⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ انواع روش‌های محاسبه شارژ ساختمان در انتخاب نوع نحوه محاسبه #شارژ_ساختمان، باید دقت زیادی به کار برد و هیئت‌مدیره ساختمان باید با توجه به نوع آپارتمان و میزان هزینه‌های آن یکی از حالت‌های محاسبه شارژ ساختمان را انتخاب کند. ➖️ شارژ واحدی ➖️ شارژ متراژی ➖️ شارژ نفری ➖️ شارژ نفر متراژی ➖️ شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی ➖️ شارژ واحدی به همراه شارژ نفری ➖️ شارژ واحدی به همراه شارژ نفری متراژی ➖️ شارژ نفری به همراه شارژ متراژی ➖️ شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی و شارژ نفری ➖️ شارژ بر اساس هزینه‌های مجتمع مسکونی و آپارتمان‌ها ✅️ حالت‌های محاسبه شارژ ساختمان بر اساس شارژ نفری، تنها در مجتمع‌های مسکونی کاربرد دارد. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین @vakilsmrazavi ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ هزینه محضر برای بخشیدن #مهریه مبلغ بخشش مهـریه در دفترخانه، بسته به میزان مهریه زن ،بر اساس تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی ، محاسبه و بر اساس توافق طرفین ، از زن ، شوهر و یا هر دو نفر آنها دریافت می شود. ⁉️ شرایط بخشیدن مهریه توسط زن برای اینکه زن بتواند مهریه اش را ببخشد باید عاقل و بالغ باشد و با اختیار و رضایت خود این کار را انجام دهد. در صورتی که زن صغیر، غیررشید (سفیه) و مجنون باشد نمی تواند مهریه اش را ببخشد. ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ⁉️ مزایده ملک موروثی در صورتی است که بین وراث اتفاق نظر و صلحی درباره تقسیم آن صورت نگیرد در این صورت دادگاه دستور فروش آن را از طریق #مزایده صادر می کند. تاریخ و مکان این مزایده از طریق رسانه های شهر و پخش برگه در محل ملک اطلاع داده می‌شود خود وراث هم می توانند در این مزایده شرکت کنند. معیار در مزایده بالاترین قیمت است زیرا از قیمت پایه که کارشناس تعیین کرده شروع می شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه مجازات رابطه نامشروع تلفنی ✅ قاضی رسیدگی کننده به پرونده جرم #رابطه_نامشروع_تلفنی می تواند مجازات مرتکبین این جرم را از یک تا 99 ضربه شلاق تعیین نماید و از نوع مجازات تعزیری درجه شش می باشد. ✅ ماده 37 قانون مجازات اسلامی : این مجازات تا حداکثر ده ضربه شلاق قابل تخفیف و یا قابل تبدیل به جزای نقدی از 2 میلیون تا 8 میلیون تومان می باشد ✅ برای شکایت از رابطه نامشروع با وجود مدارک و دلایل قابل استناد و اثبات باید از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست ثبت نمود تا در دادگاه به آن رسیدگی شود. ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی قرارداد اجاره بدون مدت ✅ ماده 468 قانون مدنی در اجاره اشیا مدت اجاره باید معین شود وگرنه اجاره باطل است بنابراین در صورت عدم تعیین مدت در قرارداد اجاره ، عقد باطل خواهد بود عدم ذکر مدت با عدم بیان واضح آن متفاوت است مثلا اگر گفته شود برای هر ماه اجاره 5 میلیون تومان بها باید پرداخت شود ، این یعنی اینکه قرارداد اجاره برای مدت یک ماه تعیین شده است ✅فسخ قرارداد اجاره ای که در آن مدت تعیین نشده است یک موضوع منتفی است . زیرا چنین قراردادی اصلا اعتبار قانونی ندارد ⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی 💰#اسقاط_کافه_خیارات می تواند مهمترین جمله در قرارداد باشد: یعنی از بین بردن تمام اختیاراتی که به موجب آنها می توان قرارداد را به صورت یک جانبه فسخ کرد. ✅️ اسقاط کافه خیارات معمولا به صورت بندی در قرارداد اصلی آورده می شود یا اینکه بعدا موضوع توافقی جداگانه قرار می گیرد. ✅️ اسقاط کافه خیارات ولو خیار غَبن فاحِش یعنی شما می پذیرید حتی اگر به صورت واضح و آشکار در قرارداد ضرر کردید باز هم حق فسخ معامله را ندارید. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین #پادکست ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ اگر واحدی شارژ خود را پرداخت نکرد، تکلیف چیست؟ ✅️ پرداخت حق شارژ قبل از اینکه یک امر توافقی باشد، یک امر قانونی است؛ یعنی مشکلات مربوط به آن از طریق حقوقی قابل پیگیری هستند. ✅️ بر اساس قوانین شارژ ساختمان در ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها در صورتی که واحدی از پرداخت شارژ ماهیانه سر باز زد، هیئت مدیره می‌تواند با پر کردن اظهارنامه مبنی بر عدم پرداخت حق ماهیانه و درج مبلغ بدهی به طور حقوقی درخواست پرداخت شارژ کند. ✅️ در صورتی که فرد بدهکار باز هم بدهی خود را نپرداخت، هیئت مدیره می‌تواند از طریق ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی به مراجع قضایی شکایت کند و دادگاه ملزم است که به این دسته از پرونده‌ها را سریع و خارج از نوبت رسیدگی کند. ✅️ بر اساس حکم دادگاه بر اساس قوانین وصول شارژ ساختمان تا زمانی که فرد به عدم پرداخت حق شارژ ماهیانه ادامه دهد، از هرگونه استفاده از امکانات عمومی مجتمع محروم خواهد بود. #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ عوارض ساختمان نوعی عوارض است که شامل عوارض مربوط به نوسازی و عمران شهری ، عوارض کسب و پیشه و عوارض مدیریت پسماند می باشد ✅️ نرخ و نحوه محاسبه این عوارض ، از طریق فرمول های مشخص شده ، توسط شورای اسلامی شهر ، تعیین می شود. ✅️ نرخ عوارض ساختمان ، در هر شهر ، با شهر دیگر ، تفاوت دارد و نمی توان نرخ مشخص و ثابتی را برای آن تعیین نمود . این تفاوت ، به علت اختلاف در ارزش منطقه ای املاک می باشد . ✅️ نرخ #عوارض_نوسازی و عمران شهرداری ، به صورت سالیانه ، در ابتدای هر سال ، تعیین می شود و مالکان ساختمان ها ، تا پایان همان سال ، فرصت پرداخت آن و دریافت مفاصا حساب شهرداری را دارند ✅️ در این صورت ، مشمول 10 درصد تخفیف برای خوش حسابی خواهند شد و در غیر این صورت ، جریمه 9 درصدی ، به عدم پرداخت عوارض ساختمان ، تعلق خواهد گرفت . ✅️ پرداخت عوارض پسماندها و زباله ها به عهده شخصی است که در حال استفاده از ملک می باشد ؛ در صورتی که منزلی ، اجاره داده شده باشد ، اصولا #مستاجر ، موظف به پرداخت این عوارض خواهد بود ؛ نه شخصی که سند ملکی به نام وی است . #وکیل_ملکی #مشاوره_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ تعریف #​​رابطه_نامشروع ⚖️ ماده 632 قانون مجازات اسلامی هرگاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از #زنا از قبیل تقبیل (بوسیدن) یا مضاجعه (همبستری و همخوابگی) شوند به شلاق تا 99 ضربه محکوم می‌شوند و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه کننده تعزیر می شود(مجازات شلاق تعزیری معمولا 75 ضربه شلاق است). ✅️ گاهی باتوحه به نظر قاضی جهت تکمیل مجازات تبعید هم درنظر گرفته می‌شود ❌️ جرم رابطه نامشروع ، مجازات عمومی نیز دارد و مدعی العموم (دادستان) بدون شکایت شاکی نیز می تواند وارد رسیدگی گردد #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه 💰 مهریه وجه نقد ⭕️ مهریه به نرخ روز، یعنی اگر #مهریه، وجه رایج باشد، باید بر اساس، نرخ تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی پرداخت شود ✅ اگر زوج فوت کرده باشد و زن بخواهد مهریه اش را از اموال به جا مانده از شوهرش وصول کند و مهریه او به صورت پول یا همان وجه رایج باشد ، برای محاسبه آن به نرخ روز تاریخ فوت مبنای محاسبه مهریه خواهد بود ⭕️ محاسبه مهریه به نرخ روز بر عهده اجرای احکام شعبه صادر کننده رای مهریه می باشد . ✅️ مثالا اگر مهریه دویست هزار ریال در سال 1352 در سال 89 پرداخت گردد: مبلغ مهریه مندرج در عقدنامه × عدد شاخص در سال 1388 ÷ عدد شاخص در سال 1352 مساوی است با ارزش مهریه در (سال 1389) ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️انواع نرم‌افزارهای مدیریت ساختمان و شارژ ⭕️نرم‌افزار آپارتمانا ثبت هزینه‌های ساختمان محاسبه شارژ ساختمان گزارش‌گیری در بخش ساکنین ساختمان هم قسمت‌هایی که مربوط به این افراد می‌شود، وجود دارد: مشاهده صورتحساب پرداخت آنلاین شارژ تابلو اعلانات ⭕️نرم‌افزار کاشانه محاسبه شارژ به صورت‌های مختلف گزارش‌گیری سهولت استفاده از این نرم‌افزار، روش‌های پرداخت متنوع، اطلاع‌رسانی به شیوه‌های مختلف( ارسال پیامک، ارسال پیام در تلگرام و…) و امکان پشتیبان گیری از دیگر ویژگی‌های این نرم‌افزار است. ⭕️نرم‌افزار مدیریت شارژ ساختمان شارژمان در نرم‌افزار شارژمان می‌توانید شارژ ساختمان را بر اساس خصوصیات مختلفی چون متراژ، تعداد اعضا، تعداد پارکینگ و… محاسبه کنید. علاوه بر این مورد، این نرم‌افزار شامل ویژگی‌های دیگری است که سر و کار داشتن به شارژ و هزینه‌ها را آسان می‌کند. این ویژگی‌ها شامل پرداخت شارژ، تابلوی اعلانات برای ارتباط اعضا با یکدیگر و مدیر ساختمان، ریز هزینه‌ها، جریمه دیرکرد، گزارش‌گیری، صندوق ذخیره پول و ایمیل رسید و … می‌شود. ⭕️نرم‌افزار برج در این نرم‌افزار قابلیت محاسبه شارژ ساختمان با انواع روش‌ها وجود دارد: شارژ ثابت واحدی، شارژ متراژی، شارژ نفری، شارژ نفر متراژی، شارژ ثابت واحد و شارژ متراژی، شارژ ثابت واحد و شارژ نفری، شارژ ثابت واحد و شارژ نفر متراژی، شارژ نفری و شارژ متراژی، شارژ ثابت واحد و شارژ متراژی و شارژ نفری، شارژ بر اساس هزینه. #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878

وام ازدواج در سال ۱۴۰۳ بانک مرکزی در راستای اجرای تبصره ۱۸ ماده ۱۴ قانون بودجه سال ۱۴۰۳ کل کشور بخشنامه‌ای را به شبکه بانکی ابلاغ کرد که بر اساس آن تسهیلات قرض الحسنه ازدواج برای هر یک از زوج‌هایی که تاریخ ازدواج آن‌ها بعد از ۰۱/۰۱/۱۳۹۹ بوده است به مبلغ ۳ میلیارد ریال و با دوره بازپرداخت ده ساله تعیین شده است. بر اساس این بخشنامه، تسهیلات قرض الحسنه ازدواج برای زوج‌های زیر ۲۵ سال و زوجه‌های زیر ۲۳ سال به مبلغ ۳ میلیارد و پانصد میلیون ریال افزایش یافته است. لینک ورود به سامانه ثبت نام وام ازدواج https://r.veblog.ir/register تسهیلات قرض الحسنه ازدواج به هیچ وجه دو بار پرداخت نمی شود و هر فرد تنها یکبار می‌تواند از تسهیلات ازدواج استفاده کند. متقاضیان وام ازدواج می توانند با مراجعه به شعب بانک های عامل نسبت به اخذ این تسهیلات اقدام نمایند. برای اطلاع از آخرین اطلاعات و شرایط مربوط به وام ازدواج می توانید به وب سایت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مراجعه نمایید. 👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید: 📞02122904873 📞02122904874 📱09120627820 📱09336267878 📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در 🌏@dadarmanlf 🌐 dadarman.com 🌐 kiandad.com 📷 instagram.com/vakilsmrazavi 📷 instagram.com/dadarman.talagh 📷 instagram.com/dadarman_melki 🌎https://www.aparat.com/dadarman 🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/ https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

حق کمیسیون املاک حق کمیسیون به کارمزدی گفته می‌شود که مشاورین املاک به‌عنوان دستمزد دریافت می‌کنند. حق کمیسیون املاک یک نرخ مشخص دارد که این نرخ سالیانه از طرف اتحادیه مشاوران املاک اعلام می‌شود. طبق آخرین مصوبه (23/06/1399)، تمام قراردادهای ملکی اعم از مسکونی، تجاری، اداری و ... دارای حق کمیسیون برابر با 0.5 درصد ارزش معاملاتی یک ملک است که این مبلغ بین دو طرف (فروشنده و خریدار) تقسیم می‌شود و درنهایت هرکدام از طرفین قرارداد 0.25 درصد از این مبلغ را به مشاور املاک پرداخت می‌کنند. حق کمیسیون املاک به‌ جز این مبلغ شامل 9 درصد مالیات بر ارزش‌افزوده است که باید طرفین پرداخت کنند. به‌عنوان‌ مثال : فرض کنید با مراجعه به یک مشاور املاک، ملکی به قیمت 5 میلیارد خریداری کرده‌اید، حق کمیسیون برای هر یک از طرفین به‌صورت زیر محاسبه می‌شود: ارزش ملک(5 میلیارد) * 0.25 درصد = حق کمیسیون حق کمیسیون * 0.09 (مالیات بر ارزش‌افزوده) حق کمیسیون + مقدار محاسبه‌شده مالیات = مبلغی که هرکدام از طرفین پرداخت می‌کنند. ✅️ انواع حق کمیسیون بر اساس ماده51 قانون نظام صنفی از تاریخ 5/7/1399 به شرح زیر است: رهن : حق کمیسیون رهن/ودیعه اجاره از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن محاسبه و اخذ می‌گردد. حق کمیسیون اجاره یک‌چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف محاسبه می‌گردد. حق کمیسیون بابت تمدید اجاره از هر طرف 0.1 حق کمیسیون اجاره محاسبه و اخذ می‌گردد. حق کمیسیون مشارکت از هر طرف 0.2 درصد ارزش قرارداد مجموعاً 0.4 درصد محاسبه می‌گردد. همچنین حق خدمات متمم قرارداد و مبایعه‌نامه رایگان تنظیم می‌گردد. 👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید: 📞02122904873 📞02122904874 📱09120627820 📱09336267878 📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در 🌏@dadarmanlf 🌐 dadarman.com 🌐 kiandad.com 📷 instagram.com/vakilsmrazavi 📷 instagram.com/dadarman.talagh 📷 instagram.com/dadarman_melki 🌎https://www.aparat.com/dadarman 🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/ https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm