❓سوال : سال ۱۳۹۸ #قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با فردی امضاء کردم و هنگام تنظیم #سند معلوم شدکه او این آپارتمان را به فرد دیگری پس از من #فروخته است، حال #خریدار دوم مدعی است که آپارتمان متعلق به اوست و قصد #شکایت دارد. آیا او می تواند #آپارتمان را از من بگیرد؟ آیا می توانم در صورت حفظ #ملک از فروشنده بابت مشکلاتی که برایم بوجود آورده شکایت کنم؟ 🔺پاسخ : هر گاه مالی به دو نفر فروخته شود کسی #مالک است که آن را اول خریده چرا که مال فروخته شده پس از انجام #معامله اول متعلق به خریدار است و #فروشنده پس از معامله مالکیتی بر مال ندارد بنابراین حقی برای #واگذاری آن نداشته است. در فرض سوال فروش ملک به فرد دوم معامله فضولی است و بدون تایید شما اثری ندارد. #معامله_فضولی معامله‌ای است که فروشنده مالک مال نبوده و از مالک اجازه فروش نداشته باشد. اگر برای خریدار دوم #سند_رسمی تنظیم شده باشد می توان علیه خریدار دوم و مالکان بعدی (درصورتی که ملک انتقالات بعدی داشته باشد) دعوای #ابطال سند رسمی طرح کرد. فروش مال غیر جرم است، شما یا خریدار دوم می توانید علیه فروشنده به #اتهام انتقال مال غیر به دادسرای محل تنظیم قرارداد شکایت کنید. https://eitaa.com/khodadoostlaw

🔺چگونه از بیمارستان شکایت کنیم؟ ❓برای شکایت از یک #بیمارستان کجا باید مراجعه کرد؟ ✅ پاسخ 🔹اولین مکان برای شکایت، دادسرای ویژه رسیدگی به جرایم پزشکی است که مردم می‌توانند برای رسیدگی به مشکلات و پرونده‌ های قضایی خود در رابطه با قصور و تخلفات پزشکی در هر سطحی به آنجا مراجعه کنند و از این طریق می‌توانند #دیه و #خسارات وارد شده را مطالبه کرده و اگر #پزشک مرتکب قصور شده باشد مجازات او را هم از دادگاه بخواهند. 🔹دومین راهکاری که قانون برای #شکایت از پزشکان در نظر گرفته شورای حل اختلاف (ویژه امور بهداشت) است که رسیدگی و حل و فصل اختلافات اعضای جامعه پزشکی با یکدیگر و همچنین اختلافات جامعه پزشکی با سایر اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی در صورتیکه مبلغ مورد نظر کمتر از ۵ میلیون تومان باشد و یا در صورتیکه هر دوطرف در خصوص ارجاع پرونده به شورا توافق داشته باشند، در صلاحیت آن است. 🔹سومین مرجعی که در قوانین و مقررات برای این مساله به آن اشاره شده سازمان نظام پزشکی است که تخلفات اداری و انتظامی پزشکان را مورد رسیدگی قرار می‌دهد و نتیجه آن برخورد انتظامی با پزشک خواهد بود که طیف وسیعی از اقدامات از توبیخ کتبی تا لغو پروانه طبابت به شکل دائمی را در بر می‌گیرد. 📌یادتان باشد در تمام این موارد آنچه از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است نظریه پزشکی قانونی است و مبنای اکثر احکام صادره نظریه کارشناسی این سازمان خواهد بود. https://eitaa.com/khodadoostlaw