⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️عدم استرداد ودیعه مستاجر توسط موجر ✅ در صورت عدم پرداخت پول پیش توسط موجر ، مستاجر می تواند ابتدا اظهارنامه ای برای موجر ارسال کند تا به طور قانونی به او مهلتی برای پرداخت ودیعه بدهد . اما اگر در این مدت هم موجر از پرداخت پول پیش خودداری کرد ، مستاجر می تواند دادخواست عودت وجه ودیعه از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت نماید. چنانچه مبلغ ودیعه کمتر از 20 میلیون تومان باشد شورای حل اختلاف و در صورتی که بیش از 20 میلیون است جلسه رسیدگی در دادگاه محل اقامت موجر تشکیل می شود. ✅ مستاجر زمانی می تواند این درخواست را مطرح کند که موعد اجاره به پایان رسیده باشد. ✅ قانون به مستاجر طلبکار اجازه داده است در صورتی که موجر پول پیش او را برنگرداند ، بتواند ملکش را توقیف کند: 1- اگر مستاجر بخواهد قبل از اینکه دادگاه رای صادر کند ، اموال موجر را توقیف کند ، باید همراه با دادخواست اصلی خودش و یا در ضمن اینکه دادگاه به موضوع رسیدگی می کند ، درخواست صدور قرار تامین خواسته کند 2- در صورتی که موجر در دادگاه محکوم به پرداخت پول پیش به مستاجر شود و موجر توانایی مالی پرداخت بدهی خود را هم داشته باشد اما ادعا کند که این توانایی را ندارد و همچنان از پرداخت ودیعه خودداری کند ، مستاجر می تواند با معرفی اموال موجر به دادگاه ، از دادگاه درخواست توقیف اموال موجر را بنماید #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ اخذ شناسنامه برای اطفال متولد شده از #رابطه_نامشروع ⭕به موجب بند الف ماده یک قانون ثبت احوال مصوب سال 1355 یکی از وظایف سازمان ثبت احوال ثبت ولادت و صدور شناسنامه است و مقنن در‌این مورد بین اطفال متولد از رابطه مشروع و نامشروع تفاوتی قائل نشده است و تبصره ماده 16 و ماده 17 قانون مذکور نسبت به مواردی که ازدواج پدر‌ و مادر به ثبت نرسیده باشد و اتفاق در اعلام ولادت و صدور شناسنامه نباشد یا اینکه ابوین طفل نامعلوم باشد تعیین تکلیف کرده است ؛ ⭕لیکن در‌مواردی که طفل ناشی از زنا باشد و زانی اقدام به اخذ شناسنامه ننماید با استفاده از عمومات و اطلاق مواد یاد شده و مسأله 3 و مسأله 47 از موازین‌قضائی از دیدگاه حضرت امام خمینی، زانی پدر عرفی طفل تلقی و نتیجه کلیه تکالیف مربوط به پدر از جمله اخذ شناسنامه بر‌عهده وی می‌باشد و حسب ماده 884 قانون مدنی صرفا" موضوع توارث بین آنها منتفی است . #حضانت ⚖️ #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه ⁉️ طلاق از طرف زن #ناشـزه نوع طلاق زن ناشـزه ای که رای درباره نشوز از دادگاه دارد #طلاق_خلع (بدون رجوع در ایام عده) است که به علت ابراز تنفـر و کراهت از شوهرش با بخشش مهـریه (فدیه) تقاضای طلاق دارد و شامل تنصیف اموال مرد نمی شود. ⚖️ #وکیل #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه ⁉️ مطالبه مهریه زن دوم ⭕️ تفاوتی ندارد که زوجه همسـر اول مرد بوده و یا زن دوم او باشد و حتی فرقی ندارد زن دوم با عقد دائم به زوجیت مرد در آمده باشد و یا عقد موقت و صیغه ؛ لذا در هر صورت با ارائه سند نکاحیه، حق مطالبه مهریه زن دوم به قوت خود باقی است و ایشان می‌تواند با مراجعه به محاکم قضایی برای دریافت مهریه اقدام نماید و با وجود رای صادره برای مهریه و عدم پرداخت آن در تاریخ مقرر و نیز در صورت عدم ثبت دادخواست اعسـار از سوی مرد، دستور جلب زوج را هم بگیرد. ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل #ارث ✅️ وراث نسبی خویشاوندان نسبی ، افرادی هستند که به لحاظ نسب و رابطه خونی ، با متوفی ، دارای پیوند هستند و به سه طبقه تقسیم می شوند : طبقه اول ؛ شامل پدر و مادر ، فرزندان و فرزندان فرزندان ( نوه ها ) می باشد . طبقه دوم ؛ شامل پدر بزرگ ها و مادر بزرگ ها ، خواهران و برادران و فرزندان آنها می شود . طبقه سوم ؛ شامل عمه ها و عموها ، خاله ها و دایی ها و فرزندان هر کدام از آنها خواهد شد . ✅️ در هر طبقه از وراث نیز ، درجات مختلفی وجود دارد که در صورت وجود درجه نزدیک تر به متوفی ، درجات بعدی ، از ارث محروم می گردند . به عنوان مثال ، فرزندان متوفی ، خویشاوندان درجه اول از طبقه اول محسوب شده و در صورت نبود آنها ، ارث مرد ، به نوه هایش خواهد رسید . ✅️در طبقه دوم ارث نیز ، دو درجه وجود دارد . درجه اول ، شامل پدر بزرگ ها و مادر بزرگ ها و برادر و خواهر متوفی می شود و در صورت نبود ایشان ، ارث مرد فوت شده ، به درجه دوم از طبقه دوم یعنی پدر و مادر اجداد و فرزندان خواهران و برادران خواهد رسید . ✅️طبقه سوم ارث نیز ، شامل دو درجه می گردد که در درجه اول ، عمو ، عمه ، خاله و دایی شده و در صورت نبود ایشان ، درجه دوم از طبقه سوم یعنی فرزندان آنها ، از ارث متوفی ، بهره مند می شوند . #وکیل_ارث #وکیل_طلاق #وکیل_آنلاین #مشاوره_آنلاین #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی قرارداد الکترونیکی اجاره قراردادی است که انعقاد و تمدید آن توسط موجر و مستاجر، با مراجعه به سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir و بارگذاری اطلاعات و مدارک لازم برای قرارداد اجاره با صدور کد رهگیری رایگان انجام می شود. ⚖️ #پادکست #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه مزیت طلاق دادن زن ناشزه ✅ مرد در طلاق دادن زن ناشـزه با استناد به رای عدم تمکین عام و خاص وی، شامل شرط تنصیف اموال و دارایی (در صورت امضا در عقدنامه) نمی شود. ✅ هم چنین با وجود این رای، #نفقه و اجرت المثل از تاریخ نشوز به زن تعلق نمی گیرد. ⚖️ #وکیل #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ❌عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر 📚 طبق بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و #مستاجر مصوب سال 1356 ، موجر میتواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. ✅عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه عادی در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر از پرداخت اجاره خودداری نماید #موجر می تواند از طریق دفتر خدمات قضایی با ابلاغ اظهارنامه و تعیین مدت پرداخت اجاره برای مستاجر تعیین تکلیف نماید. در صورت عدم پاسخ مستاجر موجر می تواند با ثبت دادخواست از طریق خدمات قضایی برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره‌بها اقدام کند. ✅ عدم پرداخت اجاره بها در اجاره‌نامه رسمی در صورتی که ظرف 10روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه از سوی دفترخانه تنظیم‌کننده اجاره‌نامه مبنی بر پرداخت مال‌الاجاره ، مستاجر اقدام به پرداخت اجاره‌بها نکند، موجر میتواند از دفترخانه یا اجرای ثبت ، صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره‌بها را درخواست کند . هرگاه پس از صدور اجرائیه ، مستاجر اجاره عقب افتاده را پرداخت نماید اجرای ثبت تخلیه را متوقف میکند ولی موجر میتواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید. #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ عوارض نوسازی به بهای خدمات شهرداری که از شهروندان ساکن در آن شهر، دریافت می گردد، عوارض شهرداری گفته شده که پس از پرداخت این عوارض، گواهی تحت عنوان مفاصا حساب شهرداری، برای پرداخت کننده، صادر می گردد. عوارض شهرداری، اقسام گوناگونی دارد ✅️ #عوارض_نوسازی، آن گروه از عوارض شهرداری هستند که بابت ارائه خدمات عمومی، از قبیل احداث فضای سبز شهری و جمع آوری زباله، از مالکین ساختمان های یک شهر، اعم از قدیمی و نوساز، دریافت می شود. ✅️نحوه پرداخت این عوارض، از طریق سایت شهرداری تهران و گزینه (پرداخت عوارض نوسازی شهر) بوده و استعلام آن نیز با استفاده از برنامه تهران من، امکان پذیر می باشد. #وکیل_ملکی #مشاوره_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_حقوقی #مشاوره_آنلاین #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و مهریه اجرت المثل زن ناشزه در صورت اثبات عدم #تمکین_عام و خاص از شوهر و وجود رای دادگاه از تاریخ صدور رای به زن #ناشزه اجرت المثل تعلق نمی گیرد اما درباره قبل از صدور رای نشوز زن، کارشناس دادگستری مبلغی را سالانه تعیین خواهد کرد و به قاضی اطلاع میدهد. ✅ #مهریه زن ناشزه باید باتوجه به توانایی مالی مرد (یکجا یا قسطی) پرداخت می شود. ⚖️ #وکیل #پادکست #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی مسئول هزینه تعمیرات ملک اجاره ای ✅ هزینه های اساسی مثل تعمیرات آسانسور ، موتورخانه ، ترکیدگی لوله ، مشکلات فاضلاب ، سیم کشی برق و ... بر عهده مالک است. ✅ هزینه های جزئی مثل تعویض لامپ ، تعویض مغزی شیرآلات، تعمیر موردی قفل درب ، تعمیر موردی کلید و پریز برق ، مشکلات ساده فاضلاب بعد از چند ماه اقامت ، تعویض پوشال کولر و ... بر عهده مستاجر خواهد بود. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ⁉️ ضرر و زیان فسـخ قرارداد اجاره ⭕️ عقد اجاره ، یک عقد لازم محسوب می شود ؛ یعنی طرفین ، باید همواره به آن پایبند باشند و یکی از طرفین ، به دلخواه خود ، نمی تواند آن را فسخ کند و برای این امر ، یا باید رضایت طرف مقابل را نیز جلب کرده یا اینکه به دلیل موجهی برای فسخ این قرارداد ، استناد کند. ✅ ضرر و زیان فسخ قرارداد #اجاره ، در شرایطی قابل مطالبه است که دریافت خسارت در قرارداد اجاره پیش بینی شده و یا طرف زیان دیده ، اقدام به اثبات ضرر و زیان خود در دادگاه نماید. ✅ البته اگر به دلیل موجهی همچون وجود عیب در ملک ، قرارداد فسخ شود ، ضرر و زیان ، از سوی طرف مقابل فسخ کننده ، قابل مطالبه نیست. ✅ نحوه مطالبه ضرر و زیان نیز از طریق ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی انجام میشود و بسته به میزان خسارت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی ارجاع داده می شود. #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #ملک #وکیل_ارث #وکیل_خوب #مشاوره_آنلاین ⚖موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 02122904873 02122904874 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com