📕 آئین نامه کنترل ساختمان با 46 ماده متن پیشنهادی برای تصویب هیات محترم دولت #pdf پیش نویس تاریخ پیشنهاد 1396/01/15 #ناظر #نظارت #مجری #اجرا #کنترل_ساختمان ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔴تئوری "ناظر اختیاری"🔴 ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی ایجاد انشقاق بین جامعه مهندسی ساختمان ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی از بین بردن اتحاد مهندسین ساختمان ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی همراه نمودن شبکه دلالی کشور ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی حرکت بر مدار رضایت انحصارطلبان... ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی حذف بازرسی های واقعی... ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی ولنگاری در ساخت و ساز... ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی قانون جنگل... ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی بزن و در رو... ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی هر کی به هر کی... ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی چهاردیواری اختیاری ✅تئوری ناظر اختیاری یعنی همه چیز برای یک نفر... 👆و ما با اتحاد منبعث از هوشیاری و بصیرت، تئوری توطئه گران را نابود خواهیم ساخت👆 #ناظر_اختیاری #ناظر #نظارت #کنترل_ساختمان ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی 🔹 بازخوانی یک پرونده : سقوط دو کارگر در چاله آسانسور، صبح روز نوزدهم تیرماه 96 اتفاق افتاد. این حادثه در یک کارگاه ساختمانی واقع در محله دروس تهران اتفاق افتاد. دو کارگر در حال حمل مصالح بوسیلۀ بالابر بودند که ناگهان بالابر از تکیه گاه خود جدا می شود و به داخل چاله آسانسور سقوط می کند. با توجه به اینکه دو کارگر نیز جلوی بالابر ایستاده بودند و به بالابر تکیه داشتند، تعادل خود را از دست می دهند و همراه بالابر از طبقۀ همکف به زیرزمین سوم سقوط می کنند. 🔹 خوشبختانه در زمان مراجعۀ نیروهای امداد و نجات، علیرغم سقوط از ارتفاع حدود 10 متری، دو کارگر زنده بودند و ماموران آتش نشانی، آن دو را در حالیکه به شدت آسیب دیده بودند، با علائم حیاتی تحویل مأموران اورژانس دادند. 🔹 ضمن ابراز تأسف از این حادثۀ دلخراش و با آرزوی عدم تکرار چنین حوادثی، نکات مهمی که مهندسان ناظر می توانند از این حادثه بیاموزند به شرح زیر است: 🔹 1. هم در بیمه های مسئولیت مهندسی و هم در بیمه های کارفرما، کلوز تعدد دیات و کلوز مطالبات تأمین اجتماعی حتماً انتخاب و خریداری شود. در همین حادثه احتمال قطع نخاع و یا از کار افتادگی بسیار زیاد است و در صورت عدم انتخاب این دو کلوز، بیمه، خسارت بسیار اندکی پرداخت خواهد کرد و ناظر و کارفرما مجبور به پرداخت هزینه های سنگینی خواهند شد. 🔹 2. مهندس ناظر در ابتدای مرحلۀ سفت کاری طی دستورکاری حتماً بر نصب اصولی بالابر تأکید نماید و طی بازدید های مراحل سفت کاری و نازک کاری دقت ویژه ای نسبت به نحوۀ نصب بالابر و عملکرد کارگرانی که با بالابر کار می کنند، مبذول نماید. در صورتی که بی دقتی یا نقصی در این زمینه مشاهده کرد حتماً به مالک تذکر جدی بدهد و حتی در صورت وخامت وضع از ادامۀ عملیات جلوگیری نمایند و در گزارشات مرحله ای ناایمن بودن نصب بالابر را ذکر نمایند. #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #مجری #نکات_ایمنی #بیمه_مسؤلیت #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ اجتناب از گزارشات خارج از موعد و عدم تایید استحکام ▪️اگر مالک در اجراء برخی کارها مثل سنگ نما، اسکوپ نکرد و یا ارتفاع کلید و پریز را اشتباه اجرا کرد و .....و ناظر در خارج از موعد گزارش کرد، حداقل در گزارش خود بنویسد که در حال اجراء است و اسکوپ نمی‌کند. اگر هم تمام شده با فعل مضارع نوشته شود که ناظر تقصیر نگیرید! و به دلیل گزارش خارج از موعد ناظر محرومیت در شورای انتظامی دریافت نکند . ▪️اگر ناظر در گزارشات خود تایید بتن بخشی از سازه را منوط به نتایج آزمایشات بتن کرده باشد و در ادامه آزمایشات هم جواب داده باشد دیگر جای نگرانی نیست ولی هرگز و هرگز نباید بنویسد که استحکام ( به طور مثال فنداسیون یا استحکام سقف x ) مورد تایید است بلکه باید سکوت کند! چون مسئولیت بسیار وحشتناکی دارد . تایید استحکام شرایط خاص خود را دارد. ▪️اگر ناظر در گزارشات خود تایید اسکلت فلزی را منوط به نتایج آزمایشات جوش کرده باشد و در ادامه آزمایشات هم جواب داده باشد دیگر جای نگرانی نیست ولی هرگز و هرگز نباید بنویسد که استحکام ( به طور مثال اسکلت ) مورد تایید است چراکه مسئولیت سنگینی متوجه ناظر مینماید . #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارشات_ناظر #استحکام ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 فایل #pdf نکات اجرای سازه فولادی #نکات_اجرایی #ناظر #نظارت #مجری #اجرا #سازه_فولادی ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ درس عبرت از حادثه کارگاهی 🔹بازخوانی یک پرونده : در یک ساختمان بتنی، مالکی در مرحله سفت کاری از طریق رول بولت و نصب insert plate و در ادامه با تیرریزی فلزی و اجرای طاق ضربی ابعاد پاسیو را کوچک میکند. ناظر در همان موقع به شهرداری گزارش می‌کند که پاسیو کوچک شده و استحکام آن مورد تایید نیست مگر این که مهندس محاسب استحکام این طاق را تایید کند و در گزارش خود خلاف دارد را هم علامت می‌زند. البته ناظر در گزارش خود دستور توقف نداده بوده و فقط تاکید کرده که مالک میبایست تاییدیه از مهندس محاسب دریافت کند! 🔹به دنبال اعلام خلاف توسط مهندس ناظر، شهرداری کار را تعطیل می‌کند و مالک با ناظر تماس می‌گیرد و اعتراض می‌کند که چرا کار مرا تعطیل کرده‌ای در ادامه از مهندس ناظر در شورای انتظامی شکایت می‌کند. 🔹در جریان بررسی پرونده از آنجایی که ناظر فقط خلاف دارد را علامت زده و دستور توقف نداده‌ است شکایت مالک از ناظر غیر قابل استماع تشخیص داده میشود و مالک رد خواسته می‌شود. اما شورای انتظامی پس از ترخیص مالک، تمام گزارشات مهندس ناظر را کنترل میکند و اشکالات گزارشات ایشان به شرح ذیل استخراج میشود : 1. در گزارش مرحله فنداسیون ناظر نوشته، بتن ریزی مرحله فنداسیون به پایان رسیده است. 2. سقف دوم و سوم با هم گزارش شده است. 3. در گزارش سقف طبقه پنجم ناظر نوشته، بتن ریزی سقف پنجم انجام شده است. 🔹رای اولیه : با توجه به اینکه گزارشات میبایست قبل از پوشش میلگرد توسط بتن انجام شود (برای مورد اول و سوم) و همچنین با توجه به اینکه گزارش هر سقف میبایست جداگانه در دفتر خدمات ثبت گردد (برای مورد دوم) مجموعا" ۳ مورد تخلف هر کدام ۳ ماه محرومیت، مجموعاً ۹ ماه محرومیت از کار نظارت! 🔹نحوه دفاع در اینگونه موارد: 🔹برای موارد اول و سوم، ناظر میبایست هم به صورت شفاهی و هم در لایحه دفاعی خود مطرح کند که در زمان بازدید، مالک میلگردها را بسته بوده و قالب بندی هم کامل انجام شده بود و همه چیز مطابق نقشه ها درست بوده اما چون شهرداری تعطیل بود و یا دفاتر خدمات دیگر تعطیل می‌شدند و .... فردای آن روز گزارش داده شده است. یعنی اظهار کند که قبل از بتن ریزی کلیه موارد کنترل شده است. با این دفاع محرومیت ۳ ماه کاهش میابد . برای مورد دوم، از آنجایی که دو سقف را با هم گزارش کرده، هیچ کاری نمی شود کرد. رای نهایی : کل محرومیت از ۹ ماه به ۳ ماه کاهش یافت با ارفاق شورای انتظامی! 🔹نکته: فرض کنید که ناظر فنداسیون را بازدید کرده و اشکالی مشاهده نشده است و مالک می‌خواهد بتن ریزی نماید ولی به هر دلیل دفاتر خدمات تعطیل هستند! در این موارد طبق قانون میخ طویله به صورت زیر گزارش با فعل مضارع تهیه میشود و فردای روز بتن ریزی گزارش رد میشود : به اطلاع شهرداری محترم می‌رساند، مالک آرماتور بندی و قاب بندی فنداسیون را انجام داده و فنداسیون آماده بتن ریزی می‌باشد. 🔹نکته: در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان نوشته شده که مالک قبل از کلیه عملیات اجرایی از جمله بتن ریزی ها باید به ناظر اطلاع کتبی بدهد . اگر مالک اطلاع نداد و بتن خود را ریخت، در این حالت شورای انتظامی ناظر را محکوم می‌کند چون با استناد به تبصره ۷ ماده ۱۰۰ نظارت مستمر نداشته است. شورای انتظامی جای محکوم کردن مالکین نیست بلکه با ناظرین کار دارند. در این حالت ناظر، تاثیر در سببیت موضوع دارد! #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #گزارشات_ناظر #مالک ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🎥 دیرین #دیرین ببینید!!! 🔻 آشنا بودن مهندس #ناظر با #مالک ساختمانی نتیجه حذف سیستم ارجاع کار 🔻 بوی گند خیانت در #پایانکار #ناظر #نظارت #مالک ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🎙 فایل #صوتی توجه اکید به مهندسین تک ناظره و ناظر برق اماکن و ناظر آبفا به نکات حقوقی نظارت و همچنین شرح مختصری به وظایف مهندسین ناظر در شبکه خودکار باران #نکات_حقوقی #ناظر #نظارت #مجری #تک_ناظره #برق #اماکن #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 👇👇👇👇👇👇