⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه مزیت طلاق دادن زن ناشزه ✅ مرد در طلاق دادن زن ناشـزه با استناد به رای عدم تمکین عام و خاص وی، شامل شرط تنصیف اموال و دارایی (در صورت امضا در عقدنامه) نمی شود. ✅ هم چنین با وجود این رای، #نفقه و اجرت المثل از تاریخ نشوز به زن تعلق نمی گیرد. ⚖️ #وکیل #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ❌عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر 📚 طبق بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و #مستاجر مصوب سال 1356 ، موجر میتواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. ✅عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه عادی در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر از پرداخت اجاره خودداری نماید #موجر می تواند از طریق دفتر خدمات قضایی با ابلاغ اظهارنامه و تعیین مدت پرداخت اجاره برای مستاجر تعیین تکلیف نماید. در صورت عدم پاسخ مستاجر موجر می تواند با ثبت دادخواست از طریق خدمات قضایی برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره‌بها اقدام کند. ✅ عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه رسمی در صورتی که ظرف 10روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه از سوی دفترخانه تنظیم‌کننده اجاره‌نامه مبنی بر پرداخت مال‌الاجاره ، مستاجر اقدام به پرداخت اجاره‌بها نکند، موجر میتواند از دفترخانه یا اجرای ثبت ، صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست کند . هرگاه پس از صدور اجرائیه ، مستاجر اجاره عقب افتاده را پرداخت نماید اجرای ثبت تخلیه را متوقف میکند ولی موجر میتواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید. #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ عوارض نوسازی به بهای خدمات شهرداری که از شهروندان ساکن در آن شهر، دریافت می گردد، عوارض شهرداری گفته شده که پس از پرداخت این عوارض، گواهی تحت عنوان مفاصا حساب شهرداری، برای پرداخت کننده، صادر می گردد. عوارض شهرداری، اقسام گوناگونی دارد ✅️ #عوارض_نوسازی، آن گروه از عوارض شهرداری هستند که بابت ارائه خدمات عمومی، از قبیل احداث فضای سبز شهری و جمع آوری زباله، از مالکین ساختمان های یک شهر، اعم از قدیمی و نوساز، دریافت می شود. ✅️نحوه پرداخت این عوارض، از طریق سایت شهرداری تهران و گزینه (پرداخت عوارض نوسازی شهر) بوده و استعلام آن نیز با استفاده از برنامه تهران من، امکان پذیر می باشد. #وکیل_ملکی #مشاوره_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه اجرت المثل زن ناشزه در صورت اثبات عدم #تمکین_عام و خاص از شوهر و وجود رای دادگاه از تاریخ صدور رای به زن #ناشزه اجرت المثل تعلق نمی گیرد اما درباره قبل از صدور رای نشوز زن، کارشناس دادگستری مبلغی را سالانه تعیین خواهد کرد و به قاضی اطلاع میدهد. ✅ #مهریه زن ناشزه باید باتوجه به توانایی مالی مرد (یکجا یا قسطی) پرداخت می شود. ⚖️ #وکیل #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی مسئول هزینه تعمیرات ملک اجاره ای ✅ هزینه های اساسی مثل تعمیرات آسانسور ، موتورخانه ، ترکیدگی لوله ، مشکلات فاضلاب ، سیم کشی برق و ... بر عهده مالک است. ✅ هزینه های جزئی مثل تعویض لامپ ، تعویض مغزی شیرآلات، تعمیر موردی قفل درب ، تعمیر موردی کلید و پریز برق ، مشکلات ساده فاضلاب بعد از چند ماه اقامت ، تعویض پوشال کولر و ... بر عهده مستاجر خواهد بود. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ ضرر و زیان فسـخ قرارداد اجاره ⭕️ عقد اجاره ، یک عقد لازم محسوب می شود ؛ یعنی طرفین ، باید همواره به آن پایبند باشند و یکی از طرفین ، به دلخواه خود ، نمی تواند آن را فسخ کند و برای این امر ، یا باید رضایت طرف مقابل را نیز جلب کرده یا اینکه به دلیل موجهی برای فسخ این قرارداد ، استناد کند. ✅ ضرر و زیان فسخ قرارداد #اجاره ، در شرایطی قابل مطالبه است که دریافت خسارت در قرارداد اجاره پیش بینی شده و یا طرف زیان دیده ، اقدام به اثبات ضرر و زیان خود در دادگاه نماید. ✅ البته اگر به دلیل موجهی همچون وجود عیب در ملک ، قرارداد فسخ شود ، ضرر و زیان ، از سوی طرف مقابل فسخ کننده ، قابل مطالبه نیست. ✅ نحوه مطالبه ضرر و زیان نیز از طریق ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی انجام میشود و بسته به میزان خسارت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی ارجاع داده می شود. #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ مجازات رابطه نامشروع تلفنی مجازات جرم رابطه نامشروع تلفنی که یکی از اقسام جرم رابطه نامشروع بوده، تا نود و نه ضربه شلاق می باشد. ✅️ در رابطه با این مجازات، نکات زیر باید مورد توجه قرار گیرد: قانون گذار در این ماده، حداکثر مجازات جرم #رابطه_نامشروع تلفنی را بیان کرده است. به این معنا که قاضی رسیدگی کننده به پرونده جرم رابطه نامشروع تلفنی می تواند مجازات مرتکبین این جرم را از یک تا 99 ضربه شلاق تعیین نماید که در صورت وجود شرایط اجرای حکم شلاق رابطه نامشروع ، اعمال می شود . ✅️ این مجازات از نوع مجازات تعزیری بوده، به این معنا که برخلاف حدود، مقدار و نحوه اجرای آن در شرع اسلام مشخص نگردیده و قانون گذار در مورد آن تصمیم گیری می کند ✅️ بر اساس درجه بندی مجازات های تعزیری در قانون مجازات اسلامی، مجازات در نظر گرفته شده برای جرم سکس تلفنی مجازات تعزیری درجه 6 می باشد. ✅️ مجازات جرم رابطه نامشروع تلفنی مطابق ماده 37 قانون مجازات اسلامی تا حداکثر ده ضربه شلاق قابل تخفیف و یا قابل تبدیل به جزای نقدی از 2 میلیون تا 8 میلیون تومان می باشد ✅️جرم رابطه نامشروع پیامکی از جرایم غیر قابل گذشت بوده، بنابراین، چنانچه شاکی گذشت نماید، رسیدگی به جرم متوقف نشده، بلکه برای مرتکبین مجازات تعیین می گردد. ✅️ مطابق ماده 115 قانون مجازات اسلامی، توبه مرتکب در جرم رابطه نامشروع تلفنی باعث ساقط شدن مجازات می شود، مشروط بر اینکه ندامت مرتکب برای قاضی پرونده اثبات شود. #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق 09120627820 09336267878

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل حقوقی و کیفری ✅️ مناقصه، فرآیندی است رقابتی، برای تامین کالا و خدمات، از طرف سازمان های دولتی که در آن، تعهدات موضوع معامله، به مناقصه گری که کمترین قیمت را پیشنهاد کرده باشد، واگذار خواهد شد. ⁉️ انواع مناقصه از نظر روش دعوت مناقصه گران به صورت عمومی و محدود می باشد. 🔰 از نظر مراحل بررسی: - مناقصه یک مرحله‌ ای: نیازی به این ارزیابی فنی بازرگانی پیشنهادها نبوده و گشودن پاکت‌ های پیشنهاد مناقصه‌ گران و اعلام برنده مناقصه، طی یک جلسه انجام می شود. - مناقصه دو مرحله‌ ای: به تشخیص مناقصه گزار، نیازمند بررسی فنی بازرگانی پیشنهادها هستیم. پس از تشکیل کمیته فنی بازرگانی، پیشنهادها، ارزیابی فنی بازرگانی شده و نتایج به کمیسیون مناقصه، اعلام می گردد و سپس، برنده مناقصه تعیین خواهد شد. 🔰 مناقصه محدود : مناقصه محدود، مناقصه‌ ای است که بین عموم مردم برگزار نمی شود؛ بلکه صرفا، محدود به اشخاصی خواهد بود که برای شرکت در مناقصه، مناسب تشخیص داده شوند. 🔰مناقصه عمومی : مناقصه‌ ای است که منحصر به افراد خاصی نبوده و فراخوان آن، آگهی عمومی شده و افراد واجد شرایط، می توانند در آن شرکت کنند. 🔰 سامانه ساجار یا سامانه اطلاعات عوامل نظام فنی و اجرایی کشور، سامانه ای است که با ورود به سایت آن، به آدرس sajar.mporg.ir، متقاضیان، این امکان را داشته تا از اطلاعات مربوط به رتبه بندی شرکت ها، استعلام گرفته تا از اعتبار این شرکت ها، برای حضور در مناقصه مطمئن شوند. ✅️ فرایند برگزاري مناقصات به ترتیب شامل مراحل زیر است : الف - تامین منابع مالی . ب – تعیین نوع مناقصه در معاملات بزرگ (یک مرحله اي یا دو مرحله اي ، عمومی یا محدود ) ج – تهیه اسناد مناقصه . د - ارزیابی کیفی مناقصه گران در صورت لزوم . ه - فرخوان مناقصه . و - ارزیابی پیشنهادها . ز - تعیین برنده مناقصه و انعقاد قرارداد . #وکیل #مشاوره_آنلاین #مشاوره_حقوقی #وکیل_آنلاین #وکیل_تهران ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ درخواست تعدیل اجاره بها دعوی درخواست تعدیل #اجاره زمانی مطرح می شود که به نظر موجر اجاره پرداخت شده کمتر از میزانی است که باید باشد و یا اینکه #مستاجر ادعا کند که اجاره بهای پرداختی بیشتر از مقداری است که باید باشد . در این موارد هر کدام از موجر و مستاجر می توانند پس از مراجعه به دفتر خدمات قضایی و ثبت دادخواست تعدیل اجاره بها خواسته خود را مطرح کنند. 📚 شرایط درخواست تعدیل اجاره بها در ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 آمده است. زمانی می شود اجاره بها را تعدیل کرد که مدت اجاره تمام شده باشد و یا از تاریخی که در سند قطعی تعیین اجاره بها درج شده ، سه سال تمام گذشته باشد. ✅️ مواردی از قبیل قدمت ملک ، موقعیت مکانی آن ، مساحت ملک ، کاربرد آن، ویژگی های دیگر آن و .... در محاسبه تعدیل اجاره بها تاثیر خواهد گذاشت و کارشناس رسمی دادگستری این مبلغ را تعیین می کند. ⚖️ #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ✅ تمکین عام ، به معنای پذیرش ریاست مرد بر کانون خانواده است و ✅ #تمکین خاص روابط زناشویی میان زوجین است ✅ به زنی که تمکین عام و خاص نداشته باشد #ناشزه گفته می شود و ✅ به وی #نفقه تعلق نمی گیرد. ⁉️ موارد عذر موجه عدم تمکین 1- بیماری جنسی و مقاربتی به تایید پزشکی قانونی 2- ضرر بدنی ، مالی و شرافتی 3- حق تعیین مسکن ضمن عقد نکاح 4- استفاده زن از حق حبس مهـریه 5- و سایر موارد قابل اثبات ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ اظهارنامه ملاقات فرزند در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست می‌تواند نسبت به ملاقات طفل از طریق ثبت اظهارنامه دیدار فرزند را درخواست نماید. این حق فقط برای والدین نبوده و اجداد پدری و مادری و حتی سایر خویشان مثل برادران و خواهران نیز در صورت ضرورت، می‌توانند از طریق ثبت اظهارنامه ملاقات طفل را درخواست نمایند. در صورتی که به اظهارنامه پاسخی داده نشد و باز هم از ملاقات با فرزند جلوگیری به عمل آمد ، می توان با ثبت دادخواست ملاقات فرزند در دفتر خدمات قضایی و تشکیل جلسه رسیدگی در دادگاه موضوع را پیگیری نمود. #حضانت ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com