❓سوال : سال ۱۳۹۸ #قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با فردی امضاء کردم و هنگام تنظیم #سند معلوم شدکه او این آپارتمان را به فرد دیگری پس از من #فروخته است، حال #خریدار دوم مدعی است که آپارتمان متعلق به اوست و قصد #شکایت دارد. آیا او می تواند #آپارتمان را از من بگیرد؟ آیا می توانم در صورت حفظ #ملک از فروشنده بابت مشکلاتی که برایم بوجود آورده شکایت کنم؟ 🔺پاسخ : هر گاه مالی به دو نفر فروخته شود کسی #مالک است که آن را اول خریده چرا که مال فروخته شده پس از انجام #معامله اول متعلق به خریدار است و #فروشنده پس از معامله مالکیتی بر مال ندارد بنابراین حقی برای #واگذاری آن نداشته است. در فرض سوال فروش ملک به فرد دوم معامله فضولی است و بدون تایید شما اثری ندارد. #معامله_فضولی معامله‌ای است که فروشنده مالک مال نبوده و از مالک اجازه فروش نداشته باشد. اگر برای خریدار دوم #سند_رسمی تنظیم شده باشد می توان علیه خریدار دوم و مالکان بعدی (درصورتی که ملک انتقالات بعدی داشته باشد) دعوای #ابطال سند رسمی طرح کرد. فروش مال غیر جرم است، شما یا خریدار دوم می توانید علیه فروشنده به #اتهام انتقال مال غیر به دادسرای محل تنظیم قرارداد شکایت کنید. https://eitaa.com/khodadoostlaw

🔺در زمان خرید ماشین به این نکات توجه داشته باش: 1⃣ حتما از راهور #استعلام بگیر ماشین #توقیف نباشه 2⃣ از #کارشناسان فنی مورد اعتماد خودت برای برآورد قیمت استفاده کن 3⃣ مشخصات #برگه_سبز و #معاینه_فنی و #بیمه باید مطابقت داشته باشه 4⃣ #کارت_ملی اون کسی که داره قرارداد رو امضا میکنه باید دقیقا با مشخصات #مالک منطبق باشه 5⃣ وکالتی که بابت #تعویض_پلاک میگیری #مدت داره یادت باشه اگر تو مدت اقدام نکنی وکالت از بین می ره 🌷🌷🌷 کانال ایران سربلند(حقوق به زبان ساده، مشاوره حقوقی،امور وکالت ، دانستنی های علمی و ...) https://eitaa.com/khodadoostlaw شماره تماس لطفا در ساعت 17تا21تماس بگیرید . 09361291639 09130913036