⭕️اجرای فاز دوم واگذاری زمین به مشمولان طرح جوانی جمعیت در بهمن ماه 🔻سعید شاهین‌فر، سرپرست دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفت: با پایش‌های انجام شده در خصوص اجرای طرح جوانی جمعیت، مقرر شده است تا دستورالعمل های اجرایی این قانون با هدف تسریع در واگذاری زمین به مشمولان، بازبینی، اصلاح و به روز رسانی شود. به‌زودی در ایام دهه فجر امسال فاز دوم واگذاری زمین های جوانی جمعیت به مشمولان این طرح آغاز خواهد شد. 🔻از آنجایی که قراردادهای جوانی جمعیت باید در ادارات کل راه و شهرسازی به شکل انفرادی و گروهی بسته شود این موضوع زمان بر است و به همین جهت بین تخصیص و تحویل فاصله‌ای می افتد که تلاش می‌کنیم تا به کمترین زمان ممکن برسد. https://maskan.news/?p=2411 🆔 @MaskanNews24

رئیس کمیسیون عمران خطاب به فرزین: ⭕️افزایش وام نهضت ملی مسکن لازم‌الاجراست 🔻رئیس کمیسیون عمران مجلس در نامه‌ای با رئیس بانک مرکزی بر لازم‌الاجرا بودن مصوبه افزایش وام نهضت ملی مسکن تاکید کرد. محمدرضا رضایی کوچی به فرزین نوشت: 🔻با توجه به افزایش هزینه تمام شده ی تولید مسکن متأثر از تورم سالانه شورای عالی مسکن، مبلغ وام بانکی مورد نیاز ساخت مسکن شهری را ۸۰۰ میلیون تومان تعیین نموده است که در سقف ۲۰% تسهیلات بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن لازم الاجراست و انتظار است بانک مرکزی و هیأت عالی بانک مرکزی در تعیین و اعلام مدت و اقساط پرداخت وام مصوب جدید و با لحاظ قدرت خرید جامعه بویژه افشار آسیب پذیر و نیازمند بهره مندی از روش‌هایی مانند بازپرداخت پلکانی، تسریع نماید. https://maskan.news/?p=2415 🆔 @MaskanNews24

⭕️ شهردار سابق کرمان: ۳۰ برابر مساحت کرمان، زمین در احتکار سازمان ملی زمین و مسکن است 🔻سعید شعرباف تبریزی شهردار سابق کرمان و کارشناس حوزه زمین و مسکن گفت: آمار منتشر شده نشان می‌دهد، در استان کرمان حدود ۴۰۰هزار هکتار زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن است. این میزان ۳۰ برابر مساحت محدوده فعلی شهر کرمان است. اگر فقط یک دهم از زمین‌های احتکار شده شهر کرمان برای ساخت مسکن به مردم عرضه شود، می‌توان یک شهر کرمان دیگر در محدوده شهری ساخت. 🔻 با توجه به این داده‌ها می‌توان گفت، حجم بسیار زیادی زمین داخل محدوده و حریم شهرها در احتکار دولت است. با عرضه همین زمین‌های احتکار شده توسط دولت می‌توان شاهد کاهش قابل توجه قیمت مسکن بود. https://maskan.news/?p=2406 🆔 @MaskanNews24

⭕️ افزایش سقف وام مسکن ایثارگران به ۷۵۰ میلیون تومان 🔻با تصویب هیات وزیران، بانک مرکزی سقف وام مسکن ایثارگران را به ۷۵۰میلیون تومان افزایش داد. 🔻محمدرضا عارف در این مصوبه خطاب به بنیاد شهید امور ایثارگران، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی تأکید کرده است که بانک مرکزی مکلف است از طریق بانک‌های عامل نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صد هزار نفر از ایثارگران مشمول در سال ۱۴۰۳ با نرخ ۴درصد و مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن اقدام کند. 📌جزئیات بیشتر درباره مشمولین وام مسکن ایثارگران را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2422 🆔 @MaskanNews24

⭕️ نامه 108 نماینده به رئیس‌جمهور برای ابلاغ فوری وام ساخت مسکن 🔻مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: وام ساخت مسکن به‌عنوان یک ابزار مهم برای رفع نیازهای مردم و بهبود وضعیت اقتصادی، نباید با این میزان تأخیر مواجه شود. 108 نماینده مجلس در نامه‌ای به رئیس‌جمهور خواستار تسریع در ابلاغ مبلغ جدید این وام شده‌اند، چراکه این تأخیر پیامدهای اقتصادی و اجتماعی ناگواری برای اقشار کم‌درآمد به همراه داشته است. 🔻مجلس شورای اسلامی در بررسی بودجه و همچنین در رأی اعتماد به کابینه، همراهی کامل خود را با دولت نشان داده است. حالا نوبت دولت است که با ابلاغ مبلغ جدید وام ساخت مسکن به بانک‌های عامل، مشکلات مردم را برطرف کند. دولت باید با ابلاغ فوری مبلغ جدید وام ساخت مسکن، پایبندی خود به وعده‌های اقتصادی و بهبود شرایط معیشتی مردم را نشان دهد. https://maskan.news/?p=2427 🆔 @MaskanNews24

‍ #اختصاصی ⭕️الزام تحقیق و تفحص از وزارت راه/ سازمان ملی زمین و مسکن، قطعه کوچکی از پازل احتکار دولتی زمین بهزاد عمران‌زاده، رئیس اندیشکده شهر ایران اسلامی، در گفتگو با #مسکن_نیوز گفت: 🔻 میزان زمین‌های تحت تملک دولت خیلی بیشتر از آمار اعلام شده است؛ زمین‌هایی که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن هستند تنها بخشی از مجموع زمین‌های دولتی است. خود وزارت راه و شهرسازی مجموعه‌های دیگری دارد که آن‌ها هم زمین‌های زیادی در اختیار دارند. 🔻سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی از جمله نهادهایی است که باید حتما مورد تحقیق و تفحص قرار بگیرد؛ این سازمان باید اعلام کند از زمانی که ایجاد شده ‌است چه زمین‌هایی در اختیار داشته‌؟ و به چه نهادهایی زمین واگذار کرده ‌است؟ باید در سامانه‌ای شفاف اعلام کنند همین زمین‌هایی که در اختیار دارند دقیقا کجاست؟ کاربری آنها چیست؟ و مساحت آن‌ها چه‌قدر است؟ 🔻می‌گویند دلیل عدم عرضه این زمین‌ها کاربری غیر مسکونی است و اساسا قابلیت ساخت در آن‌ها وجود ندارد؛ اگر مسئولان داده‌ها را به صورت دقیق شفاف اعلام کنند می‌توان بررسی کرد چه‌قدر از این اراضی قابل سکونت نیست، اما چرا اعلام نمی‌کنند؟ 📌متن کامل مصاحبه را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2434 🆔 @MaskanNews24

‍ ⭕️ کاربری غیرمسکونی زمین‌های خارج محدوده، وحی منزل نیست! مسیر تغییر کاربری از وزارت راه می‌گذرد سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان نوشت: 🔻در جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن به‌درستی به این نکته بدیهی اشاره شده که برمبنای قوانین موجود: «در حریم شهر قانوناً امکان احداث مسکن در آن وجود ندارد». 🔻 معنای ضمنی جوابیه سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر غیرمسکونی بودن زمین های تحت تملک خود این است که یک میلیون و 670 هزار هکتار زمین در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن، که در حریم شهر‌های ایران واقع شده است، یا روی کوه و دریا و جنگل و عوارض طبیعی غیرقابل ساخت قرار دارند و یا به دلیل نداشتن برچسب کاربری مسکونی (که علی‌القاعده در تمامی زمین‌های خارج از محدوده و داخل حریم شهر‌های ایران چنین برچسبی اساساً وجود ندارد) امکان استفاده ندارند. 🔻اما جالب است بدانید که بیشتر زمین‌هایی که در دهه‌های گذشته برای تولید مسکن انبوه مورد استفاده قرار گرفته‌اند، در ابتدا خارج از محدوده شهری و بدون برچسب کاربری مشخص بوده‌اند و مسیر قانونی مشخصی برای سنجش صلاحیت این زمین‌ها برای الحاق به محدوده شهری و تعیین کاربری در قالب کمیسیون ماده 5، شورای برنامه‌ریزی استان و درنهایت شورای عالی شهرسازی و معماری در این زمینه وجود دارد که بسیار بعید است مدیران سازمان ملی زمین و مسکن و تهیه‌کنندگان این جوابیه از وجود آن بی‌اطلاع بوده باشند! 📌متن کامل یادداشت را در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2440 🆔 @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️در جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه چه گذشت؟ نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن اصلاح می‌شود سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز، در تشریح جزییات جلسه دوم کمیسیون عمران با وزیر راه گفت: 🔻یکی از مشکلات عمده‌ای که دولت بارها به آن اشاره کرده، تبصره 2 ماده 9 قانون جهش تولید مسکن است که نحوه تشخیص اراضی درجه یک و دو برای ساخت مسکن را محدود کرده است. از آن‌جایی که ساخت مسکن برای ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا ضروری است و باید از تمامی امکانات و ظرفیت‌ها برای تحقق این هدف بهره‌برداری شود، در این جلسه مقرر شد کمیته تخصصی کمیسیون عمران طرح اصلاح این بند قانونی را بررسی کند و دولت نیز پیشنهادات خود را ارائه دهد. 📌 در سایت مسکن‌نیوز بخوانید: https://maskan.news/?p=2447 🆔@MaskanNews24

⭕ چرا شهرک‌سازی خارج از شهر؟ عرضه 26درصد زمین‌های داخل محدوده کافی است 🔻برخلاف اظهار نظر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر اینکه به‌هیچ‌وجه احتکار زمین نداریم، این سازمان در آمار جدید خود اعلام کرد که ۱۳۶هزار هکتار زمین در محدوده فعلی شهرها دراختیار دارد. با در نظر گرفتن این آمار، مشخص می‌شود که اگر این ۱۳۶هزار هکتار زمین بین ۱میلیون و ۸۰۰هزار متقاضی نهضت ملی مسکن تقسیم شود، به هر خانواده ۲۰۰ متر زمین داخل شهرها تعلق خواهد گرفت. 🔻حال این سؤال مطرح می‌شود که چرا وزارت راه و شهرسازی به جای استفاده از این زمین‌ها، به‌دنبال ساخت ۱۰۰ شهرک در خارج از شهرهاست؟ آن هم درحالی که مسئلۀ مسکن و نهضت ملی مسکن با استفادۀ بهینه از زمین‌های داخل محدودۀ شهرها قابل حل است و نیازی به ساخت مسکن در خارج از شهرها یا در بیابان‌ها نیست. https://maskan.news/?p=2451 🆔@MaskanNews24

⭕️ تهران در لیست ۱۰ شهر اول آسیا در وقت‌کشی ترافیکی 🔻رییس پلیس راهور تهران بزرگ گفت: تهران چهارمین شهر آلوده دنیاست و در ۵۲ شهر آسیا، ما رتبه هشتم را در تلف شدن وقت در ترافیک داریم. سهم آلاینده‌های متحرک به ترتیب کامیون ۱۵درصد، سواری ۱۳.۹درصد موتورسکیلت ۱۰.۱درصد، اتوبوس ۱۳درصد، مینی بوس ۴درصد، تاکسی ۲.۱درصد و وانت ۱.۵درصد است. https://maskan.news/?p=2457 🆔@MaskanNews24

⭕️رئیس کمیسیون عمران: پای ارائه زمین رایگان برای مسکن سازی ایستاده‌ایم 🔻رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران، با بیان اینکه مجلس پای اجرای قانون جهش تولید مسکن ایستاده‌است، تأکید کرد: باید قوانین مجلس در حوزه مسکن اجرایی شود و زمینه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی فراهم گردد. باید مشخص شود که آیا مسئولان قصدی برای خانه‌دار شدن اقشار ضعیف و کم‌درآمد جامعه دارند یا خیر. 🔻معتقدم زمین به میزان کافی در کشور وجود دارد و بانک زمین وزارت راه نیز در شرایط خوبی قرار دارد. اگر به هر دلیلی زمین تأمین نشود، عرضه و تقاضا بر هم خواهد خورد و قیمت مسکن افزایش می‌یابد. 🔻در حال حاضر سامانه املاک و اسکان باید برای ثبت‌نام متقاضیان جدید مسکن باز شود. مسئولان و متولیان ارائه زمین و تسهیلات عنوان می‌کنند که متقاضی وجود ندارد، در حالی که سامانه بسته است و امکان ارزیابی تعداد متقاضیان و واجدین شرایط وجود ندارد. https://maskan.news/?p=2463 🆔@MaskanNews24

مسکن_چند؟ ⭕️ قیمت آگهی‌های مسکن در غرب تهران/ یک متر آپارتمان ۱۲۲میلیون تومان 🔻 بررسی‌های مسکن‌نیوز از قیمت آگهی‌های مسکن در محله‌های غرب تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۱۲۲میلیون تومان است. https://maskan.news/?p=2472 🆔 @MaskanNews24

⭕️ ریاست جمهوری ترامپ اثری بر بازار مسکن ندارد داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: 🔻 بازار مسکن در حال حاضر در رکود جدی به سر می‌برد و برگزیده ‌شدن ترامپ به ریاست جمهوری آمریکا نیز تاثیری بر بازار مسکن نداشته و نخواهد داشت چرا که این بازار به دوران پسابرجام عادت کرده و از این ماجرا تاثیر نمی‌پذیرد. 🔻امروزه پس از خروج از برجام اکثر حوزه‌های اقتصادی ما، به خصوص اقتصاد مسکن، به ثبات پسابرجامی عادت کردند و حضور و عدم حضور فرد نمی‌تواند بازار مسکن را متحول کند. https://maskan.news/?p=2475 🆔@MaskanNews24

⭕️ حمایت از خانوارهای نیازمند به مسکن با عرضه زمین رایگان غلام‌رضا میزایی، نماینده مجلس گفت: 🔻در شرایطی که مردم به لحاظ تامین مسکن در مضیقه هستند، دولت باید حمایت جدی از خانوارها داشته باشد اما متأسفانه برای رفع این مشکل تا الان شاهد ارائه طرحی از سوی مسئولان کشور نبوده‌ایم. 🔻 مناسب‌ترین راه برای افزایش ساخت و ساز مسکن ارائه تسهیلات و عرضه زمین رایگان است اما در حوزه مسکن ملی بیشتر حرف زده‌ایم و عمل بسیار ضعیف بوده است به همین دلیل نتوانسته‌ایم به نتیجه موردنظر دست پیدا کنیم. https://maskan.news/?p=2482 🆔@MaskanNews24

⭕️ خرید خانه در تهران سخت‌تر از خرید خانه در نیویورک 🔻درحالی که بازار مسکن مدت زیادی را در رکود سپری کرده و خبری از معاملات در این بازار نیست اما خرید خانه همچنان برای بسیاری از مردم، یک آرزو است طبق استانداردهای جهانی قیمت مسکن باید در بعد درآمد سالانه افراد بگنجد، در ایران این قیمت به شکل بی‌سابقه‌ای، از درآمد خانوارها پیشی گرفته و خرید خانه را برای بسیاری ازاقشار جامعه به یک رؤیای دست‌نیافتنی تبدیل کرده است. 🔻 تهران با نسبت قیمت مسکن به درآمد ۳۸ برابری،در رتبه چهارم جهانی از لحاظ سختی خرید خانه قرار گرفته است. ایران نیز در جایگاه دوازدهم سختی خرید مسکن در جهان قرار دارد. نسبت قیمت مسکن به درآمد حتی در کشورهای پیشرفته‌ای مانند آمریکا به‌ویژه ایالت نیویورک که همیشه به‌عنوان یکی از گران‌ترین شهرهای جهان شناخته می‌‎شود، به‌مراتب بسیار کمتر از ایران است؛ به‌طوری که نیویورک تقریباً ۱۰۰ پله با ایران فاصله دارد. https://maskan.news/?p=2485 🆔@MaskanNews24

⭕️ انتصاب مدیر عامل جدید شرکت بازآفرینی شهری ایران 🔻فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی طی حکمی عبدالرضا گلپایگانی را به عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران منصوب کرد. 🔻گلپایگانی، دانش آموخته معماری از دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران و در دوره شهرداری پیروز حناچی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران بوده است. https://maskan.news/?p=2493 🆔@MaskanNews24

⭕️ حبس قیمت مسکن در سامانه کاتب 🔻بانک مرکزی علت توقف انتشار داده قیمت مسکن از شهریور ماه امسال را تغییر سامانه‏‏‌ای و قطع دسترسی به داده‏‏‌های معاملات مسکن کشور عنوان کرده است. درپی راه‏‏‌اندازی سامانه کاتب، مطابق قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاه‏‏‌های معاملات ملکی و دفترخانه‏‏‌های ثبت اسناد رسمی موظف به ثبت قرارداد خرید و اجاره خانه در سامانه جدید شده‌اند که تحت نظارت قوه قضائیه و نهادهای رسمی فعالیت می‌کند. 🔻ازاین‌رو فراهم نشدن دسترسی بانک مرکزی به داده‏‏‌های معاملاتی طی سه ماه اخیر، باعث حبس داده‏‏‌های قیمت مسکن در کشور شده است. https://maskan.news/?p=2499 🆔️ @MaskanNews24

#اینفوگرافیک ⭕ احتکار زمینی به بزرگی ۳۰ برابر مساحت تهران 🔻نگاهی به مساحت زمین‌های خالی سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که با زمین‌های تحت تملک این سازمان در محدوده و حریم شهرها، می‌توان حدود ۳۰ شهر به گستره تهران ساخت! https://maskan.news/?p=2397 🆔️ @MaskanNews24

⭕ مسکن، حل‌نشده و فراموش‌شده قالیباف: بعد از ۴۵ سال مسئله مسکن را نتوانستیم حل کنیم 🔻مرور بخشی از صحبت‌های رییس مجلس شورای اسلامی در همایش سراسری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بانک‌ها 🔻منصور غیبی، کارشناس مسکن، گفت: نظام بانکی کشور ناتزاری دارد و رویکرد بنگاه‌داری بانک‌ها باعث شده طی یک دهه اخیر به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰ درصد سود بانکی بدهند و با سپرده‌ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کنند که این روند موجب گرانی مسکن شد. بنابراین سیاست گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بانک‌ها در کشور شکل گرفت. 🔻طبق آمار رسمی سایت کودال منتهی به سال ۱۳۹۹، در داخل ایران حدود ۳۷ میلیون متر مربع دارایی زمین و ملک آپارتمان‌های بانک‌ها است، در انتهای سال ۱۳۹۳ بر اساس ماده ۶۷ قانون رفع موانع ارتقای نظام مالی، بانک‌ها مقرر شدند تا در سه سال و طی هر سال ۳۳ درصد دارایی‌های خود را از جمله ملک، زمین و مازاد را واگذار کنند، که در زمینه هیچ اتفاقی رخ نداد. https://maskan.news/?p=2517 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ امکان استفاده از هوش مصنوعی در رسیدگی به اختلافات ملکی با ترویج قراردادهای استاندارد 🔻ابوالفضل ابوترابی، نماینده مجلس دوازدهم، گفت: با وجود قراردادهای استاندارد، در معاملات ملکی اعم از خرید و فروش یا اجاره، در صورت بروز اختلاف، دیگر نیازی به دادگاه رفتن نیست و توسط هوش مصنوعی سامانه، به آن رسیدگی شده و در سامانه قرار می‌گیرد. مردم در طول شبانه‌روز و یا روزهای تعطیل، معاملات خود را با تلفن همراه و به راحتی انجام می‌دهند. 🔻بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، معاملات به سمت الکترونیک شدن و هوش مصنوعی رفته است و با وجود قراردادهای استاندارد جهت معاملات خرید و فروش یا اجاره، دیگر نیازی به دادگاه رفتن نیست و این قرارداد را باید در سامانه ثبت کنند. ازاین‌رو از بسیاری‌ جرایم و کلاهبرداری جلوگیری می‌شود. https://maskan.news/?p=2521 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سرمایه گذاران در بافت‌های فرسوده تا ۱۰ سال معاف از مالیات هستند 🔻حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی، گفت: مطابق برنامه هفتم، سرمایه گذاران در بافت‌های فرسوده مشمول معافیت مالیاتی تا ۱۰ سال هستند.همچنین تمام معافیت‌ها و امتیازات قانون سرمایه گذاری در مناطق محروم و کمتر توسعه یافته منطبق بر قانون جهش تولید مسکن نیز به سرمایه گذاران در این بافت‌ها تعلق می‌گیرد. درواقع دولت با نقش تسهیل‌گیری، موجب سرعت و پیشرفت در اجرای طرح‌ها می‌شود. https://maskan.news/?p=2524 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ احتکاری به بزرگی ۱۷۶ برابر پاریس! مساحت زمین‌های تحت تملک سازمان ملی زمین و مسکن، چند برابر مساحت شهرهای دنیاست؟ 🔻اخیرا پس از صحبت‌های رییس مجلس مبنی بر اینکه سازمان ملی زمین و مسکن ۲ برابر مساحت زمین‌های مسکونی فعلی کشور، زمین بلا استفاده در اختیار دارد، فرهیختگان در گزارشی با عنوان "به اندازه ۳۰ تهران، زمین احتکار شده است" به ابعاد تملک زمین توسط این سازمان پرداخت. 🔻نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال ۱۴۰۲ سازمان ملی زمین و مسکن نشان داد، یک میلیون و ۸۱۴ هزار هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد. 🔻مقایسه‌ای بین مساحت زمین‌های خالی تحت تملک وزارت راه و شهرسازی با شهرهای دنیا نشان می‌دهد یک میلیون و ۸۱۴هزار هکتار زمین، معادل ۴/۵ برابر مساحت دبی، ۱۱ برابر مساحت لندن، ۲۹/۹ برابر مساحت شهر تهران و ۱۷۶ برابر مساحت پاریس است! / فرهیختگان 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ جابجایی رئیس سازمان زمین و مسکن همزمان با حواشی احتکار زمین‌های دولتی 🔻اخیرا رئیس مجلس شورای اسلامی از تملک ۱.۸میلیون هکتار زمین توسط وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد که با واکنش‌های گسترده از طرف رسانه‌ها، کارشناسان و نمایندگان مجلس، مبنی بر ضرورت استفاده از این اراضی جهت حل معضل مسکن همراه شد. 🔻پس از این واکنش‌ها بود که سازمان زمین و مسکن با انتشار بیانیه‌ای، این ادعاها را نادرست ارزیابی کرد و مدعی شد که تمام زمین‌های با قابلیت مسکونی را در اختیار پروژه‌های‌ ساخت مسکن قرار داده است. اما این ادعا نیز توسط کارشناسان پذیرفته نشد و حواشی حول این موضوع ادامه یافت. 🔻حالا همزمان با حواشی شکل گرفته پیرامون احتکار زمین‌های دولتی، خبر جا‌به‌جایی رئیس سازمان ملی زمین و مسکن منتشر و براساس حکم فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، علی نبیان جایگزین ارسلان مالکی در راس سازمان ملی زمین و مسکن شده است. https://maskan.news/?p=2528 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ تاکید وزیر راه و شهرسازی بر تعامل با نمایندگان مجلس 🔻فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، گفت: تعامل با نمایندگان مجلس مورد تاکید است و درخواست‌های نمایندگان که برآمده از مطالبات مردم است باید مورد توجه قرار بگیرد؛ این مطالبات باید احصا شده و در حوزه‎‌های «مسکن و شهرسازی» و «حمل و نقل» تفکیک شوند. 🔻این اظهارات وزیر راه و شهرسازی 11 روز پس از موافقت نمایندگان مجلس شورای اسلامی با ارجاع گزارش کمیسیون عمران درباره تخلفات انتخابات اعضای هیئت مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان به دستگاه قضا بیان شده است. https://maskan.news/?p=2530 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ اعلام جرم علیه تعاونی‌های بدقول مسکن مهر 🔻افشین سهراب خان، رئیس بازرسی منطقه یک کشور و بازرس کل استان تهران، گفت: علیه تعاونی‌های مسکن مهری که در ساخت و تحویل واحدهای مسکونی متقاضیان، از آن‌ها پول گرفته‌اند و تأخیر نامتعارف کرده‌اند، اعلام جرم می‌شود و تمام ضرر و زیان‌ها باید به مردم بازگردانده شود. https://maskan.news/?p=2543 🆔️ @MaskanNews24

#اختصاصی ⭕️ بنگاه‌داری واگیردار دستگاه‌های دولتی؛ از شبکه بانکی تا وزارت‌ راه/ مجلس پیگیر تسریع واگذاری زمین است علی احمدی، نماینده مجلس در گفتگو با #مسکن‌نیوز گفت: 🔻نه تنها وزارت راه و شهرسازی بلکه دستگاه‌های اجرایی در کل کشور زمین‌های بسیاری در اختیار دارند که درصورت واگذاری امکانات بسیار خوبی را می‌توانند فراهم کنند. اما متاسفانه دستگاه‌های اجرایی از شبکه بانکی تا سازمان ملی زمین و مسکن و وزارت راه بنگاه‌داری می‌کنند. 🔻تمامی احتکارها و زمین‌خواری‌ها زیر سایه مدیریت نادرست رقم می‌خورد چرا که در کشور ما علی‌رغم وجود امکانات کافی توزیع عادلانه نیست. مجلس با همکاری سران سه قوه‌ باید در این مورد قوانینی تصویب کند. مجلس و دولت در رابطه با تسریع واگذاری زمین‌های تملک شده در حال تدوین آیین‌نامه‌هایی هستند که به زودی عملیاتی خواهند شد. https://maskan.news/?p=2538 🆔 @MaskanNews24

⭕️ مدیران سازمان ملی زمین و مسکن باید گزارش کار بدهند 🔻نبیان در اولین حضور خود در شورای مدیران سازمان ملی زمین و مسکن خواستار ارائه گزارش 100 روزه از عملکرد مدیران این سازمان شد. 🔻علی نبیان، سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن، گفت: باید تحلیلی دقیق از وضعیت فعلی سازمان انجام شود و همچنین برنامه‌ریزی برای یک سال آینده به‌ویژه در زمینه افتتاح طرح‌ها صورت گیرد. https://maskan.news/?p=2547 🆔️ @MaskanNews24

نماینده مجلس: ⭕️ وزارت راه برنامه عملیاتی واگذاری زمین برای ساخت مسکن را ارائه کند 🔻حسن نتاج‌صلحدار، نماینده مجلس، گفت: در این مدت، وزارت راه و شهرسازی در رابطه با حل معضل مسکن اقدامات خاصی انجام نداده است. درحالی‌که برنامه هفتم توسعه بسیاری از مشکلات مسکن را، از جمله واگذاری زمین و الحاق به بافت‌های شهری، پوشش می‌دهد. ازاین‌رو وزارت راه و شهرسازی ملزم به ارائه برنامه‌ای عملیاتی برای واگذاری زمین‌ها و حل مشکلات مسکن است. 🔻ممکن است در برخی استان‌ها زمین مناسب برای مسکن وجود نداشته باشد، اما با الحاق به بافت‌های شهری و روستایی می‌توان مشکل را حل کرد.بنابراین باید وزارت راه و شهرسازی در این زمینه هرچه سریع‌تر تصمیم‌گیری کنند. https://maskan.news/?p=2550 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ کم‌کاری سازمان ثبت اسناد و خاک خوردن قراردادهای استاندارد/ آیین‌نامه‌‌ای که ابلاغ شد، اما اجرا نشد 🔻در مهرماه امسال قوه قضاییه آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت معاملات را ابلاغ کرد؛ اقدامی که با هدف اجرای دقیق‌تر این قانون و رفع آسیب‌های ناشی از معاملات غیرشفاف به ویژه در حوزه مسکن صورت گرفت. این آیین‌نامه با توجه به مشکلات موجود در معاملات، قراردادهای استاندارد را در دستور کار قرار داده است که می‌توانند اختلافات و ابهامات در متن قراردادها را کاهش دهند. 🔻با این حال، اجرای این آیین‌نامه با چالش‌هایی روبه‌رو شده است. براساس مفاد آیین‌نامه، بخش اعظم مسئولیت اجرای آن بر عهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است؛ اما با گذشت بیش از یک ماه از ابلاغ، هنوز اقدام قابل‌توجهی از سوی این سازمان انجام نشده است. این تعلل نگرانی‌هایی را ایجاد کرده است؛ چراکه قراردادهای استاندارد می‌توانند به افزایش امنیت معاملات، جلوگیری از ورود خسارت به مردم و کاهش حجم پرونده‌های قضایی کمک کنند. https://maskan.news/?p=2553 🆔️ @MaskanNews24