🟩 تعریف سند مالکیت معارض؟ 🔻سند مالكیت معارض سندی است كه تمام یا قسمتی از سند مالكیت قبلی را در برداشته باشد و تمام یا قسمتی از یك ملك در محدوده دو سند مالكیت باشد و به عبارت دیگر همه یا قسمتی از یك ملك كه در سند مالكیت مؤخر قید شده وجود خارجی ندارد و همان است كه در سند مالكیت مقدم الصدور قید شده است. یعنی اگر نسبت به كل یا جزیی از ملكی دو بار سند مالكیت صادر شود یا در خصوص حقوق ارتفاقی متعارض باشند. سند مالكیت مؤخر الصدور نسبت به سند مالكیت مقدم الصدور را معارض گویند و تا وقتی كه حكم نهایی دادگاه به صحت آن صادر نشده همچنان به عنوان سند مالكیت معارض تلقی می‏شود. #حقوق_ثبت

🛑یک تدریس نکته به نکته ی ناب اصول فقه 😉👇 🟢تعریف وضع: یعنی قرار دادن لفظی در برابر معنایی← ارکان وضع نکته: وضع یکی از اسباب دلالت است. 🟡واضع کسی که لفظی را در برابر معنایی قرار میدهد. 🔻موضوع: (لفظ)؛(ماوُضِعَ)، (دال) 🔻موضوع له: (معنا)، (ماوُضِعَ له)، (مدلول) 🟣حالا دلالت چیه: یعنی از علم به چیزی(دال) علم به چیز دیگری(مدلول) حاصل شود، بهعبارتی ذهن ما از دال به مدلول منتقل شود. 🔻به عنوان مثال: ذهن ما با شنیدن لفظ هبه به معنای آن(تملیک رایگان به کسی) منتقل شود. 🔵اقسام دلالت: 🔻1 -دلالت عقلی: همیشه دال بر مدلول دلالت میکند← رابطه دال و مدلول رابطه علی و معلولی است←پس تمامی قوانین (فیزیک، شیمی و...)میتواند مثال دلالت عقلی باشد. 🔻2 -دلالت طبعی: به کمک آثار خارجی بدن پی به حالات درونی میبریم اما همیشگی نیست. 🔻 به عنوان مثال: گریه گاهی نشانه غم و گاهی نشانه شادی است. 🟢 -دلالت وضعی: سبب آن وضع یا قرارداد است ←فرد یا افرادی دال را قرار داده اند که به مدلول دلالت کند ←دلالت وضعی نیاز به آموزش و یادگیری دارد. 🟠 -دلالت وضعی غیرلفظی: دلالت دال بر مدلولی که بهصورت غیرلفظ باشد. 🔻به عنوان مثال: دلالت زبان اشاره بر معنای خود. 🟤2 -دلالت وضعی لفظی: دلالت دال بر مدلول که به صورت لفظ باشد 🔻الف: دلالت مطابقی←دلالت لفظ بر تمام معنای خود را دلالت مطابقی گویند. 🔻به عنوان مثال: 1 -دلالت لفظ وقف بر این است که عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود. 2 -دلالت ماده 307 ق.م: امور ذیل موجب ضمان قهری است: 🔻1 )غصب و آنچه در حکم غصب هست؛ 2 )اتلاف؛ 3 )تسبیب؛ 4 )استیفا ⚫️ب) دلالت تضمنی←دلالت لفظ بر جزئی از معنای خود را دلالت تضمنی گویند(مجاز کل به جزء). 🔻به عنوان مثال: 1 -دلالت لفظ وقف بر تسبیل منفعت. 2 -دلالت ماده 307 ق.م: امور ذیل موجب ضمان قهری است: 🔻 1 )غصب 2 )اتلاف 🟠پ) دلالت التزامی← دلالت لفظ بر خارج از معنای آن را دلالت التزامی گویند (مجاز). به عنوان مثال: 🔻1 -بگوییم ایران و منظور مردم ایران است. 🔻2 -دلالت لفظ دادگاه بر قاضی دادگاه←دادگاه میتواند جلسه دادرسی را به درخواست اصحاب دعوا تنها برای یکبار به تأخیر اندازد. 🔻3 -دلالت لفظ و کالم بر مفهوم داللت التزامی است. 🔻4 -دلالت اذن در شیء و اذن در لوازم آن نیز از نوع دلالت التزامی است ☑️در دلالت التزامی بین دال و مدلول باید رابطه لازم بیّن به معنای اخصّ وجود داشته باشد. 🔵 -وضع تعیینی(تخصیصی)← واضع آن مشخص و معین است← به عبارتی واضع مشخص لفظی را در زمان معینی در مقابل معنایی قرار میدهد. 🔻وضع تعیینی در اثر جعل و قرارداد و انشاء واضع است. 🔻وضع تعیینی صریح: به عنوان مثال: پدر (واضع) پس از تولد فرزند تصریح میکند که نام او علی است. ⚪️وضع تعیینی ضمنی: به عنوان مثال: پدر(واضع) پس از تولد او را در جمع علی صدا میکند. -وضع تَعَیُّنی (تخصصی)← واضع آن مشخص و معین نیست و این وضع در زمان مشخص و معینی صورت نمیگیرد ←بلکه توسط مردم در اثر کثرت استعمال و در طول زمان به تدریج به وجود میآید. 🔻به عنوان مثال: لفظ قانون در ابتدا به معنای خطکش بوده اما قبلاً که به صورت قرینه به معنای مقررات به کار میرفته، اکنون در اثر کثرت استعمالی که به معنای مقررات به کار میرود بدونِ قرینه معنای مقررات از آن برداشت میشود. یادگرفتی لایک کن🤗👌 #اصول_فقه ☑️قسمت دوم نکات حمل و نقل در تجارت را با من به این شکل یاد بگیر😍👇 🔴-باید مراقبت کند که مرسوله به طرز درستی عدلبندی شود و خسارات ناشی از عیوب عدلبندی به عهده ارسال کننده است. 🟠اگر عدل بندی دارای عیب ظاهری باشد و متصدی حمل آن را بدون قید عدم مسئولیت قبول کند مسئول خسارت آواری خواهد بود. 🔵ارسال کننده میتواند تا زمانیکه مالالتجاره در ید متصدی حمل ونقل است با پرداخت مخارج + خسارات به او مالالتجاره را پس بگیرد(قرارداد فسخ شود) 🟣(مگر در 4 مورد که حق استرداد ندارد): 1 -اگر بارنامه توسط متصدی حملونقل به مرسلالیه تسلیم شده باشد. 2 -اگر متصدی حمل به ارسالکننده رسیدی داده باشد و ارسال کننده نتواند آن را پس دهد. 3 -اگر متصدی حمل به مرسلالیه اعالم کرده باشد که مرسوله به مقصد رسیده است. 4 -اگر بعد از وصول مالالتجاره به مقصد مرسلالیه تسلیم آن را بخواهد. 🟡در این موارد متصدی حمل باید از دستورات مرسل الیه اطاعت کند اما اگر هنوز مرسوله در راه باشد و متصدی حمل رسیدی را به ارسال کننده تحویل داده باشد باید تابع دستور ارسال کننده باشد. مگر رسید به دست مرسلالیه رسیده باشد.

🟢اگر مرسل الیه مال التجاره را قبول نکند یا مطالبات متصدی را قبول نکند که پرداخت کند. یامرسل الیه در دسترس نباشد اصلا متصدی باید به اطلاع ارسال کننده برساند و مال او را به طور موقت← نزد خود یا ثالثی به امانت گذارد بعداز مدت مناسبی اگر ارسال‌کننده و مرسل الیه در خصوص مال تعیین تکلیف نکنند← متصدی مالالتجاره با اطلاع به مدعی العموم محل به فروش میرساند. 🔻 در این مدت تمامی مخارج مال و نقایص آن به عهده خوده ارسال کننده است و متصدی حمل مسئول نیست مگر متصدی تفریط کند. (امین محسوب میشود) 🔻متصدی حملونقل نسبت به مطالبات خود در مقابل مالالتجاره حق حبس دارد. 🔻اگر مال‌التجاره‌ای در معرض تضییع سریع باشد یا قیمتی که برای مال تعیین شده با مخارج آن تکافو نکند. 🟣در این صورت متصدی باید فوری: 1 -به اطلاع مدعی‌العموم برساند. 2 -با نظارت مدعیالعموم مال را بفروشد و حتی‌المقدور به اطلاع ارسال کننده و مرسل الیه برساند. #تجارت #قسمت_دوم

🔔🔔قانون الزام چه تصمیمی برای سند دار نمودن املاک روستاییان اتخآذ نموده است ؟ 1⃣ بنیاد مسکن برای املاک محدوده روستا و جهاد کشاورزی( اداره امور اراضی کشور) برای املاک خارج از شهر مکلف شده اند ✓ اولاً : متصرفان املاک روستاییان و خارج از شهر رو شناسایی کنند ✓ ثانیاً : نسبت به تهیه نقشه جغرافیایی ( یوتی ام) اقدام کنند ✓ ثالثاً : از منابع طبیعی و آبخیزداری و سازمان ملی زمین و مسکن استعلام کنند که اراضی مذکور با زمین های ملی و طبیعی و موات تداخل نداشته باشند ✓ رابعاً : سازمان ثبت اسامی متصرفین را در سامانه ساغر منتشر و در محل وقوع ملک الصاق کند ✓ خامساً : هر کسی که به این نقشه ها و به این اسامی معترض است باید ظرف ۶ ماه از تاریخ بارگذاری در ساغر اعتراض خود را در سامانه ثبت کند ضمنا مثل همیشه معترض ظرف ۱ ماه باید جهت طرح دعوای اعتراض به دادگاه مراجعه نماید ✓ سادساً : اگر کسی اعتراض بکنه صدور سند مالکیت موکول به ارائه حکم قطعی دادگاه است ✓ سابعاً : اگر کسی اعتراض نکنه اداره ثبت محل محل مکلف است برای روستاییان سند مالکیت رو صادر کند 🔔🔔چنانچه کسی با علم به عدم استحقاق نسبت به ملکی نسبت به بارگذاری مدارک در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی اقدام کنند چه اتفاقی می افتد ؟ هیچی چوب تو آستینش می‌کنند و دهانش سرویس میشه🙄 به این مثال دقت کنید الف یک ملک قولنامه ای دارد الف ملک قولنامه ای را با سند عادی به ب منتقل می کند الف دیگر حقی نسبت به این ملک ندارد اگر الف قولنامه قبلی رو در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی در سامانه ساغر بارگذاری کند به ۲۰ درصد قیمت روز ملک محکوم می شود این مجازات جزای نقدی نسبی است ( درجه هفت) پس در صلاحیت دادگاه صلح است حالا اگر فردی بیاد یک قولنامه جعل کنه یا با دیگری به صورت تبانی برای بردن مال غیر بیاد یک قولنامه جعلی درست کنه و در سامانه ساغر بارگذاری کند هم به ۲۰ درصد. قیمت روز ملک محکوم میشه و هم به مجازات جعل یا تبانی برای بردن مال غیر محکوم خواهد شد. 🔔🔔دستگاه های دولتی که اراضی و املاک قولنامه ای دارند چه تکلیفی در خصوص اخذ سند مالکیت دارند ؟ باید حداکثر دو سال پس از راه اندازی نسبت به درج ادعاها و مدارک در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ( ساغر ) بارگذاری نمایند این اراضی عبارتند از 1⃣ملی 2⃣ موات 3⃣خالصه 4⃣مستحدث 5⃣ساحلی 6⃣سازمان اوقاف و امور خیریه 7⃣موقوفات عام غیر منقول 8⃣ دستگاه های زیر نظر ولی فقیه 9⃣املاک بلاصاحب 🔟ارث بلاوارث 1⃣1⃣اعراضی 2⃣1⃣رها شده 3⃣1⃣اموال غیر منقول غائبین مفقود الاثر 4⃣1⃣اصل ۴۹ قانون اساسی ‌ حالا اگر ادعاها و مستندات را در سامانه ثبت نکنند ✓ اولاً : نافی مالکیت دستگاه ها و واحدهای مذکور نیست ✓ ثانیاً: این مسولین که ترک فعل کنند متخلف هستند 🔔🔔اگر معامله ای با سند رسمی باشد و این معامله ابطال شود تکلیف چیست؟ ❇️شخصی که بطلان مستند به او باشد با رعایت قواعد ضمان قهری مسول جبران خسارات وارده به زیان دیده است. 🔔🔔قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند از چه املاکی حمایت می‌کند؟ خلاصه این قانون به شرح ذیل است 1⃣این قانون قرار است از دارندگان اسناد عادی حمایت کند یعنی می‌خواهد املاک قولنامه ای را سند دار کند 2⃣این قانون فقط از املاک با منشأ ثبتی حمایت می کند ( جاری و ثبت شده) پس کار این قانون ثبت ملک نیست و به املاک فاقد سابقه ثبتی کاری ندارد بلکه کارش صدور سند مالکیت نسبت به املاک با منشأ ثبتی است 3⃣ در اصل دارنده سند عادی باید به مالک بگوید بیا سند را به نام من منتقل کن اگر منتقل نمی کند باید برود طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بدهد اما اگر امکان طرح دعوی به لحاظ فوت مالک و فوت حداقل یکی از وراث مالک رسمی باشد کار دارنده سند عادی برای طرح دعوی تنظیم سند سخت است اما قانون تعیین تکلیف می گوید بیا بهت بدون حکم دادگاه سند مالکیت میدهم به شرطی که شرایط لازم را داشته باشی «حقوق ثبت زبردست»

سوالات حقوقی مهم: ✅چند نکته کاربردی در مورد جرائم اشخاص حقوقی: ۱)در صورت توجه اتهام به اشخاص حقوقی ،علاوه بر احضار شخص حقیقی که اتهام متوجه او می باشد،با رعایت مقررات مربوط به احضار،به شخص حقوقی اخطار می شود تا نماینده قانونی یا وکیل خود را معرفی نماید.عدم معرفی وکیل یا نماینده مانع رسیدگی نیست و همچنین فردی که رفتار وی موجب توجه اتهام به شخص حقوقی شده است نمی تواند نمایندگی آن را عهده دار شود. ۲)پس از حضور نماینده شخص حقوقی،اتهام وفق مقررات به وی تبیین می شود نه تفهیم.حضور نماینده شخص حقوقی تنها جهت انجام تحقیق و یا دفاع از اتهام انتسابی به شخص حقوقی است و هیچ یک از الزامات و محدودیت های مقرر در قانون برای متهم در مورد وی اعمال نمی شود.لذا در صورت عدم حضور نماینده حقوقی،نمی توان وی را جلب کرد. ۳)در صورت وجود دلیل کافی دایر بر توجه اتهام به شخص حقوقی و در صورت اقتضاء صرفاً دو ماده قرار تأمین کیفری را می توان برای وی صادر نمود:۱)قرار ممنوعیت انجام بعضی از فعالیت های شغلی که زمینه ارتکاب مجدد جرم را فراهم می کند.۲)قرار منع تغییر ارادی در وضعیت شخص حقوقی از قبیل انحلال ،ادغام و تبدیل که باعث دگرگونی یا از دست دادن شخصیت حقوقی آن شود. ❌دقت شود تخلف از دو قرار تأمین کیفری فوق،صرفا موجب یک یا دو نوع از مجازات های تعزیری درجه هفت یا هشت برای مرتکب می باشد و برای مثال اگر از قرار دوم یعنی منع تغییر ارادی تخلف کنند،این تغییر صحیح است و نمی توان آن را باطل کرد. ۴)در صورت توجه اتهام به شخص حقوقی صدور قرار تأمین خواسته طبق مقررات این قانون بلامانع است. ۵)در صورت انحلال غیر ارادی شخص حقوقی حسب مورد قرار موقوفی تعقیب یا موقوفی اجراء صادر می شود. سوال۵۹۰✅در صورت محکومیت متهم در دادگاه کیفری ،آیا امکان مطالبه هزینه های دادرسی توسط شاکی از وی می باشد؟ 🔸ماده 564 قانون آیین دادرسی کیفری: در صورت محکومیت متهم، پرداخت هزینه های دادرسی به عهده او است. ⚖آ.د.ک سوال۵۹۱✅پرداخت حق الزحمة کارشناسان قوه قضائیه به عهده چه کسی است؟ 🔸ماده ۵۶۰ قانون آیین دادرسی کیفری: شاکی و متهم بابت هزینه انتشار آگهی، ایاب و ذهاب گواهان، حق‌الزحمه کارشناسان، مترجمان و پزشکان و سایر اشخاصی که به تشخیص مقام قضائی احضار می‌شوند، وجهی نمی‌پردازند و هزینه‌های مذکور از اعتبارات مربوط به قوه قضائیه پرداخت می‌شود، اما هرگاه اقدامات مذکور بنا به درخواست شاکی صورت گیرد، شاکی باید هزینه مقرر را مطابق قوانین و مقررات و تعرفه‌های مربوط، در مهلت تعیین شده، پرداخت کند. در صورتی که شاکی ملزم به پرداخت هزینه مذکور باشد و از پرداخت آن امتناع کند، هزینه مذکور از اعتبارات مربوط به قوه قضائیه پرداخت می‌شود و مراتب به اطلاع دادستان می‌رسد تا به دستور وی و از طریق اجرای احکام مدنی، با توقیف و فروش اموال شاکی، با رعایت مستثنیات دین، معادل هزینه پرداخت شده اخذ و به حساب مربوط در خزانه داری کل واریز شود. در هر صورت از متهم هیچ هزینه ای اخذ نمی‌شود. ⚖آ.د.ک

✴️✳️ داوری در انواع طلاق: ✅ هرگاه زن یا مرد دادخواست طلاق بدهد، دادگاه در رسیدگی به پرونده طلاق، به منظور ایجاد صلح و سازش بین زوجین، پیش از صدور رأی طلاق، موضوع را به داوری ارجاع می‌ دهد. ✅️پس از صـدور قرار داوری، هر یک از زوجین باید یک نفر را به عنوان داور خود به دادگاه معرفی کنند. 🔰 شرایط داور در طلاق ۱- مسلمان باشد. ۲- متأهل باشد. 3- مردانی که نسبت به زن محرم هستند، مانند پدر و برادر در صورتی که همسر آنها نیز فوت کرده یا از هم جدا شده باشند، به عنوان داور پذیرفته می ‌شوند 4- حداقل 30 سال سن داشته باشد ✅️ در صورتی که زوجین آشنایی برای معرفی داور ندارند می توانند از دادگاه تقاضای داور نمایند.

کانال حقوقی مارا به علاقه مندان مطالب حقوقی معرفی بفرمائید @legalcanun

⚖ آیا ضبط مکالمات با تلفن همراه جرم است؟ 🔹منظور از ضبط مکالمات تلفنی اینه که یکی از طرفین تماس بدون اطلاع دیگری اقدام به ضبط گفتگوها کند. 🔹امروزه این عمل با توجه به نرم افزارهای متنوع موبایلی رواج زیادی پیدا کرده است 🔹به موجب قانون، صرفا ضبط مکالمات تلفنی جرم محسوب نمی‌شود 🔹ولی اگه ضبط کننده با سوء استفاده از مکالمات ضبط شده آن را وسیله ارتکاب جرایمی مانند تهدید و اخاذی قرار بدهد، تحت عناوین خاص خودش تحت تعقیب قرار میگیرد 📌 پس ضبط مکالمه بدون سوءاستفاده جرم نیست، اما اگر از صوت سوءاستفاده کردیم اقدام مجرمانه انجام دادیم. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇

🟩ادامه نکات حمل و نقل قسمت سوم را با من به این شکل یادبگیر 😍👇 🔻اگر مال‌التجاره‌ای گم شود یا تلف شود متصدی حمل با توجه به تعهد به نتیجه ای که دارد مسئول قیمت آن خواهد بود. ☑️مگر ثابت کند: 🔻1 .مربوط به جنس مال‌التجاره‌ای باشد. 🔻2 .مستند به تقصیر ارسال کننده و مرسل الیه باشد. 🔻3 .ناشی از تعلیمات ارسال کننده و مرسل الیه باشد. 🔻4 .مربوط به حوادثی است که هیچ متصدی مواظبی نمیتوانست از آن جلوگیری کند مانند قوه قاهره. 🟣اگر مالالتجاره دچار خسارت شود بخاطر تأخیر در تسلیم یا به طور کلی هر نقص و عیب و خسارتی که وارد شود. 🟢متصدی حمل و نقل مسئول خسارات وارده و نقایص وارده خواهد بود. ☑️مگر 4 مورد فوق را اثبات کند. 🟡در تمامی مواردی که متصدی مسئول قیمت است میشود خسارت را کمتر یا بیشتر از قیمت مال‌التجاره‌ای قرار داد. 🟤* خسارت ناشی از تأخیر در تسلیم و نقایص در هر صورت نباید بیشتر از خسارت تلف و گم شدن مالالتجاره باشد مگر طرفین توافق کرده باشند. 🟠با توجه به تعهد به نتیجه بودن متصدی حمل ونقل در موارد بالا مسئول است چه خودش به مباشرت حمل ونقل کرده باشد چه شخص دیگری را مأمور کرده است تا حمل‌ونقل را انجام دهد (مطابق قانون مسئولیت مدنی مسئولیت متصدی و مباشر حمل تضامنی است) ⚫️در صورتی که راننده مرتکب تقصیری شده باشد متصدی حمل میتواند برای گرفتن خسارت به او رجوع کند. 🔻* یعنی مسئولیت آنها طبق قانون مسئولیت مدنی تضامنی است و اگر به متصدی رجوع شد باید پرداخت کند و اگر راننده مقصر بود میتواند متصدی به راننده رجوع کند. 🔻متصدی حمل باید به محض وصول مال‌التجاره‌ای مرسل الیه را مستحضر نماید. 🔻اگر مرسل الیه مخارج متصدی حمل ونقل را پرداخت نکند حق تقاضای تسلیم مال‌التجاره‌ای را ندارد قسمت سوم

🔷 تصوری ۱۰۰ درصد اشتباه که باید اصلاح شود! 🔹 آیا چنانچه زوجه در نتیجه دادخواست الزام به تمکین مطروحه از سوی زوج محکوم به بازگشت به زندگی مشترک شود، دیگر بار صدور حکم طلاق به جهت وجود عسر و حرج در حق ایشان امکان‌پذیر نیست؟ 🔸در برخی موارد ملاحظه می‌شود که زوجه زندگی مشترک را رها نموده و زوج نیز دادخواست الزام نامبرده به تمکین را تقدیم دادگاه می‌نماید و دادگاه نیز متعاقب عدم حضور زوجه و یا پس از حضور وی و نپذیرفتن دفاعیات ایشان، حکم بر الزام به تمکین وی را صادر می‌نماید و در ادامه زوجه نیز دادخواست الزام زوج به اجرای صیغه طلاق در نتیجه عسر و حرج را مطرح می‌نماید که برخی محاکم معتقدند که چنانچه عسر و حرج مورد ادعای زوجه صحت داشت، دادگاه نباید در دادرسی سابق حکم بر الزام ایشان به تمکین را صادر می‌نمود و حال به نوعی ادعای ایشان به لحاظ ماهوی مشمول اعتبار امر مختوم است‌. 🔸چنین امری می‌تواند به طور نسبی و با رعایت برخی شرایط صحیح باشد اما اطلاق آن قطعاً دارای اشکال است. در این راستا با در نظر گرفتن ماده ۱۱۱۴ قانون مدنی زوجه باید در منزلی زندگی نماید که زوج تعیین می‌کند مگر اینکه زوجه اختیار تعیین منزل را داشته و در صورت عدم اختیار تعیین منزل، زندگی ایشان در کنار زوج در منزل تعیینی توسط ایشان متضمن خوف ضرر جسمی، جانی و یا شرافتی برای وی باشد که در این صورت با رعایت ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی دادگاه حکم بر جواز عدم تمکین زوجه و بطلان دعوای الزام به تمکین زوج را صادر خواهد نمود. 🔸به تعبیر دیگر دعوای تمکین دعوایی مشروط و زیربنایی محسوب و چنانچه خوف ضرر جسمی، جانی و شرافتی برای زوجه محرز نباشد و مقدمات عرفی و منطقی تمکین از جمله داشتن خانه مستقل از سوی زوج نیز فراهم باشد، ایشان مکلف به تمکین از زوج بوده و اصولاً نمی‌تواند به جهت داشتن عسر و حرج از جهات دیگر، ادعای جواز در عدم تمکین را مطرح نماید مگر اینکه عسر و حرج ایشان حکایت از این داشته باشد که در خصوص نامبرده خوف ضرر جسمی، جانی و شرافتی وجود دارد. 🔸اخیراً در پرونده‌ای که در نزد اینجانب مطرح بود زوجه دو مرتبه به الزام به تمکین از سوی زوج محکوم شد اما پس از تقدیم دادخواست الزام زوج به اجرای صیغه طلاق به جهت وقوع عسر و حرج از سوی ایشان، مبادرت به پذیرش دعوای وی و صدور حکم الزام به اجرای صیغه طلاق به جهت وجود برخی شرایط نمودم. 🔸برای مثال ممکن است که زوج دادخواست الزام به تمکین زوجه را مطرح و زوجه نیز به وجود منزل مستقل از سوی زوج اقرار نموده و بیان نماید که هیچ گونه خوف ضرر جسمی، جانی و شرافتی نیز برای اینجانب وجود ندارد اما به دلیل اینکه نامبرده تصادف نموده و هر دو پایش فلج می‌باشد و توان راه رفتن را ندارد در عسر و حرج می‌باشم و دادگاه نیز علی رغم صدور حکم بر الزام به تمکین زوجه در سابق با درخواست ایشان در خصوص طلاق بر مبنای عسر و حرج موافقت نموده باشد. 🔸همچنین ممکن است پس از صدور حکم بر الزام زوجه به تمکین از زوج، زوجه دادخواست الزام زوج به اجرای صیغه طلاق را مطرح و مدعی شود که زوج سابقاً و در گذشته نزدیک، به طور متوالی و به مدت بیش از ۶ ماه زندگی مشترک را رها نموده (بند ۱ تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی) و دیگر قصد ادامه زندگی با ایشان را ندارد که در این حالت دادگاه پس از احراز موضوع و علی رغم صدور حکم الزام زوجه به تمکین از زوج در سابق، مبادرت به صدور حکم بر الزام زوج به اجرای صیغه طلاق به استناد عسر و حرج واقع شده در حق زوجه به استناد ترک زندگی از سوی زوج می‌نماید. 🔸نتیجه اینکه ممکن است علی رغم وقوع عسر حرج در حق زوجه، موجبات تمکین نیز فراهم باشد و نباید صدور حکم الزام زوجه به تمکین را منافی حق ایشان در جهت صدور حکم الزام زوج به اجرای صیغه طلاق به جهت عسر و حرج واقع شده در حق ایشان دانست مگر اینکه در دادرسی منتهی به صدور حکم قطعی در خصوص الزام زوجه به تمکین، زوجه ادعای وجود خوف ضرر جسمی، جانی یا شرافتی را در مقطع معین و مشخصی نموده و دادگاه نیز مستدلاً آن را رد کرده باشد که در این حالت دیگربار ادعای زوجه در خصوص عسر و حرج و خوف ضرر یادشده در همان بازه زمانی و با رعایت همان مشخصات نمی‌تواند مبنای صدور حکم طلاق بر مبنای عسر و حرج وی محسوب شود.

✅❌نکات مهم آزمونی حقوق مدنی 3 (قواعد عمومی قراردادها): 1. اهلیت طرفین: عقد باید بین اشخاص دارای اهلیت منعقد شود؛ فقدان اهلیت موجب بطلان یا غیرنافذ بودن عقد می‌شود (مواد 190 و 213 قانون مدنی). 2. قصد و رضا: وجود قصد و رضای طرفین شرط صحت عقد است؛ عقد ناشی از اکراه غیرنافذ و ناشی از تدلیس قابل فسخ است. 3. موضوع معامله: موضوع قرارداد باید معین، معلوم و دارای ارزش قانونی باشد (مواد 214 و 215). 4. شرط ضمن عقد: شروط سه دسته‌اند: شرط صفت، شرط فعل و شرط نتیجه؛ نقض برخی شروط موجب حق فسخ یا الزام به انجام می‌شود. 5. خیارات: خیارات مهم شامل خیار عیب، تدلیس، غبن، شرط و تأخیر است که هر یک آثار متفاوتی دارند (مواد 396 به بعد). 6. بطلان یا عدم نفوذ: عقد با فقدان شرایط اساسی، باطل و با نقص شرایط تکمیلی، غیرنافذ یا قابل فسخ می‌شود. برای مرور سریع، مواد 190 تا 300 قانون مدنی را تمرین کنید!

☑️ شرایط و اوضاع و احوال دربحث قلب و سکه قسمت غیر از طلا و نقره و طلا و نقره👍😉 🟢شبیه سازی و رایج بودن← سکه قانونی آن دولت که درحال حاضر حکومت میکند 🔻نکته: شبیه سازی هم در سکه طلا و نقره و هم در غیر طلا و نقره شرط است اگر شبیه سازی محقق نشود فرد در قالب جرم قلب سکه قابل تعقیب نیست بلکه اگر از این راه مالی تحصیل کند← در قالب جرم کلاهبرداری قابل تعقیب است. 🟣در سکه طلا و نقره مورد معامله واقع شدن شرط است 🔵 در حالی که در سکه غیر طلا و نقره رایج بودن شرط است. 🟡قلب سکه زمانی واقع میشود که آن سکه شبیه سازی شده مورد معامله قرار گیرد. یعنی سهولت در خرید و فروش سکه و اینکه نیازی نیست برای خرید و فروش به افراد خاصی ارجاع شود. 🟠اگر سکه دور ساسانیان که طلا و نقره میباشد برای خرید و فروش آن سهولت در خرید و فروش وجود ندارد بنابراین اگر کسی چنین سکه‌ای را بسازد قلب کند در قالب قلب سکه قرار نمیگیرد. 🔻سکه های طرح قدیم طلا به سهولت قابل خرید و فروش است اگر این سکه را تغییر دهید مرتکب جرم م ۵۱۸ یا ۵۱۹ میشوید. 🟤در صورتی که سکه عتیقه نیست ولی فرد دارد شبیه آن سکه عتیقه را میسازد در این صورت قلب سکه نیست و در صورتی که از این راه مالی بدست بیاورد جرم کلاهبرداری است. #جزا😍👍

🌼بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ🌼 ✍امام صادق عليه السلام: بهترين صله رحم، آزار نرساندن به خويشاوند است 📚الکافي ج2 ص151 امروز جمعه ۳۰ آذر ماه ۱۸ جمادی الثانی ۱۴۴۶ ۲۰ دسامبر ۲۰۲۴

🟪 #ترمینولوژی_تایم 🔻مایملک: قسمت مثبت از دارایی شخص را می گویند. 🔻متصالح: قبول کننده را در عقد صلح میگویند. 🔻مثمن: معوض را در عقد بیع می گویند. 🔻محق: کسی ک ادعای او حق است. 🔻محجور: کسی که فاقد عقل یا رشد و کبر باشد. 🔻غصب: تصرف درمال غیر به نحو عدوان. 🔻غیر منقول: مالی که از جایی به جایی قابل انتقال نباشد مانند زمین و معدن. 🔻عوض: در معاملات معوض هریک از دو موضوع مورد معامله را می گویند. 🔻عین: اشیاء مادی مستقل #اصطلاحات_حقوقی

📚حقوق تجارت 📚 در شرکت سهامی دارندگان چند درصد از صاحبان سهام می توانند از هیئت مدیره بخواهند که صاحبان سهام را برای تشکیل مجمع عمومی دعوت نمایند؟ الف) ده درصد ب) پانزده درصد ج) بیست درصد د) بیست و پنج درصد ✅ گزینه ۳ صحیح است به موجب ماده ۹۵ ل.ق.ت:« سهامدارانی که اقلاً یک پنجم (بیست درصد) سهام شرکت را مالک باشند حق دارند که دعوت صاحبان سهام را برای تشکیل مجمع عمومی از هیأت مدیره خواستار شوند و هیأت مدیره باید حداکثر تا بیست روز مجمع مورد درخواست را با رعایت تشریفات مقرره دعوت کند؛ در غیر این صورت درخواست کنندگان می توانند دعوت مجمع را از بازرس یا بازرسان شرکت خواستار شوند و بازرس یا بازرسان مکلف خواهند بود که با رعایت تشریفات مقرره مجمع مورد تقاضا را حداکثر تا ده روز دعوت نمایند؛ وگرنه آن گونه صاحبان سهام حق خواهند داشت مستقیماً به دعوت مجمع اقدام کنند به شرط آنکه کلیه تشریفات راجع به دعوت مجمع را رعایت نموده و در آگهی دعوت، به عدم اجابت درخواست خود توسط هیأت مدیره و بازرس تصریح نمایند.» 📚متون فقه📚 کدام گزینه صحیح است؟ الف) یصح توکیل المحجور علیه لسفه أو فلس فیما حجر علیهما فیه ب) لا تصح وکالة المحجور علیه لسفه أو فلس عن غیرهما ممن لا حجر علیه ج) لا یصح توکیل المحجور علیه لسفه أو فلس فیما حجر علیهما فیه د) لا یصح توکیل المحجور علیه لسفه أو فلس فیما لا حجر علیهما فیه ✅ گزینه ۳ صحیح است 📚آیین دادرسی مدنی 📚 چنانچه بین دادگاه عمومی و انقلاب واقع در یک استان اختلاف در صلاحیت حاصل شود حل اختلاف با کدام مرجع است؟ الف) دادگاه تجدید نظر مرکز همان استان ب) رأی دادگاه انقلاب برای دادگاه عمومی لازم الاتباع است ج) دیوان عالی کشور د) رأی دادگاه عمومی برای دادگاه انقلاب لازم الاتباع است ✅ گزینه ۳ صحیح است. به استناد ماده ۲۸ ق.آ د.م زیرا صلاحیت بین دو مرجع مذکور ذاتی می باشد و بنابراین استقرار آنها در یک استان یا دو استان تأثیری درموضوع ندارد.

کانال حقوقی مارا به علاقه مندان مطالب حقوقی معرفی بفرمائید @legalcanun

مرجع تعیین بستر و حریم رودخانه کجاست؟ به کدام مرجع به تعیین بستر و حریم رودخانه می‌توان اعتراض کرد؟ ✅شرکت آب منطقه‌ای در هر مورد که بستر و حریم رو‌دخانه، نهر طبیعی، مسیل، مرداب و برکه طبیعی را تعیین می‌نماید، مراتب را به طرق مقتضی به طور کتبی به متقاضی اعلام و درمورد تعیین بستر و حریم سرتاسری، موضوع از طریق پخش اطلاعیه‌های محلی (برای یک نوبت) به اطلاع اشخاص ذی‌نفع می‌رسد که بستر و حریم رو‌دخانه، نهر (طبیعی ‌ـ‌ سنتی)،مسیل، مرداب و برکه طبیعی مورد نظر تعیین گردیده و اشخاص می‌توانند برای کسب اطلاع از حدو‌د بستر و حریم تعیین شده به شرکت آب مربوط مراجعه و چنانچه اعتراضی داشته باشند ظرف یک ماه از تاریخ انتشار اطلاعیه، اعتراض خود را به شرکت مربوط تسلیم و رسید دریافت دارند. ✅چنانچه اعتراضی نسبت به بستر و حریم تعیین شده در مهلت مذکور در فوق و‌اصل شود، شرکت آب منطقه‌ای مربوط اعتراض را به کمیسیونی(کمیسیون ماده ۳)مرکب از دو نفر کارشناس فنی ذی‌صلاح و یک نفر کارشناس حقوقی که از بین مجربترین کارشناسان شرکت با ابلاغ مدیرعامل منصوب می‌شوند، ارجاع می‌نماید ✅از رای کمیسیون ماده ۳مذکور میز می‌توان در دیوان عدالت اداری شکایت نمود ماده۳ آیین نامه مربوط به بستر و حریم رودخانه ها، انهال، مسیل‌ها، مرداب‌ها، برکه‌های طبیعی و شبکه‌های آبرسانی، آبیاری زهکشی با اصلاحات و الحاقات بعدی مصوب 1379/08/11هیئت وزیران https://eitaa.com/legalcanun

کانال حقوقی مارا به علاقه مندان مطالب حقوقی معرفی بفرمائید @legalcanun

🔴صفر تا صد کلاهبرداری در جزا🔴 🔹کلاهبرداری عبارت است: از تحصیل مال دیگری با توسل به وسایل متقلبانه و   بردن مال دیگری 👈👈عنصرقانونی(ماده 1 ق. تشدید) عنصرمادی : 1-رفتار فیزیکی : به صورت فعل است . کلاهبرداری با ترک فعل قابل تحقق نیست. 2-شرایط و اوضاع و احوال : 1 -وسایل باید متقلبانه باشد . نکته : صرف دروغگویی کلاهبرداری محسوب نمی شود . نکته:توسل به وسایل متقلبانه باید مقدم بر تحصیل مال غیرباشد .  🔸شاکی یا دادستان باید ثابت کند که متهم از وسایل متقلبانه  استفاده کرده است . 2-اغفال و فریب قربانی : قربانی جرم در نتیجه اغفال و فریب باید مال را به رضایت بدهد. فریب خوردن قربانی ؛کلاهبرداری باید علیه انسان باشد. 🔹کلاهبرداری علیه اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی قابل تحقق  است ، در خصوص اشخاص حقوقی لازمه کلاهبرداری ، فریب خوردن نماینده قانونی است . اغفال و فریب باید ناشی از توسل به وسایل متقلبانه باشد . 3-تعلق مال برده شده به غیر در مورد مال مشاع تصریحی در قانون وجود ندارد(تفسیر به نفع  متهم : امکان پذیرنیست) 3-نتیجه : بردن مال منقول یا غیرمنقول دیگری. نتیجه باید بی واسطه ناشی از توسل به وسایل متقلبانه باشد . 🔻نکته: صرف تحصیل چک با وسایل متقلبانه ، نمی تواند مصداق  کلاهبرداری تام باشد بلکه با وجودشرایط دیگر ، شروع به کلاهبرداری است. 🔹عنصرمعنوی کلاهبرداری: علم به موضوع : علم به تعلق مال به دیگری قصد در رفتار : قصد در توسل به وسایل متقلبانه قصد نتیجه : قصد بردن مال دیگری مجازات جرم کلاهبرداری دو نوع است: ساده و مشدد اصل بر ساده بودن جرم کلاهبرداری است. 🔻شروط کلاهبرداری مشدد: مرتکب بر خلاف واقع عناوین یا سمت مأمور دولت را اتخاذ  کند . جرم با استفاده از تبلیغات عامه صورت بگیرد . مرتکب کارمند دولت باشد . 🔸مجازات کلاهبرداری ساده: 1 تا 7 سال حبس جزای نقدی معادل مال برده شده رد مال مجازات جرم کلاهبرداری مشدد: تا 7 سال حبس جزای نقدی معادل مال برده شده رد مال انفصال دائم از خدمات دولتی جرایمی که رد مال در آن ها پیش بینی شده است: سرقت کلاهبرداری انتقال مال غیر رد مال درخصوص جرم خیانت در امانت پیش بینی نشده است. جرم کلاهبرداری در صورت وجود شرایطی ، قابل گذشت است  و امکان تعلیق مجازات وجود دارد . کلاهبرداری رایانه ای عبارت است از : وارد کردن داده ها تغییرداده ایجاد یا محو داده مختل کردن سامانه نتیجه در کلاهبرداری رایانه ای : تحصیل وجه، مال ، منفعت،  خدمات امتیاز مالی برای خود یا دیگری 👈عنصرمعنوی در کلاهبرداری رایانه ای: علم به موضوع (غالباً بر روی یکسری داده یا سامانه قصد رفتار ) قاصدانه بودن رفتار ( قصد تحقق نتیجه یا علم به وقوع آن 🔵صور خاص کلاهبرداری انتقال مال غیر تبانی برای بردن مال دیگری : صرف تبانی باعث تحقق جرم می شود چون جرمی مطلق است.

❇️❇️ مجازات تکمیلی منع از صدور چک و داشتن دسته چک 🔶 بر اساس ماده ۳۲ قانون مجازات اسلامی:  « منع از اصدار چک مستلزم ابطال برگه‌‌ های سفید دسته‌ چک و انسداد حساب جاری و ممنوعیت از درخواست مجدد افتتاح حساب جاری است » 🔶 به موجب ماده ۱۲ آیین نامه راجع به کیفیت اجرای مجازات تکمیلی موضوع ماده 23 قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ « هرگاه محکومیت مبنی بر منع از داشتن دسته چک باشد، قاضی اجرای احکام مراتب را به منظور عدم صدور دسته چک به بانک مرکزی اعلام می کند . در صورت صدور حکم محکومیت مبنی بر منع از اصدار چک قاضی اجرای احکام مراتب را به بانک یا بانکهای مربوط جهت انسداد حساب جاری وی اعلام می کند. ضمناً مراتب به بانک مرکزی اعلام می شود تا به بانکها اعلام نماید از افتتاح مجدد حساب جاری برای محکوم خودداری کنند. همچنین، قاضی اجرای احکام به محکوم اخطار می کند برگ یا برگهای سفید دسته چک را که در اختیار دارد، جهت ابطال برگه ها به مرجع مجری حکم تحویل دهد. با تحویل برگه یا برگه های مذکور، قاضی اجرای احکام با تنظیم صورتجلسه ای که به امضای وی و محکوم میرسد، مبادرت به ابطال آنها میکند. چنانچه محکوم اعلام نماید برگه چک در اختیار ندارد، به ترتیب فوق صورتجلسه می گردد. در مورد صدور حکم مبنی بر منع از اصدار سایر اسناد تجارتی قاضی اجرای احکام مفاد حکم را به محکوم ابلاغ و تفهیم می کند که از اصدار آنها خودداری کند . تبصره- بانک مرکزی مکلف است مشخصات محکومان موضوع این ماده را از طریق سامانه به کلیه بانکها اعلام کند .

🔴 نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ......... باسلام؛ احتراما اینجانب ..... به وکالت از موکل ........ به استحضار عالی می‌رساند؛ به موجب اسناد پیوستی دادخواست فوق موکل محترم اینجانب یک قطعه زمین به متراژ ۲۸۳/۲۰ متر مربع را از ....... مورخ ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ واقع در ....... خریداری نمودند. خوانده محترم ............ که برادرزاده فروشنده زمین می‌باشند بدون اذن و اجازه موکل اینجانب به صورت خودسرانه به میزان ۲۳۶ متر زمین موکل اینجانب را دیوارکشی نموده و از طریق دیوارکشی محدود نمودند. این درحالیست که اولا اقدام به نصب دیوار و ورود به در زمین موکل اینجانب بدون اجازه ایشان فاقد وجاهت قانونی بوده و ثانیا محدود کردن زمین ایشان نیز به میزان ۶۰ متر کمتر از متراژ واقعی خود قانونی نبوده و وجاهت قانونی نداشته است. فلذا با تقدیم دادخواست فوق و به استناد مراتب معنونه و معروضه و مستندا به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی تقاضای رسیدگی و صدور حکم شایسته به رفع تصرف عدوانی و مزاحمت از ملک از طریق قلع و قمع و دیوار کشی مورد استدعا می‌باشد. با تشکر و تجدید احترام. #نمونه_دادخواست #رفع_تصرف_عدوانی غصب : تصاحب به زور مجمل : خلاصه ، کوتاه حصول : بدست آمدن ، حاصل شدن زوال : از بین رفتن سفیه : نادان ، کم عقل مشروعیت : مورد قبول از مکتب شرع خذر : دوری کردن کتمان : پنهان کردن متاع : چیزی که آنرا خرید و فروش میکنند موعظه : نصیحت ، پند ربوی : منسوب به ربا مسترد : برگردانده شده ذمّ : تهدید هبه : بخشش ، اهدا ادا : به جا آوردن ، گزاردن استحباب : مستحب ، خوب شمردن ارشاد : راهنمایی مدیون : کسی که قرض میگیرد دین : قرض قباله : سند عاریه : قرضی مستعیر : کسی که چیزی را به عاریه بگیرد معیر : کسی که چیزی ره به عاریه بفروشد

🔴 کارآموزیی قضایی جلسه 4 دعوای الزام به تنظیم سندرسمی

✴️✳️شرایط تهدید: برای تحقق جرم تهدید شرایطی باید وجود داشته باشد: 1️⃣تهدید کننده قادر به انجام باشد. 2️⃣با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد. تهدید امری نسبی است که با توجه به وضعیت تهدید شونده و تهدید کننده مورد قضاوت قرار میگیرد و ملاک تشخیص آن👈 عرفی است. ⚖️ ⁉️ سؤالی که شما پرسیدید: فرزند ما فوت کرده است آیا ما (پدر و مادر وی) می توانیم مستمری او را بگیریم؟ 🔰پدر یا مادر در صورتی می توانند مستمری فرزند فوت شده خود را بگیرند که: 1⃣ پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند 2⃣ پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد 3⃣ به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند 4⃣ پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند ✅️نکته: دریافت مستمری در صورت فقدان هر کدام از شرایط فوق باعث می شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری های گرفته شده رو پس دهند. ⚖️ ✴️✳️ضمانت اجرای ممانعت از حق ملاقات: 🔰 در صورتی‌که پدر يا مادرِ دارای حق حضانت، با مخالفت در ملاقات فرزند خود مواجه شود، می‌تواند دادخواست خود را برای صدور «حكم تعيين اوقات و زمان و مكان ملاقات» و نیز صدور دستور موقت برای ملاقات به دادگاه خانواده ارایه دهد. ⬅️ در بيشتر موارد دستور موقت برای «ملاقات سریع» در همان روز صادر مي‌شود و پدر یا مادر با داشتن دستور موقت مي‌تواند با مراجعه به اجرای احكام، خواستار اجرای حكم شود و با دريافت اجراييه و مراجعه به كلانتری محدوده سكونت خوانده يا محل احتمالي تحصيل يا نگهداری كودك، حکم دستور موقت را اجرا كند. ⬅️همچنین در صورت لزوم مي‌توان از ضمانت اجرای قانون حمایت خانواده استفاده كرد كه مقرر می‌دارد: ↩️هرگاه مسئول حضانت از انـجام تکالیف مقرر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذیحق شود، برای بار اول به پرداخت جزای نقدی و در صورت تکرار، به حداکثر مجازات مذکور محکوم می‌‌شود. ⚖️ ✳️✴️ نکات کلیدی و پرکاربرد در رویه ی قضایی: 1️⃣ ﻋﺪﻡ ﺍﺟﺮﺍﯼ ﺣﮑﻢ ﺗﻤﮑﯿﻦ ﺍﺯ ﺳﻮﯼ ﺯﻭﺟﻪ ﺻﺮﻓﺂ ﺣﻖ ﺍﻭ ﺭﺍ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺩﺭﯾﺎﻓﺖ ﻧﻔﻘﻪ ﺳﺎﻗﻂ ﮐﺮﺩﻩ ﻭ ﺍﺛﺮ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﺑﺮ ﺁﻥ ﻣﺘﺮﺗﺐ ﻧﯿﺴﺖ. 2️⃣ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﻧﻔﻘﻪ ﯼ ﻓﺮﺯﻧﺪﺍﻥ ﺗﮑﻠﯿﻒ ﭘﺪﺭ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﻧﻤﯿﺘﻮﺍﻧﺪ ﺍﯾﻦ ﺣﻖ ﺭﺍ ﺍﺯ ﺧﻮﺩ ﺳﺎﻗﻂ ﮐﻨﺪ. 3️⃣ ﺑﺎ ﺍﺛﺒﺎﺕ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﻋﺴﺮ ﻭ ﺣﺮﺝ، ﺩﺭ ﺍﺯﺩﻭﺍﺝ ﻣﻮﻗﺖ ﻧﯿﺰ ﻣﯿﺘﻮﺍﻥ ﺑﻪ ﺣﮑﻢ ﺩﺍﺩﮔﺎﻩ ﺯﻭﺝ ﺭﺍ ﺍﺟﺒﺎﺭ ﺑﻪ ﺑﺬﻝ ﻣﺪﺕ ﻭﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﻣﯿﺴﺮ ﻧﺸﺪﻥ ﺁﻥ، ﺣﮑﻢِ ﺑﻪ ﺍﻧﺤﻼ‌ﻝ ﺯﻭﺟﯿّﺖ ﺻﺎﺩﺭ ﻧﻤﻮﺩ. 3️⃣ ﺣﻀﺎﻧﺖ ﻓﺮﺯﻧﺪﺍﻥ ﺗﻮﺳﻂ ﺍﺑﻮﯾﻦ ﺗﮑﻠﯿﻒ ﻭ ﺣﻖ ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺍﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻪ ﻃﻮﺭ ﮐﻠﯽ ﻗﺎﺑﻞ ﺍﺳﻘﺎﻁ ﻧﺒﻮﺩﻩ ﻟﯿﮑﻦ ﻫﺮ ﯾﮏ ﺍﺯ ﺯﻭﺟﯿﻦ ﻣﯿﺘﻮﺍﻧﺪ ﺍﯾﻦ ﺣﻖ ﺭﺍ ﺑﻪ ﺩﯾﮕﺮﯼ ﻭﺍﮔﺬﺍﺭ ﻧﻤﺎﯾﺪ. 5️⃣ﺩﺭ ﺍﺯﺩﻭﺍﺝ ﻣﻮﻗﺖ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺗﯽ ﮐﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﻧﻔﻘﻪ ﺷﺮﻁ ﺷﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ ﻭ ﻣﺮﺩ ﺍﺯ ﺍﯾﻦ ﺷﺮﻁ ﺗﺨﻠﻒ ﻧﻤﺎﯾﺪ، ﺯﻥ ﻣﯿﺘﻮﺍﻧﺪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﻣﺤﮑﻤﻪ ﺩﺭﺧﻮﺍﺳﺖ ﻓﺴﺦ ﻧﮑﺎﺡ ﺑﺎﺍﻟﺰﺍﻡ ﺷﻮﻫﺮ ﺑﻪ ﺑﺬﻝ ﻣﺪﺕ ﺭﺍ ﺑﻨﻤﺎﯾﺪ. ⁉️ سوالی که شما پرسیدید: باسلام ما در مجموعه‌ای ۲۴واحدی زندگی می کنیم.واحد سرایداری هم در اختیار یه زوج میانسال ایرانی هست.اونا خدمات نظافتی و بردن زباله ها رو انجام میدم ولی نگهبانی رو  قبول نکردن،و ما هم اسکان و پول آب و برق و گاز اونا رو انجامیدیم به اضافه ماهی پنج میلیون هم حقوق میدیم.که البته هیچ قرار دادی نوشته نشده . حالا سوال من اینه که در آینده اینکه بیمه نشدن و ما به عنوان کارفرما با اونا قرار داد نداریم برامون دردسر نمیشه.مثلا برن شکایت کنند ما محکوم به پرداخت حق بیمه نمیشیم. ممنون میشم پاسخ بدید ✅️پاسخ ما سلام طبق قانون قراردادسرایداری نوعی قرارداد شغلی است که از یک طرف بین کارفرما که مالک یا مدیر ساختمان است، و طرف دیگر که در این قرارداد سرایدار نامیده می‌شود، برقرار می‌گردد. این قرارداد بر اساس قانون کار نوشته می‌شود و سندی معتبر است، بدین ترتیب بر اساس همین قرارداد، دو طرف تعهد می‌توانند با استناد به آن به اداره کار مراجعه کنند. ⬅️بنابراین توجه کنید که حتی بدون وجود قرارداد نیز ایشان می‌توانند مدعی حق و حقوق خود گردند.

🌼بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ🌼 ✍پیامبر اکرم صلی الله علیه و آله و سلم: بی شک فاطمه علیها السلام حوریه ای است که به صورت انسان آفریده شده است. امروز یکشنبه ۲ دی ماه ۲۰ جمادی الثانی ۱۴۴۶ ۲۲ دسامبر ۲۰۲۴

🛑نمونه متن عدول از شهادت توسط شهود ریاست محترم دادگاه ........ با سلام؛ احتراما اینجانب، .........، به کد ملی...........، فرزند............، در پرونده شماره.................، با موضوع...............، در مورخ..../..../..... ادای شهادت نمودم که اکنون، متوجه شده‌ام بخشی از شهادت بنده، صحیح نبوده و از آنجا که شاهد، به موجب قانون، امکان رجوع از شهادت خود در دادگاه را دارد، به موجب این متن، رجوع از شهادت خود در پرونده فوق الذکر را مطابق ماده ۱۹۸ قانون مجازات اسلامی خدمت آن مقام محترم، اعلام می دارم. #درخواست #شهادت 🔴 مدت زمان شکایت از جرم رابطه نامشروع 🔹مدت زمان شکایت از رابطه نامشروع حداکثر 5 سال پس از وقوع جرم است. 🔹 اثبات رابطه نامشروع بعد از طلاق فقط با ارائه مدارک محکمه‌پسند در دادگاه امکان پذیر است. 🔹اقرار متهم، شهادت شهود و علم قاضی ادله اثبات جرم رابطه نامشروع هستند و ارائه عکس، فیلم، پرینت پیامک‌ها و مکالمات تلفنی از سوی شاکی که ممکن است زوج یا زوجه باشد، می تواند به عنوان اماره و نشانه در اثبات رابطه نامشروع موثر باشد 🔹اگر مدارک موجود در پرونده برای اثبات جرم رابطه نامشروع کافی نباشد و شاکی نتواند رابطه نامشروع را اثبات کند، متهم می تواند از وی به جرم تهمت و افترا شکایت کنند و در این صورت شاکی از سوی دادگاه به جرم تهمت و مجازات مقرر در قانون محکوم خواهد شد. 🔹 در صورتی که شخصی به دیگری تهمت رابطه زنا وارد کرده و مشمول حد قذف باشد به هشتاد ضربه شلاق محکوم می‌شود 🔹 مجازات تهمت رابطه نامشروع از یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق است. 🔴 جرم برداشت پول از حساب متوفی چیست؟ 🔹 پس از فوت مشتری و صدور گواهی فوت، شناسنامه وی توسط سازمان ثبت احوال ابطال می‌شود. 🔹 با توجه به سیستم یکپارچه اطلاعاتی که امروزه در کشور وجود دارد، سیستم کلیه بانک‌ها به سازمان ثبت احوال متصل بوده و بلافاصله حساب بانکی متوفی مسدود می‌گردد. 🔹 قبل از حصر وراثت و پرداخت مالیات بر ارث، امکان برداشت پول از حساب متوفی وجود نخواهد داشت. 🔹 چنانچه یکی از ورثه به واسطه آشنایی با کارمند بانک به طور غیر قانونی وجهی از حساب بانکی متوفی برداشت کند به جزای نقدی و حبس محکوم خواهد شد. کارمند متخلف نیز به مجازات محکوم می‌شود. 🔴نمونه دادخواست مطالبه حقوق،مزایا،بیمه عیدی و پاداش کارگر از کارفرما: ریاست محترم هیأت تشخیص اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی............ با سلام؛ احتراماً به استحضار عالی می‌رساند اینجانب ............... از تاریخ............... لغایت............. در شرکت ........................ برای خانم/آقای .................. به عنوان کارفرما، مشغول به کار بوده‌ام؛ اما متأسفانه کارفرما از تاریخ ............ بدون هیچ دلیل موجه و قانونی، از ورود اینجانب به کارگاه ممانعت نموده است. با عنایت به اینکه از تاریخ ............. حقوق، مزایا، بیمه، عیدی و پاداش اینجانب نیز توسط کارفرما پرداخت نشده است، لذا مستنداً به مواد 28 و 29 قانون کار و ادله و مدارک پیوست دادخواست،رسیدگی و صدور رأی مبنی بر الزام کارفرما به ایفای حقوق قانونی اینجانب به شرح مندرج در ستون خواسته را از آن مقام محترم تقاضا دارد. #دادخواست #مطالبه_حقوق 🔴نمونه شکواییه در خصوص جرم تهدید به قتل ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان .... باسلام اینجانب ..... فرزند..... در مورخ ..../...../.... با خواهر مشتکی عنه، ازدواج نموده و در مورخ .../..../....، به واسطه تصادف غیر عمدی که بنده، راننده آن بودم، همسر خود را از دست دادم. متاسفانه، هنگامی که برای اطلاع موضوع، به مشتکی عنه، در مورخ .../..../.... به مغازه ایشان رفتم، ایشان، بنده را تهدید به قتل کردند و حتی با چاقو، به سمت بنده، حمله نمودند. از تاریخ فوق الذکر نیز، برای 20 مرتبه، برای بنده، پیام‌هایی با مضمون کشتن این جانب، به نحوی که کسی، جنازه‌ام را پیدا نکند، ارسال نموده‌اند و بدین سبب، موجب آزردگی خاطر بنده و فرزندانم شده اند. فلذا با توجه به شرح ماوقع و با استناد به ادله‌ای از قرار شهادت شهود، فیلم دوربین‌های مدار بسته مغازه ایشان و متن پیامک‌های موجود، از آن مرجع محترم، تقاضای صدور رای شایسته، مورد استدعا است. #شکوائیه #تهدید_به_قتل 🔴نمونه دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری: ریاست محترم شورای حل اختلاف............. با سلام، احتراما اینجانب................به استحضار می‌رسانم با توجه به مستندات پیوستی، خوانده محترم با خودرو اینجانب (نام خودرو)  به شماره انتظامی..................در نشانی ..........‌‌............‌‌.. تصادف نمودند که مقصر حادثه نیز مطابق کروکی تقدیمی ایشان می‌باشند.

باتوجه به اینکه بنده در حال جمع‌آوری اسناد و مدارک در خصوص به‌حق بودن ادعای خویش هستم به استناد ماده ۱۴۹ قانون آئین دادرسی مدنی، قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین میزان خسارت وارده از جنابعالی مورد استدعا می‌باشد. باتشکر و تجدید احترام #تامین_دلیل 🔴نمونه اظهارنامه عدم فک رهن توسط بانک بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه، ریاست محترم بانک .......... شعبه.............. به موجب مفاد ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد: همانطور که مستحضرید با دستور جنابعالی و مجموعه شما بعد از تاریخ فوت پدر مرحوم اینجانب وامی با در رهن گذاشتن ملک پدر مرحوم به شرکت .....................اعطا شده‌است. در رهن گذاشتن ملک دیگری بدون رضایت مالک و بعد از فوت ایشان بدون دریافت رضایت کلیه وراث تخلف بوده و قابل پیگرد قانونی و قضایی است. متاسفانه بعد از مراجعه حضوری اینجانب مبنی بر فک رهن از ملک، علی‌رغم تسویه کامل اقساط و بدهی جنابعالی و مجموعه محترم از فک رهن ملک خودداری می‌نمایید. با ابلاغ این اظهارنامه به شما اخطار می‌گردد نهایتا ظرف 72 ساعت کاری اقدام به فک رهن از ملک نمایید. بدیهی ایست در صورت عدم اقدام توسط جنابعالی اقدامات قانونی و قضایی لازم اولا در خصوص تخلف صورت گرفته ثانیا درخصوص فک رهن از ملک و دریافت کلیه خسارات قانونی ناشی از عدم فک رهن و در رهن گذاشتن ملک دیگری بدون رضایت مالکین پیگیری و مطالبه خواهد‌شد. با تشکر و تجدید احترام. #اظهارنامه 🔴نمونه شکوائیه ممانعت از حق بسمه تعالی ریاست محترم مجتمع قضایی شهید مدرس(ره) با سلام و احترام، به استحضار می‌رساند اینجانب ........... مالک ۳ دانگ مشاع از ملک واقع در .......... می‌باشم. در تاریخ 1402/02/31 به منزل شخصی خود به آدرس فوق الذکر مراجعه کردم که متوجه شدم درب منزل به دلیل تغییر قفل و کلید مسدود شده‌است و نمی‌توانم به منزل خود وارد شوم. بعد از تماس با پلیس آگاهی و گزارش این موضوع در فردای آن روز یعنی در مورخ 1402/03/01 به همراه خواهر و شوهر ایشان به همراه کلید ساز به منزل مراجعه کردم که مشتکی‌عنه در محل حاضر شده و مانع تغییر قفل و ورود به منزل می‌شوند. همچنین ایشان اقدام به ضرب و جرح و تخریب اتوموبیل و سرقت موبایل بنده نیز می‌کنند که این امر در دادسرا در حال پیگیری می‌باشد. لازم به ذکر است اینجانب معلم می‌باشم و تمامی اسناد و مدارک شخصی خود و همچنین وسایل کار خود که شامل برگه‌های امتحانی شاگردان می‌باشد را به همراه طلا و مقدار ۷۰۰۰ دلار و... را در منزل خود نگهداری کرده ام که بیم سرقت این موارد می‌رود. فلذا با عنایت به موارد فوق‌الذکر و مستندا به ماده ۶۹۹ قانون مجازات اسلامی تعقیب کیفری نامبرده مورد استدعاست. #شکوائیه 🔴نمونه شکواییه سرقت موبایل مشخصات شاکی:…. کد ملی:….. آدرس محل اقامت شاکی: ….. مشخصات مشتکی عنه (سارق) …. اگر طرف شکایت ناشناس باشد، نیازی به تکمیل اطلاعات او نیست. موضوع شکایت: سرقت گوشی همراه (موبایل) مدل …. سریال گوشی…………… «ضرر و زیان مالی» میزان اموال مسروقه : به قیمت تقریبی…………….ریال تاریخ :………………….. محل سرقت:……………………… شهود و مستندات( مثلا در صورت وجود شخصی همراه خود مشخصات او یا شماره پلاک انتظامی وسیله موتوری سارق) شرح شکوائیه: ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان……( محل وقوع سرقت) با سلام ؛ احتراما به استحضار می‌رساند اینجانب …….حوالی ساعت ……………… در مسیر بازگشت به خانه با فرد ناشناسی که ادعا می کرد نیاز به پرسیدن آدرس مکانی را داشت ملاقات نمودم و هنگام توجه به این فرد ، ناگهان یک موتور سیکلت با شماره انتظامی……………… اقدام به قاپیدن گوشی همراه اینجانب نمود و آن فرد ناشناس اقدام به هل دادنم نمود و بعد از آن فرد مورد نظر سوار ترک موتور سیکلت شده و هر دو متواری شده اند. حال اینجانب با تقدیم این شکواییه الکترونیکی تقاضای تعقیب و شناسایی و مجازات مشتکی عنهم مطابق ماده ۶۵۷ قانون تعزیرات مصوب ۷۵ مورد استدعاست. #شکوائیه #سرقت 🔴نمونه دادخواست دعوای جلب ثالث خواسته: ۱- تقاضای جلب ثالث در پرونده کلاسه … …مطروحه در شعبه…. دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …. مقوم به …. ریال دلایل و مستندات: ۱- رونوشت کارت ملی ۲- محتویات پرونده کلاسه …مطروحه در شعبه…. دادگاه عمومی حقوقی شهرستان … ۳- رونوشت قرارداد مورخ….. شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه حقوقی عمومی شهرستان…. (دادگاهی که به پرونده اصلی رسیدگی می‌کند)

با سلام و عرض ادب احتراماً به استحضار می‌رساند اینجانب …. خواهان پرونده فوق الذکر علیه خوانده آقای/خانم……اقامه دعوا نمودم. حال وی در جریان دعوای پرداخت پول به مبلغ……. به نماینده تام الاختیار خود را تکذیب نموده و مدعی شده است که رسیدهای ارائه شده به امضا و تأیید نماینده‌اش نیست و به این علت از اجرای تعهدات قراردادی امتناع می‌ورزد. نهایتاً به استناد ماده ۱۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی در مهلت مقرر با تقدیم این دادخواست از محضر دادگاه محترم تقاضای جلب ثالث خوانده اول آقای….. به دادرسی در جهت احراز صحت ادعای اینجانب مورد استدعاست. باتشکر و تجدیداحترام #دادخواست #جلب_ثالث 🔴نمونه دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه طلب (خسارت تاخیر در پرداخت طلب) خواسته: ۱- مطالبه خسارت تاخیر تادیه وجه به مبلغ………مقوم به …….. دلایل و مستندات : ۱- رونوشت شناسنامه ۲- اظهارنامه شماره….. ۴- اجرائیه شماره صادره از شعبه….اجرای احکام ۵-دادنامه قطعی شماره….صادره از دادگاه…. شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان …… با سلام و عرض ادب به استحضار می رساند؛ اینجانب در مورخ ………… قبل از طرح دعوا طی ارسال اظهارنامه طلب خود را به مبلغ ..‌‌………ریال رسما از خوانده مطالبه نمودم. حال با توجه به دادنامه قطعی شماره……..صادره از شعبه….دادگاه حقوقی عمومی شهرستان..‌‌‌… و نیز اجرائیه شماره ….‌.خوانده فقط محکوم به که معادل مبلغ…….ریال همان اصل طلب است را به اینجانب پرداخت نموده است .که متاسفانه در ضمن دعوای اصلی خواسته خسارت تاخیر تادیه را در دادگاه مطرح ننمودم. حال اینجانب با تقدیم این دادخواست و با توجه به مبلغ ریالی محکوم به و استنادا به مواد ۵۱۵ و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی ،از تاریخ ارسال اظهارنامه یعنی …/‌‌‌‌‌…./….‌ تا تاریخ پرداخت ، تقاضای مطالبه خسارت تاخیر تادیه و تمامی هزینه های دادرسی مورد استدعاست. 🔴‍چرا در کنار بیمه شخص ثالث، به بیمه بدنه هم نیاز است؟ چند نمونه آن به شرح ذیل می باشد: 🔸 نمونه اول: در تصادفات زمانی که شما مقصر حادثه باشید، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث برای اتومبیل خود استفاده نمایید! 🔸 نمونه دوم: اگر اتومبیل شما سرقت شود، یا دچار آتش سوزی شود، یا دچار سقوط و واژگونی گردد، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایید! 🔸 نمونه سوم: زمانی که اتومبیل شما پارک شده و دچار تصادف شود و شما نمی دانید مقصر این حادثه چه کسی است، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایید! 🔸 نمونه چهارم: زمانی که اتومبیل شما گرفتار بلایای طبیعی مانند سیل و طوفان می شود، نمی توانید از بیمه نامه شخص ثالث خود استفاده نمایيد! ✔️در تمامی این موارد، بیمه نامه بدنه به شما خسارت پرداخت می کند.