⭕️ دولت و بانک‌ها از گران شدن دارایی‌هایشان در حال منتفع شدن هستند 🔹تا قبل از سال ۹۷ و افزايش قیمت‌هایی که داشتيم، دوره انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران به طور متوسط برای تمامی دهک‌ها نزديک به ۴۰ سال بود. هرچقدر به سمت دهک‌های پايين درآمدی می‌رویم، سال‌های بیشتری طول می‌کشد و هرچقدر به دهک‌های بالاي درآمدی می‌رسیم اين دوره انتظار کمتر می‌شود. 🔸تا پيش ازا ين مکانيزمِ شاخص دسترسي به مسکن تقريبا ۱۲ سال بود به اين معنا که اگر فردي ۱۲ سال به صورت متمادی تمام درآمدش را پس‌انداز می‌کرد و مشمول تورم و افزايش قيمت هم نمی‌شد، چندين سال طول می‌کشید تا بتواند مسکني متناسب با نياز بخرد. 🔹با توجه به سهم يک سومی هزينه مسکن در سبد خانوار اين عدد بايد ضربدر ۳ شود که تقريبا ۳۶ تا ۴۰ سال زمان می‌برد تا افراد صاحب مسکن شوند. چون به‌هرحال خانوار همه درآمدش را بابت مسکن نمی‌پردازد. 🔸در شرايط فعلي با توجه به متغيرهايي نظير توان بانک‌ها در خصوص وام‌دهی يا توان خانوار در بازپرداخت، نمی‌توانیم تناسبي ميان وام‌ها و قيمت فعلي مسکن برقرار کنيم. اگر بخواهيم وام تسهيلات را افزايش بدهيم، نه شبکه بانکي ما در حال حاضر امکانش را دارد و نه خانوار می‌تواند اقساط را با توجه به درآمدي که دارد بازپرداخت کند اما تنها راهکاری که وجود دارد، #زمين است. 🔹دولت بايد زمين را به صورت #رايگان در اختيار مردم بگذارد، اگر مالکيت‌اش را هم واگذار نکرد، اشکالي ندارد. طبق قانون ساماندهی توليد و عرضه مسکن دولت موظف است براي متقاضيان مسکن حق بهره‌برداری از زمين را واگذار کند. 🔸دولت و بانک‌ها از گران شدن دارایی‌هایشان در حال منتفع شدن هستند. هميشه يک سرفصلي در بودجه وجود دارد که بابت فروش #املاک_دولتی است، بخش عمده‌ای از بودجه را دولت از اين طريق تأمین می‌کند، لذا درآمد شرکت‌ها و سودآوری آن از گران شدن املاک به دست می‌آید يعني عملاً خود دولت از گران شدن املاک منفعت می‌برد و حتي دولتی‌ها هم به لحاظ شخصی اين کار را می‌کنند. 📌 گفتگوی #فرهاد_بیضایی؛ کارشناس مسکن با روزنامه رسالت 🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ سهم هر ایرانی حداقل ۲۰۰ متر زمین! 🎙 هادی #عباسی، کارشناس حوزه مسکن در برنامه #جهان_آرا: 🔹 اولین #حق_مستضعفین، حق بهره‌برداری از زمین است و حتی اگر یک درصد مساحت ایران را در نظر بگیریم، به هر ایرانی ۲۰۰ متر زمین می‌رسد. #قانون داریم که زمین باید به صورت اجاره‌ای در اختیار مردم قرار بگیرد ولی چرا این حق را نمی‌دهند؟ 🔺 وقتی می‌توان مشکل #مسکن را با قانون‌های موجود و اختصاص #زمین به مردم تسهیل کرد، چرا با طرح‌های دست و پا‌گیر و بدون ضمانت اجرایی لقمه را دور سر مردم می‌ ‌چرخانید؟ 🔹 جناب دولت! مثل #اول_انقلاب، کلا کار را بدهید دست #مردم، خودشان آجر روی آجر می‌گذارند و خانه‌اشان را بهتر می‌سازند. این‌طور وعده ۴ میلیون مسکن‌تان هم محقق می‌شود. 🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ انحصار زمین و تسهیلات را بشکنید تا مسکن آزاد شود! ▶️ مهدی عسگری، نماینده مجلس: 🔹#زمین و #تسهیلات_بانکی دو محور تحول و رشد اقتصادی کشور است. اما زمین در #انحصار دولت و طبقه سرمایه‌دار است و عمده‌ی تسهیلات بانکی نیز در انحصار اقلیتی خاص. در صورت #توزیع_عادلانه زمین و تسهیلات بانکی، مسئله #مسکن تا حد زیادی حل می‌شود. 🔸چرا وقتی بانک‌ها مثل #بانک_آینده به خودشان و قبیله‌شان برای #مال‌سازی تسهیلات کلان می‌دهند آنجا حرفی از تبعات اقتصادی زده نمی‌شود، اما وقتی از اعطای تسهیلات به مسکن گفته می‌شود می‌گویند تبعات اقتصادی برای کشور دارد؟! 🔹 با یک وزیر و بخشی از یک وزارتخانه نمی‌توان مشکل مسکن را حل کرد. باید یک فرماندهی مقتدر و مدیریت کلان در دولت پروژه نهضت مسکن را پیش ببرد. 🔺پ.ن: در کنار توزیع عادلانه زمین و تسهیلات بانکی باید به تقاضاهای دلالی و #سوداگرانه مسکن هم با استفاده از ابزارهایی همچون #مالیات رسیدگی بشود. یعنی هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا مسئله مسکن مدیریت شود. 🎬@Mostazafin_TV

⭕️ با آقازاده‌ها چه کنیم؟! ▶️#ویژه_خواری، #گردن‌کشی، و #بی_انصافی در معامله، سه ویژگی است که نزدیکان و #خواص یک والی در معرض آنهایند. این را #امام_علی(ع) می‌گوید و نسبت به آنها اعلام خطر می‌کند! این هشدارش هم نه به معاویه یا یک والی خلاف‌کار، که به #مالک_اشتر است! 💬«ريشه ستمكاری‌شان را با بريدن اسباب آن بخشكان، و به هيچ كدام از اطرافيان و خويشاوندانت زمين واگذار مكن، و به گونه‌اى با آنان رفتار كن كه قراردادى به سودشان منعقد نگردد كه به مردم زيان رساند... در آن صورت سودش براى آنان، و عيب و ننگش در دنيا و آخرت براى تو خواهد ماند.» 🔹وقتی امیرالمومنین، اینچنین مالک اشتر را از مصائب نزدیکانش بیم می‌دهد؛ تکلیف بقیه روشن است! 🔸اما متاسفانه هر چند وقت یک بار خبر و شایعه‌ای می‌پیچد که #آقازاده فلان سردار و داماد فلان مسئول و #عروس_فلان_حاج_آقا، به مناصبی رسیدند یا صاحب ملک آنچنانی و #زمین چند هکتاری و... شدند! 🔹خیلی از اینها شاید غیرقانونی هم نباشد! همین صورت قانونی، باعث شده تا برخی به قصد صیانت از #چهره‌ی_انقلاب، به توجیه این رفتارها روی بیاورند! غافل از اینکه همین رفتارهای مثلاً قانونی‌ ولی آلوده به رانت و تبعیض است که همچون موریانه به جان #سیرت_انقلاب_اسلامی افتاده‌ است! 🔺حجت الاسلام #محسن_قنبریان، فرازی از نامه۵۳ نهج البلاغه را برایمان می‌خواند و می‌گوید تکلیفمان این است که باید این کلام مولا فرهنگ عمومی و قانون شود، نه اینکه بیاییم عده‌ای را بسیج کنیم برای توجیه و ماستمالی رفتار آقایان و آقازاده‌ها! 🎬 @Mostazafin_TV

⭕️ آنها که زمین را گروگان گرفته‌اند! ▶️ تأملی در نقش تخریبی نهادهای دولتی در حوزه #زمین و #مسکن ✍️ #روح‌الله_رشیدی 🔹نقش #نهادها و سازمانهای دولتی و منتسب به حاکمیت را در مناسبات مربوط به زمین و ملک نباید از نظر دور داشت. سطح و گستره‌ی مداخله‌ی این قبیل مجموعه‌ها در مسئله‌ی زمین به حدی است که لااقل در شهرهای بزرگی مانند تبریز، هرگونه تحلیل از وضع موجود زمین و مسکن بدون توجه به نقش آنها، تحلیل ناقصی است. 🔸ورود نهادها به توسعه املاک و سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی زمین و مسکن در ابتدا به بهانه تامین مسکن کارکنان اتفاق افتاده و اغلب و بلافاصله با انحراف از هدف مذکور، به #سوداگری و توسعه طلبی ختم شده است. 🔹امروز تقریباً جایی نیست که چالش و مسئله‌ای در موضوع زمین وجود داشته باشد و ردی از این نهادها نباشد. بسیاری از تغییر کاربری‌های خسارت بار تبدیل باغ و فضای سبز به مسکونی و تجاری و خدماتی در امتداد طمع ورزی نهادهای صاحب قدرت و نفوذ رخ داده و شهر را از چهار سو به مخاطره انداخته است. 🔸#انتشار_عمومی مصوبات کمیسیون ماده پنج استان، تنوع و کثرت مداخله‌های تخریبی نهادهای منتسب به حاکمیت را در مقوله‌ی زمین و ملک، نشان خواهد داد. 🔺امروزه این نهادها به مصادیق کامل و تمام عیار #سرمایه‌داری_مستغلاتی تبدیل شده‌اند. مدیریت شهری #عدالت_محور و #مردم‌دار، گریزی از درگیری با این نهادها ندارد. این درگیری به یک معنا مهمترین نشانگر مردم مداری و #حق_طلبی است. انتخاب دشوار و پرهزینه‌ایست، اما ارزش زیادی برای امروز و آینده‌ی شهر دارد. 🎬@Mostazafin_TV