✅ مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل میگردد 🔷 بخش اول 1. مطابقت ابعاد و حدود اربعه زمين با سند ملکي ،با در نظر داشتن اصلاحي و طرح تفصيلي 2. کنترل 1.5 متر فضاي باز در املاک جنوبي 3. کنترل کدهاي ارتفاعي طبق نقشه مصوب 4. کنترل 20% فضاي سبز مورد نياز در محوطه باز حياط 5. کنترل وضعيت مجاورين 6. کنترل رعايت درز انقطاع 7. کنترل سطح اشغال مجاز و مقايسه آن با سطح اشغال بناي احداثي 8. کنترل جانمايي و استقرار کل بنا در زمين طبق نقشه مصوب 9. کنترل حداقل عرض ورودي پارکينگ 10. کنترل حداقل عرض و شيب مورد نياز در رمپ هاي ورودي 11. کنترل حداقل عرض راهروها جهت گردش 90 درجه و جهت مسير مستقيم 12. کنترل ارتفاع درب ورودي زيرزمين و ارتفاع پارکينگ در زيرزمين و پيلوت 13. کنترل عدم استقرار پارکينگ در زير فضاي نورگيرها و در فضاي مشاعي نظير راه پله ها 14. کنترل تامين تهويه پيلوت و زيرزمين 15. کنترل تامين اتاقهاي برق ،مخابرات،آتش نشاني،منبع آب #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #شهرداری #نظارت #اجرا #عدم_خلاف #پایانکار ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل میگردد 🔷 بخش دوم 16. کنترل حداقل عرض دسترسي به انباري ها 17. کنترل حداقل عرض مورد نياز جهت دسترسي به حياط و فضاي باز 18. کنترل حداقل عرض مورد نياز جهت دسترسي به حياط و فضاي باز 19. کنترل شماره گذاري پارکينگ ها و انباري ها 20. کنترل تعداد پارکينگ ها جهت هر کاربري 21. کنترل مساحت اتاق سرايداري 22. کنترل حداقل طول و عرض و شيب رمپ 23. کنترل ارتفاع در آستانه ورودي رمپ به زيرزمين 24. کنترل محافظ ديوار پيراموني رمپ(نرده) جهت جلوگيري از سقوط 25. کنترل عرض و ارتفاع پله و پاگرد پله 26. کنترل نصب نرده محافظ راه پله 27. کنترل محدود شدن دسترسي از دسترس خروج به زيرزمين 28. کنترل جهت بازشو درب مقاوم حريق "خود بسته شو" 29. توجه و کنترل جانمايي آسانسور در کنار راه پله 30. کنترل تعداد آسانسورها طبق نقشه و ابعاد آن #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #شهرداری #نظارت #اجرا #عدم_خلاف #پایانکار ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل میگردد 🔷 بخش سوم 31. کنترل حداقل فضاي مورد نياز مقابل آسانسور 32. کنترل حداقل ابعاد و مساحت نورگير در بناي احداثي 33. کنترل حداقل طول نورگير در واحدهاي مشرف 34. کنترل عدم عبور پوتر و ستون از داخل نورگير 35. کنترل بازگذاشتن نورگير در پيلوت 36. کنترل داکت سرويسهاي بهداشتي و کانالهاي کولر 37. کنترل ارتفاع حداقل مجاز ديوار جان پناه بام 38. کنترل شيب بندي پشت بام و کف شوي پشت بام 39. کنترل ونت ها و هواکشها 40. ارتفاع و تنها از روي ديوار جان پناه رعايت شده باشد 41. فاصله ونت ها تا کولر رعايت شده باشد 42. کلاهک H نصب شده باشد 43. کنترل ابعاد ساختمان از روي پشت بام 44. کنترل درز انقطاع از روي بام 45. کنترل موتورخانه به لحاظ نصب کليه سيستم هاي مورد نياز و عايق بندي 46. کنترل نصب سيستم گرمايي و سرمايي در واحدها اعم از نصب راديوتورها و دريچه هاي کولر 47. کنترل تاسيسات برقي ساختمان در مرحله بهره برداري 48. کنترل رعايت ضوابط آتش نشاني 49. کنترل دودکشها به طور کلي با ساير ضوابط از جمله مقررات ملي ساختمان ،در آستانه بهره برداري کامل قرار داشته باشد. #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #شهرداری #نظارت #اجرا #عدم_خلاف #پایانکار ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نکته مهم نظارتی 🔹تا زمانی که جایگزین ناظر انصرافی تعیین نشده به این دلیل که پروژه نمی تواند بدون ناظر باقی بماند مسئولیت نظارت پروژه همچنان بر عهده ناظر اول می باشد. ▪️ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔹 قبل از شروع هرگونه تغییر در ملک (تخریب،تفکیک، حصارکشی، ساخت و ساز و ...) دریافت پروانه الزامی است . ▪️ماده 100 قانون شهرداریها 🔹اگر مالکی پس از چندین سال بعد از ساخت برای پایان کار مراجعه کرد، ذیل امضاء جمله «ملک برابر ضوابط زمان صدور پروانه احداث شده است» نوشته شود. ▪️ تبصره 7 ماده 100-مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ( لزوم احداث بنا برابر ضوابط و نقشه های منضم به پروانه ) 🔹قبل از شروع گودبرداری، در صورتیکه املاک مجاور قدیمی بوده و یا امکان بروز حادثه وجود داشته باشد حتماً «تامین دلیل» برای ساختمانهای اطراف بگیریم (کاهش تقصیر) ▪️ ماده 4 قانون مسئولیت مدنی 🔹ناظر نباید بدون رضایت کتبی همسایه اجازه دهد تا مالک اقدام به تخریب دیوار مشترک نماید (رضایت کتبی حتی المقدور با امضاء دو شاهد عادل و یا محضری باشد.) ▪️ ماده 118 قانون مدنی 🔹بیمه کارگاهی می بایست اشخاص ثالث (همسایگان ، عابرین ، پیمانکاران جزء و...)را نیز شامل شود. ▪️ ماده 13 قانون مسوولیت مدنی 🔹 تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایید. ▪️ تبصره 7 ماده 100- آیین نامه حفاظت کارگاههای ساختمانی –مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔹تهیه نقشه های ازبیلت به عهده مجری می باشد و برای پروژه های زیر 800 متر در صورت لزوم و به دلیل فقدان مجری ذیصلاح بر عهده مالک می باشد. ▪️ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان 🔹مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند. ▪️ مصوبه شورای عالی اداری برای اصلاح پروانه ها 🔹چنانچه مالک یک سقف اضافه نماید و از صلاحیت ناظر خارج گردد، طی نامه ای به سازمان اعلام گردد که از صلاحیت ناظر به دلیل افزایش سقف یا زیر بنا خارج شده است و تقاضای تعیین ناظر جدید شود. ▪️ ماده 30 قانون و ماده 3 آیین نامه اجرایی 🔹طبق مصوبه هیأت 4 نفره برای پروژه های گروه « دال » استفاده از خدمات آزمایشگاه بتن و جوش الزامی است. ▪️ مباحث نهم و دهم مقررات ملی 🔹مالک موظف است شروع عملیات اجرایی را کتباً به ناظر هماهنگ کننده جهت اطلاع رسانی به سایر ناظرین اطلاع دهد و بقیه مراحل را ناظر هماهنگ کننده می بایست به مهندسین ناظر اطلاع دهد. ▪️ مصوبه شوراهای اداری مندرج در ظهر یا انتهای پروانه ها 🔹در طرح ارجاع کار چنانچه مالک شروع به کار نکند مهندسین ناظر می توانند الباقی حق الزحمه خود را ( 15% در مرحله سفتکاری و 15% در مرحله بهره برداری ) طبق شرایط ذیل دریافت کنند. گروه «الف» و «ب» بعد از گذشت یکسال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد ازگذشت دوسال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری گروه «ج» بعد ازگذشت 1/5 سال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از سه سال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری گروه «د» بعد ازگذشت دو سال از زمان صدور پروانه ،15% حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از گذشت چهار سال15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری ▪️ مصوبه هیأت مدیره و هیأت 4 نفره 🔹مسئولیت مهندس ناظر معمار و نقشه بردار قبل از گودبرداری شروع میشود .کنترل بر و کف پیشروی طولی و یا عرضی، درز انقطاع و تطبیق تیپ نقشه ها با زمین و .... ▪️مصوبه شرح خدمات گروههای مهندسی – مبحث دوم 🔹گزارش تخلفات مالکین می بایست «به موقع» به شهرداری منطقه ارسال شود در غیر اینصورت مهندسین از طرف شهرداری به شورای انتظامی معرفی می شوند (طبق قانون) ▪️تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها 🔹در صورت تعویض ناظر، ناظر جدید می بایست از مالک تقاضا کند تا مرحله ای از کار را که ناظر قبلی نظارت داشته اند به تایید و مهر و امضاء ایشان برساند به عنوان مثال چنانچه مالک یک سقف به ساختمان پنح سقف اضافه نماید ناظر قبلی در کارت نظارت می بایست تا سقف پنجم را تایید و مهر و امضا نماید. ▪️ تبصره 7 ماده 100 🔹در ماههای حرام «محرم، رجب، ذی القعده ،ذی الحجه» در صورت بروز حادثه (فوت عوامل کارگاهی) مبلغ دیه فوت به مقدار 1/3 اضافه می گردد. ▪️ قانون مجازات اسلامی #نکات_حقوقی #نظارت #ناظر ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🏬 محاسبه درز انقطاع در ساختمان ها تا 8 طبقه، اهمیت کم و متوسط #نکات_اجرایی #زلزله #درز_انقطاع #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ خلاصه گزارش انواع تخریب های ناشی از زلزله غرب کشور به تفکیک نوع ساختمانها ▪️ساختمانهای مصالح بنایی: لغزش سقف عدم پیوستگی کافی سقف و دیوار واژگونی دیوار محوطه عدم وجود کلاف عمودی و شکست برشی‌ دیوار تخریب کامل بافت فرسوده ▪️ساختمانهای فولادی: گسیختگی جان از محل جوش کمانش پلاستیک ستون ضعف اتصالات بادبندی کمانش خارج از صفحه بادبند ضعف اتصال بادبند و ستون کمانش جانبی_پیچشی تیر و عدم کارایی بادبند غیر هم مرکز ضعف اتصال و کمانش بادبند عدم پایداری سازه در یک راستا به علت عدم وجود بادبند ▪️ساختمانهای بتنی: گسیختگی کامل دو طبقه به علت ضعف اتصال و کیفیت نامناسب بتن و عدم رعایت جزییات آرماتورگذاری عدم رعایت طول وصله کافی شکست برشی ستون کوتاه وصله نامناسب آرماتورهای طولی ستون اتصال نامناسب تیر به ستون پلاستیک شدن اتصال تیر به ستون ریزش دیوارهای پانلی پیرامونی و داخلی ▪️اجزای غیر سازه ای: ریزش دیوارهای پانلی پیرامونی و داخلی ریزش دیوارهای پانلی پیرامونی و داخلی پرتاب ناسازه ها به داخل و خارج ساختمان ▪️همچنین ساختمان هایی وجود داشته که به آنها آسیبی وارد نشده است. 💢تهیه شده توسط گروه تخصصی عمران و اعضا شورای مرکزی پس از بازدید مناطق زلزله زده غرب کشور؛ ⚠️ در ساختمان بتنی اجرای خاموت های ویژه در ناحیه اتصال از اهمیت بالای برخوردار است. #زلزله #مجری #اسکلت_بتنی #اجرا #ساختمان #سازه_بتنی #نکات_اجرایی #سازه_فولادی #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌مشکل اجرایی بالا بردن میلگردهای پایین پوتر به اندازه 20 سانتیمتر قبل از بتن ریزی سقف باید بتن اضافه ستون را تخریب می کردند #اجرا #نظارت #اسکلت_بتنی #نکات_اجرایی #سازه_بتنی ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ عملکرد قلاب 135 درجه در خاموت ستون و مقایسه با قلاب 90 درجه #اجرا #نظارت #آرماتور #نکات_اجرایی #سازه_بتنی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 بتن ریزی در هوای سرد #pdf مرکز تحقیقات راه ، مسکن ، شهرسازی وزارت راه و شهرسازی ⚠️ قابل توجه ناظرین محترم #اجرا #نظارت #سازه_بتنی #بتن #نکات_اجرایی #سازه_بتنی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ چند نکته مهم در خصوص اتصالات 1- در اتصالات اتکایی ایجاد نیروی پیش تنیدگی لازم نیست، ولی در اتصالات اصطکاکی پیچ‌ها باید پیش‌تنیده گردند (بند 10-2-9-3-1 مبحث 10). 2- استفاده از پیچ‌های پر مقاومت برای هر دو نوع اتصال اتکایی و اصطکاکی مجاز است، درحالی‌که استفاده از پیچ‌های معمولی فقط در اتصالات اتکایی مجاز می‌باشند (بند 10-2-9-3-1 مبحث 10). 3- اتصالات اتکایی (با پیچ‌های معمولی) در سیستم‌های باربر ثقلی و اتصالات اصطکاکی (با پیچ‌های پر مقاومت) در سیستم‌های باربر ثقلی و جانبی مجاز می‌باشند (بند 10-3-3-3 مبحث 10). 4- با یک بار اشتباه بستن و پیش‌ تنیده کردن پیچ‌های پر مقاومت، دیگر نمی‌توان از آن‌ها در اتصال اصطکاکی استفاده نمود. لیکن استفاده مجدد از این پیچ‌ها در اتصالات اتکایی در صورت تأیید ناظر بلامانع است. #سازه_فولادی #اسکلت_فولادی #اتصالات #نظارت #اجرا #نکات_اجرایی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

❌ محدودیت دمایی در کارهای عمرانی 🔹در دمای زیر 5 درجه نباید با سنگ ساخت انجام داد. 🔹در زیر 5 درجه نباید بتن کار کرد. 🔹 دمای بتن ریزی در هوای گرم و بتن ریزی معمولی حداکثر 32 درجه می باشد. 🔹 دمای بتن ریزی در هوای گرم و بتن ریزی حجیم حداکثر 15 درجه می باشد. 🔹 ضد یخ تا دمای 15- درجه کارایی دارد و کارش پایین اوردن دمای انجماد است. 🔹 در دمای کمتر از 5- نباید میلگرد را خم زد. خم زدن به طور مکانیکی و سرعت متناسب به نوع فولاد و دمای محیط بستگی دارد. 🔹 حداقل دمای عایق کاری و قیر کاری 4 درجه می باشد کمتر از این مقدار مجاز نیست. قیر بالای 175 درجه می سوزد. 🔹 برای جوش کاری دمای سطح کار برای جوش نباید کمتر از 18- درجه باشد. 🔹 برای رنگ کردن سطوح فلزی ورنگ زدایی (برای جلو گیری از میعان بخار آب) دما باید 3 درجه از نقطه شبنم محیط بالاتر باشد. دمای انبار رنگ باید بین 18 تا 35 درجه باشد. 🔹 برای خم کاری با حرارت دمای فلز مابین 500 تا 650 درجه حفظ شود. 🔹 خم کاری در دمای محیط زمانی مجاز است که شعاع انحنا: الف) در ورق ها: 25 برابر ضخامت ورق ب) در ناودانی ها و سپری ها: 25 برابر ارتفاع جان ج) در نبشی ها: 45 برابر عرض بال واقع در صفحه خم #نکات_اجرایی #دما #حرارت #نظارت #اجرا #اسکلت_فلزی #اسکلت_بتنی ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha