✅ برگ اعلام اتمام عملیات ساختمانی
#پایانکار #گزارشات #ناظر #گزارشات_ناظر #نازک_کاری #آبفا #برق #اماکن #تاسیسات #نکات_تاسیساتی #نکات_حقوقی
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha
👇👇👇👇👇👇👇👇
http://mr.mojri.org/?p=701
🔺 شرح #سامانه خدمات #آزمایشگاهی #جوش و #بتن سازمان نظام مهندسی استان تهران:
🔹با توجه به شروع به کار سامانه خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن سازمان نظام مهندسی استان تهران کلیه #ناظران محترم پروژه ها باید درخواست انجام آزمایش جوش و بتن را در کارتابل خود ثبت نمایند.
🔹گزارش #آزمایش جوش و بتن کارهایی که تاریخ صدور پروانه ساختمانی یا تاریخ شروع به کار آنها بعد از تاریخ 1396/04/01 می باشند باید در کارتابل ثبت و توسط سازمان #نظام مهندسی کنترل گردیده باشد.
🔹برای ثبت و انجام خدمات آزمایشگاهی جوش و بتن #برگه تعهد جداگانه ای طراحی شده است که در سازمان نظام مهندسی استان تهران ثبت و سریال می شود.
🔹به نظر میرسد با اقدام قانونی و منطقی سازمان نظام مهندسی ارزش ارائه خدمات کنترل کیفی #مصالح (که جزو مدارک مورد نیاز اخذ #پایانکار ساختمانی میباشد) به ارزش واقعی خود برسد.
🔹انتظار میرود این اقدام گامی مهم بمنظور ارائه خدماتی واقعی و کنترل کیفی مناسب مصالح ساختمانی و در نتیجه افزایش عمر مفید بهره برداری از ساختمان را بهمراه داشته باشد.
#آزمایشگاه #بتن #جوش #آزمایش
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha
✅ مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل میگردد
🔷 بخش اول
1. مطابقت ابعاد و حدود اربعه زمين با سند ملکي ،با در نظر داشتن اصلاحي و طرح تفصيلي
2. کنترل 1.5 متر فضاي باز در املاک جنوبي
3. کنترل کدهاي ارتفاعي طبق نقشه مصوب
4. کنترل 20% فضاي سبز مورد نياز در محوطه باز حياط
5. کنترل وضعيت مجاورين
6. کنترل رعايت درز انقطاع
7. کنترل سطح اشغال مجاز و مقايسه آن با سطح اشغال بناي احداثي
8. کنترل جانمايي و استقرار کل بنا در زمين طبق نقشه مصوب
9. کنترل حداقل عرض ورودي پارکينگ
10. کنترل حداقل عرض و شيب مورد نياز در رمپ هاي ورودي
11. کنترل حداقل عرض راهروها جهت گردش 90 درجه و جهت مسير مستقيم
12. کنترل ارتفاع درب ورودي زيرزمين و ارتفاع پارکينگ در زيرزمين و پيلوت
13. کنترل عدم استقرار پارکينگ در زير فضاي نورگيرها و در فضاي مشاعي نظير راه پله ها
14. کنترل تامين تهويه پيلوت و زيرزمين
15. کنترل تامين اتاقهاي برق ،مخابرات،آتش نشاني،منبع آب
#نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #شهرداری #نظارت #اجرا #عدم_خلاف #پایانکار
➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha
✅ مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل میگردد
🔷 بخش دوم
16. کنترل حداقل عرض دسترسي به انباري ها
17. کنترل حداقل عرض مورد نياز جهت دسترسي به حياط و فضاي باز
18. کنترل حداقل عرض مورد نياز جهت دسترسي به حياط و فضاي باز
19. کنترل شماره گذاري پارکينگ ها و انباري ها
20. کنترل تعداد پارکينگ ها جهت هر کاربري
21. کنترل مساحت اتاق سرايداري
22. کنترل حداقل طول و عرض و شيب رمپ
23. کنترل ارتفاع در آستانه ورودي رمپ به زيرزمين
24. کنترل محافظ ديوار پيراموني رمپ(نرده) جهت جلوگيري از سقوط
25. کنترل عرض و ارتفاع پله و پاگرد پله
26. کنترل نصب نرده محافظ راه پله
27. کنترل محدود شدن دسترسي از دسترس خروج به زيرزمين
28. کنترل جهت بازشو درب مقاوم حريق "خود بسته شو"
29. توجه و کنترل جانمايي آسانسور در کنار راه پله
30. کنترل تعداد آسانسورها طبق نقشه و ابعاد آن
#نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #شهرداری #نظارت #اجرا #عدم_خلاف #پایانکار
➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha
✅ مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل میگردد
🔷 بخش سوم
31. کنترل حداقل فضاي مورد نياز مقابل آسانسور
32. کنترل حداقل ابعاد و مساحت نورگير در بناي احداثي
33. کنترل حداقل طول نورگير در واحدهاي مشرف
34. کنترل عدم عبور پوتر و ستون از داخل نورگير
35. کنترل بازگذاشتن نورگير در پيلوت
36. کنترل داکت سرويسهاي بهداشتي و کانالهاي کولر
37. کنترل ارتفاع حداقل مجاز ديوار جان پناه بام
38. کنترل شيب بندي پشت بام و کف شوي پشت بام
39. کنترل ونت ها و هواکشها
40. ارتفاع و تنها از روي ديوار جان پناه رعايت شده باشد
41. فاصله ونت ها تا کولر رعايت شده باشد
42. کلاهک H نصب شده باشد
43. کنترل ابعاد ساختمان از روي پشت بام
44. کنترل درز انقطاع از روي بام
45. کنترل موتورخانه به لحاظ نصب کليه سيستم هاي مورد نياز و عايق بندي
46. کنترل نصب سيستم گرمايي و سرمايي در واحدها اعم از نصب راديوتورها و دريچه هاي کولر
47. کنترل تاسيسات برقي ساختمان در مرحله بهره برداري
48. کنترل رعايت ضوابط آتش نشاني
49. کنترل دودکشها
به طور کلي با ساير ضوابط از جمله مقررات ملي ساختمان ،در آستانه بهره برداري کامل قرار داشته باشد.
#نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #شهرداری #نظارت #اجرا #عدم_خلاف #پایانکار
➖➖➖➖➖➖➖
🛡 @mojriha