⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ درخواست تعدیل اجاره بها دعوی درخواست تعدیل #اجاره زمانی مطرح می شود که به نظر موجر اجاره پرداخت شده کمتر از میزانی است که باید باشد و یا اینکه #مستاجر ادعا کند که اجاره بهای پرداختی بیشتر از مقداری است که باید باشد . در این موارد هر کدام از موجر و مستاجر می توانند پس از مراجعه به دفتر خدمات قضایی و ثبت دادخواست تعدیل اجاره بها خواسته خود را مطرح کنند. 📚 شرایط درخواست تعدیل اجاره بها در ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 آمده است. زمانی می شود اجاره بها را تعدیل کرد که مدت اجاره تمام شده باشد و یا از تاریخی که در سند قطعی تعیین اجاره بها درج شده ، سه سال تمام گذشته باشد. ✅️ مواردی از قبیل قدمت ملک ، موقعیت مکانی آن ، مساحت ملک ، کاربرد آن، ویژگی های دیگر آن و .... در محاسبه تعدیل اجاره بها تاثیر خواهد گذاشت و کارشناس رسمی دادگستری این مبلغ را تعیین می کند. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅ تمکین عام ، به معنای پذیرش ریاست مرد بر کانون خانواده است و ✅ #تمکین خاص روابط زناشویی میان زوجین است ✅ به زنی که تمکین عام و خاص نداشته باشد #ناشزه گفته می شود و ✅ به وی #نفقه تعلق نمی گیرد. ⁉️ موارد عذر موجه عدم تمکین 1- بیماری جنسی و مقاربتی به تایید پزشکی قانونی 2- ضرر بدنی ، مالی و شرافتی 3- حق تعیین مسکن ضمن عقد نکاح 4- استفاده زن از حق حبس مهـریه 5- و سایر موارد قابل اثبات ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ اظهارنامه ملاقات فرزند در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست می‌تواند نسبت به ملاقات طفل از طریق ثبت اظهارنامه دیدار فرزند را درخواست نماید. این حق فقط برای والدین نبوده و اجداد پدری و مادری و حتی سایر خویشان مثل برادران و خواهران نیز در صورت ضرورت، می‌توانند از طریق ثبت اظهارنامه ملاقات طفل را درخواست نمایند. در صورتی که به اظهارنامه پاسخی داده نشد و باز هم از ملاقات با فرزند جلوگیری به عمل آمد ، می توان با ثبت دادخواست ملاقات فرزند در دفتر خدمات قضایی و تشکیل جلسه رسیدگی در دادگاه موضوع را پیگیری نمود. #حضانت ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ کد رهگیری در قـرارداد اجاره سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن ، برای اخذ کد رهگیری به صورت رایگان، توسط موجر و مستاجر راه اندازی شده که نحوه دریافت رایگان کد رهگیری، همچنین ثبت قرارداد اجاره در آن، از طریق جستجوی آدرس amlak.mrud.ir، احراز هویت در پنجره ملی خدمات هوشمند دولت و ورود به سامانه srem.mrud.ir، می باشد. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ #وکالت_فروش_ملک مالک می تواند اجازه فروش ملک خود را از طریق وکالت فروش در دفتر اسناد رسمی به دیگری بدهد. ✅️ شخص وکیل در صورت فروش به غیر یا انتقال به خود باید منافع مالک را رعایت کند. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ #طلاق غیابی یعنی خواهان طلاق (زن یا مرد) بدون حضور همسرش (خوانده) در دادگاه، حاضر می شود و قاضی در غیاب خوانده، با توجه به دلایل و مستندات خواهان رای طلاق را صادر می‌کند. در انتهای دادنامه غیابی بودن طلاق درج می شود. ⁉️واخواهی از رای طلاق غیابی مهلت ثبت لایحه #واخواهی از رای غیابی 20 روز است که از طریق دفتر خدمات قضایی انجام می‌شود و دادگاه بدوی (نخستین) به این موضوع رسیدگی می نماید ضمن این مهلت، فرصت تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی نیز برای رای طلاق وجود دارد! ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ #طلاق_غیابی از طرف زن در صورتی که زن دادخواست طلاق از طرف خودش مطرح نماید و مرد در دادگاه، حاضر نشود، قاضی در غیاب خوانده، پس از بررسی دلایل و مستندات زن رای طلاق را صادر می‌کند. در انتهای دادنامه غیابی بودن طلاق درج می شود. ⁉ واخواهی از رای طلاق غیابی از طرف زن مهلت ثبت لایحه واخواهی از رای غیابی 20 روز است که از طریق دفتر خدمات قضایی انجام می شود و دادگاه بدوی (نخستین) به این موضوع رسیدگی می نماید ✅ ضمن وجود مهلت واخواهی برای رای غیابی فرصت تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی نیز برای رای طلاق وجود دارد. ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ #طلاق_غیابی از طرف مرد چنانچه مرد دادخواست طلاق بدهد و زن در دادگاه، حاضر نشود، قاضی در غیاب خوانده (زن) رای طلاق را صادر می‌کند و برای نفقه ایام عده، اجرت المثل و نحوه پرداخت مهـریه تعیین تکلیف می نماید. ✅ در انتهـای دادنامه حتما غیابی بودن طلاق درج می شود. ⁉ واخواهی از رای طلاق غیابی از طرف مرد مهلت ثبت لایحه واخواهی از رای غیابی 20 روز است که از طریق دفتر خدمات قضایی انجام می شود و دادگاه بدوی (نخستین) به این موضوع رسیدگی می نماید ✅ ضمن وجود مهلت واخواهی برای رای غیابی فرصت تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی نیز برای رای طلاق وجود دارد. ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ✅️ اجاره دادن مال اجاره ای در قوانین موجر و مستاجر سال 62 این قانون در ماده 5 خود در زمینه اجاره دادن مال اجاره ای مقرر داشت که وقتی موجر و مستاجر در دفاتر اسناد رسمی اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می کنند ، باید تکلیف این موضوع که آیا مستاجر می تواند مال موضوع اجاره را به دیگری اجاره بدهد یا نه معلوم کنند . در صورت موافقت موجر و مستاجر در این زمینه و درج آن در قرارداد ، اجاره دادن مال مورد اجاره ممکن بود . ✅️ اجاره دادن مال اجاره ای در قوانین موجر و مستاجر سال 56 تا زمان تصویب قانون بعدی ، یعنی تا سال 62 طبق ماده 10 قانون سال 56 اجاره مال اجاره ای ممکن نیست و مستاجر نمی تواند مالی را که از موجر به اجاره گرفته است را به اجاره دیگری بدهد مگر اینکه موجر این اجازه را به صورت کتبی به مستاجر بدهد ✅️ اجاره دادن مال اجاره ای در قوانین موجر و مستاجر سال 76 طبق ماده 474 این قانون مستاجر می تواند مال اجاره ای را اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره طور دیگری توافق شده باشد. در قرارداد به طور واضح ذکر شود که مستاجر حق اجاره دادن مال را ندارد . ✅️شکایت از اجاره دادن مال اجاره ای چگونه انجام می شود؟ شرایط اجاره دادن مال اجاره‌ای با توجه به نوع قرارداد اجاره که مطابق به کدام یک از قانون‌های روابط موجر و مستاجر باشد متفاوت است بنابراین پاسخ دقیق به این سوال به مندرجات سال قرارداد اجاره برمیگردد. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 09120627820 09336267878

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ⁉️ تقسیم ارث مرد چند زنه.... 📚 ماده 942 قانون مدنی در این مورد می گوید: در صورت تعدد زوجات یک چهارم یا یک هشتم ترکه که تعلق به زوجه دارد بین آنان بالسویه تقسیم می شود. ⭕ پس اگر مردی دارای 2 زن دائمی باشد، پس از فوت در صورت داشتن فرزند یک هشتم اموالش بین زنان وی به صورت مساوی تقسیم می شود. ⭕ زن دوم با فرزند عملا از سهم زن اولی که فرزندی ندارد از 2 جهت باعث کاهش آن می‌شود، یکی آن که فرض آن را از یک چهارم به یک هشتم کاهش داده و دیگر آن که این یک هشتم نیز نصف شده است. مثلا مردی 2 زن داشته که از زن اول بچه ای ندارد و از زن دوم 2 دختر و 2 پسر دارد، پس از مرگ وی زن اول با آن که فرزندی از متوفی ندارد ولی به علت وجود فرزندان دیگر از زن دوم مستحق نصف یک هشتم از اموال شوهر است. ⚖️ #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ اجاره نامه دستی بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر ، تنظیم اجاره نامه های دستی ، لزوما می بایست با قید مدت زمان اجاره ، در دو نسخه تنظیم شده و به امضای موجر و مستاجر برسد .علاوه بر این ، ✅️ حتما باید توسط دو نفر شاهد ، امضا شود . در این صورت ، اجاره نامه ، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1376 بوده و می توان به استناد چنین اجاره نامه ای ، #دستور_تخلیه ملک را به صورت فوری ، دریافت کرد . ❌️ در غیر این صورت ، اجاره نامه دستی که شرایط فوق را نداشته باشد ، مشمول قانون 1376 نبوده و اگر اختلافی میان طرفین در خصوص این قرارداد ایجاد شود ، طبق قانون مدنی مورد رسیدگی قرار می گیرد و از مزایای مذکور در قانون 1376 ، برخوردار نخواهد بود . ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ مدت زمان شکایت از جرم #رابطه_نامشروع ✅ مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع حداکثر 5 سال پس از وقوع جرم است ✅ اثبات رابطه نامشروع بعد از طلاق فقط با ارائه مدارک محکمه پسند در دادگاه امکان پذیر است. اقرار متهم، شهادت شهود و علم قاضی ادله اثبات جرم رابطه نامشروع هستند و ارائه عکس، فیلم، پرینت پیامک ها و مکالمات تلفنی از سوی شاکی که ممکن است زوج یا زوجه باشد، می تواند به عنوان اماره و نشانه در اثبات رابطه نامشروع موثر باشد ❌اگر مدارک موجود در پرونده برای اثبات جرم رابطه نامشروع کافی نباشد و شاکی نتواند رابطه نامشروع را اثبات کند، متهم می تواند از وی به جرم تهمت و افترا شکایت کنند و در این صورت شاکی از سوی دادگاه به جرم تهمت و مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد. ✅ در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه زنا وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم شده ✅ مجازات تهمت رابطه نامشروع از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق . #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com