمت ها است. ▪️در حال حاضر در استان قم برای یک واحد 100 متری با وام 400 میلیونی متقاضی باید سه ساله و برای تحویل واحد خود که از «3 سال پیش» شروع شده است، حداقل 500 میلیون تومان واریزی داشته باشد. ▪️در سال 1402 اگر واحدی آماده تحویل بشود بعید است زیر 10 میلیون تومان در هر متر مفید در بیاد. ▪️نرخ تورم سال های آینده و در پیش رو کسی دقیق نمی داند اما در محله 560 پروژه هایی که امسال شروع شده است بعید است هر متر مفید کمتر از 12 میلیون تمام شود. ▪️مثلا یک واحد 100 متری، در خوش بینانه ترین حالت بیش از یک میلیارد و دویست در میاد. اگر 550 وام باشد تا 700 تومن آورده لازم دارد.(البته آورده مردم به صورت اقساطی و حدود 3 ساله خواهد بود) ▪️منظور ما از متراژ مفید یعنی واحدی که خودش 100 متر است و همچنین مشاعات، پارکینگ و انباری دارد. کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

خبر تکمیلی: وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛ ✅ تصویب وام ۵۵۰ میلیون تومانی مسکن ملی در شورای پول و اعتبار 🔵 مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در صفحه شخصی خود در فضای مجازی نوشت: امروز در شورای پول و اعتبار تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. 🔵 پیش از این تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن 400 میلیون تومان بود. https://eitaa.com/maskanmeliqom

✍️ توضیحات تکمیلی : ⭕️ خیلی ها اومدن پرسیدن که این اعداد و ارقام رو از کجا میارید ، چرا اینطوری میگید و از این قبیل پیام ها.... ✅ دوستان یه توضیحی میدم لطفا با دقت بخونید. ⬅️ ما سال 98 ثبت نام کردیم ⬅️ از 99 پروژه های ما ساختش شروع شد و واریزی هامونو انجام دادیم ⬅️ شهریور 1401 که واحدهای زیتون 6 رو تحویل دادن متری 6500 باهاشون حساب کردن ⬅️ یعنی برای 100 متری 650 میلیون در اومد 400 تومنش وام بود 250 خودشون دادن. ⬅️ بعد از 4 ماه که واحدهای زیتون 7 و 8 رو تحویل دادن متری 7500 باهاشون حساب کردن ⬅️ یعنی برای 100 متری 750 میلیون در اومد 400 تومنش وام بود 350 خودشون دادن. ⬅️ یکی از دوستان ما که زیتون 10 هست و با ما ثبت نام کرده بود یک ماه دیگه خونشو تحویل میدن و واحدش 100 متری هست. ⬅️ باهاش متری 9 تومن حساب کردن 400 تومنش وام بود و 500 تومن خودش داد ⬅️ در حالی که برای ما از سال 99 شروع شده بود و مصالح اون موقع خیلی کمتر بود. ⬅️ حالا دیگه خودتون روند این پروسه رو ببینید و حساب کتاب کنید فکر کنید که قراره برای مسکن ملی های 560 هکتاری چکار کنند. 🟣🟣 چندین بار گفتیم ما هم مثل شما ثبت نام کننده این مسکن ملی هستیم و فقط اینجا اطلاع رسانی میکنیم. چون اون موقع هیچکسی نبود مارو راهنمایی کنه یا اطلاع بده. کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

✅ وضعیت پروفایل عمده متقاضیان مسکن استان در فاز های 5 ( ثبت نام کنندگان خرداد 1400) و فاز 6 ( ثبت نام کنندگان زمستان 1400) در سه حالت ذیل قرار دارد: 1)تخصیص پروژه: این دسته از متقاضیان واریزی های خود را به موقع انجام داده اند و در پروژه 22، 27 و 560 هکتاری تخصیص پروژه شده اند. 2) افرادی که کمتر واریز کرده اند یا بعد از موعد مقرر تکمیل کرده اند که از اولویت پروژه خارج شده اند. 3)تایید اولیه و تایید نهایی: این گروه شرایط چهارگانه مسکن ملی را دارند و تا کنون پیامکی برای واریز آورده دریافت نکرده اند. 🟣 نحوه انتخاب نوع واحد آپارتمانی یا ویلایی برای هر سه گروه یا سوالات مربوط به آن، متعاقباً و در وقت متقضی اطلاع رسانی و روشنگری خواهد شد https://eitaa.com/maskanmeliqom

توضیحات کاملی از بخش نامه جدید مبلغ وام مسکن دولتی کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

وحید قربانی سرپرست مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی خبر داد؛ ✅ تسهیلات نهضت ملی مسکن در تمامی شهرها ۵۵۰ میلیون تومان شد به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی تسهیلات ساخت نهضت ملی مسکن به عدد ۵۵۰ میلیون تومان موافقت کرد. 🟣 شورای پول و اعتبار در جلسه عصر روز گذشته، سقف فردی تسهیلات پروژه‌های حمایتی مسکن موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را معادل ۵۵۰ میلیون تومان در تمامی شهرهای کشور به صورت یکسان تعیین کرد. 🟣 پیش از این مبلغ تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کوچک و کلان‌شهرها متفاوت بود که با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و این مصوبه به صورت یکسان ۵۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. به زودی جزییات دقیق این وام مسکن دولتی را اعلام میکنیم کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

‼️توجه توجه‼️ برای اولین بار در استان قم اطلاع رسانی می شود. ✍ پیامک اقساط وام 400 میلیونی مسکن دولتی با نرخ سود 23 درصد، پروژه زیتون 10 با روش بازپرداخت 10 ساله، ماهیانه ده میلیون و دویست و پنجاه و پنج هزار نهصد تومان 👇👇👇 بانک مسکن جناب آقاي ........ از همراهي شما با خانواده بزرگ بانك مسكن، سپاسگزاريم. شماره كارت اقساط شما: 62000800000000 شماره شبا : IR30000000 مبلغ قسط: 102559000 ريال پرداخت اقساط از طريق تمامي كارت‌هاي متصل به شبكه شتاب کانال مردمی مسکن دولتی 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom

✍ پیرو سوالات شما توضیحی در مورد وام مسکن دولتی خدمتتون عرض میکنیم. ⬅️ وام مسکن دولتی تا امروز در کلانشهر قم 400 میلیون تومان با سود 23 درصد است. ▪️وام از طرف بانک مسکن در طول سه سال ساخت به صورت مرحله ای به پروژه تزریق می شود. ▪️شرایط بازپرداخت آن ( حداکثر ) 17 ساله (204 ماه) که با سه سال زمان ساخت، وام 20 ساله اعلام می شود. ⬅️ سود دوران مشارکت این وام ( بین ۴۰ تا ۹۰ میلیون تومان بستگی به پروژه ) برای بانک مسکن دارد که این سود به مبلغ وام اضافه می‌شود و بعد از آن کارهای تقسیط انجام می‌شود. مثلا در پروژه زیتون 10 اصل وام + سود دوران مشارکت 480 میلیون شده است. ⬅️ زمانی که به بانک معرفی میشوید میتوانید اقساط وام را تا 5 ساله کم کنید. مثل این عضو زیتون 10 که اقساطش را ۱۰ ساله بست. یا اینکه بر فرض مثال مقداری از وام را تسویه کنید و باقی مانده را تقسیط کنید. مثلا ۱۰۰ تومن یا ۲۰۰ تومن واریز کنید و برای باقی مانده وام، تقسیط انجام شود. بانک مسکن بسته به انتخاب و توان مشتری نحوه دریافت متفاوتی را پیشنهاد می دهد. ناگفته نماند زمان قسط بندی، بانک مسکن سه میلیون تومان جدا از این مبالغ به عنوان کارمزد صدور دفترچه قسط و تقسیط وام به صورت نقدی دریافت می کند. کانال مرمی مسکن دولتی 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom

✍ و اما وام 550 میلیونی که از دیروز تایید شد. ⬅️ دوستان خوب دقت کنید جزئیات این وام هنوز به بانک ها ابلاغ نشده ولی اگر بخواهیم (( فرض )) بگیریم که این وام هم مثل وام قبلی ۱۷ ساله و با سود ۲۳ درصد باشد و همچنین سود دوران مشارکت رو میانگین ۶۰ میلیون تومان در نظر بگیریم، اقساط و سودش طبق تصویر بالا می‌شود. قسط ماهانه : 11,939،000 تومان سود وام : 1,825,000,000 تومان کانال مردمی مسکن دولتی 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom

۲۱ ارديبهشت 1402 کد ۸۸۹۹۹۰ انتشار: ۱۲:۲۸ - ۲۱-۰۲-۱۴۰۲ «آخرین برآورد از هزینه ساخت مسکن ملی» ⬅️ پروژه نهضت ملی مسکن با وجود چالش‌هایی که در تامین منابع آن وجود دارد به تدریج در حال رونق گرفتن است. از چهار میلیون واحد هدف‌گذاری شده در کل کشور بنا به گفته‌ی مسئولان وزارت راه و شهرسازی یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد به مرحله‌ی اجرا رسیده است. ⬅️ تامین منابع طرح نهضت ملی  مسکن با توجه به نوسانات قیمت مصالح ساختمانی از موضوعات اصلی است. تا دو روز قبل سقف تسهیلات در کلانشهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان بود که شورای پول و اعتبار این رقم را به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش داد. ⬅️ رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره «هزینه ساخت» واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: طبق برآورد ما در حال حاضر هزینه ساخت این پروژه به بیش از ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است؛ چرا که با تغییرات قیمت نهاده‌های ساختمانی مواجهیم. https://eitaa.com/maskanmeliqom

✅ طرح ثبت نام نهضت مسکن ملی سلفچگان تا ۲۳ اردیبهشت ماه با پیگیری شورای شهر تمدید شد. هچنین کاربری خانه ها از اپارتمانی به ویلایی تغییر یافت. #نهضت_ملی_مسکن #سلفچگان دوستان دقت کنید ثبت‌نام فقط برای شهر سلفچگان باز شده است. هر زمان برای استان قم هم باز شود اطلاع رسانی خواهیم کرد. فعلا ثبت نام برای استان قم بسته میباشد و هیچ اطلاع رسانی برای باز شدن ثبت نام مسکن ملی استان قم مشخص نشده است کانال مرمی مسکن دولتی 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom

✨ جزییات فروش متری مسکن در بورس #خبر مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران 🔹در فروش متری مسکن در بورس فرد به مرور زمان می‌تواند، خانه‌دار شود. 🔹با فروش متری مسکن در بورس، منابع خرد در امتداد اقتصاد کشور  یعنی تولید، حرکت می‌کند و  مردم به خانه دار شدن امیدوار می‌شوند. 🔹فروش متری مسکن بر روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد و سال گذشته، زیر ساخت های این کار را انجام دادیم. 🔹تلاش کردیم پروژه هایی که در بورس عرضه می کنیم، پروانه و سند داشته باشند و فوندانسیون آن هم ریخته شود تا مردم رشد این پروژه‌ها را ببینند. | ایسنا آدرس کانال مردمی مسکن دولتی👇👇 https://eitaa.com/maskanmeliqom